Tjänsteutlåtande Miljö- och
byggnadskontoret
2016-11-18
Sophie Wallin Sidan 1 av 4
tjänstledig +46 08-57921377
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2016/0106 MBN-1 Diariekod: 212
Miljö- och byggnadsnämnden
Tidsbegränsat lov och startbesked för nybyggnad av paviljong och förråd på fastigheten HELENELUND 7:5, SKOGSTORPSVÄGEN 370
Förslag till beslut
1. Tidsbegränsat bygglov beviljas till 2021-01-31 för paviljong samt för två förråd på fastigheten Helenelund 7:5, enligt 9 kap. 33 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Paviljongen samt förråden placeras på fotbollsplanen vid Tegelhagsskolan. Tillkommande byggnadsarea är 333 kvm inklusive förråd. Fasadkulör, gul, NCS 1030-Y10R.
Takmaterial, takpapp.
2. Senast den 2021-01-31 ska åtgärden vara avlägsnad och marken återställd. Anmälan efter återställande görs skriftligen till miljö- och byggnadsnämnden.
3. Startbesked ges enligt 10 kap. 23 § PBL. Detta innebär att
kontrollplanen fastställs. Kontrollansvarig och tekniskt samråd krävs inte i detta ärende.
4. Avgift för lovet är 37 920 kr enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura skickas separat.
Sammanfattning
Trafik - och fastighetskontoret (TFK) ansöker om tidsbegränsat bygglov för en paviljong och för två förråd som en utökning av tidigare beviljat lov för Tegelhagens evakueringsskola. Den tillkommande paviljongen ska inrymma skolledning och personal.
Tegelhagsskolan ska rivas och ny skola ska byggas. Detta medför att
befintliga lokaler inte kan nyttjas under rivning och byggnation. Under tiden som arbetet pågår kommer 360 elever som går i årskurs 4-8 och ca 30 personal evakueras tillfälligt. Evakuering av skolan genomförs enligt tidigare beviljade lov med dnr. 2015.1304 och 2015.1303.
För fastigheten gäller detaljplan 215. Paviljongen placeras på mark som enligt detaljplan omnämns som område för bollplan och därmed samhörigt ändamål. Åtgärden överensstämmer därmed inte med gällande detaljplan.
Berörda sakägare/grannar har underrättats genom kungörelse i DN och SvD.
Grannhörandetiden löper tom den 2016-12-05.
Tjänsteutlåtande
2016-11-18
Dnr 2016/0106 MBN-1 Sidan 2 av 4
Bakgrund
Barn- och ungdomsnämnden har tillsammans med TFK beslutat att Tegelhagsskolan ska rivas och att en ny skola ska byggas på fastigheten Handspegeln 1. Rivningen planeras att påbörjas i början av 2017 och den nya skolan beräknas färdigställas under 2019.
Under tiden som arbetet pågår behöver 360 elever i årskurs 4-8 och ca 30 personal evakueras tillfälligt. Evakuering av skolan genomförs enligt tidigare beviljade bygglov med dnr. 2015.1304 och 2015.1303.
Den planerade evakueringen av Tegelhagsskolan behöver utökas ytterligare med en paviljong för att rymma samtliga elever och personal. Paviljongen som utgör 311 kvm byggnadsarea ska rymma skolledning och personal.
När den nya Tegelhagsskolan är färdigställd kommer samtliga elever och personal att flytta in i den nya skolan.
Den provisoriska paviljongen är uppbyggd av ett prefabricerat modulsystem. Paviljongen uppförs i en våning.
Platsen där paviljongen ska placeras är plan och inga stora ingrepp behöver göras. Det är tekniskt och ekonomiskt möjligt att avlägsna paviljongen, återställa marken och återgå till ett planenligt användningssätt.
Ärendet har remitterats till trafikenheten pga. den intilliggande gång- och cykelvägen. Trafikkontoret har inga synpunkter i ärendet. Befintliga parkeringsplatserna som finns på Skogstorpsvägen kommer även i fortsättningen att nyttjas.
Den tillkommande paviljongen kommer att påverkar barnens utemiljö då en löparbana samt några cykelparkeringar försvinner. Blivande lekytor och cykelparkeringar bedöms ändå vara tillräckliga.
Den bullerutredning som miljökontoret gjort indikerar acceptabla ljudnivåer på fastigheten.
Tjänsteutlåtande
2016-11-18
Dnr 2016/0106 MBN-1 Sidan 3 av 4
Planförutsättningar
Fastigheten omfattas av detaljplan 215. Den tillkommande paviljongen och de två förråden placeras på mark som enligt detaljplanen är avsedd för bollplan och därmed samhörigt ändamål.
Åtgärden avviker därmed från gällande detaljplan.
Yttranden
Kända sakägare har erbjudits möjlighet att lämna synpunkter enligt 9 kap.
25 § PBL. Kungörelse har skett genom annonsering i DN och SvD.
Grannhörandetiden löper tom den 2016-12-05.
Skäl för beslut
Enligt 9 kap 33 § PBL får ett tidsbegränsat bygglov ges för en åtgärd som uppfyller något eller några men inte alla förutsättningar enligt 30-32 a §§
om sökanden begär det och åtgärden avses att pågå under en begränsad tid.
Ett sådant lov ska ges, om åtgärden har stöd i en detaljplanebestämmelse om tillfällig användning av byggnad eller mark.
Ett tidsbegränsat bygglov får ges för högst 10 år. Tiden kan på sökandens begäran förlängas med högst fem år i taget. Den sammanlagda tiden får överstiga femton år endast om lovet ska användas för ett ändamål som avses i 9 §. Lag (2014:900).
Åtgärden överensstämmer inte med gällande detaljplan och uppfyller inte kraven på god form-, färg-, och materialverkan enligt 2 och 8 kap PBL.
Åtgärden har ett mycket starkt allmänintresse och bedöms inte vara till nackdel för stads- och landskapsbilden eller till betydande olägenhet för några grannar. Verksamheten bedöms heller inte medför någon fara för trafiksäkerheten.
Elisabeth Thelin Oscar Arizcurinaga Sophie Wallin
Förvaltningschef Bygglovschef Handläggare
Tjänsteutlåtande
2016-11-18
Dnr 2016/0106 MBN-1 Sidan 4 av 4
Handlingar som ingår i beslutet:
1. Situationsplan med koordinater, L10.1-01, inkom 2016-10-10, 1 sida 2. Markplaneringsritning, L10.1-02, inkom 2016-10-10, 1 sida
3. Fasadritning/sektion (paviljong), A21, inkom 2016-10-10, 1 sida 4. Planritning (paviljong), A11, inkom 2016-10-10, 1 sida
5. Fasadritning (förråd), A02, inkom 2016-10-10, 1 sida 6. Planritning/sektion (förråd), A01, inkom 2016-10-10, 1 sida 7. Avvecklingsplan, inkom 2016-10-10, 1 sida
8. Kontrollplan, inkom 2016-11-15, 7 sidor
