Brf Packmästaren BOSTADSRÄTTER PÅ ÖSTERMALM I VARBERG

(1)

1 4 B O S T A D S R Ä T T E R P Å Ö S T E R M A L M I V A R B E R G

Brf Packmästaren 18

(2)

B R F P A C K M Ä S T A R E N 1 8

Västra Vallgatan Varbergs Fästning

Östra Vallga tan

Sveagatan

Skansgata

n

Götagatan

Egnahemsgatan 10 Engelbrektsgatan

Varmbadhuset

Torget Kallbadhuset

Societetshuset

Ö S T E R M A L M

P A C K M A S T A R E N

-02

Klassisk del av

Varberg

Kring det förra sekelskiftet bredde folkrörelsen egnahem ut sig över Sverige. Rörelsen var ett svar på den bostadsbrist som följde med 1800-talets stora folkökning och inflyttning till städerna. Från början var målet att ge fattiga arbetare möjlighet till bättre levnadsförhållanden, men efter hand engagerade rörelsen fler samhällsgrupper som ville få möjlighet att äga en egen bostad.

I början av 1900-talet bildades en egnahemsförening av ett tjugotal tjänstemän vid järnvägen Varberg–Borås.

Tillsammans uppförde de en villastad med egnahem kring Engelbrekts- Göta- och Thulegatorna i Varberg, ett område som på den tiden var känt som Östermalm. De flesta husen inreddes med en lägenhet i varje plan, så att halva huset kunde hyras ut. Barnen lekte på gatorna och i trädgårdarna gick hönsen bland köksodlingarna.

I dag trivs småfåglarna i de lummiga kvarteren och de flesta av egnahemshusen i ”Lokförarstan” är ombyggda till enfamiljsbostäder. Den klassiska villastadens charm är bevarad och området räknas som ett av de mest skyddsvärda bostadsområdena i Varberg.

Packmästare kallades vid förra seklets början den tjänsteman som följde med i tågens resgodsvagnar och ansvarade för mottagning och utlämning av paket längs färdvägen. Packmästare var en viktig tjänst och en av de första yrkesgrupperna inom järnvägen som fick egen uniform, tillsammans med stins, konduktör och portvakt.

V A R B E R G – Ö S T E R M A L M

(3)

-03

P A C K M A S T A R E N INSPIRATION FRÅN ROSENFRED

Att bygga ett nytt hus i en så värdefull stadsdel som Lokförarstan kräver extra omsorg och

eftertanke. Brf Packmästaren 18 ligger i övre delen av egnahemsområdet. Bakom ligger Varbergs Bostads tegelhus, stadens nästa årsring.

Jonas Risborn, Andersson & Kellers välkände arkitekt, har hämtat inspirationen från vackra Rosenfredsskolan. Andra pampiga byggnader från samma tidsålder är flickskolan och flickskolans gymnastiksal. Färgerna på tegel, fönster och andra detaljer känns igen i Brf Packmästaren 18 och gör att huset smälter in fint i omgivningen, både vad gäller utseende och skala. Att det är Andersson

& Keller som bygger borgar också för hög kvalitet och omsorg om detaljer.

Bostäderna i markplan får radhuskänsla med generösa uteplatser. Enrummarna får dessutom privata ingångar. Från trerumsbostäderna i plan två blir det fina utblickar över stadens takåsar.

Bostäderna i översta plan får snedtak och ett högt och fritt läge, med utsikt mot fästningen och havet. Här bor du i lugna, mysiga och eftertraktade kvarter, bara några minuter från torget och all service som Varberg erbjuder.

I en liten, gemytlig bostadsrättsförening som Packmästaren 18 är det lätt att hitta nya vänner. Bostäderna i markplan får rymliga uteplatser för härliga sommardagar. Övriga bostäder får balkonger med utsikt. Parkeringsplats kan hyras för 100 kronor i månaden.

Lokförarstan ligger lika fint som områdets ursprungliga namn klingar, i övre Östermalm. Här bor du centrumnära i lummiga och lugna kvarter med utsikt över stadens takåsar och ut mot havet.

(4)

P A C K M A S T A R E N

-04

Bilderna är inspirationsbilder och kan innehålla tillval.

Hitta ditt personliga

uttryck

I N T E R I Ö R T

Bostadsrätterna i Brf Packmästaren 18 blir välplanerade och luftiga.

Här får du ett modernt och bekymmersfritt boende i ett vackert hus.

Inredningen blir klassiskt tidlös med exklusiva detaljer, som 22 cm brett plankgolv i härdad ek, fönsterbänkar av kalksten och helkaklat badrum med duschvägg i glas och kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

(5)

-05

P A C K M A S T A R E N

Ett kök att längta hem till, med dansk design och kvalitet från HTH och ett rostfritt vitvarupaket från Siemens/Neff! I standardutförandet ingår att du väljer färg på köksluckor och design på bänkskivan i kvartskomposit. Ytterligare tillval gör du bäst på plats hos den lokala leverantören, för inspiration och personlig service. När du har satt din egen prägel på din nya bostad blir det enkelt att skapa ett personligt hem där alla dina favoriter får plats.

(6)

P A C K M A S T A R E N

FASAD MOT NORR

12000

9000 1500

FASAD MOT VÄSTER

BEF. MARKNIVÅ BEF. MARKNIVÅ

BALKAR/PILASTRAR, CEMENTGRÅ PUTS BALKONGRÄCKEN, GALVAT STÅL

TEGEL, RANDERS, RÖD CLASSICA BANDTÄCKT PLÅT, PREFA ZINKGRÅ

FÖNSTER, VIT ALUMINIUM

250025002500

12000

2400

SEKTION A-A 45

12800 700 2100 7002100

700 2100 7002100

+24.60

2300 700

RITNINGSNUMMER ARBETSNUMMER

ÄNDRINGEN AVSER DATUM SIGN.

1:100

SKALA / A2 RITNINGSNUMMER ARBETSNUMMER

Jonas R.

A-40.2-114

DATUM

2021-01-11

RITAD AV

BYGGLOVSHANDLING

AK19-10

PACKMÄSTAREN 18 FASAD NORR & VÄSTER

& SEKTION

tel:0709-520991 epost: jonas@anderssonkeller.se Tankvägen 3, 432 32 Varberg

Husritning

FASAD MOT ÖSTER

BEF. MARKNIVÅ

FASAD MOT SÖDER 12000

9000 1500

25002500

SEKTION B-B 45

9000

6800

11300 700

2500

700 2100 2400

+24.60

3000 3000

2500 7002100

700 2100 7002100

25002500

SEKTION C-C(TRAPPHUS) 45

12450

3400

1750

1050

KÄLLARE ENTRÉPLAN PLAN TVÅ VINDSVÅNING 35

9550

24002500

+24.60

1:100

Jonas R.

A-40.2-115

DATUM

2021-01-11

RITAD AV

BYGGLOVSHANDLING

AK19-10

PACKMÄSTAREN 18 FASAD ÖSTER, SÖDER & SEKTIONER

FASAD MOT ÖSTER

BEF. MARKNIVÅ

FASAD MOT SÖDER 12000

9000 1500

25002500

SEKTION B-B 45

9000

6800

11300 700

2500

700 2100 2400

+24.60

3000 3000

2500 7002100

700 2100 7002100

25002500

SEKTION C-C(TRAPPHUS) 45

12450

3400

1750

1050

KÄLLARE ENTRÉPLAN PLAN TVÅ VINDSVÅNING 35

9550

24002500

+24.60

1:100

Jonas R.

A-40.2-115

DATUM

2021-01-11

RITAD AV

BYGGLOVSHANDLING

AK19-10

PACKMÄSTAREN 18 FASAD ÖSTER, SÖDER & SEKTIONER

FASAD MOT NORR

12000

9000 1500

FASAD MOT VÄSTER

BEF. MARKNIVÅ BEF. MARKNIVÅ

BALKAR/PILASTRAR, CEMENTGRÅ PUTS BALKONGRÄCKEN, GALVAT STÅL

TEGEL, RANDERS, RÖD CLASSICA BANDTÄCKT PLÅT, PREFA ZINKGRÅ

FÖNSTER, VIT ALUMINIUM

250025002500

12000

2400

SEKTION A-A 45

12800 700 2100 7002100

700 2100 7002100

+24.60

2300 700

1:100

Jonas R.

A-40.2-114

DATUM

2021-01-11

RITAD AV

BYGGLOVSHANDLING

AK19-10

PACKMÄSTAREN 18 FASAD NORR & VÄSTER

& SEKTION

Fasad mot öster

Fasad mot väster

Fasad mot söder Fasad mot norr

(7)

-07

P A C K M A S T A R E N

G G

KM VATTEN/V

WC/D YTTERKLÄDER YTTERKLÄDER

G

HT KM VATTEN/V G

HT

KM VATTEN/V

G

G ST

G DM

YTTERKLÄDER YTTERKLÄDER

G

HT KM VATTEN/V

G HT

G

G ST

G DM

G G G

DM

G G G

DM ST ST F K HS

F K HS

F K

HS

F K

HS BALKONG

WC/D

ENTRÉ SOVRUM

HALL SOVRUM

KÖK/VARDAGSRUM

BALKONG

SOVRUM HALL

SOVRUM

KÖK/VARDAGSRUM

WC/D

BALKONG

WC/D

ENTRÉ SOVRUM

HALL

SOVRUM KÖK/VARDAGSRUM

BALKONG SOVRUM

HALL

SOVRUM KÖK/VARDAGSRUM

ENTRÉ ENTRÉ

PLAN TVÅ

HT KM

EL VATTEN/VÄRME

INSYNSSKYDD INSYNSSKYDD

HT KM

EL VATTEN/VÄRME

G G

FRD G G

G G G

FRD

G G G

HT KM

EL VATTEN/VÄRME

G U/M DM

G

F K G HT

KM EL VATTEN/VÄRME

G U/M DM

G F K

G G

U/M

DM G G

G U/M

DM G G

F K F K

ST ST

TF

TF TF

WC/D

BALKONG ENTRÉ

KÖK/VARDAGSRUM

SOVRUM TF

TF

FRD

WC/D WC/D

BALKONG ENTRÉ

KÖK/VARDAGSRUM

SOVRUM

WC/D

BALKONG ENTRÉ

KÖK/VARDAGSRUM SOVRUM

FRD

BALKONG

ENTRÉ KÖK/VARDAGSRUM

SOVRUM

VINDSPLAN

Markplan

Planritning

Plan två

Vindsplan Lägenhet

1204

Lägenhet 1104

Lägenhet 1006 Lägenhet

1201

Lägenhet 1101

Lägenhet 1001

Lägenhet 1203

Lägenhet 1103

Lägenhet Lägenhet 1005

1004 Lägenhet

1202

Lägenhet 1102

Lägenhet

1002 Lägenhet

1003

G

KM HT

G G

ALTAN G G

K/FDM

EL VATTEN/VÄRME

EL VATTEN/VÄRME HT

KM

HT EL

VATTEN/VÄRME

KM KM

HT KM G

G

G G

ALTAN

KM

G G

G

G G

DM DM

ST

F K

ST

K/FDM ST K/F

DM ST

K/F DM

HS

ST ST

F K

HS

ALTAN ALTAN

GRÄSYTA

HÄCK

CYKLAR

PLATTSÄTTNING CYKLAR PLATTSÄTTNING

GRÄSYTA GRÄSYTA

GRÄSYTA

ALTAN ALTAN

KÖKSÖ (TILLVAL) WC/D

WC/D

SOVRUM SOVRUM

KLK

WC/D

ENTRÉ UMGÄNGE

KÖK

MATPLATS KÖKSÖ (TILLVAL)

SOVRUM SOVRUM

KLK

WC/D

ENTRÉ UMGÄNGE

MATPLATS KÖK

WC/D ENTRÉ KÖK/VARDAGSRUM

WC/D

ENTRÉPLAN

(8)

WC/D HT

G G

EL VATTEN/VÄRME

KM

ENTRÉ

K/F

DM ST

KÖK/VARDAGSRUM

-1 m -0,5 m 0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

N V O

S

ALTAN

GRÄSYTA

U/M HS

F K

G GARDEROB KYL FRYS

UGN/MICRO HÖGSKÅP

SPISHÄLL DM DISKMASKIN

TECKENFÖRKLARING

ST STÄDSKÅP

K/F KOMBINERAD KYL & FRYS

1001 1:a 38.3 m ²

B R F P A C K M Ä S T A R E N 1 8

-08

G G A R D E R O B

K K Y L

F F R Y S

K / F K O M B I N E R A D K Y L & F R Y S U / M U G N / M I C R O

H S H Ö G S K Å P D M D I S K M AS K I N S T S TÄ D S K Å P S P I S H Ä L L K M K O M B I M AS K I N H T H A N D D U K S T O R K

LÄGENHET 1001

1:A 38,3 M

²

WC/D HT

G G

EL VATTEN/VÄRME

KM

ENTRÉ

K/F

DM ST

KÖK/VARDAGSRUM

-1 m-0,5 m0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

N V O

S

ALTAN

GRÄSYTA

U/M HS F K G GARDEROB

KYL FRYS

UGN/MICRO HÖGSKÅP

TECKENFÖRKLARING

ST STÄDSKÅP K/F KOMBINERAD KYL & FRYS

1001 1:a 38.3 m

²

Lägenhetstyp

(9)

-09

B R F P A C K M Ä S T A R E N 1 8 B R F P A C K M Ä S T A R E N 1 8

G G A R D E R O B

K K Y L

F F R Y S

WC/D HT

G G

EL VATTEN/VÄRME

KM ENTRÉ

K/F

DM ST

KÖK/VARDAGSRUM

N V O

S

-1 m -0,5 m 0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

ALTAN

U/M HS F K

G GARDEROB KYL FRYS

UGN/MICRO HÖGSKÅP

TECKENFÖRKLARING

ST STÄDSKÅP

1002 1:a 38.3 m ²

LÄGENHET 1002

1:A 38,3 M

²

WC/D HT

G G

EL VATTEN/VÄRME

KM ENTRÉ

K/F

DM ST

KÖK/VARDAGSRUM

N V O

S

-1 m-0,5 m0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

ALTAN

KYL FRYS

UGN/MICRO HÖGSKÅP

TECKENFÖRKLARING

1002 1:a 38.3 m

²

(10)

SOVRUM SOVRUM

KLK

WC/D G

ENTRÉ KM UMGÄNGE

KÖK

G G

EL VATTEN/VÄRME

MATPLATS G

DM

F K

ST

HS N

V O

S

-1 m -0,5 m 0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

ALTAN

GRÄSYTA KÖKSÖ(TILLVAL)

U/M HS

F K

G GARDEROB KYL FRYS

UGN/MICRO HÖGSKÅP

TECKENFÖRKLARING

ST STÄDSKÅP

1003 3:a 82.4 m ²

LÄGENHET 1003

3:A 82,4 M

²

SOVRUM SOVRUM

KLK

WC/D G

ENTRÉ KM UMGÄNGE

KÖK

G G

EL VATTEN/VÄRME

MATPLATS G DM

F K

ST

HS N

V O

S

-1 m-0,5 m0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

ALTAN

KYL FRYS

UGN/MICRO HÖGSKÅP

TECKENFÖRKLARING

1003 3:a 82.4 m

²

B R F P A C K M Ä S T A R E N 1 8

-010

G G A R D E R O B

K K Y L

F F R Y S

(11)

SOVRUM SOVRUM

KLK

WC/D

G

ENTRÉ KM

UMGÄNGE

KÖK

G G

EL

VATTEN/VÄRME

MATPLATS G

DM

F K

ST

HS

ALTAN N

V O

S

-1 m -0,5 m 0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

GRÄSYTA

KÖKSÖ(TILLVAL)

U/M HS F K

G GARDEROB KYL FRYS

UGN/MICRO HÖGSKÅP

TECKENFÖRKLARING

ST STÄDSKÅP

1004 3:a 82.4 m ²

LÄGENHET 1004

3:A 82,4 M

²

SOVRUM SOVRUM

KLK

WC/D

G

ENTRÉ KM

UMGÄNGE

KÖK

G G

EL VATTEN/VÄRME

MATPLATS G

DM

F K

ST

HS

ALTAN N

V O S

-1 m-0,5 m0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

KYL FRYS

UGN/MICRO HÖGSKÅP

TECKENFÖRKLARING

1004 3:a 82.4 m

²

-011

B R F P A C K M Ä S T A R E N 1 8 B R F P A C K M Ä S T A R E N 1 8

G G A R D E R O B

K K Y L

F F R Y S

(12)

HT WC/D G G

VATTEN/VÄRME EL

KM ENTRÉ

K/F DM ST

KÖK/VARDAGSRUM

N V O

S

-1 m -0,5 m 0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

ALTAN

U/M HS

F K

G GARDEROB KYL FRYS

UGN/MICRO HÖGSKÅP

TECKENFÖRKLARING

ST STÄDSKÅP

1005 1:a 38.3 m ²

LÄGENHET 1005

1:A 38,3 M

²

HT WC/D G G

EL VATTEN/VÄRME

KM ENTRÉ

K/FDM ST KÖK/VARDAGSRUM

N V O

S

-1 m-0,5 m0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

ALTAN

KYL FRYS

UGN/MICRO HÖGSKÅP

TECKENFÖRKLARING

1005 1:a 38.3 m

²

B R F P A C K M Ä S T A R E N 1 8

-012

G G A R D E R O B

K K Y L

F F R Y S

(13)

HT WC/D

G G

EL VATTEN/VÄRME

KM

ENTRÉ K/F DM

ST

KÖK/VARDAGSRUM

-0,5 m -1 m 1 m

2 m 3 m 4 m

5 m 0 m

N V O

S

ALTAN

GRÄSYTA

U/M HS F K

G GARDEROB KYL FRYS

UGN/MICRO HÖGSKÅP

TECKENFÖRKLARING

ST STÄDSKÅP

1006 1:a 38.3 m ²

LÄGENHET 1006

1:A 38,3 M

²

HT WC/D

G G

EL VATTEN/VÄRME

KM

ENTRÉ K/FDM ST

KÖK/VARDAGSRUM

-0,5 m-1 m 1 m 2 m 3 m 4 m

5 m 0 m

N V O

S

ALTAN

GRÄSYTA

KYL FRYS

UGN/MICRO HÖGSKÅP

TECKENFÖRKLARING

1006 1:a 38.3 m

²

-013

B R F P A C K M Ä S T A R E N 1 8 B R F P A C K M Ä S T A R E N 1 8

G G A R D E R O B

K K Y L

F F R Y S

(14)

BALKONG

G G

KM

VATTEN/V

WC/D

YTTERKLÄDER

ENTRÉ

G

SOVRUM

HT HALL

G G G

DM ST

SOVRUM

F K

HS KÖK/VARDAGSRUM

-1 m -0,5 m 0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

N V O

S

U/M HS

F K

G GARDEROB KYL FRYS

UGN/MICRO HÖGSKÅP

TECKENFÖRKLARING

ST STÄDSKÅP

1101 3:a 80.0 m ²

LÄGENHET 1101

3:A 80,0 M

²

BALKONG

G G

KM VATTEN/V

WC/D YTTERKLÄDER

ENTRÉ

G

SOVRUM HT HALL

G G G

DM ST

SOVRUM

F K

HS KÖK/VARDAGSRUM

-1 m-0,5 m0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

N V O

S

KYL FRYS

UGN/MICRO HÖGSKÅP

TECKENFÖRKLARING

1101 3:a 80.0 m

²

B R F P A C K M Ä S T A R E N 1 8

-014

G G A R D E R O B

K K Y L

F F R Y S

(15)

BALKONG

G G

KM

VATTEN/V

WC/D

YTTERKLÄDER

ENTRÉ G

SOVRUM HT

HALL

G G G

DM ST

SOVRUM

F K HS KÖK/VARDAGSRUM

-1 m -0,5 m 0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

N V O

S

U/M HS F K

G GARDEROB KYL FRYS

UGN/MICRO HÖGSKÅP

TECKENFÖRKLARING

ST STÄDSKÅP

1102 3:a 80.0 m ²

BALKONG

G G

KM

VATTEN/V

WC/D

YTTERKLÄDER

ENTRÉ G

SOVRUM HT

HALL

G G G

DM ST

SOVRUM

-1 m -0,5 m 0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

N V O

S

U/M HS

F K

G GARDEROB KYL FRYS

UGN/MICRO HÖGSKÅP

TECKENFÖRKLARING

ST STÄDSKÅP

1102 3:a 80.0 m ²

LÄGENHET 1102

3:A 80,0 M

²

BALKONG

G G

KM VATTEN/V WC/D

YTTERKLÄDER ENTRÉ G

SOVRUM HT

HALL

G G G

DM ST

SOVRUM

-1 m-0,5 m0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

N V O

S

KYL FRYS

UGN/MICRO HÖGSKÅP

TECKENFÖRKLARING

1102 3:a 80.0 m

²

-015

B R F P A C K M Ä S T A R E N 1 8 B R F P A C K M Ä S T A R E N 1 8

G G A R D E R O B

K K Y L

F F R Y S

(16)

BALKONG

G G KM

VATTEN/V

WC/D

YTTERKLÄDER

ENTRÉ

G SOVRUM HT

HALL G G

G ST DM

SOVRUM F

K HS

KÖK/VARDAGSRUM

-1 m -0,5 m 0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

N V O

S

U/M HS

F K

G GARDEROB KYL FRYS

UGN/MICRO HÖGSKÅP

TECKENFÖRKLARING

ST STÄDSKÅP

1103 3:a 80.0 m ²

BALKONG

G G KM

VATTEN/V

WC/D

YTTERKLÄDER

ENTRÉ

G SOVRUM HT

HALL G G

G ST DM

SOVRUM F

K HS

KÖK/VARDAGSRUM

-1 m -0,5 m 0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

N V O

S

U/M HS

F K

G GARDEROB KYL FRYS

UGN/MICRO HÖGSKÅP

TECKENFÖRKLARING

ST STÄDSKÅP

1103 3:a 80.0 m ²

LÄGENHET 1103

3:A 80,0 M

²

BALKONG

G G KM

VATTEN/V WC/D

YTTERKLÄDER ENTRÉ

G SOVRUM HT

HALL G G

G ST DM

SOVRUM F

K HS

KÖK/VARDAGSRUM

-1 m-0,5 m0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

N V O

S

KYL FRYS

UGN/MICRO HÖGSKÅP

TECKENFÖRKLARING

1103 3:a 80.0 m

²

B R F P A C K M Ä S T A R E N 1 8

-016

G G A R D E R O B

K K Y L

F F R Y S

(17)

BALKONG

G G

KM

VATTEN/V

WC/D

YTTERKLÄDER

ENTRÉ

G

SOVRUM HT

HALL G G

G ST DM

SOVRUM F

K

HS

KÖK/VARDAGSRUM

-1 m -0,5 m 0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

N V O

S

U/M HS F K

G GARDEROB KYL FRYS

UGN/MICRO HÖGSKÅP

TECKENFÖRKLARING

ST STÄDSKÅP

1104 3:a 80.0 m ²

BALKONG

G G

KM

VATTEN/V

WC/D

YTTERKLÄDER

ENTRÉ

G

SOVRUM HT

HALL G G

G ST DM

SOVRUM F

K

HS

KÖK/VARDAGSRUM

-1 m -0,5 m 0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

N V O

S

U/M HS

F K

G GARDEROB KYL FRYS

UGN/MICRO HÖGSKÅP

TECKENFÖRKLARING

ST STÄDSKÅP

1104 3:a 80.0 m ²

LÄGENHET 1104

3:A 80,0 M

²

BALKONG

G G

KM VATTEN/V

WC/D YTTERKLÄDER

ENTRÉ

G

SOVRUM HT

HALL G G

G ST DM

SOVRUM F

K

HS

KÖK/VARDAGSRUM

-1 m-0,5 m0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

N V O S

KYL FRYS

UGN/MICRO HÖGSKÅP

TECKENFÖRKLARING

1104 3:a 80.0 m

²

-017

B R F P A C K M Ä S T A R E N 1 8 B R F P A C K M Ä S T A R E N 1 8

G G A R D E R O B

K K Y L

F F R Y S

(18)

LÄGENHET 1201

2:A 70,0 M

²

1.30 HT KM

0.45 0.45

EL VATTEN/VÄRME

WC/D

1.30 1.30

BALKONG INSYNSSKYDD

1.00 1.00

ENTRÉ

FRD G

G DMU/M G GG

F K ST

TF

-1 m-0,5 m0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

N V O

S

KYL FRYS

UGN/MICRO HÖGSKÅP

TECKENFÖRKLARING

1201 2:a 70.0 m

²

1.30

HT KM

0.45 0.45

EL VATTEN/VÄRME

WC/D

1.30 1.30

BALKONG

INSYNSSKYDD

1.00 1.00

ENTRÉ

FRD G

G DM U/M G GG

F K ST

TF

-1 m -0,5 m 0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

N V O

S

U/M HS F K

G GARDEROB KYL FRYS

UGN/MICRO HÖGSKÅP

TECKENFÖRKLARING

ST STÄDSKÅP

1201 2:a 70.0 m ²

B R F P A C K M Ä S T A R E N 1 8

-018

G G A R D E R O B

K K Y L

F F R Y S

(19)

LÄGENHET 1202

2:A 70,0 M

²

1.30

HT KM

0.45 0.45

EL VATTEN/VÄRME

1.30 1.30

INSYNSSKYDD

1.00 1.00

FRD

G

G DMU/M G GG

F K

ST

TF

-1 m-0,5 m0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

N V O

S

BALKONG

SOVRUM

KÖK/VARDAGSRUM

WC/D

ENTRÉ

KYL FRYS

UGN/MICRO HÖGSKÅP

TECKENFÖRKLARING

1202 2:a 70.0 m

²

1.30

HT KM

0.45 0.45

EL VATTEN/VÄRME

1.30 1.30

INSYNSSKYDD

1.00 1.00

FRD

G

G DM U/M G GG

F K

ST

TF

-1 m -0,5 m 0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

N V O

S

BALKONG

SOVRUM

KÖK/VARDAGSRUM

WC/D

ENTRÉ

U/M HS

F K

G GARDEROB KYL FRYS

UGN/MICRO HÖGSKÅP

TECKENFÖRKLARING

ST STÄDSKÅP

1202 2:a 70.0 m ²

1.30

HT KM

0.45 0.45

EL VATTEN/VÄRME

WC/D

1.30 1.30

BALKONG

INSYNSSKYDD

1.00 1.00

ENTRÉ

FRD G

G DM U/M G GG

F K ST

TF

-1 m -0,5 m 0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

N V O

S

U/M HS F K

G GARDEROB KYL FRYS

UGN/MICRO HÖGSKÅP

TECKENFÖRKLARING

ST STÄDSKÅP

1201 2:a 70.0 m ²

-019

B R F P A C K M Ä S T A R E N 1 8 B R F P A C K M Ä S T A R E N 1 8

G G A R D E R O B

K K Y L

F F R Y S

(20)

1.30

HT KM

0.45 0.45

VATTEN/VÄRME EL

WC/D

1.30 1.30

BALKONG

INSYNSSKYDD 1.00

1.00

ENTRÉ

FRD

G G

G U/M DM

G G

F K

ST KÖK/VARDAGSRUM

SOVRUM TF

-1 m -0,5 m 0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

N V O

S

U/M HS F K

G GARDEROB KYL FRYS

UGN/MICRO HÖGSKÅP

TECKENFÖRKLARING

ST STÄDSKÅP

1203 2:a 70.0 m ²

LÄGENHET 1203

2:A 70,0 M

²

1.30

HT KM

0.45 0.45

EL VATTEN/VÄRME

WC/D

1.30 1.30

BALKONG

INSYNSSKYDD 1.00 1.00

ENTRÉ

FRD

G G

G U/M DM

G G

F K

ST KÖK/VARDAGSRUM

SOVRUM TF

-1 m-0,5 m0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

N V O

S

KYL FRYS

UGN/MICRO HÖGSKÅP

TECKENFÖRKLARING

1203 2:a 70.0 m

²

1.30

HT KM

0.45 0.45

VATTEN/VÄRME EL

WC/D

1.30 1.30

BALKONG

INSYNSSKYDD

1.00 1.00

ENTRÉ

FRD

G G

G U/M DM

G G

F K

ST

KÖK/VARDAGSRUM

SOVRUM

TF

-1 m -0,5 m 0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

N V O

S

U/M HS

F K

G GARDEROB KYL FRYS

UGN/MICRO HÖGSKÅP

TECKENFÖRKLARING

ST STÄDSKÅP

1204 2:a 70.0 m ²

B R F P A C K M Ä S T A R E N 1 8

-020

G G A R D E R O B

K K Y L

F F R Y S

(21)

1.30

HT KM

0.45 0.45

VATTEN/VÄRME EL

WC/D

1.30 1.30

BALKONG

INSYNSSKYDD

1.00 1.00

ENTRÉ

FRD

G G

G U/M DM

G G

F K

ST

KÖK/VARDAGSRUM

SOVRUM

TF

-1 m -0,5 m 0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

N V O

S

U/M HS

F K

G GARDEROB KYL FRYS

UGN/MICRO HÖGSKÅP

TECKENFÖRKLARING

ST STÄDSKÅP

1204 2:a 70.0 m ²

LÄGENHET 1204

2:A 70,0 M

²

1.30 HT

KM

0.45 0.45

EL VATTEN/VÄRME

WC/D

1.30 1.30

BALKONG INSYNSSKYDD

1.00 1.00 ENTRÉ

FRD

G G

G U/M DM

G G

F K

ST

KÖK/VARDAGSRUM

SOVRUM

TF

-1 m-0,5 m0 m 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

N V O

S

KYL FRYS

UGN/MICRO HÖGSKÅP

TECKENFÖRKLARING

1204 2:a 70.0 m

²

-021

B R F P A C K M Ä S T A R E N 1 8 B R F P A C K M Ä S T A R E N 1 8

G G A R D E R O B

K K Y L

F F R Y S

(22)

-022

Vad heter bostadsrättsföreningen?

Brf Packmästaren 18.

Vilken adress får huset?

Egnahemsgatan 10.

Hur många bostadsrätter blir det?

14 stycken.

Hur stora blir bostadsrätterna?

Mellan cirka 38 och 82 kvm, fördelat på ett, två och tre rum och kök.

När är det inflyttning?

Planerad till vintern 2022/23. Definitivt datum meddelas tre månader innan.

Hur är det med hiss?

Alla våningsplan kan nås med hiss.

Finns det parkeringar?

Ja, det finns parkeringar utomhus att hyra, för endast 100 kronor per månad.

Finns det laddstolpe för elbil?

Förberedelser för laddstolpe görs men installation beslutas av bostadsrättsföreningen.

Finns det gemensam tvättstuga?

Nej, bostäderna har egna tvättavdelningar.

Hur är det med förråd?

Alla bostadsrätter har ett källarförråd. I källaren finns också ett rum för cyklar och barnvagnar.

Finns det inglasad balkong?

Nej. Men samtliga lägenheter har balkong eller uteplats.

Vad ingår i månadsavgiften?

I månadsavgiften ingår bland annat vatten, värme, skötsel, amortering på bostadsrättsföreningens lån och avsättning till framtida yttre underhåll.

Hur betalas hushållselen?

Lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang avseende hushållsel.

Vad gäller för tv, internet och telefon?

Fastigheten kommer att anslutas till fibernät.

Tjänst köps av respektive lägenhetsinnehavare.

Jag är intresserad av en lägenhet!

Kontakta Varberg & Falkenbergs Fastighetsbyrå på 0340-842 60, info@vffab.se. Mäklaren kan även hjälpa dig att sälja din nuvarande bostad.

Hur sker betalning och kontraktsskrivning?

När ni har tagit beslut tecknas ett bindande förhandsavtal. Då görs också en delbetalning, på 75 000 kronor. Ett upplåtelseavtal tecknas sedan före inflyttning. Slutlikviden betalas inför tillträdet med avdrag för tidigare erlagd delbetalning.

Med reservation för eventuella förändringar.

F R Å G O R O C H S V A R

P A C K M A S T A R E N

(23)

-023

M A T E R I A L B E S K R I V N I N G

MATERIAL

Rum Golv Foder/lister Väggar Tak

Kök 22 cm brett enstavs plankgolv i härdad ek Vit^* Vit^* Slätspacklat, vit^* Vardagsrum 22 cm brett enstavs plankgolv i härdad ek Vit^* Vit^* Slätspacklat, vit^* Sovrum 22 cm brett enstavs plankgolv i härdad ek Vit^* Vit^* Slätspacklat, vit^* Wc Grå klinker, 30x30 cm Vit^* Mattvit kakel 30x60 cm Slätspacklat, vit^*

Hall Grå klinker, 30x60 cm Vit^* Vit^* Slätspacklat, vit^*

*Vit NCS 0502-Y

UTRUSTNING/INREDNING

Kök Kök från HTH. I standardutförandet ingår släta köksluckor i valfri färg upp till prisklass 3.

Bänkskiva och stänkpanel i kvartskomposit, personligt val mellan tre designer. Köksblandare från Hans Grohe, Talis med U-pip, krom. Påkostat rostfritt vitvarupaket från Siemens/Neff.

Induktionshäll, inbyggd ugn, mikrovågsugn, kyl/frys och diskmaskin. Fönsterbänkar av kalksten.

Wc Badrummen har golvstående toalett, vit kommod, INR Viskan Pro Grip med tillhörande spegelskåp.

Duschväggar i klarglas med profiler i krom. Duschblandare, tvättställsblandare och handdukstork i krom.

I varje badrum finns också en tvättavdelning med kombimaskin tvätt/tork.

Sovrum Vita garderober från HTH. Fönsterbänkar av kalksten.

INSTALLATIONER

Hiss. Fjärrvärme från Varbergs energi. Vattenburna radiatorer i lägenheterna. Ventilation genom FTX-aggregat. Golvvärme i wc/dusch som går på lägenhetens elförbrukning.

BYGGNADSBESKRIVNING

Grundläggning Betongplatta på mark, källare grundläggs med betong.

Stomme Betongstomme.

Takkonstruktion Isolerat yttertak av trä. Beläggs med lackad plåt.

Fasad Tegelfasad.

Plåtarbeten Lackad plåt.

Väggar Lägenhetsskiljande väggar av betong.

Fönster Aluminiumbeklädda träfönster. Fönsterdörrar till balkong/altan.

Balkonger I betong, med räcken av galvaniserat stål.

Altaner Av tryckimpregnerat trä.

PERSONLIGA VAL

Som köpare får du möjlighet att göra personliga val, som förstärker din personliga prägel på bostaden.

Personliga val av kök, garderober och förvaring: HTH. Val av färg och tapeter: Colorama. Kakel och klinker:

Happy Homes. Du kommer att få information om hur du gör personliga val i god tid. Eventuella tillkommande kostnader faktureras separat till er från leverantören.

Med reservation för eventuella förändringar.

P A C K M A S T A R E N

(24)

Reservation för ändringar utan föregående meddelande förbehålles. Bilder och illustrationer är inspirationsbilder och kan innehålla personliga tillval.

Brf Packmästaren BOSTADSRÄTTER PÅ ÖSTERMALM I VARBERG

1 4 B O S T A D S R Ä T T E R P Å Ö S T E R M A L M I V A R B E R G

Brf Packmästaren 18

B R F P A C K M Ä S T A R E N 1 8

Ö S T E R M A L M

P A C K M A S T A R E N

Klassisk del av

Varberg

V A R B E R G – Ö S T E R M A L M

P A C K M A S T A R E N INSPIRATION FRÅN ROSENFRED

P A C K M A S T A R E N

Hitta ditt personliga

uttryck

I N T E R I Ö R T

P A C K M A S T A R E N

P A C K M A S T A R E N

Husritning

P A C K M A S T A R E N

Planritning

TECKENFÖRKLARING

1001 1:a 38.3 m 2

B R F P A C K M Ä S T A R E N 1 8

LÄGENHET 1001

1:A 38,3 M

1001 1:a 38.3 m

Lägenhetstyp

B R F P A C K M Ä S T A R E N 1 8 B R F P A C K M Ä S T A R E N 1 8

TECKENFÖRKLARING

1002 1:a 38.3 m 2

LÄGENHET 1002

1:A 38,3 M

1002 1:a 38.3 m

TECKENFÖRKLARING

1003 3:a 82.4 m 2

LÄGENHET 1003

3:A 82,4 M

1003 3:a 82.4 m

B R F P A C K M Ä S T A R E N 1 8

TECKENFÖRKLARING

1004 3:a 82.4 m 2

LÄGENHET 1004

3:A 82,4 M

1004 3:a 82.4 m

B R F P A C K M Ä S T A R E N 1 8 B R F P A C K M Ä S T A R E N 1 8

TECKENFÖRKLARING

1005 1:a 38.3 m 2

LÄGENHET 1005

1:A 38,3 M

1005 1:a 38.3 m

B R F P A C K M Ä S T A R E N 1 8

TECKENFÖRKLARING

1006 1:a 38.3 m 2

LÄGENHET 1006

1:A 38,3 M

1006 1:a 38.3 m

B R F P A C K M Ä S T A R E N 1 8 B R F P A C K M Ä S T A R E N 1 8

TECKENFÖRKLARING

1101 3:a 80.0 m 2

LÄGENHET 1101

3:A 80,0 M

1101 3:a 80.0 m

B R F P A C K M Ä S T A R E N 1 8

TECKENFÖRKLARING

1102 3:a 80.0 m 2

TECKENFÖRKLARING

1102 3:a 80.0 m 2

LÄGENHET 1102

3:A 80,0 M

1102 3:a 80.0 m

B R F P A C K M Ä S T A R E N 1 8 B R F P A C K M Ä S T A R E N 1 8

TECKENFÖRKLARING

1103 3:a 80.0 m 2

TECKENFÖRKLARING

1103 3:a 80.0 m 2

LÄGENHET 1103

3:A 80,0 M

1103 3:a 80.0 m

B R F P A C K M Ä S T A R E N 1 8

TECKENFÖRKLARING

1104 3:a 80.0 m 2

1001 1:a 38.3 m ²

1002 1:a 38.3 m ²

1003 3:a 82.4 m ²

1004 3:a 82.4 m ²

1005 1:a 38.3 m ²

1006 1:a 38.3 m ²

1101 3:a 80.0 m ²

1102 3:a 80.0 m ²

1102 3:a 80.0 m ²

1103 3:a 80.0 m ²

1103 3:a 80.0 m ²

1104 3:a 80.0 m ²

1104 3:a 80.0 m ²

1201 2:a 70.0 m ²

1202 2:a 70.0 m ²

1201 2:a 70.0 m ²

1203 2:a 70.0 m ²

1204 2:a 70.0 m ²

1204 2:a 70.0 m ²