Vimpeltorpet | Fornängsvägen 7 | kvm
Kanske är det idag du inner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför inns vi alla tillgängliga för att göra din afär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB inner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av
Sveriges mest framgångsrika mäklare.
Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB
ADRESS:
Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
TELEFON:
0480-420 200
MAILA VÅR PERSONAL:
fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se
Jag är Er fastighetsmäklare Marcus Lönnbom
Tel: 070-2221753 | 0480-420200 | Mail: marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se
Mycket uppskattad mäklare som lämnade Stockholm och Eric Olsson Fastighetsförmedling för att återvända hem till Småland. En strukturens mästare som har stenkoll både på sin egen och andras kalendrar. Marcus har varit mäklare sedan 2001 och är utbildad på högskolan i Gävle. Han kom till Pontuz Löfgren AB 2006 och bor i Bergavik med sin fru Elin och sonen Alfons.
Välkommen till Vimpeltorpet Fornängsvägen 27
PRIS:
2 095 000 kr
STORLEK:
Boarea 101 m2. 4 rum, varav 3 sovrum.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
ADRESS:
Fornängsvägen 27, 393 55 Kalmar. Belägen i Kalmar kommun, Förlösa-Kläckeberga församling.
Skattesats: 34,22
TOMT:
Tomtarea 843 m2 (Tomträtt).
Med ett barnvänligt läge på lugn återvändsgata finner ni denna välplanerade och välskötta 1- plansvilla som erbjuder 101 kvm som fördelas på 4 rok varav 3 sovrum. Hemtrevligt och
funktionellt kök med rejäl matplats. Badrummet renoverades 2014. Stor och soldränkt altan på baksidan samt altan under tak på framsidan i anslutning till entrén.
Lättskött och grönskande trädgård med skyddad baksida. I populära Vimpeltorpet bor man med cykelavstånd till city och närhet till
friluftsområdet Värsnäs som erbjuder bad, motionsslingor och golfbana med 36 fina hål. Ett väldigt bekymmerslöst boende helt enkelt!
- Välkomnande HALL med klinkergolv i entrédelen, avhängningsyta för ytterkläder samt en garderob.
- Lättmöblerat VARDAGSRUM med ekparkett.
- SOVRUM med laminatgolv, en garderob samt ett linneskåp.
- SOVRUM med plastmatta, en garderob samt utgång till den härliga altanen.
- Fräscht BADRUM med våtrumsmatta, kaklade väggar, WC, handfat, linneskåp samt badkar.
- FÖRÄLDRASOVRUM med plastmatta och två garderober.
- Luftigt och hemtrevligt KÖK med laminatgolv, gott om skåp samt rejäl matplats. Kökets maskinella utrustning består av kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn samt köksfläkt.
- GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA med plastmatta, linneskåp/garderob, tvättho, avlastningsbänk, tvättmaskin, torktumlare, förvaringsskåp, frånluftsvärmepump samt en extra frys.
Välkommen in
till Fornängsvägen 27
Fastigheten Storskiftet 3
BYGGNAD
Byggnadstyp: 1-plan.
Byggår: 1999.
Renoveringar:
- Köket renoverades 2011. - Huset målades om utvändigt 2012. - Ny frånluftsvärmepump 2012.
- Krypgrundsavfuktare installerades 2013.
- Badrummet renoverades 2014.
BYGGNADSSÄTT
Grund: Krypgrund med krypgrundsavfuktare.
Stomme: Trä.
Fasad: Stående träpanel.
Takbeklädnad: Betongpannor.
Fönster: Isolerglasfönster.
Ventilation: Mekanisk frånluft.
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
UPPVÄRMNING
Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump - vattenburet system
TV- OCH INTERNETANSLUTNING
Internet: Fastigheten är inte ansluten till fibernätet men fiber finns i gatan om man som köpare är intresserade av att ansluta sig.BILPLATS
Fristående och oisolerat garage med förrådsdel.
TOMT
Tomtarea 843 m² (tomträtt). Tomten: Lättskött trädgårdstomt med skyddad baksida.
EKONOMI
Pris 2 095 000 kr. Taxeringsvärdet är 1 590 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav
byggnadsvärde 1 062 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1999.
Driftkostnad: Ca 23 256 kr/år Uppvärmning: 13 000 kr Försäkring: 3 556 kr.
Vatten/avlopp: 4 500 kr.
Renhållning: 2 200 kr.
Driftkostnad kommentar: I ovan angiven kostnad för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel.
ENERGIDEKLARATION
Energiprestanda 96 kWh/m² år.Status: Energideklaration är utförd Datum: 2012-06-15
Utförd av: C-O Dahls Sanerings AB
PANTBREV
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 525 000 kr.
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER, GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR MM
Planbestämmelser: Detaljplan (1994-11-21) Gemensamhetsanläggning: Kalmar Storskiftet GA:1NUVARANDE ÄGARE
Kristina StrandkloÖVRIGT
Tomträtt innebär rätt att nyttja en fastighet (tomten) utan att äga den. Ägaren,
kommunen, upplåter fastigheten under lång, obestämd tid. Du som har nyttjanderätten kallas tomträttshavare och vanligtvis är ändamålet med en tomträtt boende i så kallade egnahem.
Tomträtten är näst intill jämförbar med äganderätt. Det innebär bland annat att du har obegränsad rätt att överlåta tomträtten till någon annan eller att pantsätta den.
Vid beskattningen jämställs tomträtt med fastighet och du som tomträttshavare med ägare till fastigheten. Det innebär t.ex. att en tomträttshavare betalar kommunal
fastighetsavgift eller statlig fastighetsskatt för en tomträtt med småhus enligt samma regler som den som själv äger sin småhusfastighet.
Du som tomträttshavare får betala en årlig avgift till kommunen, en s.k. avgäld. Den är avdragsgill under inkomst av kapital på samma sätt som ränteutgifter.
Om man skulle vilja köpa loss tomten från kommunen så kostar det 513.600:-. Detta pris gäller under 2016.
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om
omständigheterna ger anledning till detta.
ERBJUDANDE BOENDEKALKYL
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - enboendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Vi hjälper dig inansiera ditt nya boende!
Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken.
Du får personlig service och snabba besked.
Kalmar Kvarnholmen Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen
Kalmar Hansa Tel 0480-621 30 handelsbanken.se/hansa
Färjestaden Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden
Välkommen till ditt närmaste kontor!
Viktigt för dig som köpare
BOSTADSKOLLEN
Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även eko- nomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chan- ser att inna ert drömboende.
Ni hittar också våra fastigheter och bostads- rätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten.
VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering.
FINANSIERING
Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kre- ditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboen- det. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lå- negivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt.
VISNING
Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro.
BUDGIVNING
En budgivning kan bli aktuell då det är lera spekulanter som är intresserade. Det inns oli- ka typer, men vi använder oss av öppen bud- givning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpan- de redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefon- nummer och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge par- ter har inget bindande avtal träfats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter av- slutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om bu- det ska beaktas.
KONTRAKT
När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprät- tar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighets- mäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installa- tioner som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bo- staden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det.
FLYTTKARTONGER
När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st lyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan.
FLYTTSLÄP
Ni får låna lyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss.
TILLTRÄDE
Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskom- melse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäk- laren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighets- mäklaren en likvidavräkning, vilket är en eko- nomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nyck- lar och andra handlingar av värde till köparen.
Grattis, ni kan nu lytta in i er nya bostad!
PONTUZ EXCLUSIVE
Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.
pontuzlofgren.se | 0480-420 200
Västra Sjögatan 33 | 391 23 Kalmar | 0480-420 200 | pontuzlofgren.se
Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt
Jacob Gustafsson
Marcus Lönnbom Mia Alnerud
Mirata Dani
Madeleine Fjällbrink Pontuz Löfgren
Tillsammans är vi
Pontuz Löfgren AB
Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare.
Hos oss får Ni alltid mer, oavsett om Ni är säljare eller köpare.
Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund
Ulrika Melin Wahlin
Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort
