Södra långgatan 79A 48,5 kvm 2 rok

| Södra långgatan 79A | 48,5 kvm | 2 rok

Välkommen till Södra långgatan 79A

PRIS:

1 290 000 kr, månadsavgift 2 897 kr.

STORLEK:

Boarea 48,5 m². 2 rum och kök, varav 1 sovrum.

Våningsplan 2. Hiss finns.

ADRESS:

Södra långgatan 79A, 392 31 Kalmar. Belägen i Kalmar kommun, Kalmar Domkyrkoförs.

församling.

Skattesats: 34,58

På historiska Kvarnholmen, Kalmars stadskärna finns nu en välplanerad tvåa att förvärva. Här bor du mitt i city men på en lugn gata med mysig innergård. Ett stenkast från såväl shoppingturen som bad & båtlivet. Mycket social samt praktisk planlösning med öppet mellan kök och

sällskapsrum. Fräscht och stort badrum. Sovrum i insynsskyddat söderläge. Vita väggar, ljusa golv och stora fönsterpartier som sträcker sig ända upp till tak. Den här bostaden har berikas av allt det här.

Med ingång från den välskötta gemensamma innergården känns det helt plötsligt som att vi lämnat stadspulsen. Vi tar trapporna eller hissen upp ett våningsplan. Välkommen in till en ljus, välplanerad och perfekt placerad citytvåa.

Öppen hall med inbjudande vy in i

lägenheten. Vita väggar och ljust golv, vilket fortlöper även i kök och sällskapsrum. Hallen erbjuder bra med förvaring i fyra garderober som löper längs med väggen samt

avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor.

Tar vi direkt till höger når vi badrummet. Vita väggar och grått golv. Neutrala färger som passar alla! Här finns duschhörna, WC, tvättställ, förvaringsskåp samt spegelskåp med belysning.

Tillbaka i hallen fortsätter vi vidare in i lägenhetens verkliga nav, sällskapsrummet.

Förutom de stora fönster som släpper in dagsljus ligger rummet med en öppen planlösning till köket. Generösa och sociala ytor med plats för stor sällskapsdel.

Köket går i ljusa toner med matta vita skåpsluckor och bänkskiva i vitt. De svarta handtagen framträder fint mot det vita.

Maskinparken består av spis, fläkt samt kyl/

frys. Gott om förvaringsmöjligheter samt arbetsyta för den som älskar matlagning.

Vi avslutar rundvandringen i sovrummet.

Sovrummet är placerat längst in i lägenheten.

Stort insynsskyddat fönster som tittar åt söder.

Platsbyggda garderober finns för att underlätta förvaringen. Den mörka tonen på väggarna inger en känsla av harmoni och avkoppling.

Välkommen in

till Södra långgatan 79A

Bostadsrättslägenhet nr 14

Brf Kakelmakaren 1, Södra långgatan 79A

STORLEK

Antal rum: 2 rum och kök, varav 1 sovrum.

Uppgift angående boarea är baserad på säljarens uppgift samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

BYGGNAD

Energiprestanda: 149 kWh/m2 och år.

Internet: Bredband, Fiber via Telia.

BILPLATS

Parkering längs med kringliggande gator.

Boendeparkering 100 kr/månaden går att ordna via kommunen.

UTEPLATS

Skyddad och mysig innergård med grillplats, cykelförråd och gräsmatta.

ÖVRIGA UTRYMMEN

Det finns förråd, tvättstuga och cyklförråd på gården.

EKONOMI/MÅNADSAVGIFT

Avgift: 2 897 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, .

Andel i föreningen: 1,74378%

Pantbild: Bostaden pantsatt

Driftkostnad kommentar: Driftkostnad: Cirka 300 kr/månaden för hushållsel och cirka 150 kr/månaden för försäkring.

BOSTADSRÄTTSFÖRENING

Brf Kakelmakaren 1. I föreningen finns 47 lägenheter och 2 lokaler.

Om föreningen: Byggår 1929, ombyggnadsår 1988. Ombildades från hyresrätter till

bostadsrätter 2014.

NUVARANDE ÄGARE

ÖVRIGT

Tillträde efter överenskommelse.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om

omständigheterna ger anledning till detta.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig finansiera ditt nya boende!

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken.

Du får personlig service och snabba besked.

Kalmar Kvarnholmen Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen

Kalmar Hansa Tel 0480-621 30 handelsbanken.se/hansa

Färjestaden Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden

Välkommen till ditt närmaste kontor!

Viktigt för dig som köpare

BOSTADSKOLLEN

Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även eko- nomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chan- ser att finna ert drömboende.

Ni hittar också våra fastigheter och bostads- rätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten.

VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering.

FINANSIERING

Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kre- ditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsfinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboen- det. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lå- negivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt.

VISNING

Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro.

BUDGIVNING

En budgivning kan bli aktuell då det är flera spekulanter som är intresserade. Det finns oli- ka typer, men vi använder oss av öppen bud- givning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpan- de redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefon- nummer och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge par- ter har inget bindande avtal träffats.

Om någon spekulant lämnar ett bud efter av- slutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om bu- det ska beaktas.

KONTRAKT

När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprät- tar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighets- mäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna.

UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installa- tioner som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bo- staden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det.

FLYTTKARTONGER

När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st flyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan.

FLYTTSLÄP

Ni får låna flyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss.

TILLTRÄDE

Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskom- melse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäk- laren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighets- mäklaren en likvidavräkning, vilket är en eko- nomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nyck- lar och andra handlingar av värde till köparen.

Grattis, ni kan nu flytta in i er nya bostad!

PONTUZ EXCLUSIVE

Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.

pontuzlofgren.se | 0480-420 200

Västra Sjögatan 33 | 391 23 Kalmar | 0480-420 200 | pontuzlofgren.se

Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt

Jacob Gustafsson

Marcus Lönnbom Mia Alnerud

Mirata Dani

Madeleine Fjällbrink Pontuz Löfgren

Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund

Ulrika Melin Wahlin

Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort Tina Dahlgren

Tillsammans är vi

Pontuz Löfgren AB

Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare.

Hos oss får ni mer, oavsett om ni är säljare eller köpare.

| Södra långgatan 79A | 48,5 kvm | 2 rok