Djurängen | 70 kvm | 2 r o k
Väl tilltagna och renoverade ytor, totalrenoverat kök & ett insynsskyddat läget.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort
Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Ansvarig mäklare
Åsa Holmkvist
Fastighetsmäklare 070-2126719
asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
Väl tilltagna och renoverade ytor, genomgående planlösning och ett insynsskyddat läge. Allt det kan du få på dessa 70 kvm! Du bor med stora fönsterpartier och gott om ljusinsläpp. Under 2012 totalrenoverades köket med köksinredning från Kvik, parkett från Kährs och genomgående nya vitvaror. Fin, öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum. Delvis kaklat badrum med egen tvättmaskin. En rejäl balkong med trätrall. Fina innergårdar med boulebana, lekplats, sittplatser och planteringar. Inom några minuters promenad når du mataffär, vårdcentral, grönområden och busshållplats.
Djurängen
Gott om förvaringsytor och plats för avhängning, det är vad du har i den här bostadens HALL. Ljusa väggar och laminatgolv.
Från hallen når du BADRUMMET. Kaklade väggar och på golvet ligger våtrumsmatta. I badrummet finns badkar, vägghängd toalett, handdukstork, två tvättställ samt en tvättmaskin.
Lägenhetens verkliga samlingspunkt är det renoverade KÖKET.
Under 2012 lät nuvarande ägare köket få nya stommar och skåpsluckor, kakel, bänkskivor, parkett från Kährs och nya vitvaror. Köksinredning är från Kvik med kompositbänkskiva.
Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd micro, varmluftsugn, fläkt, hel kyl och frys och diskmaskin. Alla vitvaror, utom kyl och frys är från Siemens och kyl/frys är från Electrolux. Plats för stort matmöblemang vid fönster, plats för 8-10 personer. Från köket tar du dig vidare ut på balkongen.
Fin planlösning mellan kök och SÄLLSKAPSRUM. När köket renoverades öppnade ägarna upp så man fick en öppen planlösning mellan rummen. Kökets Kährsgolv löper vidare ut i sällskapsrummet. Rummet har gott om plats för din favorit- soffa, TV och hyllor om så önskas. Stort fönsterparti med riktig gott om ljusinsläpp.
Det mysiga SOVRUMMET har tre garderober med överskåp.
Ljusa väggar med en fin fondtapet. Lugnt och insynsskyddat läge. Här sover du gott om natten!
Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 85
Djurängsvägen 80 A, 393 54 Kalmar. Våning: 3 av 3. Kalmar Kommun, S:ta Birgitta församling. Skattesats: 34,58.
Storlek
Antal rum: 2 rum och kök, varav 1 sovrum.
Boarea: 70 m²
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara fel- aktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Byggnad
Energiprestanda: 109 kWh/m² och år.
Ansluten till kabelnät. Com Hems grundutbud ingår i månads- avgiften ca 15 kanaler.
Bredband finns - Bredbandsbolaget/Com Hems tre hål i väggen.
Uteplats
Väl tilltagen balkong med trätrall. Här njuter du av morgon- och förmiddagssol och har ett fritt läge utan någon insyn
Bilplats
Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Be mäklaren undersöka om det förekommer kö
Övriga utrymmen
Det finns cykelförråd, två källarförråd varav ett större. Tvättstuga i grannhuset.
Ekonomi/månadsavgift
Pris: 590 000 kr.
Avgift: 3 748 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Andel i föreningen: 0,47475 %
Inre fond: 2 162 kr kontrollerad 2014-10-21 Pantbild: Bostadsrätten är pantsatt
Driftskostnad
Hushållsel: 250 kr/månad
Bostadsrättsförening
Bostadsrättsförening: HSB 118 Kungsängen. I föreningen finns 184 lägenheter och 34 lokaler.
Om föreningen: Utfört underhåll:
1995 Målning av trapphus. 1998 Målning balkonger och betong renovering. 1999-00 Stambyte med bad- och våtrums renovering.
2000 Byte av låssystem. 2000 Nybyggnation miljöhus. 2001 Målning och nya tak på garage. 2001 Ny reglercentral för fjärrvärme.
2002 Utbyte av värmeväxlare. 2003 PCB- sanering fasadfogar. 2003 Tilläggsisolering
och putsning fasader. 2003 Takrenovering.
2004 Utbyte av samtliga ytterkällardörrar.
2004 Uppfräschning av innergårdar. 2006 Den yttre miljön färdigställs. 2008 Byte av samtliga franska dörrar, målning av balkonger, trädbe- skärning m.m. 2011 Installering av elektroniskt bokningssystem till tvättstugorna. 2012 Tillägg- sisolering av vindar. 2012 Nytt låssystem med porttelefon och "tagg". 2012-13 Fönster byts ut i föreningen (Elit-fönster, 3 glas med utanpå- liggande persienner).
Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Birgitta Lindholm 0702-18 57 74
Utf. Renoveringar: 2010- Tapetsering hall, vardagsrum och sovrum.
Samt ommålning av tak. Ny trätrall på balkongen. 2012- Totalrenovering av kök.
Nuvarande ägare
Christian Westerberg
Tillträde
Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick".
Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi.
Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
