Färjestaden Jordgubbsgränd 1 1 kvm

Färjestaden | Jordgubbsgränd | 1 1 kvm

Kanske är det idag du inner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför inns vi alla tillgängliga för att göra din afär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB inner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av

Sveriges mest framgångsrika mäklare.

Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB

ADRESS:

Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349

391 23 KALMAR

TELEFON:

0480-420 200

MAILA VÅR PERSONAL:

fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se

Jag är Er fastighetsmäklare Mattias Rosenlund

Tel: 070-5451059 | 0480-420200 | Mail: mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se

Mycket kompetent villamäklare som ofta efterfrågas av både nya och gamla kunder. Agerar gärna Lasse Berghagen på allsångskvällar. Mattias startade sin karriär som fastighetsmäklare på Öland, 2004 blev han delägare i Pontuz Löfgren AB. Mattias bor på Ängö med sin fru Hanna och barnen Wilma och Nellie.

Välkommen till Färjestaden Jordgubbsgränd 5

PRIS:

2 900 000 kr

STORLEK:

Boarea 161 m². 5 rum, varav 4 sovrum.

Areauppgifter enligt säljaren.

ADRESS:

Jordgubbsgränd 5, 386 31 Färjestaden. Belägen i Mörbylånga kommun, Torslunda församling.

Skattesats: 34,58

TOMT:

Tomtarea 805 m² (Äganderätt).

Här har du ett oerhört gediget, välskött och fräscht hus i ett attraktivt område i Färjestaden.

Fastigheten ligger längts ner på en återvändsgata och med en allmänning som närmaste granne i söder. Entréplanet har generösa

sällskapsutrymmen och ett härligt Marbodalkök.

Från vardagsrummet tar du dig ut till ett inglasat uterum och utanför den finns ett stort trädäck.

Huset erbjuder hela fyra sovrum och två badrum.

Huset värms med hjälp av jordvärme, vilket ger dig låga driftskostnader. Här har du närhet till Ölandsbron och all tillgänglig service. Ett mycket bra och praktiskt boende till en rimlig

boendekostnad!

På hörntomt och på återvändsgata hittar du detta gedigna och välskötta hus.

Du parkerar bilen på den generösa

garageuppfarten av marksten eller i carporten.

Du välkomnas in i huset via en hall med uppvärmt klinkergolv som därefter övergår till parkettgolv. Hela entre´planet har golvvärme. I hallen finns en praktisk klädkammare.

Badrum med klinkergolv med bubbelbad, toalett och tvättställ. Badrummet har infälld belysning.

Groventré/tvättstuga med klinkergolv.

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare av märket Miele. Här finns även pannan för jordvärme/frånluft.

Sovrum med parkettgolv.

Hallen mynnar ut till ett mycket stort, ljust och härligt vardagsrum med parkettgolv.

Vardagsrummet har infälld belysning och stora glaspartier vilket förstärker husets rymd. Från vardagsrummet tar du dig ut till ett inglasat uterum på ca 15 kvm.

Intill vardagsrummet ligger det generösa Marbodalköket. Köksutrustningen utgörs av induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, kyl, frys, diskmaskin samt microvågsugn.

Övre plan

En vacker ektrappa leder dig upp till det övre planet. Du kommer upp i en övre hall med parkettgolv.

Sovrum med parkettgolv och två garderober.

Helkaklat badrum med dusch, toalett och tvättställ. Badrummet har infälld belysning.

Sängkammare med parkettgolv, separat klädkammare och fyra garderober. I klädkammaren finns centraldammsugaren.

Välkommen in

till Jordgubbsgränd 5

Fastigheten

Björnhovda 3:74

BYGGNAD

BYGGNADSSÄTT

Stomme: Trä.

Bjälklag: Trä.

Fasad: Trä.

Takbeklädnad: Betongpannor.

Fönster: 3-glasfönster.

Ventilation: Mekanisk frånluft.

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

UPPVÄRMNING

Uppvärmningssystem: Jordvärme/frånluft

TV- OCH INTERNETANSLUTNING

BILPLATS

Carport och förråd ca 20 kvm.

EKONOMI

Pris 2 900 000 kr. Taxeringsvärdet är 1 770 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav

byggnadsvärde 1 390 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 2006.

Driftkostnad: Ca 26 000 kr/år

ENERGIDEKLARATION

Energiklass C, energiprestanda 44 kWh/m² år.

Status: Energideklaration är utförd Beställd/utförd av: Skötselbolaget, Ulf Törnqvist, tfn 0725451515

PANTBREV

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 600 000 kr.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER, GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR MM

(1975-07-07) , Ändring av detaljplan (2003-03-19)

NUVARANDE ÄGARE

ÖVRIGT

Tillträde efter överenskommelse.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör

huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om

omständigheterna ger anledning till detta.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig inansiera ditt nya boende!

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken.

Du får personlig service och snabba besked.

Kalmar Kvarnholmen Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen

Kalmar Hansa Tel 0480-621 30 handelsbanken.se/hansa

Färjestaden Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden

Välkommen till ditt närmaste kontor!

Viktigt för dig som köpare

BOSTADSKOLLEN

Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även eko- nomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chan- ser att inna ert drömboende.

Ni hittar också våra fastigheter och bostads- rätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten.

VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering.

FINANSIERING

Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kre- ditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboen- det. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lå- negivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt.

VISNING

Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro.

BUDGIVNING

En budgivning kan bli aktuell då det är lera spekulanter som är intresserade. Det inns oli- ka typer, men vi använder oss av öppen bud- givning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpan- de redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefon- nummer och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge par- ter har inget bindande avtal träfats.

Om någon spekulant lämnar ett bud efter av- slutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om bu- det ska beaktas.

KONTRAKT

När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprät- tar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighets- mäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna.

UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installa- tioner som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bo- staden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det.

FLYTTKARTONGER

När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st lyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan.

FLYTTSLÄP

Ni får låna lyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss.

TILLTRÄDE

Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskom- melse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäk- laren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighets- mäklaren en likvidavräkning, vilket är en eko- nomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nyck- lar och andra handlingar av värde till köparen.

Grattis, ni kan nu lytta in i er nya bostad!

PONTUZ EXCLUSIVE

Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.

pontuzlofgren.se | 0480-420 200

Västra Sjögatan 33 | 391 23 Kalmar | 0480-420 200 | pontuzlofgren.se

Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt

Jacob Gustafsson

Marcus Lönnbom Mia Alnerud

Mirata Dani

Madeleine Fjällbrink Pontuz Löfgren

Tillsammans är vi

Pontuz Löfgren AB

Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare.

Hos oss får Ni alltid mer, oavsett om Ni är säljare eller köpare.

Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund

Ulrika Melin Wahlin

Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort

Färjestaden | Jordgubbsgränd | 1 1 kvm