Ståthållaregatan A 70. kvm rok

| Ståthållaregatan A | 70. kvm | rok

Kanske är det idag du inner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför inns vi alla tillgängliga för att göra din afär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB inner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av

Sveriges mest framgångsrika mäklare.

Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB

ADRESS:

Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349

391 23 KALMAR

TELEFON:

0480-420 200

MAILA VÅR PERSONAL:

fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se

Jag är Er fastighetsmäklare Alex Sundstedt

Tel: 073-9963300 | 0480-420200 | Mail: alex.sundstedt@pontuzlofgren.se

Vetgirig lagspelare som förbereder sig minutiöst inför varje uppdrag, vilket gör honom till en trygg och framgångsrik mäklare. Alex handplockades till Pontuz Löfgren AB inför 2014. Han föddes i Zambia, växte upp i Uppsala, studerade i Malmö och kom till Kalmar 1996. Idag bor han i Johannesborg med sin sambo Emma och sonen Adrian.

Välkommen till Ståthållaregatan 54A

PRIS:

1 375 000 kr, månadsavgift 4 033 kr.

STORLEK:

Boarea 70.5 m². 3 rum varav 2 sovrum.

Våningsplan 1 av 3.

ADRESS:

Ståthållaregatan 54A, 392 44 Kalmar. Belägen i Kalmar kommun, Kalmar S:t Johannes församling.

Skattesats: 34.55

Trevlig trea på, alltid lika vackra, södra området.

Endast en halvtrappa upp finner man denna genomgående renoverade lägenhet med två stora sovrum, ett helt nytt kök i tidlös ljus skåpsinredning samt ett lättmöblerat vardagsrum i anslutning till den stora inglasade balkongen i västerläge. Kaklat badrum med egen tvättmaskin.

Den generösa inglasade balkongen är en plats att vara och njuta på - från tidig vår till sen höst!

Med busshållplats över gatan, grönområden inpå husknuten bor man tryggt och skönt på

Ståthållaregatan 54A. Närhet även till sjukhuset, badplatser och omtyckt handlare vid

Södercentrum. Välkomna på visning!

Efter halvtrappan upp öppnar man dörren till vänster. Hallen ger ett rymligt intryck med högt i tak och bra utrymme för ytterkläder och skor. Därtill finns extra garderober och förvaringsutrymme.

Till vänster ligger det nyrenoverade och fullutrustade köket. Ljus stram och tidlös skåpsinredning med bra ytor och smarta förvaringsfunktioner. Maskinell utrustning bestående av varmluftsugn i arbetshöjd, inbyggnadsmicro, glaskeramikhäll med tillhörande fläkt, kyl/frys samt diskmaskin.

Läckert rutigt golv!

Tar man höger från hallen når man

lägenhetens första sovrum. Ljust och rymligt med angenäma möbleringsmöjligheter.

Passage till vardagsrum.

Vardagsrummet har genomgått en tilltalande ytskiktsrenovering men bevarat läckert fiskbensparkett. Dörren ut leder till den västervända inglasade balkongen - ett

"extrarum" som gärna nyttjas från vår till höst.

Badrummet är fräscht med kaklade väggar, duschhörna, tvättställ samt toalett. Praktiskt med egen tvättmaskin.

Det andra sovrummet är rymligt med neutrala ytskikt.

Välkommen in

till Ståthållaregatan 54A

Bostadsrättslägenhet nr 33

Riksbyggen Kalmarhus 8, Ståthållaregatan 54A

STORLEK

Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum.

Uppgift angående boarea är baserad på säljarens uppgift samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

BYGGNAD

TV/Internet: Ansluten till kabelnät. Leverantör Bredbandsbolaget. Fiberbredband. Leverantör Bredbandsbolaget.

UTEPLATS

Stor, inglasad balkong med lås- och skjutbara fönster, matta, belysning, rullgardiner och eluttag. Inglasningen bidrar till att våren kommer tidigt och att hösten dröjer sig kvar än längre.

ÖVRIGA UTRYMMEN

Det finns cykelförråd, källarförråd, tvättstuga och stort vindsförråd. Allt i huset! I övrigt har föreningen bastu med relaxrum och

samlingslokal.

EKONOMI/MÅNADSAVGIFT

Avgift: 4 033 kr/mån.

Andel i föreningen: 0.8418 Pantbild: Bostaden är pantsatt Driftkostnad: Ca 250 kr/mån

BOSTADSRÄTTSFÖRENING

Riksbyggen Kalmarhus 8. I föreningen finns 135 lägenheter och 27 lokaler.

Om föreningen: Föreningen äger fastigheten kv Tusenskönan i Kalmar. På fastigheten finns 5 byggnader med 135 lägenheter uppförda.

Fastighetens adress är Ståthållaregatan 52, 54, 56, 58 och 60.

Utfört underhåll:

1995/1996 Stambyte och badrumsrenovering senare delen av 90-talet.

2001/2002 Renovering av fönster utvändigt 2003/2004 Renovering av tak

2015 Inglasning och utbyggnad av balkonger

Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Sig-Britt Svantesson 0480-16899.

NUVARANDE ÄGARE

ÖVRIGT

Tillträde efter överenskommelse.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om

omständigheterna ger anledning till detta.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken.

Du får personlig service och snabba besked.

Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen

Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden

Välkommen till ditt närmaste kontor!

Viktigt för dig som köpare

BOSTADSKOLLEN

Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även eko- nomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chan- ser att inna ert drömboende.

Ni hittar också våra fastigheter och bostads- rätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten.

VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering.

FINANSIERING

Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kre- ditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboen- det. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lå- negivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt.

VISNING

Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro.

BUDGIVNING

En budgivning kan bli aktuell då det är lera spekulanter som är intresserade. Det inns oli- ka typer, men vi använder oss av öppen bud- givning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpan- de redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefon- nummer och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge par- ter har inget bindande avtal träfats.

Om någon spekulant lämnar ett bud efter av- slutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om bu- det ska beaktas.

KONTRAKT

När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprät- tar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighets- mäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna.

UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installa- tioner som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bo- staden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det.

FLYTTKARTONGER

När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st lyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan.

FLYTTSLÄP

Ni får låna lyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss.

TILLTRÄDE

Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskom- melse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäk- laren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighets- mäklaren en likvidavräkning, vilket är en eko- nomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nyck- lar och andra handlingar av värde till köparen.

Grattis, ni kan nu lytta in i er nya bostad!

PONTUZ EXCLUSIVE

Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.

pontuzlofgren.se | 0480-420 200

Västra Sjögatan 33 | 391 23 Kalmar | 0480-420 200 | pontuzlofgren.se

Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt

Jacob Gustafsson

Marcus Lönnbom Alexandra Uhrberg

Mirata Dani

Madeleine Fjällbrink Pontuz Löfgren

Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund

Ulrika Melin Wahlin

Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort Tina Dahlgren

Tillsammans är vi

Pontuz Löfgren AB

Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare.

Hos oss får ni mer, oavsett om ni är säljare eller köpare.

| Ståthållaregatan A | 70. kvm | rok