TJÄNSTEUTLÅTANDE
Samhällsbyggnadskontoret Dnr KS/2021:509-0061
2021-10-28
Mark- och exploateringsenheten
1/2
Strängnäs kommun Nygatan 10 645 80 Strängnäs
Tel 0152-291 00 Fax 0152-290 00
www.strangnas.se Bankgiro 621-6907
Handläggare
Katrina Lepschi Zettervall 0152-29295
Kommunstyrelsen
Godkännande av bilaga 2 till anläggningsarrendeavtal för del av Strängnäs 3:1 (Gorsinge) respektive del av Eldsund 7:1 (Norra Staden).
Förslag till beslut
Kommunstyrelsen beslutar att
1. godkänna bilaga 2 till anläggningsarrendeavtal mellan Strängnäs kommun och SEVAB, ett i Norra Staden (del av Eldsund 7:1) och ett i Gorsinge (del av Strängnäs 3:1),
2. paragrafen justeras omedelbart.
Beskrivning av ärendet
I augusti 2021 beslutade kommunfullmäktige att sälja fjärrvärmerörelsen i SEVAB Strängnäs Energi AB (nedan SEVAB) till Solör Bioenergi Strängnäs AB (KS/2019:644 p. 1). Man beslutade även bland annat att godkänna avtal om anläggningsarrenden mellan Strängnäs kommun och SEVAB, ett i Norra Staden och ett i Gorsinge, samt uppdra till kommunstyrelsen att godkänna bilaga 2 till respektive avtal, då dessa bilagor inte var färdigställda vid tidpunkten för beslutet (KS/2019:644 p. 6).
Bilagorna finns nu framtagna. De beskriver de aktuella arrendeområdenas skick vid tidpunkten för avtalens ingående.
Ekonomiska konsekvenser för kommunen
Anläggningsarrendeavtalet för Gorsinge medger en årlig intäkt till kommunen om 24 000 kr. Anläggningsarrendeavtalet för Norra Staden differentieras utifrån om bygglov har meddelats på arrendestället eller inte. Avtalet medger en årlig intäkt om 25 000 kr innan bygglov har meddelats som ändras till 100 000 kr efter att bygglov har meddelats.
Övriga konsekvenser -
Uppföljning
Mark- och exploateringsenheten svarar för uppföljningen beträffande anläggningsarrendeavtalen för Gorsinge och Norra Staden.
2/2
Beslutsunderlag
Bilaga 2 till anläggningsarrendeavtal för Gorsinge (del av Strängnäs 3:1), 2021- 10-28
Bilaga 2 till anläggningsarrendeavtal för Norra Staden (del av Eldsund 7:1), 2021- 10-28
Beslutet skickas till Ekonomichef
Mark- och exploateringsenheten SEVAB Strängnäs Energi AB
SKFAB Strängnäs kommunföretag AB Solör Bioenergi Fjärrvärme AB
Per Malmquist Katrina Lepschi Zettervall
Ekonomichef Mark- och exploateringschef
BILAGA TILL AVTAL OM ANLÄGGNINGSARRENDE
Beskrivning av arrendeområdets skick vid avtalets ingående.Fastighetsägare
Strängnäs kommun Org.nr. 212000-0365
Nygatan 10
645 80 Strängnäs, nedan kallad fastighetsägaren Arrendator
Sevab Strängnäs Energi AB Org.nr. 556527-5764
Box 32
645 21 Strängnäs, nedan kallad arrendatorn
Arrendeområde
Del av fastigheten Strängnäs 3:1, som är markerad med röd gränslinje i avtalets bifogade kartbilaga 1. Arrendeområdet omfattar ca 1 000 m2.
Markens grundläggande betingelser
Marken var tidigare sjöbotten och kom att bli ängsmark.
Markens tidigare användning
Innan anläggningen uppfördes utgjordes området av ängsmark.
Påverkan på marken från tidigare markanvändning Ingen känd påverkan.
Markens användning och befintlig bebyggelse vid avtalets ingående Anläggningen Gorsinge panncentral uppfördes av SEVAB i början av 00-talet.
Anläggningen bestod till en början av en värmepump och en oljepanna där bioolja eldades. Biooljan ersattes i samband med att Strängnäs Kraftvärmeverk uppfördes år 2008 med eldningsolja 1. År 2013 ersattes värmepumpen med ytterligare en oljepanna.
Anläggningen är belägen i utkanten av Storängens industriområde i direkt anslutning till Strängnäs avloppsreningsverk
Övrig information kring markförhållanden av betydelse
Området där Gorsinge panncentral ingår betecknas som ”Teknisk samhällsfunktion” i den kommunala översiktsplanen.
BILAGA TILL AVTAL OM ANLÄGGNINGSARRENDE
Beskrivning av arrendeområdets skick vid avtalets ingående.Fastighetsägare
Strängnäs kommun, org.nr. 212000-0365 Nygatan 10
645 80 Strängnäs, nedan kallad fastighetsägaren Arrendator
Sevab Strängnäs Energi AB, org.nr. 556527-5764 Box 32
645 21 Strängnäs, nedan kallad arrendatorn
Arrendeområde
Del av fastigheten Strängnäs Eldsund 7:1, som är markerad med röd gränslinje i avtalets bifogade kartbilaga 1. Arrendeområdet omfattar ca 10 000 m2.
Markens grundläggande betingelser
Marken består av sandig morän och är trädbevuxen. Marken är relativt kuperad. Enligt inventering finns inga kända, höga naturvärden eller fornlämningar.
Markens tidigare användning
Marken har tidigare utgjort en del av ett militärt övningsfält. Det finns inga kända föroreningar.
Påverkan på marken från tidigare markanvändning Odetonerad ammunition (OXA) kan förekomma.
Markens användning vid avtalets ingående Marken utgörs i sin helhet av en tät skogsdunge.
Befintlig byggelse och anläggningar vid avtalets ingående
Marken är obebyggd.
Övrig information kring markförhållanden av betydelse
Området ingår i riksintresse för kust, turism och friluftsliv. Marken ligger utanför den zon i Strängnäs översiktsplan som är utlagd som utvecklingsområde och är inte planlagd.
I närområdet finns en endurobana.
