Vi utvecklar Hallstahammars centrum
Centrums historia
Etapper för utveckling av centrum
Etapp 1:
Thore Skogmans Plats och
Centrumstråket
Etapp 2:
Hammar- torget
Etapp 3:
Kulturhuset
Etapp 4:
Busstationen
Förslag och tidplan finns!
Flygfoto över Hallstahammar från 1950. Dagens centrumområde är markerat med gult.
Flygfoto över Hallstahammar från 1963. Dagens centrumområde är markerat med gult.
1950-talet
Under 1950-talet uppstod frågeställningar om vart Hallstahammars centrum skulle ligga? Den tidigare centrumbildning-
en låg i Tomtebo längs med Köp- mannagatan (numera Nygata och
Skolgatan)
1960-talet
Ett nytt centrum skapas på nuva- rande plats när DOMUS och
EPA-huset byggs.
1970-talet
Kulturhuset och byggnaden som idag inrymmer bland annat
systembolaget uppförs.
1980-talet
Centrumstråket blir till en gågata och huset där ICA Matkassen
ligger uppförs.
1990-talet
Hallstahammars centrum kom- pletteras med ett bostadshus.
2000-talet
Lidl och Teatern i centrum byggs.
2010-talet
Ett nytt planprogram för Centrum tas fram vilket efterföljs av att ett antal detaljplaner påbörjas samt att ett gestaltningsprogram tas fram för de
allmänna platserna.
2020-talet
ICA-tillbyggnaden uppförs.
Kommunen jobbar med projektering i centrum och ett samverkansprojekt om tryggare
platser.
Vi utvecklar Hallstahammars centrum
Utvecklingen av centrum
Tidplan
Vision för Etapp 1: Thore Skogmans plats
Befintliga och pågående planer
Pengar avsätts i den kommunala
investeringsbudgeten och förprojekteringen
startar
Kvartal 1 2022
Projektering av etapp 1
2020-talet
Etapp 1
Kvartal 3 2022
Upphandling av byggnation för etapp 1
2022 - 2023
Byggnation av etapp 1
Kommande
etapper Fortsatt planering och projektering av etapp 2 - 4
2022 och framåt
Befintliga planer D p . 2 24
S ör kv ar n - Norr a Västeråsvä
gen II - M ar s 2
02 1
34 34 34
34
34 32
33
33
33 33
34
34
34
34 33
33
34
31
31 31
31
31
31 31
31
31
32
32
32 32
32
32
32
33
33
33
34 34 33
34 32
32
33 33
34 34
27
28
28
28
29
29 29 27
27 27
27
28
28
28 28
28 29
29
27
27
27
27
28 28
28
28
28
28
29
29
29
29
27
27 27
28
28 28
28
28
29
29
27
27
28
28
28
29 29
29
29
29
29
29
29
29
29
29
29
27
27
27 27
27
27
27
27 27
28
28 28
28 28
28
28
28
28
28
28
28
28 29
29 29 29 29
27
27
27
27
27
27
30
30
30
30
30
30
30 30
30
30
30
30
30 30
30
30 30 30
30
31
31 31
31
33 33
33
33
33
33
33 33 33
33
33
33 26
26
24 24
26
26
26
26 26
26 26
26
26
26
26
25
25 25 26
26
26
25
25
25
25 25
25
26
24
26
26
26
26
26 26
26 26
36
36 37
34
34 34
34
34 37
35
35
35
35
TOBIAS 2
TUNA 2:70 VÄSTTUNA 1:77
TUNA 2:246 TUNA 2:136
KANALEN 8
KANALEN 9 KANALEN 3
KANALEN 2 KANALEN 1 VÄSTTUNA 1:358
KANALEN 7 KANALEN 4 VÄXELN 3
TUNA 2:252 TUNA 2:134
TUNA 2:119 TUNA 2:189
VÄSTTUNA 1:68
VÄXTHUSET 1
TUNA 2:248
TUNA 2:256
TUNA 2:108 VÄSTTUNA 1:54
VÄSTTUNA 1:88
VÄSTTUNA 1:64
TUNA 2:12
TUNA 2:250 TUNA 2:133
VÄSTTUNA 1:58 TORKAN 21
KANOTEN 4 KANOTEN 3 KANOTEN 2
VÄXTHUSET 2
VÄSTTUNA 1:69
TUNA 2:253 TUNA 2:135
KANALEN 10 VÄXELN 9
KAMINEN 2 KAMINEN 3
KAMINEN 4
KAMINEN 1 TUNA 2:254
TUNA 2:114 TUNA 2:122
TUNA 2:107 VÄSTTUNA 1:284
VÄSTTUNA 1:59 VÄSTTUNA 1:373
VÄSTTUNA 1:372 VÄSTTUNA 1:382
TUNA 2:249
TUNA 2:257
TUNA 2:132 VÄSTTUNA 1:53
VÄSTTUNA 1:56
TUNA 2:251
VÄSTTUNA 1:198 TUNA 2:188
VÄSTTUNA 1:56
TUNA 2:109
TUNA 2:255 TUNA 2:240
VÄXELN 2
VÄSTTUNA 1:57 LR 19-HAA-1391.1
LR 19-H AA-1187
.1 LR 19-HAA-1376.1
LR1961-773.1 Svedvivägen
Handbacks grän
d
Dalbyvä
gen
Bryggargatan Bäckgat
an
Bäck
gatan
Pilgatan
Norra Västeråsvägen
Sörkvarns vägen
Par kgat
an
VÄSTTUNA 1:337 TUNA 1:92
GÅNG GÅNG
b1
E 134700E 134700 E 134800 E 134900 E 135000E 135000
N 6610600 N 6610900
PARK PARK
PARK PARK
B
B B
Dagvattendamm e1
e2
e3 e4
b1 f1
f1f2 f2 b1
b1 m1 p1
a1 a1 a1
u1 f3 Infart 21
16
10
7.5 b2
PARK
b3 GÅNG GATA
GÅNG
7.5 Högsta nockhöjd är 7.5 meter
0.0 Högsta byggnadshöjd i meter
Placering, 4 kap 16 § 1
p1 Byggnad ska placeras med långsidan mot gatan Utformning, 4 kap 16 § 1
f1 Minst hälften av bostdsrummen i varje lägenhet som inte uppfyller riktvärden vid fasad ska orienteras mot en ljuddämpad sida f2 Bebyggelsen mot Sörkvarnsvägen ska vara sammanbyggd för att
minska buller på innergården f3 Endast villa, parhus eller kedjehus Utförande, 4 kap 16 § 1
b1 Lägsta färdiga golvhöjd för bostadshus är 0,5 meter över marknivån vid förbindelspunkten för dagvatten
b2 Källare får inte finnas
b3 Utfart får ej ske mot Dalbyvägen
Dränering för samtliga bostadshus ska anslutas till dagvattenservisen Takvatten ska infiltreras inom fastighet Skydd mot störningar, 4 kap 12 § 1
m1 Marken ska utformas så att stadigvarande vistelse inte uppmuntras ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Genomförandetid, 4 kap 21 § Genomförandetiden är 5 år Villkor för startbesked, 4 kap 14 § 4
a1 Startbesked får inte ges för nybyggnation av bostadshus förrän markföroreningar har sanerats till en nivå som inte utgör en risk för människors hälsa eller miljö
Markreservat, 4 kap 6 §
u1 Markreservat för allmännyttiga underjordiska ledningar
PLANBESTÄMMELSER
Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.
GRÄNSBETECKNINGAR Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns Administrativ och egenskapsgräns ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN Allmänna platser med kommunalt huvudmannaskap, 4 kap 5 § 2
Gata GATA
Gång- och cykelväg GÅNG
Park PARK Kvartersmark, 4 kap 5 § 3
Bostäder B
EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR ALLMÄN PLATS
Stängsel och utfart, 4 kap 9 §Körbar förbindelse får inte anordnas
EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR ALLMÄN PLATS MED KOMMUNALT HUVUDMANNASKAP
Utformning av allmän plats, 4 kap 5 § 2Dagvattendamm Dagvattendamm får anläggas på ytan med största djup av 1,5 meter
Infart Infart till bostadsfastighet över parkmark är tillåten. Utformningen ska samrådas med tekniska förvaltningen för att säkerställa att drift- och underhåll av allmännyttiga underjordiska ledningar inte hindras
EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK
Bebyggandets omfattning, 4 kap 11 § 1e1 Största exploatering är 2600 kvadratmeter bruttoarea e2 Största exploatering är 2800 kvadratmeter bruttoarea e3 Största exploatering är 800 kvadratmeter bruttoarea e4 Högsta utnyttjandegrad i byggnadsarea per fastighetsarea är 35 %
Marken får inte förses med byggnad Marken får endast förses med komplementbyggnad
100 meter 90 80 70 60
4050
30 20 10 0
Upprättad Antagen i KF Laga kraft
2020-05-12 2020-09-21 2021-03-31 Till planen hör:
- Plankarta med illustration och bestämmelser - Planbeskrivning - Fastighetsförteckning
GRUNDKARTANS BETECKNINGAR
Mätningsingenjör
Jonas Lundgren Koordinatsystem: SWEREF 99 16 30 2019-03-12
Höjdsystem: RH 2000 Grundkartans riktighet bestyrkes
Mätklass II Staket, häck
Slänt, dike Höjdkurva Stenmur, stödmur Fastighetsgräns
Skärmtak resp. allmän byggnad
karterat efter takkontur Bostadshus resp. uthus karterat efter husliv Bostadshus resp. uthus
Lyktstolpe, brunn, träd Ledningsrätt, servitut
Lr Serv
Vägkant
VÄSTTUNA 1:377 Fastighetsbeteckning
Koordinatkryss
Fornlämningsområde resp.
ensamliggande fornlämning
Skala: 1:1000 (A1)
DETALJPLAN FÖR
SÖRKVARN-
NORRA VÄSTERÅSVÄGEN II
HALLSTAHAMMARS TÄTORT
ANTAGANDEHANDLING
Kommunstyrelseförvaltningen Hallstahammars kommun
Dp. 224 PLANKARTA
UPPLYSNINGAR Förorenad mark finns inom delar av planområdet. Bygg- och miljöförvaltningen ska kontaktas i god tid innan markarbeten utförs där marken är förorenad. Saneringskrav förekommer inför bostadsbyggnation. Innan sanering utförs ska en anmälan om avhjälpandeåtgärd lämnas in till Bygg-och miljöförvaltningen i enlighet med 28§ förordningen om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd (SFS 1998:899).
Utformning av gångvägar och parkmark i planområdets norra del följer dagens utformning. Utbredningen får dock anses vara ungefärlig och kan vid behov anpassas eller förändras om det i framtiden skulle behövas för att förbättra tillgängligheten för gående och cyklister.
Inom planområdet finns träd som omfattas av biotopskydd enligt miljöbalken (MB 7 kap 11§). Dispens krävs för förändringar som påverkar dessa alléträd och prövas av länsstyrelsen.
Närhet till bensinstation och sekundär transportled för farligt gods föranleder särskild riskhänsyn vid utformning av bebyggelsen.
ILLUSTRATION
PLANHANDLINGAR
Illustrationen visar föreslagen utformning av området, men annan utformning är möjlig inom detaljplanens ramar.
Detaljplanen handläggs med standardförfarande enligt plan- och bygglagen (PBL 2010:900) i dess lydelse efter 1 januari 2015
Anna Windal Samhällsbyggnadschef
B B
B B T
P-PLATS
GÅNG/CYKEL
GÅNG/CYKEL NATUR
PARK NATUR
PARK
PARK GÅNG/CYKEL
PARK
PARK
+47 e2450
+41 n1
+42 +46 +43 +46
+47 +49 +55 e2250
n n1
n1
u +39
IV
f1 f2 p f1 f2 p
IV
III III
III IV
III IV
III
e1300 m2 m3
m1
m1 f2
forn m1
PARK
KNEKTBACKEN 2 HALLSTA 1:8
KNEKTBACKEN 3 HALLSTA 1:20
TOMTEN 13
ELDSBODA 1:291 TOMTEN 14
ELDSBODA 1:25 ELDSBODA 1:69
ELDSBODA 1:23 ELDSBODA 1:66
HALLSTA 1:14
HALLSTA 1:26
TOMTEN 8
ELDSBODA 1:109 ELDSBODA 1:102
ELDSBODA 1:125
TOMTEN 3 ELDSBODA 1:152
TOMTEN 10
HALLSTA 1:16
TOMTEN 7 ELDSBODA 1:22
ELDSBODA 1:21 ELDSBODA 1:87
ELDSBODA 1:217
ELDSBODA 1:31 ELDSBODA 1:28
ELDSBODA 1:86
ELDSBODA 1:85 ELDSBODA 1:18 ELDSBODA 1:35
ELDSBODA 1:88
ELDSBODA 1:17 ELDSBODA 1:53
ELDSBODA 1:24
ELDSBODA 1:276
TOMTEN 12 TOMTEN 11
TOMTEN 9 ELDSBODA 1:99
30 Lr
Lr Lr
Lr 1907-300.1
Lr 1907-300.1
Lr Lr
Lr
Lr Lr
Lr Lr 1961-378.1
ELDSBODA 1:286 ELDSBODA 1:286
ELDSBODA 1:286
skärm
SKYDD
E T
m4 m4 m4
m4
KNEKTBACKEN 3
m1
PLANBESTÄMMELSER PLANKARTA
Upprättad Antagen i KF Laga kraft
2017-07-06 2017-09-25 2017-10-26 GRUNDKARTANS BETECKNINGAR
Planchef Jacob Lithammer
Planarkitekt
Ulrika Johansson
Dp. 205
DETALJPLAN FÖR
KNEKTBACKEN II
ANTAGANDEHANDLING
Tekniska förvaltningen
ILLUSTRATION
ILLUSTRATION NYTT BOSTADSOMRÅDE (A1)
Illustrationerna visar ett exempel på möjlig utveckling av planområdet.
Mätningsingenjör
Jonas Lundgren Koordinatsystem: SWEREF 99 16 30 2016-11-24
Höjdsystem: RH 2000 Grundkartans riktighet bestyrkes
Mätklass II Staket, häck
Slänt, dike
Lövskog, barrskog, öppen mark
Järnväg, höjdkurva Stenmur, stödmur Fastighetsgräns
Skärmtak resp. allmän byggnad
karterat efter takkontur Bostadshus resp. uthus karterat efter husliv Bostadshus resp. uthus
Elledning Lyktstolpe, brunn, träd Ledningsrätt, servitut
Lr Serv
Vägkant
ELDSBODA 1:286 Fastighetsbeteckning
Markhöjd, Koordinatkryss +00,00
Planområdesgräns GRÄNSBETECKNINGAR
Användningsgräns Egenskapsgräns
ANVÄNDNING AV MARKOMRÅDEN Allmänna platser
P-PLATS GÅNG/CYKEL
GATA
Gång- cykel- och mopedtrafik
Kvartersmark Bostäder B
BEGRÄNSNINGAR AV MARKENS BEBYGGANDE Marken får inte förses med byggnad.
UTFORMNING OCH UTFÖRANDE Högsta nockhöjd i meter över nollplanet
MARKENS ANORDNANDE In- och utfartsförbud
UTNYTTJANDEGRAD
ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER
Förorenad mark finns inom delar av planområdet. Bygg- och miljöförvaltningen ska kontaktas i god tid innan eventuella markarbeten utförs där marken är förorenad. Saneringskrav förekommer inför bostadsbyggnation.
Innan sanering utförs ska en anmälan om avhjälpandeåtgärd lämnas in till Bygg- och miljöförvaltningen i enlighet med 28 § förordningen om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd (SFS 1998:899).
Lindallén inom området omfattas av biotopsskydd enligt miljöbalken (MBL 7 kap 11§). Dispens krävs för fällning av träd.
Fornlämningar är skyddade enligt kulturmiljölagen. Markingrepp i områden där fornlämningar kan finnas får inte göras utan tillstånd från Länsstyrelsen.
Inom planområdet rör det höjden Knektbacken.
e0000 Gata
Allmän parkeringsplats
+00
På marken får endast komplementbyggnad placeras.
Administrativ gräns
u Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast
angiven användning och utformning är tillåten. Bestämmelser utan beteckning gäller inom hela planområdet.
Startbesked för nybyggnation av bostadshus får inte ges förrän markföroreningar har sanerats till en nivå som inte utgör risk för människors hälsa eller miljön.
n1 Inventerade träd med särskilt värde. Marklov krävs för fällning av träd.
NATUR PARK
Naturmark Parkmark
T Resecentrum för kollektivtrafik. Vänthall, kiosk, personal- och passagerarutrymme, busstorg med hållplatser, samt cykelparkeringar och korttidsparkering.
Till detaljplanen hör:
- Plankarta med bestämmelser och illustrationsplan (denna handling)
- Planbeskrivning - Fastighetsförteckning
PLANHANDLINGAR
III Högsta antal våningar
f1 Utöver angivet våningsantal får indragen takvåning byggas. Indragningen ska vara minst 2 meter från fasadliv.
f2
Exploateringens största bruttoarea (BTA) i kvadratmeter (m2).
f3 Källare får inte anordnas.
m1 Marken ska utformas så att stadigvarande vistelse inte uppmuntras.
Genomförandetiden är 10 år räknat från den dag planen vinner laga kraft.
SKYDD MOT STÖRNINGAR
m2 En av utrymningsvägarna från samtliga utrymmen med stadigvarande vistelse ska mynna på säker sida (bort från järnvägen).
m3 Friskluft ska tas från säker sida (bort från järnvägen) inom ett säkerhetsavstånd på 50 meter från närmsta räl.
f4
Balkonger och burspråk får skjuta ut längst 1,2 meter över användningsgräns mot allmän gång- och cykelväg om underkant av balkong/burspråk är minst 4 meter över marknivån.
n2 Minst 60 % av markytan ska vara tillgänglig för infiltration av dagvatten och får inte hårdgöras.
HALLSTAHAMMARS TÄTORT Hallstahammars kommun
p Bebyggelsen ska anpassas så att värdefulla träd (n1) på allmän platsmark inte påverkas negativt.
forn Fornlämningar finns. Innan markingrepp får göras ska en slutundersökning av området genomföras.
Fornlämningsområde resp.
ensamliggande fornlämning
SKYDD Bullerskärm
m4 Fasad som vetter mot järnvägen eller i en vinkel upp till 135 grader från järnvägen ska utföras i lägst brandteknisk klass EI30 inom ett säkerhetsavstånd på 50 meter från närmsta räl.
f5
Byggelsen ska vara sammanbyggd för att minska buller på innergården.
Minst hälften av bostadsrummen i varje lägenhet som inte uppfyller riktvärden vid fasad ska orienteras mot en ljuddämpad sida.
n3 Om uteplatser anordnas ska även gemensam uteplats anordnas på yta där riktvärden för buller uppfylls.
g1 Marken ska vara tillgänglig för gemensamhetsanläggning för boendeparkering och avfallshantering.
n4 Parkeringsplats får inte finnas.
UPPLYSNINGAR
g2 Marken ska vara tillgänglig för gemensamhetsanläggning för bostadsgård.
Nätstation för el E
Marken ska vara tillgänglig för allmänna underjordiska ledningar.
skärm Bullerskärm med en höjd av 3 meter över anslutande marknivå ska finnas längs hela ytan.
