PM Kommunledningskontoret
2016-02-02
Sofie Loftenius Sidan 1 av 2
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2015/0063 KS-13 Diariekod: 203
Kommunstyrelsen
Information inför samråd
Sammanfattning
Syftet med detaljplanen är att uppföra ny bostadsbebyggelse intill Ribbings väg, samt den nya gatan Edsbergs allé som kommer att länka samman Edsberg med Väsjön. Planen syftar också till att bevara delar av befintlig naturmark, samt att möjliggöra en ombyggnad av Ribbings väg där gång- och cykelbana byggs ut inom den norra delen.
Planområdet ligger i norra delen av Edsberg och består huvudsakligen av Ribbings väg samt ett kraftigt sluttande naturområde norr om gatan, inom fastigheten Edsberg 10:8, som ägs av Sollentuna kommun. Dessutom ingår en större markparkering inom fastigheterna Esset 1 och 2, vilka ägs av AB Sollentunahem. Till följd av utbyggnad av gång- och cykelbana längs Ribbings väg kommer en breddning av gatuområdet ske på fastigheterna Eliten 2, Esset 3, Esset 5, Examen 1 samt Ellipsen 5.
Den nya bebyggelsen har placerats friliggande för att ge genomblickar till naturmark från befintlig bebyggelse och vid vistelse på gatan. Intill
korsningen Edsbergs allé – Ribbings väg föreslås ett högre hus i 13 våningar som markerar entrén både till Väsjön och Edsberg. I övrigt föreslås de nya husen vara i 4-6 våningar. Buller från trafik respektive ljud från
idrottsanläggningen har studerats, vilket resulterat i att små lägenheter måste uppföras i husen längst i öster, för att riktvärden ska uppfyllas. Totalt
innehåller förslaget ca 270 lägenheter, varav ca 65 föreslås vara student- eller ungdomslägenheter samt 6 är lägenheter i ett LSS-boende inom Esset 1-2.
Då marken är kuperad föreslås bebyggelsen anpassas till terrängen genom att souterrängvåningar anordnas. Den nya bebyggelsen föreslås utföras med ett nutida uttryck i fasadgestaltning och material. Två mindre lokaler för centrumändamål anordnas på strategiska platser. Framför dessa skapas mindre torgbildningar som kan utvecklas till mötesplatser i området.
Parkering anordnas till största delen under mark i den nya bebyggelsen inom Esset 1 och 2.
Planförslaget bedrivs med normalt förfarande enligt plan- och bygglagen (2010:900) i sin lydelse från den 1/1 2015.
Detaljplanen bedöms inte ge upphov till en betydande miljöpåverkan vilket innebär att en miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning (MKB) inte kommer att upprättas.
PM
2016-02-01
Dnr 2015/0063 KS-13 Sidan 2 av 2
Bakgrund och tidigare beslut
Den planerade nya bebyggelsen intill Ribbings väg utgör en del av Väsjöprojektet. Norra delen av planområdet har tidigare ingått i
programområdet för Väsjön södra och Edsbergs sportfält (2013) medan ny bebyggelse inom Esset 1 och 2 har ingått i programområde för Esset 1, 2,3, 4 och 5 (2014). För att samordna bebyggelse och parkeringslösningar på båda sidor om Ribbings väg, föreslogs efter programsamrådet för Esset 1,2,3,4 och 5 att en gemensam detaljplan skulle tas fram för bebyggelse norr och söder om Ribbings väg.
Stadsbyggnadsnämnden gav kommunledningskontoret 2015-04-15 (§§
56/2015) i uppdrag att ta fram en ny detaljplan för bostäder vid Ribbings väg inom Edsberg 10:8 samt inom Esset 1-2 samt att planlägga för en ombyggnation av gatan.
Kommunledningskontoret fick 2014-05-27, § 73, mandat att förhandla med AB Sollentunahem om en direktanvisning på del av kommunens mark för att i samarbete finna en effektiv parkeringslösning för de planerade bostäderna vid Ribbings väg. Ett markanvisningsavtal för 4 bostadshus inom Sollentuna kommuns mark avses att tas upp för ett nämndbeslut under våren 2016. Resterande bebyggelse inom Sollentuna kommuns mark
planeras att markanvisas efter samrådet.
Bilagor:
Planbeskrivning, daterad 2016-02-02 Plankarta, daterad 2016-02-02
Bilagor som därutöver finns att tillgå digitalt samt på begäran:
Trafikbullerutredning, Tyréns 2015-11-23
Bullerutredning avseende idrottsanläggning, daterad 2015-11-23
Planprogram för Södra Väsjön och Edsbergs sportfält, daterad 2013-04-29 Planprogram för Esset 1,2,3,4 och 5, 2014-01-20
Väsjö Trafikprognos, Sweco, 130401
Click here to enter text.
Click here to enter text.
