Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2018 - 01 - 09
Eva Påhlman Sidan 1 av 3
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08 - 579 210 00 08 - 35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2015/0063 KS - 57 Diariekod: 203
Stadsbyggnadsnämnden
Information inför granskning – Detaljplan för del av Edsberg 10:8 m fl vid Ribbings väg, Edsberg
Click here to enter text.
Sammanfattning
D etaljplanen s syfte är att uppföra ny bostadsbebyggelse intill Ribbings väg och del av den nya gatan Edsbergs allé. Denna nya gata ska tillsammans med nya bebyggelsen länka samman Edsberg med Väsjön. Planen syftar också till att bevara delar av befintlig naturmark samt att möjliggöra en ombyggnad av Ribbings väg med bland annat gång - och cykelbana på dess norra sida.
Planområdet ligger i norra delen av Edsberg. Planområdet utgörs huvudsakligen av Ribbings väg samt ett sluttande naturområde norr om gatan samt en större markparkering söder om gatan.
Inom planområdet föreslås totalt ca 330 lägenhe ter. Intill korsningen Edsbergs allé/Ribbings väg planeras ett högre hus i 13 våningar som
markerar entrén både till Väsjön och Edsberg. I övrigt för eslås de nya husen vara i fyra till sex våningar. Den nya bebyggelsen har placerats friliggande för att skapa genomblickar till naturmark från befintlig bebyggelse och vid vistelse på gatan. Den nya bebyggelsen ska utföras med ett nutida
fasaduttryck med g edigna material. Två mindre lokaler för centrumändamål anordnas på strategiska platser och f ramför dessa skapas mindre
platsbildningar. Parkering anordnas huvudsakligen under den nya
bebyggelsen inom fastigheterna Esset 1 och 2. Ett mindre parkeringsgarage anordnas också under bebyggelsen invid Edsbergs allé.
Planen handläggs med utökat planför farande enligt 5 kap plan - och bygg - lagen. Detaljplanen var utsänd för samråd under tiden 2016 - 02 - 24 t o m 2016 - 04 - 01. Synpunkter på samrådshandlingarna framgår av
samrådsredogörelsen. Efter samrådet och en genomförd
markanvisningstävling under 2016 har flera utredningar tagits fram och gestaltnin gen har bearbetats.
Tjänsteutlåtande
2018-01-09
Dnr 2015/0063 KS-57 Sidan 2 av 3
Följande huvudsakliga förändringar har gjorts i planförslaget efter samrådet:
Plankarta har kompletterats/justerats med följande:
Mindre justeringar har skett av plangränser och planbestämmelser.
Byggnadshöjder har justerats till endast nockhöjder och byggnadshöjder. Komplettering har skett med
gestaltningsbestämmelser för byggnader och mark.
E-område transformatorstation har flyttats något österut med hänsyn till siktlinjer mm.
Planområdet har utökats inom fastigheten Eliten 2 och Esset 1 för att säkerställa en gång- och cykelväg inom allmän plats.
Planområdet har minskats i västra delen och gatuområdet med busshållplatsen väster om fastigheten Eliten 2 ingår inte.
Ett parkområde har införts mellan kvarter B och C.
Möjlighet för ett utrymningstrapphus från ett garage har införts inom område som berör fastigheten Esset 5.
Planbeskrivning har kompletterats/justerats med följande:
Förtydligande har skett avseende gestaltning, trafik, parkering, kollektivtrafik, tillgänglighet, räddningstjänsten, dagvatten, buller, naturmark, länshållningsvatten, luftföroreningar, högsta höjd för flyghinder och genomförandefrågor mm.
Gestaltningsprogram
Planen har kompletterats med ett gestaltningsprogram.
Bilagor:
Planbeskrivning, daterad 2018-01-10 Plankarta, daterad 2018-01-10
Gestaltningsprogram, daterad 2018-01-10 Utredningar:
Dagvattenutredning Ribbings väg, daterad 2017-07-07 Bullerutredningar, framtagna 2017
Anders Hallmén Eva Påhlman
Planeringschef Plankonsult
Tjänsteutlåtande
2018-01-09
Dnr 2015/0063 KS-57 Sidan 3 av 3
