Dnr 0197/09
Antagandehandling 2012-11-07
detAljplAn för skola, del av Kyrkenorum 4:123
i Stenungsund
Stenungsunds kommun Västra Götalands län
GenOMFÖRAndeBeSKRIVnInG
ORGAnISAtORISKA FRÅGOR Allmänt
Genomförandebeskrivningen redovisar de organisatoriska, tekniska, ekonomiska och fastighetsrättsliga åtgärder som behövs för att åstadkomma ett samordnat och ändamålsenligt genomförande av detaljplanen.
Denna beskrivning omfattar fördelning av ansvar och möjligheter till att genomföra detaljplanen. Det geografiska område som omfattas av detaljplanen benämns nedan planområdet.
Genomförandebeskrivningen har ingen självständig rättsverkan. Avsikten med beskrivningen är att den skall vara vägledande vid genomförandet av detaljplanen.
planprocessen
Planarbetet handläggs med normalt planförfarande i enlighet med plan och bygglagen 5 kap, 20 och 23§§. Efter genomförd utställning beräknas planförslaget kunna tas upp för antagande i Kommunfullmäktige.
Tillhör Kommunfullmäktiges i Stenungsunds kommun beslut 2013-02-18 § 11
...
Agneta Dejenfelt Kommunsekreterare
tidplan
Målsättningen är att nedanstående tider skall gälla för planarbetet:
4 kvartalet 2011 Beslut om samråd i Samhällsbyggnadsutskottet 1 kvartalet 2012 Samråd med bl.a. berörda markägare, länsstyrelsen,
myndigheter och kommunala nämnder
1 kvartalet 2012 Beslut om utställning i Samhällsbyggnadsutskottet.
4 kvartalet 2012 Antagande i kommunfullmäktige 1 kvartalet 2013 Laga kraft
Tidpunkten för laga kraft förutsätter att antagandebeslutet inte överklagas.
Genomförandetid
Genomförandetiden för planen slutar 10 (tio) år efter det att planen vunnit laga kraft.
Under genomförandetiden skall planen normalt inte ändras eller upphävas om inte särskilda skäl finns. Om kommunen inte ändrar eller upphäver planen efter genomförandetidens utgång, fortsätter den att gälla och ge byggrätt som tidigare. En ändring eller ett upphävande av planen efter genomförandetidens utgång innebär att ingen ersättning utgår till en fastighetsägare t ex om en outnyttjad byggrätt tas bort eller minskas.
AnSVARSFÖRdelnInG
Huvudmannaskap och allmän plats
Kommunen är huvudman för allmän plats. Med huvudmannaskap avses bl.a. ansvaret för, iordningställande och underhåll av allmän platsmark inom ett planområde. Inom planområdet är lokalgata, park, parkering och gc-väg allmän platsmark.
Kvartersmark
Detaljplanen redovisar inom Kyrkenorum 4:123 kvartersmark för skola/förskola (S).
Området är avsett för skoländamål. Stenungsunds kommun ansvarar för att byggnader, gator och anläggningar anordnas samt övrigt driftansvar, underhåll och skötseln av marken.
VA och dagvatten
Stenungsunds kommun ansvarar för iordningställande samt drift och underhåll av det allmänna VA-nätet fram till fastighetsgräns.
el, tele och Fjärrvärme
Anslutning av fjärrvärmekulvert till byggnaden skall göras av Stenungsunds Energi och Miljö på anvisad plats. Vattenfall Eldistribution AB ansvarar för genomförande och drift av elledningar.
FAStIGHetSRÄttSlIGA FRÅGOR Fastighetsägare
Planområdet berör del av fastigheten Kyrkenorum 4:123 som ägs av kommunen.
Fullständiga ägoförhållanden inom och i anslutning till planområdet redovisas i en till planhandlingarna tillhörande fastighetsförteckning.
Fastighetsindelning
Inom planområdet får flera fastigheter bildas.
Servitut och gemensamhetsanläggningar
Det finns befintliga avtals- och officialservitut inom planområdet och därutöver kan det eventuellt bli aktuellt med nya rättigheter inom exempelvis u-områdena.
Det finns inga gemensamhetsanläggningar inom planområdet.
eKOnOMISKA OcH teKnISKA FRÅGOR Avtal
Kostnader i samband med planarbetet regleras i ett internt plankostnadsavtal mellan Samhällsbyggnad Plan och fastighetsförvaltningen.
Karta över berörda fastigheter inom planområdet.
VA och dagvatten
Befintliga ledningar för vatten, avlopp och dagvatten finns inom aktuellt planområde.
Vatten och avlopp för skolan skall lösas genom anslutning till befintligt vatten- och avloppsnät.
Ledningarna säkerställs i detaljplanen genom s.k. u-områden inom kvartersmark (marken skall vara tillgänglig för allmänna underjordiska ledningar) samt att de får förläggas i allmän platsmark utan särskilt u-område.
Dagvatten skall fördröjas och renas innan det leds till det kommunala dagvattennätet.
Oljeavskiljare eller liknande teknisk anordning skall anordnas och bekostas av fastighetsägare till Kyrkenorum 4:123.
Stenungsunds kommun har allmänna ledningar inom och i närheten av planområdet.
Eventuellt flytt/förändring av befintliga ledningar utförs av Stenungsunds kommun och bekostas av fastighetsägare till Kyrkenorum 4:123.
Uppförs byggnation utgår anläggningsavgift enligt vid tidpunkt gällande VA-taxa.
Brukningsavgift utgår baserat på uppmätt vattenflöde i VA-mätaren.
Geoteknik
De geotekniska förhållandena samt förutsättningar för grundläggning finns beskrivet i planbeskrivningen samt i separat geoteknisk utredning (Teknisk PM-Geoteknik 2012- 08-29 rev. 2012-08-29 och Rapport Geoteknik, 2012-08-13 samt komplettering till Teknisk PM-Geoteknik 2012-11-07). Kompletterande geotekniska undersökningar bör göras i samband med projekteringen av skolbyggnaden för att fastställa pållängder.
tele och el
Tele och el ansluts till befintligt ledningsnät inom planområdet. Vid behov av att flytta befintlig nätanläggning, kablar för el och tele etc. bekostar fastighetsägaren detta.
Minst 4 månader innan några arbeten påbörjas i närheten av Skanovas anläggningar skall beställning på eventuell undanflyttning ha inkommit till TeliaSonera
Skanova Access. Eventuella undanflyttningar av Skanovas anläggningar inom exploateringsområdet kommer att debiteras fastighetsägaren/exploatören.
Vattenfall Eldistribution AB, nedan kallat Vattenfall, har el-anläggningar inom och i närheten av planområdet. Eventuellt flytt/förändring av befintliga el-anläggningar utförs av Vattenfall men bekostas av fastighetsägaren till Kyrkenorum 4:123, offert beställs hos Vattenfalls kundtjänst.
Vid arbete nära Vattenfalls anläggningar krävs bevakning. Vid markarbeten skall kabelutsättning i fält alltid begäras. Bevakning och kabelutsättning beställs hos Vattenfalls kundtjänst.
Anslutningsavgifter regleras med respektive distributör enligt vid tidpunkt gällande taxa.
Återvinningstation
Inom planområdet ligger en återvinningsstation. Vid en eventuell flytt skall kontakt tas med FTI ( Förpacknings- och tidningsinsamlingen) som sköter anläggningen.
Fastighetsbildning
Kostnader för eventuell fastighetsbildning och evenetuell lantmäteriförrättningar i samband med genomförandet av planen inom fastigheten Kyrkenorum 4:123 ska belasta kommunen inom planområdet.
Kostnader för eventuell tillskapning av ledningsrätter för exempelvis VA-ledningar skall belasta ledningshavaren.
MedVeRKAnde tjÄnSteMÄn
Genomförandebeskrivningen har upprättats i samråd med berörda tjänstemän inom Stenungsunds kommun.
Samhällsbyggnad Plan Samhällsbyggnad Mark och exploatering
Daniela Kragulj Berggren Andreas Wingfors
Planeringsarkitekt Exploateringsingenjör
