Tjänsteutlåtande
Kommunledningskontoret
2019-10-14
Jessica Lagerdahl Sidan 1 av 3
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2019/0584 SHBN-2
Diariekod: 205 Samhällsbyggnadsnämnden
Planbesked för avstyckning på Borgvägen 34, fastigheten Sjömilen 25, Sjöberg, svar på ansökan
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår att samhällsbyggnadsnämnden beslutar följande:
Samhällsbyggnadsnämnden avslår ansökan om planbesked för avstyckning på fastigheten Sjömilen 25, Borgvägen 34 i Sjöberg.
Sammanfattning
En ansökan om planbesked för att möjliggöra avstyckning på fastigheten Sjömilen 25 har inkommit.
Planområdet ligger i nära anslutning till sjön Edsviken och gränsar mot Danderyds kommun. Fastigheten är 1530 kvm stor till ytan och nuvarande detaljplan nr 265 anger en minsta tomtstorlek om 1000 kvm, vilket skulle resultera i två alldeles för små tomter vid en avstyckning. Det finns en tomtindelningsplan på fastigheten, vilken behöver upphävas i samband med en eventuell detaljplaneändring och enligt ansökan så finns det planer på att förvärva mark från grannfastigheten för att möjliggöra en avstyckning men då detta ännu inte gjorts är det inget som kan tas hänsyn till.
Terrängen på fastigheten är relativt brant och i direkt anslutning bakom huvudbyggnaden finns en kraftig sluttning, vilket gör tomten relativt svårtillgänglig för en avstyckning. Bostadshuset ligger mitt på fastigheten, så både en fastighetsbildning och en logisk utfart blir svår att få till på fastigheten samt att det står en stor ek i direkt anslutning till bostadshuset, som vid en eventuell avstyckning troligen skulle behöva tas bort. Med detta sammantaget så bedöms inte en avstyckning vara lämplig.
Kommunledningskontoret föreslår därför att samhällsbyggnadsnämnden avslår ansökan om planbesked för avstyckning inom fastigheten Sjömilen 25, Sjöberg.
Godkänt dokument, 2019-11-28, Amanda Horwitz
Tjänsteutlåtande
2019-09-19
Dnr 2019/0584 SHBN-2 Sidan 2 av 3
Planområdet markerat i rött.
Huvudbyggnaden i blickfånget med den branta terrängen och eken i bakgrunden.
Godkänt dokument, 2019-11-28, Amanda Horwitz
Tjänsteutlåtande
2019-09-19
Dnr 2019/0584 SHBN-2 Sidan 3 av 3
Kommunledningskontorets synpunkter
Med hänsyn till ovanstående så bedöms en avstyckning vara olämplig.
Kommunledningskontoret föreslår därför att samhällsbyggnadsnämnden avslår ansökan om planbesked för avstyckning på fastigheten Sjömilen 25.
Amanda Horwitz Anders Hallmén
Samhällsbyggnadschef Planeringschef
Bilaga 1. Ansökan om planbesked, Sjömilen 25
Beslutsexpediering
Godkänt dokument, 2019-11-28, Amanda Horwitz
