Plats och tid Turebergsrummet18:17-18:55 Omedelbar justering § 105 Närvarande ledamöter Moa Rasmusson (L)
Rickard Truedsson (M) Anders Hultkvist (M) Per Gibson (L) Carlos Romero (KD)
Joakim Jonsson (S) § 99 -§ 104 Micael Lénström (S)
Tahir Qureshi (V) Peter Godlund (MP) Arne Nilsson (SD) Frånvarande ledamöter Lars Kallander (C)
Joakim Jonsson (S) § 105 -§ 107 Tjänstgörande ersättare Marianne Lindmark (M)
Leandro Andrade (V) § 105 -§ 107 Närvarande, ej
tjänstgörande ersättare
Peder Ekstrand (M) Björn Dellås (L)
Stephanie Holmlund (KD) Leandro Andrade (V) § 99 -§ 104 Peter Berggren (SD)
Övriga Exploateringsingenjör Ola Larsson
Konsult Malin Pilerö
Nämndsekreterare Sara Ekeblad
Projektgenomförandechef Henrik Lindgren Samhällsbyggnadschef Amanda Horwitz Stadsarkitekt Jan Enfors
Tf. planchef Daniela Kolar
Tf. samhällsplaneringschef Lars Keski-Seppälä Utsedda att justera Peter Godlund (MP)
Justeringens plats och tid Kommunledningskontoret, plan 11 i Turebergshuset
2019-12-11, kl. 15.00
Paragrafer § 99-107
...
Sekreterare Sara Ekeblad
...
Ordförande Moa Rasmusson (L)
...
Justerare Peter Godlund (MP)
Innehållsförteckning
Antagande av detaljplan för Tidtagaren 2 och del av Tureberg 25:3, Tureberg
§ 99
Avsluta och återkalla planuppdrag för Sjöborren 8, Domherrevägen 15, Sjöberg
§ 100
Svar på ansökan om planbesked för avstyckning på Borgvägen 34, fastigheten Sjömilen 25, Sjöberg
§ 101
Svar på ansökan om planbesked för ändrad tomtindelning på Utsiktsvägen 1 B, fastigheten Torvan 5, Tureberg
§ 102
Svar på förfrågan om detaljplaneändring för ökad
byggnadshöjd på Åkeribacken, fastigheterna Släpet 5 och 6 i Häggvik
§ 103
Godkännande av överlåtelse av exploateringsavtal avseende Sjöstjärnan 2, Sjöstjärnan 4, Sjöberg 7:1 och Sjöstjärnan 1, Sjöberg, Sollentuna
§ 104
Reviderat genomförandebeslut för gator och
ledningsomläggning för kvarter Tårpilen för fastigheterna Tårpilen 11, 12 och 17 i Tureberg
§ 105
Delegationsbeslut § 106
Meddelanden § 107
§ 99/2019 Dnr 2019/0522 SHBN-22 Diariekod: 203
Antagande av detaljplan för Tidtagaren 2 och del av Tureberg 25:3, Tureberg
I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2019-11-11 från kommunledningskontoret.
Sammanfattning
Samhällsbyggnadsnämnden beslutade 2019-01-29 att ge
kommunledningskontoret i uppdrag att upprätta en detaljplan för bostäder på fastigheterna Tidtagaren 2 och del av Tureberg 25:3, Tistelvägen, Tureberg. Syftet med detaljplanen är attmöjliggöra en avstyckning av fastigheten Tidtagaren 2 och skapa förutsättningar för ytterligare ett bostadshus.
Det detaljplaneförslag som tagits fram innebär att mark för allmänt ändamål park och plantering omvandlas till kvartersmark med ändamål för bostäder.
Planerade ändringar är av begränsad omfattning och bedöms inte ge upphov till en betydande miljöpåverkan. Motiven till ställningstagandet är att
fastigheten Tidtagaren 2 redan har tagits i anspråk för bebyggelse och planändringen inte påverkar platsen i någon nämnvärd utsträckning. I detta fall bedöms det lämpligt att omvandla del av fastigheten Tureberg 25:3 från allmän mark för park och plantering till kvartersmark med ändamål för bostäder då parkmarken inte längre fyller sitt syfte. Vidare antas
planförslaget inte medföra någon miljöpåverkan. Planförslaget har heller ingen negativ påverkan på andra planer eller program.
Detaljplanen är förenlig med intentionerna i översiktsplanen.
Detaljplanen ställdes ut för granskning under tiden 2019-07-01 t o m2019- 08-25. Under granskningstiden inkom femyttranden från remissinstanser.
Länsstyrelsen har ingenting att invända mot planförslaget enligt 5 kap. 22 § PBL. Inga yttranden från markägare, boende m.fl. har inkommit under granskningstiden.
Samtliga som inkommit med yttranden (i samtliga skeden) bedöms ha fått sina synpunkter tillgodosedda. Yttrandena är sammanfattade och
kommenterade i bifogat utlåtande (med bilaga).
Arbetsutskottets förslag
Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott föreslår att
samhällsbyggnadsnämnden föreslår kommunfullmäktige att besluta följande:
1. Kommunfullmäktige antar detaljplan för Tidtagaren 2 och del av Tureberg 25:3, Tureberg.
2. Genomförandet av detaljplanen kaninte antas medföra en betydande
Överläggning i samhällsbyggnadsnämnden
Ordförande Moa Rasmusson (L) yrkar att samhällsbyggnadsnämnden beslutar enligt arbetsutskottets förslag.
Proposition
Ordföranden frågar om samhällsbyggnadsnämnden bifaller hennes yrkande och finner att så är fallet.
Samhällsbyggnadsnämndens förslag
Samhällsbyggnadsnämnden föreslår kommunfullmäktige att besluta följande:
1. Kommunfullmäktige antar detaljplan för Tidtagaren 2 och del av Tureberg 25:3, Tureberg.
2. Genomförandet av detaljplanen kaninte antas medföra en betydande miljöpåverkan.
Beslutsexpediering:
Akt
Kommunstyrelsen
Handläggare för vidare expediering till parterna
§ 100/2019 Dnr 2019/0385 SHBN-40 Diariekod: 203
Avsluta och återkalla planuppdrag för Sjöborren 8, Domherrevägen 15, Sjöberg
I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2019-11-06 från kommunledningskontoret.
Sammanfattning
Fastighetsägaren inkom i januari 2014 med en ansökan om planbesked om att ändra detaljplanen för Sjöborren 8. Kommunstyrelsens dåvarande plan- och exploateringsutskott beslutade 2014-05-06 § 57 att ge
kommunledningskontoret i uppdrag att ändra detaljplanenför Sjöborren 8.
Syftet med planändringen var att öka byggnadshöjden samt att möjliggöra inredning av vind.
När detaljplanen var redo att gå upp för antagande så gjorde diskussioner från grannarna att planarbetet pausade i väntan på en annan lösning. När fastighetsägaren nu har sålt fastigheten så finns ingen anledning till fortsatt planläggning.
Arbetsutskottets förslag
Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott föreslår att samhällsbyggnadsnämnden beslutarföljande:
Samhällsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att avsluta och återkalla planuppdraget för Sjöborren 8, Sjöberg.
Överläggning i samhällsbyggnadsnämnden
Ordförande Moa Rasmusson (L) yrkar att samhällsbyggnadsnämnden beslutar enligt arbetsutskottets förslag.
Proposition
Ordföranden frågar om samhällsbyggnadsnämnden bifaller hennes yrkande och finner att så är fallet.
Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar följande:
Samhällsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att avsluta och återkalla planuppdraget för Sjöborren 8, Sjöberg.
Beslutsexpediering:
Akt
Handläggare för vidare expediering till parterna
§ 101/2019 Dnr 2019/0584 SHBN-2 Diariekod: 205
Svar på ansökan om planbesked för avstyckning på Borgvägen 34, fastigheten Sjömilen 25, Sjöberg
I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2019-10-15 från kommunledningskontoret.
Sammanfattning
En ansökan om planbesked för att möjliggöra avstyckning på fastigheten Sjömilen 25 har inkommit.
Planområdet ligger i nära anslutning tillsjön Edsviken och gränsar mot Danderyds kommun. Fastigheten är 1530 kvm stor till ytan och nuvarande detaljplan nr 265 anger en minsta tomtstorlek om 1000 kvm, vilket skulle resultera i två alldeles för små tomter vid en avstyckning. Det finns en tomtindelningsplan på fastigheten, vilken behöver upphävas i samband med en eventuell detaljplaneändring och enligt ansökan så finns det planer på att förvärva mark från grannfastigheten för att möjliggöra en avstyckning men då detta ännu inte gjorts är det inget som kan tas hänsyn till.
Terrängen på fastigheten är relativt brant och i direkt anslutning bakom huvudbyggnaden finns en kraftig sluttning, vilket gör tomten relativt svårtillgänglig för en avstyckning. Bostadshuset ligger mitt på fastigheten, så både enfastighetsbildning och en logisk utfart blir svår att få till på fastigheten samt att det står en stor ek i direkt anslutning till bostadshuset, som vid en eventuell avstyckning troligen skulle behöva tas bort. Med detta sammantaget så bedöms inte en avstyckning vara lämplig.
Kommunledningskontoret föreslår därför att samhällsbyggnadsnämnden avslår ansökan om planbesked för avstyckning inom fastigheten Sjömilen 25, Sjöberg.
Arbetsutskottets förslag
Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott föreslår att samhällsbyggnadsnämnden beslutar följande:
Samhällsbyggnadsnämnden avslår ansökan om planbesked för avstyckning på fastigheten Sjömilen 25, Borgvägen 34 i Sjöberg.
Överläggning i samhällsbyggnadsnämnden
Ordförande Moa Rasmusson (L) yrkar att samhällsbyggnadsnämnden beslutar enligt arbetsutskottets förslag.
Proposition
Ordföranden frågar om samhällsbyggnadsnämnden bifaller hennes yrkande och finner att så är fallet.
Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar följande:
Samhällsbyggnadsnämnden avslår ansökan om planbesked för avstyckning på fastigheten Sjömilen 25, Borgvägen 34 i Sjöberg.
Beslutsexpediering:
Akt
Handläggare för vidare expediering till parterna
§ 102/2019 Dnr 2019/0591 SHBN-4 Diariekod: 205
Svar på ansökan om planbesked för ändrad
tomtindelning på Utsiktsvägen 1 B, fastigheten Torvan 5, Tureberg
I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2019-11-18 från kommunledningskontoret.
Sammanfattning
En ansökan om planbesked för att ändra eller upphäva fastighetsindelningen på fastigheten Torvan 5 har inkommit.
Planområdet ligger centralt i Sollentuna med närheten till Sollentuna centrum. Fastigheten är 1269 kvm stor till ytan och nuvarande detaljplan anger ingen bestämmelse om tomtstorlek, däremot anger planen hur fastigheter kan delas. Detaljplanen medger en byggrätt på 20 % av fastighetens area.
Vid planläggning kan kommunen välja att styra hur området indelas i fastigheter antingen genom att medge en viss minimistorlek eller att exakt tala om hur indelningen ska ske genom att införa
fastighetsindelningsbestämmelser. Om de senare ändras eller upphävs utgår kommunen normalt från riktlinjerna i översiktsplanen som anger 800 kvm som ministorlek. Avsteg från det ska motiveras av särskilda skäl.
Fastigheten Torvan 5 ligger i ett område med normalstora fastigheter med något undantag och samhällsbyggnadsavdelningenbedömer inte att det här finns särskilda skäl att avvika från översiktsplanens riktlinjer. Ansökan om att upphäva eller ändra fastighetsindelningen avstyrks.
Arbetsutskottets förslag
Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott föreslår samhällsbyggnadsnämnden besluta följande:
Samhällsbyggnadsnämnden avslår ansökan om planbesked för ändrad eller upphävd fastighetsindelning på fastigheten Torvan 5, Utsiktsvägen 1 B i Tureberg.
Överläggning i samhällsbyggnadsnämnden
Ordförande Moa Rasmusson (L) yrkar att samhällsbyggnadsnämnden beslutar enligt arbetsutskottets förslag.
Proposition
Ordföranden frågar om samhällsbyggnadsnämnden bifaller hennes yrkande och finner att så är fallet.
Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar följande:
Samhällsbyggnadsnämnden avslår ansökan om planbesked för ändrad eller upphävd fastighetsindelning på fastigheten Torvan 5, Utsiktsvägen 1 B i Tureberg.
Beslutsexpediering:
Akt
Handläggare för vidare expediering till parterna
§ 103/2019 Dnr 2019/0612 SHBN-2 Diariekod: 203
Svar på förfrågan om detaljplaneändring för ökad byggnadshöjd på Åkeribacken, fastigheterna Släpet 5 och 6 i Häggvik
I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2019-11-14 från kommunledningskontoret.
Sammanfattning
Fastighetsägaren till Släpet 6 har haft diskussioner med Sollentuna kommun avseende friköp av fastigheten Släpet 5 och hur de ska kunna skapa ett attraktivt verksamhetsområde på platsen. För att kunna friköpa fastigheten Släpet 5 anser fastighetsägaren att detaljplanen behöver omarbetas, främst vad gäller att tillåta högre byggnadshöjder.
Den föreslagna exploateringen skulle innebära en betydligt mer storskalig miljö påHammarbacken än den vi har idag, detsamma gäller även
upplevelsen av gestaltningen mot E4:an. Längs E4:ans vägrum är intentionerna att inte ha mer storskalig miljö än exempelvis Upplands Motor, ochin mot Hammarbackens lokala miljö är det viktigt att inteöka stadsbyggnadsskalan mer än vad den utgör idag.
Den gällande detaljplanen med sina byggrätter uppfyller kraven på måttlig skala och god miljö på ett bra sätt. Därför bör förslaget till ändring av detaljplan avslås.
Arbetsutskottets förslag
Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott föreslår samhällsbyggnadsnämnden besluta följande:
Samhällsbyggnadsnämnden avslår förfrågan om detaljplaneändring på Åkeribacken, fastigheterna Släpet 5 och 6 i Häggvik.
Överläggning i samhällsbyggnadsnämnden
Ordförande Moa Rasmusson (L) yrkar att samhällsbyggnadsnämnden beslutar enligt arbetsutskottets förslag.
Proposition
Ordföranden frågar om samhällsbyggnadsnämnden bifaller hennes yrkande och finner att så är fallet.
Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar följande:
Samhällsbyggnadsnämnden avslår förfrågan om detaljplaneändring på Åkeribacken, fastigheterna Släpet 5 och 6 i Häggvik.
Beslutsexpediering:
Akt
Handläggare för vidare expediering till parterna
§ 104/2019 Dnr 2019/0532 SHBN-34 Diariekod: 251
Godkännande av överlåtelse av exploateringsavtal
avseende Sjöstjärnan 2, Sjöstjärnan 4, Sjöberg 7:1 och Sjöstjärnan 1, Sjöberg, Sollentuna
I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2019-11-26 från kommunledningskontoret.
Sammanfattning
Den 16 september 2015 tecknade Sollentuna kommun ett exploateringsavtal med HLF Förvaltnings AB. Exploateringsavtalet rör bl.a. utbyggnad av kvartersmarken inom Sjöstjärnan 2 samt ut- och ombyggnad av allmän plats. Fastigheten Sjöstjärnan 2 har överlåtits från HLF Förvaltnings AB till Sollentuna Sjöstjärnan 2 AB. Enligt exploateringsavtalet får avtalet inte överlåtas till annan part utan kommunens skriftliga medgivande. Som säkerhet för sina åtaganden i enlighet med exploateringsavtalet har Sollentuna Sjöstjärnan 2 AB pantsatt tillgodohavande om 800 000 kr på spärrat konto.
Arbetsutskottets förslag
Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskottföreslår att samhällsbyggnadsnämnden beslutar följande:
Samhällsbyggnadsnämnden godkänner överenskommelse om
överlåtelse av exploateringsavtal avseende fastigheterna Sjöstjärnan 2, Sjöstjärnan 4, Sjöberg 7:1 och Sjöstjärnan 1, Sjöberg, Sollentuna, som bifogats till detta tjänsteutlåtande daterat 2019-11-26.
Överläggning i samhällsbyggnadsnämnden
Ordförande Moa Rasmusson (L) yrkar att samhällsbyggnadsnämnden beslutar enligt arbetsutskottets förslag.
Proposition
Ordföranden frågar om samhällsbyggnadsnämnden bifaller hennes yrkande och finner att så är fallet.
Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar följande:
Samhällsbyggnadsnämnden godkänner överenskommelse om
överlåtelse av exploateringsavtal avseende fastigheterna Sjöstjärnan 2, Sjöstjärnan 4, Sjöberg 7:1 och Sjöstjärnan 1, Sjöberg, Sollentuna, som bifogats till detta tjänsteutlåtande daterat 2019-11-26.
Beslutsexpediering:
Akt
Handläggare för vidare expediering till parterna.
§ 105/2019 Dnr 2019/0140 SHBN-10 Diariekod: 231
Reviderat genomförandebeslut för gator och ledningsomläggning för kvarter Tårpilen för fastigheterna Tårpilen 11, 12 och 17 i Tureberg
I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2019-12-04från kommunledningskontoret.
Sammanfattning
Befattningen stadsbyggnadschef finns inte längre i och med organisationsförändring från 1 januari 2019. Den nya
samhällsbyggnadsavdelningen leds istället av en samhällsbyggnadschef.
Därmed har ett behov uppstått av att revidera tidigare genomförandebeslut (dnr 2018/0136 KS) på punkten som avser delegationen om att besluta om antagande och tilldelning av entreprenörer samt teckna avtal till ett belopp på max 28 miljoner kronor. I övrigt gäller tidigare beslut i
stadsbyggnadsnämnden 2018-06-13, §117/2018, se även bilagor till detta tjänsteutlåtandedaterat 2019-12-04.
Ärendet brådskar eftersom tilldelningsbeslut behöver skickas till
entreprenören. Planerad start är kvartal 1 2020. Eventuell försening innebär negativa konsekvenser för både exploatörer och kommuninvånare.
Överläggning i samhällsbyggnadsnämnden
Ordförande Moa Rasmusson (L) yrkar att samhällsbyggnadsnämnden beslutarföljande:
Samhällsbyggnadsnämnden delegerar till samhällsbyggnadschefen att besluta om antagande och tilldelning av entreprenörer samt
teckna avtal till ett belopp på max 28 miljoner kronor.
Proposition
Ordföranden frågar om samhällsbyggnadsnämnden bifaller hennes yrkande och finner att så är fallet.
Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutarföljande:
Samhällsbyggnadsnämnden delegerar till samhällsbyggnadschefen att besluta om antagande och tilldelningav entreprenörer samt
teckna avtal till ett belopp på max 28 miljoner kronor.
Paragrafen förklaras omedelbart justerad.
Beslutsexpediering:
Akt
Handläggare för vidare expediering till parterna.
§ 106/2019
Delegationsbeslut
Linda Gunnarsson
Fastställande av belägenhetsadresser avseende Sekunden 14 och 28 Dnr 2019/0007 SHBN
Emelie Skarp
2019-11-18 Delegationsbeslut avseende avtalsservitut för nätstation mellan fastigheterna Edsberg 10:8 och Häggvik 2:13 Dnr 2019/0515 KS
Samhällsbyggnadsnämndens beslut Meddelandena läggs till handlingarna
Beslutsexpediering:
Akt
§ 107/2019
Meddelanden
Filiz Yalcin
2019-11-27 Beslut om att avslå motion väckt av Anna Vikström (S) och Malik Siyan(S) om att Sollentuna ska bli medlem i Gröna Städer Dnr 2019/0572 SHBN
Samhällsbyggnadsnämndens beslut Meddelandena läggs till handlingarna
Beslutsexpediering:
Akt
