Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2017 - 11 - 10
Jessica Eklund Sidan 1 av 2
Planingenjör 08 - 579 215 19
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08 - 579 210 00 08 - 35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2017/0445 KS - 2 Diariekod: 205
Stadsbyggnadsnämnden
Svar på förfrågan om planändring för vårdboende på Sollentunavägen, fastigheten Helenelund 7:9,
Helenelund
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår stadsbyggnadsnämnden att besluta följande:
Stadsbyggnadsnämnden avslår inkommen förfrågan om planändring på fastigheten Helenelund 7:9, Helenelund.
Sammanfattning
Sollentuna församling har inkommit med en förfrågan om planändring för att möjliggöra vårdbostäder på fastighet en Helen e lund 7:9, belägen på Sollentunavägen 19, som idag utgör griftegård inom Sollentuna församling.
Önskan från fastighetsägaren är att ändra detaljplanen för en byggrätt för vår dfastighet på cirka 5000 kvm, som är tänkt ska ge 54 platser för vård och omsorg.
På andra sidan om fastigheten Helenelund 7:9 ligger kvarteret Middagen.
Innan detaljplanen för kvarteret Middagen söder om Sollentunavägen och väster om Silverdalsvägen vunn it laga kraft och resultatet av den
åtgärdsvalsstudie som pågår för ökad bussframkomlighet slutförts, bör en ändring av detaljplanen för Helenelund 7:9 avvakta. Utfallet av vad planprocessen för kvarteret Middagen blir, och vad åtgärdsvalsstudien resultera r i kan motivera att ett samlat grepp tas i ett programarbete.
Enskilda delar av området bör inte byggas ut förrän ett program tagits fram för marken norr om Sollentunavägen.
Församlingens förfrågan innebär att behovet av ett programarbete är än större. Et t ställningstagande till förfrågan bör således avvakta.
Godkänt dokument, 2017-12-07, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2017-11-10
Dnr 2017/0445 KS-2 Sidan 2 av 2
Fastigheten markerad i rött.
Kommunledningskontorets synpunkter
Församlingen har i sitt underlag placerat den tilltänkta byggnaden i det sydöstra hörnet intill rondellen vid Sollentunavägen. Nuvarande byggnad för blomsterhandel samt samlingslokal kommer om förslaget realiseras, behöva rivas men är tänkta att inrymmas i bottenvåningen på den nytilltänkta byggnaden.
För att få till bebyggelsen gentemot kvarteret Middagen på andra sidan, så är Sollentuna församling även intresserade av att antingen köpa, alternativt få anvisa marken mellan Sollentunavägen och fastigheten Helenelund 7:9 från kommunen.
Fastigheten ligger inom kulturmiljön ”Silverdals griftegård och kapell, Garnisonskapellet” vilken är en del av ”Sollentuna – igår och imorgon- Tillägg till Kulturmiljöplanen” antagen 2002. Däri framgår att, om det skulle bli aktuellt, extra höga krav på utformningen av en eventuell ersättningsbyggnad kommer att ställas.
Med anledning av de framtida planerna för kvarteret Middagen föreslår kommunledningskontoret att stadsbyggnadsnämnden avslår inkommen förfrågan om planändring för fastigheten Helenelund 7:9.
Katarina Kämpe Manfred Holmelin Anders Hallmén Kommundirektör Tf. Stadsbyggnadschef Planeringschef
Bilaga 1. Förfrågan om planändring, Helenelund 7:9 Bilaga 2. Karta och skiss över ny byggnad, Helenelund 7:9
Godkänt dokument, 2017-12-07, Katarina Kämpe
