851 81 Sundsvaii
Tin; 060-18 40 00 • Fax:060-129840
Bevis
865S
10
s?
Harmed intygas ate de bifogade stadgarna ar de hos Bokgsverket senast rcgistrerade.
Sundsvall
2008-03-12
' Gutiilla Wedin
! .C1 f e t
I M-'
• V w - i 4
-t-l
for
Sostadsrattsforeningen Havsfrun 15
ita stadgar
Undertecknade styrelseledamoter iniygar att loljande siadgar blivit antagna av foreningens medtemm ... 30 juni ... 1988. ---
\
(Afce Nilsson) (Sven Bj
Lansssyrelsens
1989-11-06
Fransen
GodkSnnes.
Stockholm den 29 saaj 1989
8 s
|1 1
Forenmgens firma och andamif t i
FOrerungens finna w Bo$i8dsra!«ffireniR|eB
Ffirefunges har SI ekonotaHka
^no«B an applia oeh
nytt}aader9a fijf obefrSnsa^ tid. rtn iaom feentafcit pi gntod a* s44a« sppWteb* kaE» bMtadsiSa. fattehar
3 1 StweSsen skali 1m sin J3ie i .
utginf. Ifr 17 I ,
S!
F3«nisgea$ sSkensk*ps4r ombttar 1/1 -
hUdlwnakap 6 §
Friga om antagande av medlem avgors av styrelsen oro annat cj fol- jer av 52 i bostadsrattslagen.
Medtem tar ej uieslutas eller uitrtda ur toreningen. sa ISnge ban in- nehw bosiadsratt.
11 S Styrelscn konstiruerar sig sjalv.
Styrelsen ar besiuofttr nir de Mid sammanrradct narvarandcs an- ul overstiger halften av aela antalet ledamoter. F6r giki&heien av fattade beslut forrfra*. di f6r beslutsforhet minsta antalet ledamdter ar nSrvarande. enighet om besluien.
12 5
Fdrentngens firma (eeknas av rva styreiseiedamoter i forening eller av en styrelseledamot i forenins med annan person som s<\?eisen danill utsett.
Avgrtter 8 5
Fdr lagenheten utgaendc grundavgift och arsavgjft fasssialls av sry- rclsen. Andring av grundavgift skall dock alltid beslutas av for- eoingssiamma.
For bostaosran skall eriSggas irsavgift till bestridandc av for- cningens ISpande utgifter. saock ffirde t9 5 angivnaavsanningarna.
Arsavgiftcma fordelas eftcr bostadsrailemas grundavgjftcr och er- laggs pi lidcr som styreisen bestimmer.
Sryreisen kan besluta att ersanning far varme. vaitcn, renhillning;
eller elektrisk kraft skaJl eriaggas efter forbrukntog eiler via. f Uppiitelseavgift kan uttas efter beslut av Styrelsen.
Utover i denna paragraf r.Smnda avgifter fir avgift till forerungen icke avfcrSvas bosiadsrattshavare eller annan medlem.
Avsattningar och snvandning av irsvinst 9 §
ftir bastadsraiishavarnas la$enhruundcrH
arligen. senasTfr4*wxh_rned det vctlfsajnIwwirSrnTmfailer narmast efter det slutfinansienQgcTF»a«3§reninaens fastighet genomfons.
medeuJbeJsippJBKitSvarajnde mirmSTTH i » liyj^jimh>niitnadenfor
•fSreflingens hus. 0 > 15% ^""v^
A vsHaaing fSr fcireningens fasri$hcisunderhAll skall goras iriigen.
senasi frin och med det verfcsamhetsar som infaller ninnast efter del sluttinansieringen av foreningens fastighet genomf6ns, med ett belapp motsvarande minst £*3dtxav byggnadskostnaden for fdr- eningens hus. 0,15%
Dec overtkoct som kan uppsti pa fdreningens verksamhet. skall balanseras i ny rSkning.
StyralM och revioorer
to i
Styrelsen bestir av minsl tre och hflgst fern ledamoter samt minst en och h&gst fyra tuppleanter. vilka samtidigi vilji av fdreningen pi ordinarie stkmma for tiden indll dels nSsta ordinarie siamma hiilits.
ribaodrfat
*****
3BddOft^.in^ag^mV^A^
nbta
13 §
Styrelsen fir forvalta ffireningens egeodom genom en av Styrelsen uuedd vicevard. vilken sjalv ime behover van medlem i forening- en. eller genom en fristaende forvaltningsorganisation.
Vicevarden skall ej vara ordfdrande i Styrelsen.
14 5
Utan fdrcntngsstammas bemyndigandc far styrelsen ej avhanda for- eningen dess fasta egendom. Styrelsen ager dock imeckna ocn bela- na sadan egendom. |
^ IS § Sryreisen liigger:
att avge redovisning for forvaltningen av foreningens angeiSgenhe- ter genom an avlamna inredovtsning som skall innehalta berat- teise om vcrksamheten under iret (forvaltningsberattclstt satni redogoreise for foreningens intlkter och kosinader under are!
(resultatrakning) och for sUllningen vid rtkenskapsareis utgang (balansrakning).
att uppratta budget och faststa'lla arsavgifter f&r det kommande ra- kenskapsaret.
att minst en ging ariigen. innan anredovisningen avges. besiktiga fdreningcns fastighcter sami inventera dvriga ttllgangar och t f6rvattningsberattelsen redovisa vid besiktningen och jnvenie- ringen gjorda iaknagetser av sSrskild betydelse.
att minst en manad fore den fOrcningsstamraa. pa viiken arsredovis- ningcn och revisoremas beratielse skall framlaggas. till reviso- rerna ISmns arsredovisrungen for det forfluina rakenskapsiret samt
ait senasi en vccka innan ordinarie fdreningsstamma tilhiilla med- lemmama kopia av arsredovisningen och revisionsberanelsen.
16 5
En revisor jamie suppleant utses av ordinarie idreningssiamma 1'dr tiden intill dess nasta ordinarie stSmma halliu.
Reviser iliggen
act verkstalla revision av fsreningens rakenskaper och fdrvaltning samt
art senasi rvi veckor fore ordinarie forcningsstamma framlagga revisionsberarteise.
17 S
Ordinarie foreningsstamma halls en gang om arc! vid tidpunkt som
£ramgirav4§.
Extra stSmroa hills da styrelsen fmner omstandigheier danill for- anleda och skall dirjamte av styreisen utlysas di revuonpop eller minst 1/10 av sarocliga rOMbcrarti g»dc tnedlcrnmar dirom ho* sty- reben gor skiifdig anhiilan med angivande av Brende. soot skall fo- rekoauna pi sttetmaa.
KalScSsc till {oTeni&gsuimma odi aadn meddflandca till (5r- eoingeris medletiunaf skall ske geodts MH^^ i Ubnptigil pUitscf in*
om {orsaicge&s (utigheter. fCailebe riB stiLmna skall sagsv» de ftreadea, tarn skaJl forekotnma pi stlmmaa. Medlem. som idcebor Sfloas bstigbetea. skaB skrifttigea kaUas vader uppgivea eller eljest
!&f Kytdsen k2ad sdrtss. /
Kaltebe Or utfirdas tidigasi fyt» vector fflre sttmma och skall ut- Qrdas scnast rvi veckor fOre ordinarie Minima och scnast en vecka (ore extra stamma.
™r
18 §
Median, som onskar visit arende behandJat pi ordinarie forenings- stamma. skill stariftiigen anmala arendct hos styrctaen minsi en vecka (Ore stanunan.
19 S
PI ordinarie foreningsstamma skall fSrekomma fdljande arenden:
a) Upprattande av loneckning Over narvarande mcdlemmar.
b) Valavordforandevidstamman.
c) Valavjusteringsman.
d) Friga om kallelsc till stamman beborigen skett.
e) Feredragningavsryrelsessirsredovisning.
0 FdredragningavrevisorenusberBttclse.
g) Faststailandc av resultat* och baJansrakmngen, h) FrfgaomamvarsmhMfSrsryreisen,
t) Friga om anvandande av uppkommen vinst eller tackande av forlust,
j) Friga om arvoden.
k) Val av styrelseledamdter och suppleamcr.
I) Valavrcvisorochsuppleam.
m) Ovriga anmalda arcndcn.
Pi extra stamina skall forekomma endast de arenden. far viika summan utlysts och vilka angiviis i kallclsen till dcnsamma.
:o«
T- \J Vid stamma ton proiokoll skall senast inom trc vector vara hos sty-|
X*| relsentillgangligtformedlemmama.
:i §
Vid foreningsstamma har vaije medlem en rSst. Innehar flera mcd- lemmar bostadsran gemensamt, bar de dock tiilsammans endast en rest. Resitacranigad ar endast den medlem som tullgjort sina for- pliktetser mot foreningen, _
Bostadsrattihavare mi lita sig reptesemeras av befullmaktigat i ombud som antingen skall vara ikta make, sambo eiler narstaende I som varaktigt ssmmanbor med medlemmen eller annan fdrenings-lj medlem. Ombud skall ha skriftlig, daetecknad fullmalct.
Ingcn fir pi grund av fultmakc rosta for mer an en annan rtissfae- 'rStrigsd. I
Omrostning vid foreningsstamma sker oppet dar ej narvarande rostberattigad pikallar sluten Omrostning.
Vid lika TOttctal »vgdrs val genotn lotinms. rnedan i andra frigor den mening galkr som bitrads av ordfdranden.
De fall - bland andra fragor om andring av dessa stadgar - dar sar- skild rosiovervifci erfordras tor gilcighet'av beslut behandlas i 60- 62 H i bostadsrtltslagen.
isobsetsfib occooda
daa se sid
UppUtalsa och 6v«rging av bostadsratt 22 §
Bostadsrftt uppUies skiifrtigen och fir endast uppUtas at medlem i fSreningen, UpplateUchandlingen skalt ange pvternas naron, la- gcnhetens beteckning och rumsantal. indamaiet mcd upplateisen saint de belopp vanned grundavgift och irsavgjft skail utgi. Om sar- skild avgift fdr uppiitetse av bostadsratt (upplitclseavgift) skall ut- ta$. skall aven den anges.
13 §
Har bosudsratt overgin till ny tnachavarc. fSr dennc utova bo- sttdsrSncn endast ora haa it elter anus till medient i fSreningea.
Usaa hinder av forsu stycket far dodsbo efter avtideti bosuds- riUtshawe utova bosudsrStten. Sedan ire 4r forfiuat fria dddsfal- kt, fir loretsingen dock anmaaa dOdsboet an inom sex m*"**^ visa an bostadsrarten tagin i bodelniog etler arvsskifte i aaledning av bostadsrJrahavareta dad eller an rvigom. som ej fir vagras incrade i f&reningen. fOrvarvat bosudsranen och sokt mcdJemskap. tekttas ej tid som angivits i anmanutgen, fir bostadsrinen liljas pi offentlig aulcuon ffir dftdsboets rtkning.
24 4
Den till villten bosudsratt overgilt fir ej vagrap intrade i fOreningen om foreningen skaligen kan nojas med hononl som bottadsrattsha- vare.
Har bostadsratt overgait till bostadsrattshayarens make fir intru- de i foreningen ej vigrat maken. Detsamma gaiter om bosudsratt tilt bostadslggcnhet dvergatt till bostadsrattshavaren narsiaende som varaktigt sammanbodde med honom.
Ifrfga om forvarv av andel i bostadsratt 9ger fdrsta och andra sryckcna tillampning endast om bostadsrittlen efter forvarvet inne- has av makar eiler. om bosiadsratten avser bpstadsfagcnhet. av si- dana sambor pi vilka lagcn (1987:232) om simbors gemensamma hem eller lagen (1987:813) om homosexuilla sambor skall till- lampas.
Har den till viiken boKaasraii over;!;; gcnoi« bodeining. arv. testa- mente. bolagsskifte eller liknande forvarv ickeantagits till medlem.
fir fdreningen anmana innehavaren an inom sex manader visa an nagon. som ej fir vggras intrude i foreningen!. forv3rvat bosiadsrtt- ien och s6kt medlemskap. lakitasei iid som angivits i anmaninaen.
fir bostadsrauen saljas pa ot'fentlig auktion 'tor tnnehavarens fak- ning.
Overiatclse av bosladsriit skall ske gcnom sknfUigi avtal. Sival overliiare som lorvarvare skall underteckna avialet. Avtalet skall ta upp den lagenhet som overlitelscn avser samt kopeskillingen.
Bcstyrkt avskrift av dvertatelseavtalet skall tillstallas styrelsen.
AvsageJs« av boatadsrdtt 27 5 '
Bostadsrattshavaren kan sedan tva ar fdrflutit fran det bostadsrat- ten upplats avsaga sig bosiadsrdttcn och darigenom bli fri frin sma forplikielser som bosiadsraitshavarc. Avsagelse gdrsskritiligen hos styrelsen.
Sker avsagetse overtar bostadsrauen till foreningcn vid det ma- nadsskifie som intraffar narmasi efter trc minader ftin avsagelsen.
eller vid det senare manadsskifte som angiviis i denna.
Bostadsrattshavarens rattlgh«ter och skyWigh«ter 28 i
Bostadsrattshavaren skall pi egen bekostnad till det inre hilla la- genheten jamte titlhSrande uirymmen i gottlskick.
Til! lagenhesens inre raknas saval rummcns vaggar. goiv och tak som inredning i kok. badrum och ovriga wrymmen i lagenheten.
gias och bagar i lagenheiens yiter- och innan :dnster. iagenhetens yt- ler- och tnnerdOrrar, Bostacaraitshavarcn sv irar dock ej for mainine av yttersidorna av ytteriSnster och ytterdorrar och ej heller for un- derbill av radiatorer och vattenarmaturer eller av de anordningar f&r avlopp och for Iagenhetens forscende mi :d varme. gas. elektria • tet och vatten mcd vilka foreningen fdrsctt 3genheten.
Bostadsratuhavaren svarar fdr reparation pi grand av brand- el- ler vattenledningsskada endast om skadan uppkommit genom bans vallande eller genom virdsloshet eller fors^immcise av nigon som her till nans hushall eller som dar gastar hohom etler av annan som han inrymt i lagenheten *ller som dar uifor krbsie for hans raknine.
Ifrfga om brandskada som bostadsrattsha v|ren sjalv icke vallat sai- ler vad som sagts nu dock endast om bostadsnittshavaren brustn : den omsorg och tillsyn som han bort iaktta,
Tredje stycket f&pta punkten ager motsvarande tilllmpning om ohyra fdrekommer i tagenheten.
Bostadsrattshavaren fir ej man tiilstdnd av styrelsen foreta avse- vard fdrandring i ligenheten. I
Bosudsritrshavaren ar skyldig att vid Ugenhetens begagisande iakv taga aUt son fordras (5t an bevan tuivdheti ordaiag oeh skidt inom bscigheten. Han skall haivid stalla sig till eftenattelM de ordning:- regler och fivnga slrdcild* f&reskrifter sem foreningea meddciar •.
overensstarorcetee med oners sed. BosM^srtttshawts skali hilla noggraan tillsyn Over an vad som siluoda wigger honom sjllv Ukt- tas Sven av dcm for vilka han svarar eoligt 28 j tredje srycket.
Gods som veterligt ar. eller raed skil kan misstSnkas vwa behaf- tat med ohyra fir icke infdras i ISgenhet.
31 3
Bosudsrattsloreningen har rait att crhsilla tilltrade nil lagcnheten nar del behovs far au utdva nodig tillsyn eller uiforu arbete som cr- fordras.
32 5
Boscadsrasishavare fir ej utan ssyrelsens samtycke i andra hand upplata lagenheten i deis helhet till annan Sn medlem utom i fall som avs« i andra stycket.
BostadsnSttshavare. som under viss tid ej ar i tilllalle att anvanda sin bosiadslagenhei. fir uppldia iagenneien i dess helhet i andra hand, om hyresnamnden lamnar tiilstand till upplatelsen. Sadam ttllsiand skall lamnas. om bosiadsranshavaren har beaktansvarda ska! f6r upplatclsen och foreningen ej har befogad anledning att vagra samtycke. Tiilstand kan begrSnsas litl viss ttd och forenas med villkor.
33 §
Bostadsvattshavare far icke anvanda lag cnheren till annat Indamal an dct avscdda. Fdreningen far dock endast aberopa awikelse som ar av avsevard betyctelse 1'iir foreningen eller annan medlem.
34 §
"tosiadsraushavaren fir ej inrymma utomsiiende personer i 13een- .icien.om det kan medfora men f6r fSrenmgen eller annan medlem.
35 §
NyttjanderiHen till lagenhet som innehas mcd bostadsratt och som ufttratts ar fSrverkad och foreningen saledes berStdgaci ait uppsSga botta&rSttshavaren till avflyttning.
,. om bostadsrSttshavaren drojcr ined faetalning av grundaveift el- ler uppidielseavgift utfiver tva veckor eller den fangre tid som kan vara bestamd i stadgama fran det att foreningen efter fort'al- lodagen anmanat honom att fullgora sin bejalningisskyldighst eller om bostadsrStlshavaren drojer med betaining av dnavgift rvi vardagar efter Orfallodagen.
2. om bostadsrSttshavaren utan bchovligi samn-clce slier tillstdnd upplaier tagenheten i andra hand.
j. om lugenheien anvandv i itrid meJ 33 clkr 34 $5.
•». om bostpUsrliitshavaren eller den. liH vilken lagenheten upplatits i andra hand, genom vardsldshel ar vallandclill act ohyra fare- kommer i ttgenheten eller om bosiadsnittshavaren genom un- derlatenhet att utan oskaligt drojimii underratta srvrelsea om fOrekomst av ohyra i tagenheien. bidrar till att ohyfan sprids i fastigheten.
5. om lagenhiten pi annat salt vanvardas eiler om bostadsraftsha- varen etler den. till vilken iaecnheten upptaiits i andra han<l. asi- dosatler ndgot av vad som enliet 30 § stall iakltas vid tagenhesens begagnande eller brisier i Uen tillsyn som enlist namnda paraeraf aligner bosiadsrattshavare.
6. om i strid med 31 § lillirade till lagenheten vagras och bo&tads- rattshavaren ej kan visa giltig ursakt.
7. om bosiadsrattshavaren dsidosStwr annan honom dvilande skyl- dighet och det mdste anses vara av synnerlig vikt fer ffireningen att skyldighctcn (ullgores.
S. om laeenheten hett eller til! vasentlig del nynjas t"6r naringirvcrk- samhet eller darmed iikanad verksamhet. vilken uteOr etler i vil- ken till ej ovasemlig del ingar brottsligt fort'arande efter ftir liliral- tiga sexuella forbindelser moi ersaaning.
Nyttjanderanen ar inte totverkad om Jet som ligger bosiadsratts- havaren till last ar av ringa betydelse.
Uppsagning pa grund av forhdllande som avses i forsta siycket 2, 3 <ller 5-7 firske endasigm bostadsrattshavaren underlater an pu ullsageisc vidta rattelse utan drojsmal.
UppsSgs bostadsrattshavaren till avflyttnins. har ffireningen ritt till ersattning fSr skada.
Ovriga bestammetser 36 J
Vid fbrentngens upplOsntng skall t'firfaras enlist 65 § bostadsrattsla- een, Uppstar everskott skall det fordelas mellan bostadsrattshavar- na efter lagenheternas grundavgifier.
I alit varom ej har ovan iiadgats galler bcrstadsTaitslagen.
