Kommunfullmäktige 22 februari 2021

Kommunfullmäktige 22 februari 2021

Enkel fråga till Kultur- och fritidsnämndens ordförande Peter Edholm

Den efterlängtade upprustningen av Bergshamra IP har påbörjats, vilket vi Socialdemokrater ser positivt på. Men efter ett besök på anläggningen och dialog med den största lokala föreningen – IFK Bergshamra – beklagar vi att styret i Solna inte har prioriterat frågan.

Det är oerhört beklagligt att problemen med anläggningen kommer att kvarstå efter en lång tids väntan på upprustningen. Till exempel kommer inte den stora planen att rustas upp trots att många av de som tränat och spelat på den har fått ligamentsskador på grund av att den är i så dåligt skick. Framförallt har processen kring upprustningen brustit vad gäller delaktighet.

Min fråga till ordföranden i Kultur och fritidsnämnden Peter Edholm är:

– Varför har inte lokala föreningar fått vara delaktiga i upprustningen av Bergshamra IP?

Faradj Koliev

Socialdemokraterna

Kommunfullmäktige 22 februari 2021

Enkel fråga till Tekniska nämndens ordförande Magnus Persson.

Som en konsekvens av att Skytteholmsskolan mellan- och högstadium läggs ned och det behöver beredas plats för dessa elever på andra skolor påbörjas nu en renovering av Råsundaskolan. Att renovera en så pass gammal skolbyggnad som Råsundaskolan i sig är inte fel, men tidpunkten är illa vald. Vanligtvis genomförs renoveringar av skollokaler under lov, till exempel sommarlovet. Denna renovering kommer att pågå under terminen samtidigt som undervisning bedrivs på skolan.

Vad är anledningen till att Tekniska nämnden inte genomfört någon konsekvensanalys av hur renoveringsarbetet under pågående termin kan påverka undervisningsprocessen och vilka risker som finns för skolbarnens hälsa?

Katsiaryna Strachal

Socialdemokraterna

Kommunfullmäktige 22 februari 2021

Enkel fråga till skolnämndens ordförande Marianne Damström Gereben

Den pandemi vi fortfarande efter ett drygt år dras med, ser ut att bli långdragen. Trots inledd vaccination kan ingen utlova en tidpunkt då vi alla kan börja leva som vanligt igen.

Skolan och dess personal och elever har under pandemin utifrån de givna förutsättningarna gjort ett hästjobb med distans- och fjärrundervisning och trollat med knäna för att hålla verksamheten flytande.

Folkhälsomyndigheten informerar om att man i skolan ska ”öka avståndet mellan sittplatser i klassrum, matsal och andra utrymmen om det är möjligt. ” ”Undvik i möjligaste mån större samlingar av barn och elever. Det kan gälla i matsalen, kapprum, aula och andra utrymmen.”

Bland de yrken som anges ha svårast att i sitt yrkesutövande hålla fysiskt avstånd till andra nämns särskilt lärare och andra som arbetar i skolan.

Trots att pandemin hotar folkhälsan och fortsatt skördar många liv togs i december beslut om att tränga ihop elever från Skytteholmsskolans högstadium i Råsundaskolan, Råsunda centralskola och i Tallbackaskolan. Sedan tidigare har också beslut tagits om att tränga in Berghamraskolans

högstadieelever i bland annat den redan överfulla Ulriksdalsskolan.

Besluten har mött kritik från bland annat föräldrar och elever och nu också från smittskyddsläkare som kontaktat förvaltning och nämnd. Att tränga ihop elever riskerar enligt all tillgänglig kunskap att avsevärt förvärra spridningen av Covid-19.

Därför vill jag nu ställa följande fråga till Skolnämndens ordförande, Marianne Damström Gereben:

Är det riskfritt ur pandemisynpunkt att flytta högstadieeleverna från Skytteholmsskolan till Råsunda Centralskola, Råsundaskolan och Tallbackaskolan samt att flytta högstadieeleverna i Bergshamraskolan till Ulriksdalsskolan?

Eva Eriksson

Socialdemokraterna

Kommunfullmäktige 22 februari 2021

Enkel fråga till Skolnämndens ordförande Marianne Damström Gereben.

I samband med flytten av mellan- och högstadiet på Skytteholmsskolan nämns att orsaken till flytten är att det finns 500 tomma skolplatser i centrala Solna. Och att beslutet om flytten ska resultera i att pengar för de tomma platserna ska användas till elevernas läromedel och lärare.

Därför vill jag nu ställa följande fråga till Skolnämndens ordförande, Marianne Damström Gereben:

Vad kostar en tom skolplats?

Eva Eriksson

Socialdemokraterna

Interpellation angående överbeläggningen på Ulriksdalsskolan

Peter Rangwe (S) har ställt en interpellation till mig angående överbeläggningen på Ulriksdalsskolan.

Frågorna i interpellationen lyder

1. Vad är det som hindrar rektorn på Ulriksdalsskolan och Bergshamraskolan att förlägga undervisning i de lediga lokalerna på Bergshamraskolan?

2. Är det att se till helheten att ena skolan står halvtom och den andra skolan har ett stort överintag än vad den är byggd för?

Svaren lyder:

1. Det finns ingenting i sak som hindrar att hyra in sig i en annan skola och bedriva undervisning i enskilda ämnen i andra lokaler men i första hand arbetar en skola för att lösa organisationen i de befintliga lokalerna.

2. När Ulriksdalsskolan stod färdig sökte sig många barn från Järvastaden till skolan i väntan på en skola i den stadsdelen. De flesta av de eleverna valde att gå kvar även när den nya skolan öppnade. Detta gör att det under en period blir ett hårt tryck på Ulriksdalsskolan men det är en övergående problematik. För att hantera denna puckel arbetar skolan och förvaltningen kontinuerligt med att se över schemaläggningen och att lösa logistiken inom ramen för de befintliga lokalerna på skolan för att hitta den bästa lösningen.

Med detta anser jag mig har besvarat interpellationen.

Solna den 16/9

Marianne Damström Gereben (L)

Skolnämndens ordförande

INTERPELLATION till skolnämndens ordförande Marianne Damström Gereben angående överbeläggningen på Ulriksdalsskolan

Ulriksdalsskolan har nu närmare 1000 elever och skolan är mer än lovligt full. 2012 togs beslutet att bygga en ny skola i Ulriksdal. Den byggdes för 900 elever. Det är även en storlek på skolan som flera politiker från det blågröna styret i Solna har angivit i samband med etableringen av skolan.

När nedläggningen av Bergshamraskolan beslutades 2019 och den s.k.

”utfasningen” påbörjades motiverades det med att man såg till helheten. Nu vittnar anställda på Ulriksdalsskolan om hur trångt det är i klassrummen och att idrottshallen inte räcker till, långa köer till mat, fritidsklubbens lokaler halveras för att skapa fler klassrum, eleverna uppehåller sig i korridorerna i brist på annat.

Sedan en tid delar numera Ulriksdalsskolan och Bergshamraskolan på samma rektor.

Med pågående pandemi blir det svårt att förstå att politiska beslut ska utgöra hinder för att använda de kommunala lokalerna mer resurssmart. Det måste ju vara

avsevärt bättre att minska trängseln på Ulriksdalsskolan genom att samnyttja lediga klassrum i närbelägna

Mot bakgrund av detta frågor vi ordförande för skolnämnden:

- Vad är det som hindrar rektorn på Ulriksdalsskolan och Bergshamraskolan att förlägga undervisning i de lediga lokalerna på Bergshamraskolan?

- Är det att se till helheten att ena skolan står halvtom och den andra skolan har ett stort överintag än vad den är byggd för?

Solna den 30 augusti 2020

Peter Rangwe (S)

~t.1

~ • Socialdemokraterna

SOLNA STAD Protokollsutdrag ^2021-01-25

SID 1 (1)

Signatur

Kommunfullmäktige

§ 4

Svar på interpellation av Peter Rangwe (S) till skolnämndens ordförande om överbeläggningen på Ulriksdalsskolan

(KS/2020:136)

Kommunfullmäktige bordlägger interpellationen.

I

Svar på interpellation till Kultur- och fritidsnämndens ordförande

Ämne Inrätta fritidsbank i Solna

Från Gunilla Åberg (S) och Faradj Koliev (S) Inkom 25 januari 2021

Tack för interpellationen!

Jag håller helt med om alla de goda framförda skälen till att man bör inrätta en fritidsbank i Solna.

För det första handlar det om att en fritidsbank möjliggör för hushåll som annars inte skulle ha råd att låta barnen prova på eller ägna sig åt en fritidsverksamhet. För det andra bidrar en fritidsbank, som bygger på att folk skänker överbliven utrusning, till ett hållbart samhälle. Saker som annars skulle bli liggande kommer i återbruk hos någon annan. För det tredje bidrar en fritidsbank till att barn och unga rör på sig mer än de annars skulle ha gjort. Det har positiva effekter på en lång rad olika sätt. Inte minst har det påvisats att inlärning i skolan förbättras av fysisk aktivitet.

Men jag vill också framhålla en fjärde och en femte aspekt. Dels kan en fritidsbank organiserat på rätt sätt bidra till att få Solnabor som annars står långt ifrån arbetsmarknaden faktiskt får ett jobb. Dels kan man, om man engagerar nyanlända, bidra till förbättrad integration.

Sedan ska man veta att ”Fritidsbank” är ett skyddat varumärke. När jag svarar att jag är positiv så är det inte nödvändigtvis en verksamhet ansluten till Fritidsbanken som avses. Ett snarlikt alternativ är Sportotek. Vilken väg vi väljer är fortfarande en öppen fråga.

I regeringsprogrammet för det blågröna styret för innevarande mandatperiod står att vi ska inrätta en ”sportotek eller likande”. Det är alltså på gång och min förhoppning är att vi ska kunna starta under 2021. Processen är inledd och både politiker och tjänstemän har deltagit i möten med företrädare för tänkbara upplägg och i studiebesök.

Svar på frågan

Kommer det blågröna styret att inrätta en fritidsbank?

Ja. Dock är det inte säkert att det är under det skyddade varumärket ”Fritidsbank” detta kommer att ske.

Solna den 12 februari 2021

Peter Edholm (L)

Kultur- och fritidskommunalråd

Kommunfullmäktige 25 januari 2021

Interpellation: Inrätta fritidsbank i Solna

Vi Socialdemokrater tycker att det är viktigt att prioritera politiska förslag som uppmuntrar till mer rörelse och motion bland ungdomar och vuxna. Det är allmänt känt att motion har positiva effekter på individers hälsa och är utvecklande på flera sätt. Därför lyfter vi återigen frågan om fritidsbanker som numera finns i ett flertal svenska kommuner.

Fritidsbanker kan se olika ut i utformning men den grundläggande idén är att medborgare – unga som vuxna – utan kostnad kan låna friluftsutrustning eller övrig utrustning. Det kan till exempel handla om att låna skidor, skridskor eller en våtdräkt under en viss period.

Vi vet att en fritidsbank också skulle bidra till att minska ojämlikheten bland barn genom att ge familjer som inte har råd att köpa dyr utrustning till sina barn möjligheten att låna den. Ur ett miljöperspektiv är det också fördelaktigt eftersom utrustning kan användas av flera istället för att varje person köper ny utrustning – som kanske används under en begränsad period.

Vi har lyft detta förslag tidigare och ser behovet av att göra det igen, inte minst på grund av rådande pandemi då fler söker sig till utomhusaktiviteter och motion för att hålla sig friska och minska risken för smittspridning.

Vi vill därför ställa frågan till ordföranden i Kultur- och fritidsnämnden Peter Edholm:

- Kommer det blågröna styret att inrätta en fritidsbank?

Socialdemokraterna Solna den 25 januari 2021

Faradj Koliev

SOLNA STAD Protokollsutdrag ^2021-02-08

SID 1 (1)

Signatur

Kommunstyrelsen

§ 2

Finansrapport per den 31 december 2020 (KS/2020:12)

Beslut

Kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige att ta del av finansrapporten per den 31 december 2020.

Sammanfattning

Finansnettot uppgår till 179,9 mkr för 2020, vilket är 140,1 mkr bättre än budgeterat.

Den positiva avvikelsen förklaras främst av utvecklingen inom kapitalförvaltningen som uppvisat ett resultat på 103,0 mkr mot budgeterade 48,0 mkr samt realisationsvinster om 66,8 mkr vid försäljning av finansiella anläggningstillgångar i form av aktierna i Råsta Holding AB samt bostadsrätter. Även lägre kostnader för indexuppräkning av infrastrukturåtaganden bidrar med en positiv avvikelse mot budget. Finansnettot under 2019 uppgick till 366,0.

Under 2020 har de svenska aktiefonderna haft en avkastning på 13,5 procent, vilket är 1,4 procentenheter sämre än det jämförelseindex som svenska aktier ska utvärderas mot enligt placeringsreglerna. Den globala aktiefonden har utvecklats positivt och haft en avkastning på 2,4 procent 2020, vilket är 0,7 procentenheter bättre än jämförelseindex.

De räntebärande värdepapprens avkastning har varit positiv med en avkastning om 1,2 procent, vilket är 0,7 procentenheter sämre än jämförelseindex.

Sammantaget är avkastningen i den långsiktiga kapitalförvaltningen 6,0 procent under 2020, vilket är 0,3 procentenheter sämre än jämförelseindex. Marknadsvärdet på de 600,0 mkr som ursprungligen år 2002 investerades i den långsiktiga kapitalförvaltningen var, efter återställande av uttag som skett 2018 och 2019 om 268,4 mkr, per den sista december 2 084,5 mkr. Marknadsvärdet vid årets början var 1 713,1 mkr.

Kapitalet förvaltas på lång sikt för att täcka framtida investeringar samt pensionsutbe- talningar och placeras för att uppnå en årlig avkastning som överstiger inflationen med tre procentenheter över en rullande femårsperiod. Under de senaste fem åren har kapi- talförvaltningen genererat en årlig avkastning på 9,9 procent. Kapitalförvaltningen har överträffat målsättningen för den årliga avkastningen under åren 2016 – 2020 med 5,4 procentenheter.

Vid utgången av december var marknadsvärdet på stadens likviditetsförvaltning 142,4 mkr och placerat på koncernkontot till ränta 0,0 procent.

I

SID 1 (6)

Stadsledningsförvaltningen Tjänsteskrivelse 2021-01-26

KS/2020:12

Finansrapport per den 31 december 2020

Förslag till beslut

Kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige att ta del av finansrapporten per den 31 december 2020.

Sammanfattning

Finansnettot uppgår till 179,9 mkr för 2020, vilket är 140,1 mkr bättre än budgeterat. Den positiva avvikelsen förklaras främst av utvecklingen inom kapitalförvaltningen som uppvisat ett resultat på 103,0 mkr mot budgeterade 48,0 mkr samt realisationsvinster om 66,8 mkr vid försäljning av finansiella anläggningstillgångar i form av aktierna i Råsta Holding AB samt

bostadsrätter. Även lägre kostnader för indexuppräkning av infrastrukturåtaganden bidrar med en positiv avvikelse mot budget. Finansnettot under 2019 uppgick till 366,0.

Under 2020 har de svenska aktiefonderna haft en avkastning på 13,5 procent, vilket är 1,4 procentenheter sämre än det jämförelseindex som svenska aktier ska utvärderas mot enligt placeringsreglerna. Den globala aktiefonden har utvecklats positivt och haft en avkastning på 2,4 procent 2020, vilket är 0,7 procentenheter bättre än jämförelseindex. De räntebärande

värdepapprens avkastning har varit positiv med en avkastning om 1,2 procent, vilket är 0,7 procentenheter sämre än jämförelseindex.

Sammantaget är avkastningen i den långsiktiga kapitalförvaltningen 6,0 procent under 2020, vilket är 0,3 procentenheter sämre än jämförelseindex. Marknadsvärdet på de 600,0 mkr som

ursprungligen år 2002 investerades i den långsiktiga kapitalförvaltningen var, efter återställande av uttag som skett 2018 och 2019 om 268,4 mkr, per den sista december 2 084,5 mkr.

Marknadsvärdet vid årets början var 1 713,1 mkr.

Kapitalet förvaltas på lång sikt för att täcka framtida investeringar samt pensionsutbetalningar och placeras för att uppnå en årlig avkastning som överstiger inflationen med tre procentenheter över en rullande femårsperiod. Under de senaste fem åren har kapitalförvaltningen genererat en årlig avkastning på 9,9 procent. Kapitalförvaltningen har överträffat målsättningen för den årliga avkastningen under åren 2016 – 2020 med 5,4 procentenheter.

Vid utgången av december var marknadsvärdet på stadens likviditetsförvaltning 142,4 mkr och placerat på koncernkontot till ränta 0,0 procent.

Christer Lindberg Axel Bernhult

Förvaltningschef/ekonomichef Finansstrateg

I ^SOLNASTAD

SID 2 (6)

Medelsförvaltning

Marknadsvärdet på stadens samlade värdepappersportfölj (likviditetsförvaltning och långsiktig kapitalförvaltning) är 2 226,9 mkr per december 2020, jämfört med 1 855,5 mkr vid förra årsskiftet. Under 2020 har 268,4 mkr investerats i den långsiktiga kapitalförvaltningen för att återställa uttag som skett 2018 och 2019. Kapitalet har under 2020 förvaltats i enlighet med av kommunfullmäktige beslutad finanspolicy samt av kommunstyrelsen fastställda riktlinjer för medelsförvaltning. I bifogad rapport redovisas tillgångsallokering, avkastning och resultat för stadens externa förvaltningsuppdrag.

Under 2020 har det inte funnits behov av att uppdatera finanspolicy eller riktlinjer för medelsförvaltningen som beslutats av kommunstyrelsen.

Långsiktig kapitalförvaltning

Kapitalet förvaltas på lång sikt för att täcka framtida investeringar samt pensionsutbetalningar och placeras för att uppnå en årlig avkastning som överstiger inflationen med tre procentenheter över en rullande femårsperiod.

Andelen räntebärande tillgångar utgör 30 procent i normportföljen, svenska aktier utgör 35 procent av normportföljen och globala aktier utgör 35 procent av

normportföljen. Sammansättningen av normportföljen har skett så att det långsiktiga avkastningsmålet förväntas uppnås till minsta möjliga marknadsvärdesrisk.

Per sista december 2020 utgjorde andelen räntebärande tillgångar 29,2 procent av portföljen medan svenska aktier utgjorde 36,5 procent och globala aktier utgjorde 34,3 procent av portföljens värde. Avvikelserna mot normportföljen är inom de tillåtna intervallen.

Långsiktig kapitalförvaltning 2002 – 2020, marknadsvärde, mkr

Anm: År 2018 skedde ett uttag om 168 mkr till likviditetsförvaltningen och 2019 ett uttag om 100 mkr till likviditetsförvaltningen. Dessa uttag återfördes till kapitalförvaltningen under 2020.

600 533 596 642

792 869 875

729 859 926 919 998 1 127

1 3091 370

1 513 1 626 1 452

1 713 2 084

500 750 1 000 1 250 1 500 1 750 2 000 2 250

Start 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

I ^SOLNASTAD

SID 3 (6)

Marknadsvärdet på de 600,0 mkr som ursprungligen år 2002 investerades i den långsiktiga kapi- talförvaltningen var, efter återställande av uttag som skett 2018 och 2019 om 268,4 mkr, per den sista december 2 084,5 mkr. Värdestegringen under 2020 uppgick till 103,0 mkr. Marknadsvärdet vid årets början var 1 713,1 mkr.

De globala kapitalmarknaderna har påverkats av den pågående pandemin med volatila marknader.

Efter en kraftig börsnedgång i mars har en succesiv återhämtning skett och året slutade på plus.

Året har karaktäriserats av fortsatt låga räntor och en starkare svensk krona har bidragit till att svenska aktier avkastat bättre än globala aktier. Avkastningen i den långsiktiga

kapitalförvaltningen uppgår sammantaget till 6,0 procent, vilket är 0,3 procentenheter lägre än jämförelseindex.

Totalavkastning kapitalförvaltning 2002 – 2020, procent

Under 2020 har de svenska aktiefonderna haft en avkastning på 13,5 procent, vilket är 1,4 procentenheter sämre än det jämförelseindex som svenska aktier ska utvärderas mot enligt placeringsreglerna och 0,1 procentenheter sämre än fondens jämförelseindex. Den globala aktiefonden har utvecklats positivt och haft en avkastning på 2,4 procent 2020, vilket är 0,7 procentenheter bättre än jämförelseindex. De räntebärande värdepapprens avkastning har varit positiv med en avkastning om 1,2 procent, vilket är 0,7 procentenheter sämre än jämförelseindex.

Samtliga värdepappersinnehav i den långsiktiga kapitalförvaltningen består av fonder med daglig handel. Samtliga förvaltare följer de etiska reglerna som finns i den av kommunfullmäktige fastställda finanspolicyn. Samtliga förvaltare följer också det FN-stödda initiativet Principles for Responsible Investment (PRI) i sin förvaltning. Alla stadens aktiefonder är fossilfria och inga placeringar i företag som utvinner kol, olja eller gas förekommer.

Finanspolicyn stadgar att medel som förvaltas på lång sikt ska placeras med målet att uppnå en real avkastning som årligen överstiger inflationen med 3 procentenheter sett över en rullande

I ^SOLNASTAD

30% 26,0%

25% 23,3%

- n

20% 17,8%

-

15% 11,7% 13.:.0%

r

-

10% 7,6% 7,7% 8,6%

n

- n - -

5% ^{0,7% I}

n n n

0%

I I

-5%

-10%

-

-15% 11,2%

-

-20% -16,7%

02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

SID 4 (6)

femårsperiod (i genomsnitt 4,5 % under 2016 – 2020). Under de senaste fem åren har kapi- talförvaltningen genererat en årlig avkastning på 9,9 procent. Kapitalförvaltningen har därmed överträffat målsättningen för den årliga avkastningen under åren 2016 – 2020 med 5,4

procentenheter.

Totalavkastning per tillgångsslag 2016 – 2020, procent

Samtliga tillgångsslag har bidragit positivt till avkastningen. Svenska aktier är det tillgångsslag som avkastat bäst under den senaste femårsperioden.

Likviditetsförvaltning

Avsikten med likviditetsförvaltningen är att minimera riskerna i den del av stadens likviditet som ska användas för kortsiktiga ändamål, som löpande betalningar och budgeterade investeringar.

Uttag har skett löpande.

Vid ingången av 2020 uppgick likviditetsförvaltningen till 142,4 mkr. Inga uttag eller insättningar har skett under 2020. Vid utgången av december var marknadsvärdet på stadens

likviditetsförvaltning 142,4 mkr. Medlen är placerade som bankinlåning på koncernkontot, där räntan för närvarande är 0,0 procent.

Borgen och utlåning till koncernföretag

Inom ramen för koncernkontot har Råsunda Förstads AB en checkkredit på 25 mkr, per 2020- 12-31 var denna outnyttjad. Ingen annan utlåning till koncernföretag finns avtalad.

Den av kommunfullmäktige i december 2019 fastställda borgensramen möjliggör ett totalt borgensåtagande om 1 725,0 mkr fördelat på bolag enligt nedanstående tabell. Stadens

borgensåtaganden uppgick per sista december 2020 till 954,4 mkr, vilket är en minskning med

-10 -5 0 5 10 15 20 25 30 35 40

2016 2017 2018 2019 2020 Snitt 5 år

Svenska aktier Globala aktier Svenska räntor Totalavkastning

I ^SOLNASTAD

11.1 I I J _I - ~ _- ■ ^{' · ~ •} I l . I

■ ■ ■ ■

SID 5 (6)

50,0 mkr jämfört med december 2019. Borgensåtagandet mot Signalisten har totalt minskat med 50,0 mkr genom amortering av lån. Borgen gentemot Norrenergi AB är oförändrad.

Borgensåtaganden , 2019 – 2020, mkr

Företag 2020 Borgensram 2019

Norrenergi AB 204,4 400,0 204,4

Signalisten inkl. Solnabostäder AB 750,0 1 300,0 800,0

Råsunda Förstads AB - 25,0 -

Summa borgen 954,4 1 725,0 1 004,4

Borgensåtaganden , 2011 – 2020, mkr

De totala borgensåtagandena har uppvisat en minskning sedan 2011. Under 2016 avslutades borgensåtagandet för Arenabolaget i Solna KB.

Utöver ovan borgensåtaganden finns en solidarisk borgen såsom för egen skuld för Kommuninvest i Sverige AB:s samtliga nuvarande och framtida förpliktelser.

Solna stad har också som medlem i kommunalförbunden Käppalaförbundet och Norrvatten garantiförpliktelser för kommunalförbundens lån motsvarande sitt andelstal.

Finansnettot

Finansnettot uppgår till 179,9 mkr för 2020, vilket är 140,1 mkr bättre än budgeterat.

Finansnettot under 2019 uppgick till 366,0 mkr. Nedan följer en sammanställning av det redovisade resultatet för stadens finansiella verksamhet (finansnettot).

0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000

2 0 1 1 2 0 1 2 2 0 1 3 2 0 1 4 2 0 1 5 2 0 1 6 2 0 1 7 2 0 1 8 2 0 1 9 2 0 2 0

Norrenergi Signalisten Arenabolaget Övrigt Total

I ^SOLNASTAD

.. • _ _ · ...,.._ .. • _ _ · ...,.._ ... ~ - --=~- -c-- --:::;- - - : : :; :-- ~ 0

SID 6 (6)

Finansnetto, 2019 – 2020, tkr

Utfall 2020 Budget 2020 Utfall 2019

Resultat medelsförvaltning 103 004 47 999 361 436

Borgensavgifter 2 998 3 934 3 216

Optionsersättning 5 000 5 000 5 000

Utdelningar 34 113 28 867 23 112

Övriga finansiella intäkter – kostnader -187 -1 100 1 828 Reavinst finansiella anläggningstillgångar 66 776 - 2 208

Ränta på pensionsskuld -11 684 -13 304 -12 877

Indexering infrastrukturavtal -20 090 -31 600 -17 877

Finansnetto 179 930 39 796 366 046

I medelsförvaltningen, det vill säga långsiktig kapitalförvaltning samt likviditetsförvaltning, uppgår resultatet till 103,0 mkr för 2020. Detta är 55,0 mkr bättre än budgeterat. Resultatet i medelsförvaltningen består av orealiserade värdeförändringar om -14,7 mkr (268,8 mkr 2019), realiserade vinster/förluster vid försäljning av fonder i förvaltningen 70,8 mkr (84,5 mkr), utdelningar och räntor 40,4 mkr (2,7 mkr) samt fondrabatter 6,5 mkr (5,4 mkr).

Av erhållna borgensavgifter på 3,0 mkr avser 2,3 mkr borgensförbindelser för Signalistens upplåning och 0,7 mkr Norrenergi AB:s upplåning. År 2019 uppgick erhållna borgensavgifter till 3,2 mkr.

Optionsintäkter om 5,0 mkr har liksom 2019 erhållits från Stockholm Exergi gällande köpoption avseende stadens aktier i Norrenergi AB.

Utdelningarna uppgår till 34,1 mkr 2020 och innehåller utdelning från Norrenergi AB om 30,0 mkr jämfört med 10,1 mkr 2019. Utdelning om 2,3 mkr från AB Vårljus i Likvidation har erhållits liksom utdelning från Kommuninvest med 1,8 mkr (3,1 mkr 2019).

Realisationsvinster vid försäljning av finansiella anläggningstillgångar i form av aktierna i Råsta Holding AB samt bostadsrätter uppgick till 66,8 mkr. 2019 såldes en bostadsrätt i Brf Näckrosen med en reavinst på 2,2 mkr.

De finansiella kostnaderna för pensioner har minskat med 1,2 mkr jämfört med 2019 och uppgår till 11,7 mkr för 2020, i beloppet ingår även kostnaden för löneskatt.

Infrastrukturavtalen om medfinansiering av tunnelbanan samt Mälarbanan innehåller klausuler om indexering av kostnaderna. De totala kostnaderna för indexering uppgår till 21,5 mkr år 2020.

En uppräkning av åtagandena har skett till indexnivå per sista december 2020. Även bidragen till medfinansiering av tunnelbanan där avtalen innehåller indexklausuler, har räknats upp till

indexnivå per sista december 2020 och detta har medfört intäkter på 1,4 mkr. Nettokostnaderna för indexering uppgår till 20,1 mkr.

I ^SOLNASTAD

KS 2020:12

Månadsrapport kapitalförvaltning Solna stad december 2020

Kapitalförvaltning

mkr december 2019

Marknads- värde

Allokering (%)

Anskaffnings- värde

Avk sedan årsskifte

(%)

marknadsvärde

Räntor 608,5 29,2% 612,0 1,2% 507,9

Aktier totalt 1 476,0 70,8% 1 294,6 8,1% 1 205,2

Svenska aktier 760,4 36,5% 617,4 13,5% 609,8

Globala aktier 715,6 34,3% 677,2 2,4% 595,4

Tot långsiktig kap förvaltning 2 084,5 100,0% 1 906,6 6,0% 1 713,1

Likviditetsförvaltning 142,4 142,4 0,0% 142,4

Finanskontot 142,4 142,4 142,4

TOTAL 2 226,9 2 049,0 1 855,5

I december 2020 återfördes 268,4 mkr, som tagits ut åren 2018-2019, till den långsiktiga kapitalförvaltningen.

Avkastning Avvikelse index

(%) 1 månad helår 2020 1 månad helår 2020 helår 2020

Räntor 0,0% 1,2% 0,2% 1,8% -0,7%

SEB Företagsobl.fond Hållbar 0,0% 1,2% 0,1% 1,9% -0,7%

Aktier totalt 0,5% 8,1% 0,7% 8,3% -0,2%

Svenska aktier 1,0% 13,5% 1,3% 14,8% -1,4%

SEB Hållbarhetsfond Sv.Index 1,0% 13,5% 1,0% 13,6% -0,1%

Globala aktier -0,1% 2,4% 0,1% 1,7% 0,7%

Öhman Global Marknad Hållbar -0,1% 2,4% 0,1% 1,7% 0,7%

Total 0,3% 6,0% 0,5% 6,3% -0,3%

25,9771%

Jämförelseindex;

Räntor T-bill +2%

SEB räntor (företagsobligationer) Solactive SEK IG Credit Index

Svenska Aktier SIX PRX

SEB hållbara svenska aktier SIX Sweden Sustainibility Index Gross Index

Globala Aktier MSCI World Net i SEK

december 2020

Index

I ^SOLNASTAD

Alla avvikelser inom det tillåtna intervallet för respektive tillgångsslag

I december 2020 återfördes 268,4 mkr, som tagits ut åren 2018-2019, till den långsiktiga kapitalförvaltningen.

Under december 2019 skedde en omallokering från globala aktier om 253,2 mkr till svenska aktier efter förändring i riktlinjer för medelsförvaltning beslutad av kommunstyrelsen.

29,2%

36,5%

34,3%

Aktuell allokering (%)

Räntor Svenska aktier Globala aktier

-1,0%

-0,5%

0,0%

0,5%

1,0%

1,5%

Räntor Svenska aktier Globala aktier

Avvikelse mot norm (%)

0,0%

10,0%

20,0%

30,0%

40,0%

50,0%

60,0%

70,0%

80,0%

90,0%

Räntor Svenska aktier Globala aktier Aktier

Allokering mot regelverk

Aktuell allokering Max Min

0 500 1000 1500 2000 2500

dec-19 jan-20 feb-20 mar-20 apr-20 maj-20 jun-20 jul-20 aug-20 sep-20 okt-20 nov-20 dec-20

Portföljutveckling senaste 12 månaderna Långsiktig kapitalförvaltning

Räntor Svenska aktier Globala aktier

■ ■ ■

I ^I

- ^{- -}

■ ■ ■

SOLNA STAD Protokollsutdrag ^2021-02-08

SID 1 (1)

Signatur

Kommunstyrelsen

§ 5

Fastställande av taxa för markupplåtelse för elsparkcyklar, samt avgifter för flyttning och förvaring av felplacerade elsparkcyklar (KS/2021:9)

Beslut

Kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige att fastställa taxa för markupplåtelse för uthyrning av elsparkcyklar mm från de särskilt anordnade plaster som framgår av stadens lokala ordningsföreskrifter i enlighet med stadsledningsförvaltningens förslag.

Markupplåtelse kan ges tidigast från och 1 maj 2021.

Kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige fastställa de av förvaltningen föreslagna avgifterna för hantering av felplacerade fordon.

Sammanfattning

Kommunfullmäktige beslutade i oktober månad att komplettera stadens

ordningsföreskrifter genom att fastställa att cirka 50 platser där staden upplåter mark för stationer där uthyrning och parkering av cyklar, elsparkcyklar och liknande fordon kan tillåtas. Företag som är intresserade av detta ska kunna söka tillstånd för

markupplåtelsen och staden upplåter därefter marken med särskilda villkor enligt en överenskommelse (exempel redovisas i bilaga).

I överenskommelsen framgår bland annat att staden har för avsikt att ta ut en taxa av företagen för markupplåtelsen. Förvaltningens förslag är att fastställa en avgift på 300 kr/dag för upplåtelse av fyra platser per station och företag. Det innebär att avgiften per dag jämställs med upplåtelse av mark för ambulerande försäljning. För att få tillstånd måste företagen söka tillstånd för en period på minst sex månader i taget.

Staden förutsätter och har som utgångspunkt att de företag som hyr ut elsparkcyklar och liknande fordon ska hantera felparkerade cyklar och flytta dem till stationerna. Om det inte fungerar har staden för avsikt att dels nyttja en möjlighet att själva flytta

felplacerade cykeln till en station (kortflytt) eller att samla in och förvara cyklar som därefter får hämtas ut av företagen. För dessa två åtgärder avser staden också ha en taxa och det föreslås att staden för varje enskild kortflytt tar ut en avgift på 300 kr/flytt och fordon, medan det vid utlämning av insamlade och förvarade elsparkcyklar och

liknande fordon debiteras 500 kr/utlämnat fordon.

I

SID 1 (1)

Stadsledningsförvaltningen Tjänsteskrivelse Rev. 2021-02-01 KS/2021:9

Fastställande av taxa för markupplåtelse och avgift för flytt av vissa fordon

Förslag till beslut

Kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige att fastställa taxa för markupplåtelse för

uthyrning av elsparkcyklar mm från de särskilt anordnade plaster som framgår av stadens lokala ordningsföreskrifter i enlighet med stadsledningsförvaltningens förslag. Markupplåtelse kan ges tidigast från och 1 maj 2021.

Kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige fastställa de av förvaltningen föreslagna avgifterna för hantering av felplacerade fordon.

Sammanfattning

Kommunfullmäktige beslutade i oktober månad att komplettera stadens ordningsföreskrifter genom att fastställa att cirka 50 platser där staden upplåter mark för stationer där uthyrning och parkering av cyklar, elsparkcyklar och liknande fordon kan tillåtas. Företag som är intresserade av detta ska kunna söka tillstånd för markupplåtelsen och staden upplåter därefter marken med särskilda villkor enligt en överenskommelse (exempel redovisas i bilaga).

I överenskommelsen framgår bland annat att staden har för avsikt att ta ut en taxa av företagen för markupplåtelsen. Förvaltningens förslag är att fastställa en avgift på 300 kr/dag för upplåtelse av fyra platser per station och företag. Det innebär att avgiften per dag jämställs med upplåtelse av mark för ambulerande försäljning. För att få tillstånd måste företagen söka tillstånd för en period på minst sex månader i taget.

Staden förutsätter och har som utgångspunkt att de företag som hyr ut elsparkcyklar och liknande fordon ska hantera felparkerade cyklar och flytta dem till stationerna. Om det inte fungerar har staden för avsikt att dels nyttja en möjlighet att själva flytta felplacerade cykeln till en station (kortflytt) eller att samla in och förvara cyklar som därefter får hämtas ut av företagen. För dessa två åtgärder avser staden också ha en taxa och det föreslås att staden för varje enskild kortflytt tar ut en avgift på 300 kr/flytt och fordon, medan det vid utlämning av insamlade och förvarade elsparkcyklar och liknande fordon debiteras 500 kr/utlämnat fordon.

Kristina Tidestav Anders Offerlind

Stadsdirektör Förvaltningschef

I ^SOLNASTAD

Överenskommelse om villkor för upplåtelse av mark för uthyrning av elsparkcyklar i Solna

§ 1 Parter

Mellan Solna stad, 171 86 Solna, orgnr 212000-0183 , genom dess kommunstyrelse, nedan kallat Staden och Företaget AB organisationsnummer xxxxxx-xxxx, nedan kallat Företaget, har slutits följande överenskommelse om villkor för upplåtelse av mark för uthyrning av elsparkcyklar inom Solna stad.

§ 2 Syftet med överenskommelsen

Staden har för avsikt att medverka till att uthyrning av elsparkcyklar på allmän plats görs möjlig i Solna. En förutsättning för att möjliggöra uthyrning av elsparkcyklar i Solna stad är att

uthyrningen inte utgör ett hinder för trafik, gående eller på annat sätt ur allmän synpunkt utgör en fara för ordning och säkerhet.

Genom införandet av en lokal föreskrift har staden föreskrivit tillståndsplikt för uthyrning av elsparkcyklar på allmän offentlig plats som staden äger. Uthyrningssystemet ska därmed ske i ordnade former på de platser i hela staden som har angivits i stadens lokala ordningsföreskrifter (stationer). Bestämmelsen omfattar även uthyrning av andra liknande fordon, som exempelvis kan tänkas vara cyklar och elcyklar.

Denna överenskommelse reglerar villkoren för markupplåtelser för uthyrning av elsparkcyklar och kan användas av samtliga intresserade företag som sysslar med uthyrning av elsparkcyklar.

§ 3 Uppgifter om parterna

Parternas ansvariga för denna överenskommelse är:

Staden

XXX XXXX

Företaget

Xxxx xxxxx

Parternas kontaktpersoner i ärenden kring denna överenskommelse är:

Staden xxxxxxxxxxx Företaget Xxxx xxxxx

Om det sker förändringar av ansvarig person för överenskommelsen och/eller kontaktpersonen hos såväl staden som Företaget är den part som ändrar uppgifterna skyldiga att snarast anmäla förändringen till den andre parten.

§4 Överenskommelsens allmänna förutsättningar

Staden upplåter mark i form av för ändamålet särskilt iordningsställda platser för

elsparkcykelstationer. Lokaliseringen av platserna framgår av bifogad karta. Varje enskild plats beräknas rymma cirka 20 elsparkcyklar. Elsparkcyklarna ska placeras inom stationens gränser.

Parterna är medvetna om att staden inte garanterar Företaget exklusivitet till dessa platser, utan de måste delas med andra aktörer som staden också tecknat överenskommelse med. Det innebär samtidigt att en begränsning av antalet elsparkcyklar är nödvändig att göra.

Elsparkcyklar som felaktigt placeras utanför stationerna kan med kort varsel samlas in av

företaget eller staden, för att därigenom undvika att de utgör ett hinder för trafik, gående eller på annat sätt ur allmän synpunkt utgör en fara för ordning och säkerhet.

Eftersom mark ibland kan behöva tas i anspråk av andra skäl, exempelvis för akuta eller

planerade ledningsarbeten, exploateringsprojekt, eller annan allmännyttig verksamhet, finns inte någon garanti för att samtliga markerade platser alltid kommer att vara tillgängliga. Parterna är i och med att denna överenskommelse tecknats medvetna om den möjliga inskränkningen av upplåtelsen.

§ 5 Stadens ansvar

Staden iordningsställer elsparkcykelstationerna, genom att markera dem i gaturummet. Varje enskild plats beräknas rymma cirka 20 elsparkcyklar.

Under perioden april-september kan staden vid behov genomföra städning av stationerna. Det förutsätter att stationerna till fullo är utrymda och inga elsparkcyklar finns på platsen. Tekniska förvaltningen ska avisera Företaget om hela periodens servicedagar vid årets början.

Staden informerar på sin webbplats om var man kan lämna och hämta hyrda elsparkcyklar,

genom att på karta visa var elsparkcykelstationer finns placerade. I de fall det finns inskränkningar

i möjligheten att nyttja en station, exempelvis för att den tillfälligt ianspråktas för andra mark- och

byggnadsarbeten, ska staden i mesta möjliga mån löpande tillhandahålla information om detta.

Staden svarar för återställande av mark där stationer varit placerade, om och när det inte längre finns behov av en eller flera stationer.

Parterna är överens om att staden inte genomför snöröjning eller halkbekämpning av elsparkcykelstationerna.

§ 6 Företagets ansvar

Företaget är skyldig att uppfylla följande villkor:

• Företaget ska, genom tekniska åtgärder, anpassa sin tjänst så att elsparkcyklarna endast ska kunna lämnas och hämtas i de områden i Solna som utgör en elsparkcykelstation (övriga platser är no-go-zoner). Företaget ska även informera sina kunder om detta.

• Genom egen konsumentinformation verka för att kunderna/användarna lämnar elsparkcyklarna parkerade i stationerna på det sätt som är avsett och därmed undviker felaktigt placerade/parkerade elsparkcyklar

• Begränsa antalet elsparkcyklar från företaget i Solna till maximalt 200 stycken. Om det finns fler elsparkcyklar från företaget än 200 vid klockan 20.00, ska det överstigande antalet insamlas av företaget inom 12 timmar.

• Vid utplacering av elsparkcyklar i Solna ska Företaget tillse att deras personal inte placerar ut fler än högst fyra elsparkcyklar vid en och samma elsparkcykelstation.

• Om det finns fler än 20 elsparkcyklar i en station ska Företaget medverka till att minska ner antalet till 20 genom att flytta elsparkcyklar till annan station.

• Om staden önskar begränsa elsparkcyklarnas hastigheter på vissa sträckor till högst 6km/h, exempelvis på gångbanor, gångfartsgator, cykelbanor, eller sträckor utanför eller i anslutning till skolor, ska Företaget tillse att det sker.

• Företaget är skyldig att hålla sina elsparkcyklar i gott skick, hela och rena.

• Elsparkcyklar som av något skäl är obrukbara ska samlas in av Företaget inom ett dygn efter att meddelande har lämnats till Företaget om den/de obrukbara elsparkcyklarna

• Företaget ska informera sina kunder/användare om gällande bestämmelser för

elsparkcyklar och hur de får framföras på gångbanor, gångfartsgator, cykelbanor och i trafik.

• Om och när staden under perioden april-september genomför städning av stationerna,

ska företaget tillse att tömma stationerna på sina elsparkcyklar.

§ 7 Om felplacerade elsparkcyklar

Elsparkcyklar som, trots Företagets vidtagna åtgärder att förebygga detta, ändå felaktigt placeras utanför stationerna ska med kort varsel flyttas.

Akut ordningsstörande placering

Solna stad har rätten att samla elsparkcyklar från Företaget, som placerats på ett sätt som staden anser utgör ett hinder för trafik, gående eller på annat sätt ur allmän synpunkt utgör en fara för ordning och säkerhet.

Om och när staden har samlat in felplacerade elsparkcyklar, ska Företaget lösa ut dessa till fastställd taxa inom sju (7) dagar.

Företaget har dock rätt att därutöver ha en egen funktion som ronderar Solna stad för att samla elsparkcyklar från Företaget, för att därmed snabbt få bort de felplacerade elsparkcyklarna och undvika att behöva lösa ut dem från staden.

Annan olämplig placering

Elsparkcyklar som felaktigt är placerade utanför elsparkcykelstationer, men inte utgör en direkt fara för ordning och säkerhet, ska flyttas till en cykelstation.

Företaget ansvarar för att det finns en funktion som ronderar Solna stad för att samla in Företagets felplacerade elsparkcyklar.

Skulle Företaget ej uppfylla sina åtaganden enligt ovan är Staden berättigad att på Företagets bekostnad avhjälpa bristerna, sedan 24 timmar förflutit. Om och när staden har samlat in felplacerade elsparkcyklar, ska Företaget lösa ut dessa till fastställd taxa inom sju (7) dagar.

§ 8 Taxor/avgifter

Solna stad har en taxa för markupplåtelse. Företaget ska erlägga en avgift enligt fastställd taxa.

Solna stad har också avgifter för:

• Insamling, förvaring och utlämning av elsparkcyklar som ur allmän synpunkt utgör en fara för ordning och säkerhet.

• Flyttning av felplacerade elsparkcyklar till elsparkcykelstation Taxorna tillämpas löpande på denna överenskommelse.

§ 9 Informationsansvar

Företaget ska tillse att deras användare/kunder känner till hur och var elsparkcyklar kan lämnas och hämtas i Solna.

Företaget ska informera sina användare/kunder om hur användaren/kunden kan komma i

kontakt med Företaget för att få upplysningar om tjänsten.

Företaget är skyldiga att informera staden om sådana förändringar av uthyrningsverksamheten av elsparkcyklarna, som kan komma att påverka Solna.

Företaget kan framföra önskemål om förändrade placeringar av elsparkcykelstationernas placering eller annat som påverkar systemet.

§ 10 Uppföljning och utvärdering

De av parterna utsedda kontaktpersonerna ska fortlöpande utbyta information.

Möten med mer formell avstämning ska genomlöpas ca 8-10 gånger per år med syftet att elsparksystemet ska uppnå en god ordning, framkomlighet och säkerhet. Staden ansvarar för att kalla till dessa möten.

§ 11 Överenskommelsens giltighetstid

Överenskommelsen gäller från x månad år Y fram till x månad år Y. Det under förutsättning av att polistillstånd har beviljats.

Om förlängt eller nytt polistillstånd söks ska överenskommelsen uppdateras och nytecknas innan

staden ger sitt tillstyrkande.

KartInfo

Skala 1:20000

Datum 2020-10-01 Utskriven av andoff001 Teckenförklaring

Grannkommuner Elsparkcykelparkering

~

· •-•.,,._.. ...

..

^{.... ' ,-}

J , l --

'

I Hagapatken

x _{,.,,, ~ /} /

\

~--

t ~ ■ F"IM&lugan

Kraftriket

• · \. = ::an

• •i, (~

~~a I

s

SOLNA STAD

SOLNA STAD Protokollsutdrag 2021-02-08 SID 1 (2)

Signatur

Kommunstyrelsen

§ 6

Exploateringsavtal för Hagalund 4:10 mfl, Nordr´s huvudkontor, bostäder mm (KS/2021:7)

Beslut

Kommunstyrelsen föreslår att kommunfullmäktige godkänner avtal om exploatering och överlåtelse av mark inom del av fastigheten Hagalund 4:10 m fl med Nordr Sverige AB (org nr 556550-7307).

Sammanfattning

Parallellt med upprättandet av ny detaljplan för del av fastigheten Hagalund 4:10 m fl har stadsledningsförvaltningen förhandlat fram ett avtal om exploatering och

överlåtelse av mark med Nordr Sverige AB (tidigare Veidekke Bostad AB). Avtalet fullföljer och ersätter den principöverenskommelse som staden tecknade med Veidekke Bostad 2018-02-26.

Avtalet innebär att staden till Nordr överlåter de markområden inom fastigheterna Hagalund 4:10, Hagalund 4:9, Skytteholm 2:2 och Skytteholm 2:22 som i detaljplanen utgör kvartersmark för bostäder och lokaler för centrumändamål (däribland kontor).

Överlåtelsen sker baserad på byggrätten i detaljplanen till de prisnivåer som anges i principöverenskommelsen mellan Nordr och staden. Byggrättsprisena är angivna i prisnivå 2017-03-01 och skall indexregleras fram till tillträdesdagen. Köpeskillingen skall erläggas i fem etapper som kopplas till lagakraftvunna bygglov med första etappen 2025 och sista etappen 2032.

För att förbereda exploateringen krävs omfattande bergschaktsarbeten.

Bergschaktsarbetena kommer att ställa krav på en noggrann samordning med Region Stockholms utbyggnad av tunnelbanan, skall utföras av staden men finansieras av Nordr genom erläggande av exploateringsbidrag. I övrigt skall Nordr utföra och

bekosta utbyggnad av nya lokalgator inom planområdet och en ombyggnad av Solgatan.

Staden skall utföra och bekosta en ombyggnad av Solnavägen, torget inom planområdet och erforderlig flytt av befintliga ledningsstråk längs Solnavägen. Nordr skall finansiera de skydds- och kompensationsåtgärder avseende ekologi som staden skall utföra med 250 000 kronor.

Beträffande de ekonomiska förutsättningarna kan stadsledningsförvaltningen konstatera att det överenskomna markpriset, uppgörelsen om finansiering avseende utbyggnad av allmän plats och övriga villkor följer principöverenskommelsen. Mot denna bakgrund föreslås kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige att godkänna avtalet.

Yttrande

Pehr Granfalk (M), Marianne Damström Gereben (L), Bernhard Huber (MP), Anna Lasses (C) och Samuel Klippfalk (KD) lämnar gemensamt yttrande enligt bilaga 3.

I

SID 2 (2)

Signatur Yrkanden

Pehr Granfalk (M) föreslår att kommunstyrelsen beslutar enligt förvaltningens förslag.

Arne Öberg (S) föreslår att kommunstyrelsen beslutar enligt eget förslag i bilaga 4.

Sandra Lindström (V) föreslår att kommunstyrelsen beslutar enligt eget förslag i bilaga 5.

Beslutsgång

Ordförande konstaterar att det finns tre förslag till beslut:

Förvaltningens förslag

Arne Öbergs (S) förslag enligt bilaga 4.

Sandra Lindströms (V) förslag enligt bilaga 5.

Ordförande ställer förslagen mot varandra var för sig och finner att kommunstyrelsen beslutar enligt förvaltningens förslag.

Reservation

Arne Öberg (S) och Sandra Lindström (V) reserverar sig mot beslutet till förmån för

egna förslag.

Kommunstyrelsen i Solna 2021-02-08 Ärende 7+8. Exploateringsavtal och detaljplan för kv Hagalund 4:10 m.fl.

Yttrande

Vi ser positivt på detaljplanen med tillhörande exploateringsavtal för kvarteret Hagalund 4:10 m.fl. Den är en viktig del i arbetet med att omvandla Solnavägen från trafikled till stadsgata med en utbyggnad av både nya bostäder och arbetsplatser i direkt anslutning till den nya tunnelbanestationen Södra Hagalund. Utbyggnaden av tunnelbanan till Arenastaden med station Södra Hagalund innebär även en stor satsning på miljön och klimatet i Solna. Att dessutom som i detaljplaneförslaget samplanera nya bostäder och arbetsplatser i direkt anslutning till den nya tunnelbanestationen förstärker miljö- och klimatsatsningen ytterligare.

Miljökonsekvensbeskrivningen visar att en utbyggnad enligt planförslaget kommer innebära att all nuvarande vegetation inom planområdet försvinner. Naturvärdeshöjande

kompensationsåtgärder ska därför genomföras och med dessa kan konsekvenserna mildras.

Enligt exploateringsavtalet ska Nordr finansiera skydds- och kompensationsåtgärder för 250 000 kr åt staden. Detta är en god grundplåt och framför allt ett viktigt steg framåt, då det är första gången mer omfattande skydds- och kompensationsåtgärder avseende ekologi regleras i ett exploateringsavtal i Solna stad. I enlighet med vårt blågröna regeringsprogram där vi lyfter fram vikten av att värna den biologiska mångfalden, att stärka gröna samband och att återplantera träd, ser vi här möjligheten att komplettera Nordrs finansiering med ytterligare insatser från stadens sida. Den markintäkt som följer av detta projekt ska huvudsakligen bidra till stadens medfinansiering av utbyggnaden av tunnelbanan, men en del av den bör också användas till att förstärka de föreslagna skyddsåtgärderna och ekologisk kompensation, till exempel genom nyplantering av större träd.

Pehr Granfalk (M)

Marianne Damström Gereben (L) Bernhard Huber (MP)

Anna Lasses (C) Samuel Klippfalk (KD)

Bilaga 3 till KS/2021-02-08 § 6

Kommunstyrelsen 8 februari 2021 Ärende 7 Expl. Avtal Hagalund 4.10

YRKANDE om hyresrätter i exploateringsavtalet Hagalund 4:10

Att det under rådande bostadsbrist ska byggas bostäder och att Solna ska jobba aktivt med att skapa bra stadsmiljöer är något vi värnar. Solna är en del av en större huvudstadsregion som har stora utmaningar när det gäller bostäder och segregation.

Solnas ensidiga nybyggnation av bostadsrätter kommer över tid att försvåra för personer med lägre inkomster att flytta till Solna. För att ha råd att bo i Solna kommer det på sikt krävas högre och högre inkomster i takt med att bostadspriserna ökar. Det skapar tyvärr en ökad ekonomisk segregation i Stockholmsregionen.

I stora projekt tycker vi att det alltid ska finnas inslag av hyresrätter. Det är vår övertygelse att de olika stadsdelarna blir bättre om vi bygger med blandade upplåtelseformer i varje område.

Av det skälet ställer vi krav på hyresrätter i alla projekt där Solna stad säljer mark, vilket är fallet i detta projekt.

I aktuellt projekt har även en förskola kopplats ihop med byggprojektet. Det gäller en förskola som idag står tomställd, men som nu ska rivas och byggas upp på nytt av Nordr Sverige.

Solna ska sedan hyra förskolan.

Vi delar inte uppfattningen att alla offentliga lokaler ska ägas och drivas av privata aktörer. Vi tror tvärtom att staden kan få låna kapital till mer förmånlig ränta än en privat aktör. En kommun kan skapa både bra och effektiva organisationer som både äger och förvaltar fastigheter utan avkastningskrav till ägare. På så sätt kan man hålla ned hyrorna och stärka kärnverksamheterna.

Yrkande

• Vi yrkar på att exploateringsavtalet kompletteras med skrivningar om att en andel av bostäderna skall upplåtas som hyresrätter.

• Vi yrkar att avtalet som avser förskolan utgår.

Arne Öberg

Socialdemokraterna

Bilaga 4 till KS/2021-02-08 § 6

.. :,a

~ • Socialdemokraterna

Solna den 8 februari 2021 Kommunstyrelsen, ärende 7 KS/2021:7 Avtal om exploatering och överlåtelse av mark inom del av fastigheten Hagalund 4:10 m fl

Yrkande

Vänsterpartiet är positiva till att det byggs bostäder i Solna, men endast en av nio bostäder som har byggts i Solna de senaste åren har varit en hyresrätt. Solna behöver ta ett större ansvar för att bygga bostäder som fler människor har råd med. När vi som här dessutom bygger bostäder på stadens egen mark ser vi det som en självklarhet att bostäderna ska upplåtas som hyresrätter för att skapa en bättre balans mellan olika boendeformer i staden.

Det är glädjande att istället för att bygga en förskola i trånga bostadskvarter istället nyttja tomten för den tomställda förskolan i nära anslutning till Albydalsberget. Dock så ser vi att förskolan i avtalet blir alldeles för stor för att kunna uppnå Boverkets riktlinjer om minst 40 kvm friyta per barn. Minst en halvering av förskolans storlek måste till för att kunna uppnå det målet.

Dessutom är vi starkt kritiska till att privata aktörer äger och hyr ut offentliga lokaler till staden som exploateringsavtalet nu stipulerar. Vi vet att det är lättare för en kommun att bygga till en lägre kostnad än vad det är för kommersiella aktörer, vilket i slutänden gör att lokalhyran blir lägre och förskolan i det här fallet kan lägga sina pengar på verksamheten istället för

hyreskostnader.

Vänsterpartiet vill se en grönytefaktor (GYF) på minst 0,6 vid nybyggnation. I det här fallet kanske det blir än viktigare att tydligt visa på att det görs mycket för att minska på effekterna av intrånget i naturen. Jag ser att GYF fyller två syften, dels att skapa ett mervärde för både människa och natur, men också för att enkelt se om de satsningar som görs faktiskt uppnår det mål staden har satt upp.

Mot bakgrund av ovanstående yrkar jag

att bostäderna i exploateringsavtalet omförhandlas till att upplåtas som hyresrätter.

att avtalet gällande förskolan utgår.

att grönytefaktorn (GYF) ska vara minst 0,6 på kvartersmarken.

Sandra Lindström Vänsterpartiet

Bilaga 5 till KS/2021-02-08 § 6

SID 1 (1)

Stadsledningsförvaltningen Tjänsteskrivelse 2021-01-26

KS/2021:7

Avtal om exploatering och överlåtelse av mark inom del av fastigheten Hagalund 4:10 m fl

Förslag till beslut

Kommunstyrelsen föreslår att kommunfullmäktige godkänner avtal om exploatering och överlåtelse av mark inom del av fastigheten Hagalund 4:10 m fl med Nordr Sverige AB (org nr 556550-7307).

Sammanfattning

Parallellt med upprättandet av ny detaljplan för del av fastigheten Hagalund 4:10 m fl har stads- ledningsförvaltningen förhandlat fram ett avtal om exploatering och överlåtelse av mark med Nordr Sverige AB (tidigare Veidekke Bostad AB). Avtalet fullföljer och ersätter den

principöverenskommelse som staden tecknade med Veidekke Bostad 2018-02-26.

Avtalet innebär att staden till Nordr överlåter de markområden inom fastigheterna Hagalund 4:10, Hagalund 4:9, Skytteholm 2:2 och Skytteholm 2:22 som i detaljplanen utgör kvartersmark för bostäder och lokaler för centrumändamål (däribland kontor). Överlåtelsen sker baserad på byggrätten i detaljplanen till de prisnivåer som anges i principöverenskommelsen mellan Nordr och staden. Byggrättsprisena är angivna i prisnivå 2017-03-01 och skall indexregleras fram till tillträdesdagen. Köpeskillingen skall erläggas i fem etapper som kopplas till lagakraftvunna bygglov med första etappen 2025 och sista etappen 2032.

För att förbereda exploateringen krävs omfattande bergschaktsarbeten. Bergschaktsarbetena kommer att ställa krav på en noggrann samordning med Region Stockholms utbyggnad av tunnelbanan, skall utföras av staden men finansieras av Nordr genom erläggande av

exploateringsbidrag. I övrigt skall Nordr utföra och bekosta utbyggnad av nya lokalgator inom planområdet och en ombyggnad av Solgatan. Staden skall utföra och bekosta en ombyggnad av Solnavägen, torget inom planområdet och erforderlig flytt av befintliga ledningsstråk längs Solnavägen. Nordr skall finansiera de skydds- och kompensationsåtgärder avseende ekologi som staden skall utföra med 250 000 kronor.

Beträffande de ekonomiska förutsättningarna kan stadsledningsförvaltningen konstatera att det överenskomna markpriset, uppgörelsen om finansiering avseende utbyggnad av allmän plats och övriga villkor följer principöverenskommelsen. Mot denna bakgrund föreslås kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige att godkänna avtalet.

Kristina Tidestav Stadsdirektör

I ^SOLNASTAD

SID 1 (1)

Ärendet

Byggnadsnämnden har den 9 december 2020 beslutat att godkänna detaljplan för Hagalund 4:10 m.fl. Detaljplanen möjliggör uppförande av en tät stadsbebyggelse om cirka 47 000 kvm ljus BTA för bostäder, cirka 25 400 kvm ljus BTA för kontor och cirka 3 100 kvm ljus BTA för lokaler för centrumändamål i bottenvåningarna huvudsakligen i direkt anslutning till den sydvästra

uppgången för tunnelbanestation Södra Hagalund. Detaljplanen utgör en viktig del i stadens långsiktiga arbete med att omvandla Solnavägen till stadsgata.

Parallellt med upprättandet av ny detaljplan för del av fastigheten Hagalund 4:10 m fl har stads- ledningsförvaltningen förhandlat fram ett avtal om exploatering och överlåtelse av mark med Nordr Sverige AB (tidigare Veidekke Bostad AB). Avtalet fullföljer och ersätter den

principöverenskommelse som staden tecknade med Veidekke Bostad 2018-02-26.

Avtalet innebär att staden till Nordr överlåter de markområden inom fastigheterna Hagalund 4:10, Hagalund 4:9, Skytteholm 2:2 och Skytteholm 2:22 som i detaljplanen utgör kvartersmark för bostäder och lokaler för centrumändamål (däribland kontor). Överlåtelsen sker baserad på byggrätten i detaljplanen till de prisnivåer som anges i principöverenskommelsen från 2018;

bostäder 22 225 kronor per kvm ljus BTA, lokaler för kontor 8 000 kronor per kvm ljus BTA och övriga lokaler för centrumändamål 4 000 kronor per kvm ljus BTA. Byggrättsprisena är angivna i prisnivå 2017-03-01 och skall indexregleras fram till tillträdesdagen. Köpeskillingen skall erläggas i fem etapper som kopplas till lagakraftvunna bygglov med första etappen 2025 och sista etappen 2032.

För att förbereda exploateringen krävs omfattande bergschaktsarbeten. Bergschaktsarbetena kommer att ställa krav på en noggrann samordning med Region Stockholms utbyggnad av tunnelbanan, skall utföras av staden men finansieras av Nordr genom erläggande av

exploateringsbidrag. I övrigt skall Nordr utföra och bekosta utbyggnad av nya lokalgator inom planområdet och en ombyggnad av Solgatan. Staden skall utföra och bekosta en ombyggnad av Solnavägen, torget inom planområdet och erforderlig flytt av befintliga ledningsstråk längs Solnavägen. Nordr skall finansiera de skydds- och kompensationsåtgärder avseende ekologi som staden utför med 250 000 kronor.

I övrigt skall Nordr erbjuda staden att förhyra en förskola och ett LSS-boende. Beträffande förskolan har Nordr och staden kommit överens om att Nordr på egen bekostnad skall riva den tomställda förskolan inom den närbelägna fastigheten Rudviken 3 och inom fastigheten uppföra en förskola för cirka 90 barn i enlighet med stadens program för typförskola. För ändamålet skall tomträttsavtal och hyresavtal tecknas mellan Nordr och staden.

Stadsledningsförvaltningens synpunkter

Stadsledningsförvaltningen är positiv till avtalet om exploatering och överlåtelse av mark inom fastigheterna Hagalund 4:10, Hagalund 4:9, Skytteholm 2:2 och Skytteholm 2:22, som möjliggör utveckling av en ny stadsbebyggelse i anslutning till den nya tunnelbanestationen Södra Hagalund.

Projektet ligger väl i linje med stadens ambition att utveckla Solnavägen till en levande stadsgata genom kompletteringsbebyggelse med bostäder och arbetsplatser med stadsmässig utformning.

Projektet innebär också ett välkommet tillskott av cirka 600 bostäder i ett centralt läge i Solna. De

I ^SOLNASTAD

SID 1 (1)

nya bostäderna kommer att ligga i influensområdet för den nya tunnelbanestationen i Hagalund, inom vilket staden har åtagit sig i avtal med staten att bygga 4 000 bostäder.

Beträffande de ekonomiska förutsättningarna kan stadsledningsförvaltningen konstatera att det överenskomna markpriset, uppgörelsen om finansiering av utbyggnad av allmän plats och övriga villkor följer principöverenskommelsen. Mot denna bakgrund föreslås kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige att godkänna avtalet.

Kristina Tidestav Stadsdirektör

I ^SOLNASTAD

1 (13)

Mellan Solna kommun (org. nr. 212000-0183), genom dess kommunstyrelse, nedan kallad Staden, och Nordr Sverige AB (org. nr. 556550-7307) nedan kallat Exploatören, har träffats följande

Av t al om exp loat er in g och öv er lå t else av m ark in om del a v fast ighet en Ha galun d 4:10

m .fl.

BAKGRUND

Veidekke Bostad AB, numera Nordr Sverige AB, träffade 2018-02-26 en principöverenskommelse (”Principöverenskommelsen”) avseende utveckling av markområde längs Solnavägen inom fastigheten Hagalund 4:10.

Detta avtal jämte bilagor (”Avtalet”) fullföljer och ersätter Principöverenskommelsen i sin helhet samt föregår köpeavtal enligt nedan.

§ 1

DETALJPLAN

Parterna förbinder sig att verka för att detaljplan för Hagalund 4:10 m.fl., (”Detaljplanen”), antas och vinner laga kraft i huvudsaklig överensstämmelse med detaljplaneförslag BND 2018:42. Detaljplanens planområde framgår av Plankarta, bilaga 1.

§ 2

MARKÖVERLÅTELSE, BYGGLOV, FASTIGHETSBILDNING M M 2.1 Principer för överlåtelse av kvartersmark

I enlighet med Principöverenskommelsen skall Staden till Exploatören med full äganderätt överlåta de markområden inom fastigheterna Hagalund 4:10, Hagalund 4:9, Skytteholm 2:2 och Skytteholm 2:22, som i Detaljplanen utgör kvartersmark (”Kvartersmarken”) för bostäder och lokaler för centrumändamål.

Byggrättspriser

I enlighet med Principöverenskommelsen skall överlåtelsen, baserat på byggrätten i Detaljplanen, ske till följande priser i prisnivå 2017-03-01 (Värdetidpunkten):

-Bostäder, 22 225 SEK per m

ljus BTA

-Centrumändamål, lokaler för kontor, 8 000 SEK per m

ljus BTA

-Centrumändamål, övriga lokaler 4 000 SEK per m

ljus BTA.