Försäljning av Tekoppen 3-8 till Hem1 Sydost AB

(1)

Kommunledningskontoret Mark och exploatering Adress , │ Besök Tel 0480-45 00 00 vx │ Fax │joakim.skolden@kalmar.se

TJÄNSTESKRIVELSE

Handläggare Datum Ärendebeteckning

Joakim Sköldén 2021-01-11 KS 2020/0877

50128

Kommunstyrelsen

Försäljning av Tekoppen 3 - 8 till Hem1 Sydost AB

Förslag till beslut

Kommunstyrelsen beslutar att kommunledningskontoret får sälja fastigheterna Tekoppen 3, Tekoppen 4, Tekoppen 5, Tekoppen 6, Tekoppen 7 samt

Tekoppen 8 till Hem1 Sydost AB (org nr 556787-6841) för en total köpe- skilling om 5 742 000 kronor.

Bakgrund

Tekoppen 3 - 8 är sex stycken villatomter på Karlssons äng som tävlades ut till högstbjudande företag som skulle uppföra enfamiljsvillor. Tävlingen hölls hösten 2020 och Hem1 Sydost AB (org nr 556787-6841) bjöd totalt 5 742 000 kronor (957 000 kr styck) för dessa sex villatomter och vann därmed rätten att få köpa dem.

I köpekontraktet bifogade skisser är den avsedda bebyggelsen som

presenterades i Hem 1 Sydosts tävlingsbidrag, men justeringar kan komma att ske under bygglovsprocessen. Eventuella förändringar ska godkännas av kommunen som säljare av marken men då förutsättningen för deras köp av fastigheterna enbart bygger på erbjuden köpeskilling kommer förändringar accepteras förutsatt att bygglov fortsatt kan erhållas och bebyggelsen är enfamiljsvillor.

Byggnationen avses i dagsläget påbörjas så snart bygglov har erhållits och försäljningsbeslut har vunnit laga kraft.

Joakim Sköldén Exploateringsingenjör Bilagor

Köpekontrakt Avsedd bebyggelse Karta

Översiktskarta

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

KVARTERET TEKOPPEN

(11)

N

SITUATIONSPLAN 1:500

Kvarteret Tekoppen

I kvarteret Tekoppen föreslår vi en nybyggnation bestående av 6 gavelställda ladhus i minimalistisk stil.

Karaktäristisk stående träpanel i blandade dimensioner och ett stramt formspråk utan takutsprång är den röda tråden som skapar känslan av en genomtänkt samlad bebyggelse där stilen ligger rätt i tiden.

För att skapa diversitet i kvarteret och ge husen mer egen identitet så uppförs husen i svart, rött och järnvitriol med 2 hus av varje färg. Det exteriöra färgtemat går igenom på fasad, fönster, plåt och tak.

Den klassiska formen på 1,5-planshuset gör det

energieffektivt på flera sätt. Formen ger mycket boarea i ett litet klimatskal vilket sparar energi, både vid

tillverkningen av huset och i uppvärmning under husets hela livstid. Husens stommar byggs i svenskt trä och de delar som prefabriceras byggs på egen fabrik i Sverige.

Taket har en hård yta för att göra det möjligt att ta vara på regnvattnet till de egna trädgårdsodlingarna.

Husen har egen carport med förråd i nära anslutning till både groventré och huvudentré. Här finns möjlighet att ladda elbilen och plats att förvara cyklar och

odlingsredskap. Carportarna har ett lågt lutande tak som beläggs med sedum.

Vårt ladhus erbjuder en boarea på 141 m² fördelat på två plan. Planlösningen är effektiv och inga kvadratmetrar går till spillo. I entréplan finns den stora ytan för samvaro med kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning med möjlighet att göra ett extra rum. En stor huvudentré och en groventré med bra planerad tvättstuga och gott om förvaring passar perfekt för den aktiva familjen. Ett läckert takfönster lyser upp trappan som leder upp till det övre mer privata planet. Här finns sovrum, allrum och ett rymligt badrum med fantastiskt ljus från de båda takfönsterna.

(12)

PLANER 1:100

0 1 2 3 4 5

SKISSFÖRSLAG NAMN & NAMN KOMMUN 2020-xx-xx SKALA 1:100

ZARA HEJDEMAN SAR/MSA

Denna handling tillhör Hem1 och är skyddad enligt upphovsrättslagen (URL). Handlingen får därför ej användas i annat syfte, kopieras eller spridas utan Hem1:s skriftliga medgivande.

FÖRRÅD 5,5 m²

DM

A A

BB

FÖRRÅD 4,9 m²

WC/D 4,3 m²

FK

TMTT

ENTRÉ 5,0 m²

VARDAGSRUM, MATPLATS & KÖK

57,2 m²

TVÄTT &

GROVENTRÉ 8,5 m² CARPORT

19,2 m²

VP

SK.

ST

ENTRÉPLAN 1:100

0 1 2 3 4 5

SKISSFÖRSLAG NAMN & NAMN KOMMUN 2020-xx-xx SKALA 1:100

A A

BB

SOVRUM 10,0 m² SOVRUM

10,0 m²

SOVRUM 12,8 m² 5,7 mKLK²

BADRUM 6,6 m²

ALLRUM 16,0 m²

G

G G

G

1,9 m

ÖVRE PLAN 1:100

0 1 2 3 4 5

SKISSFÖRSLAG NAMN & NAMN KOMMUN 2020-xx-xx SKALA 1:100

A A

BB

10,0 m²

BADRUM 6,6 m²

ALLRUM 16,0 m²

G

G G

G

1,9 m

ÖVRE PLAN 1:100

0 1 2 3 4 5

SKISSFÖRSLAG NAMN & NAMN KOMMUN 2020-xx-xx SKALA 1:100

A A

BB

10,0 m²

BADRUM 6,6 m²

ALLRUM 16,0 m²

G

G G

G

1,9 m

ÖVRE PLAN

1:100

(13)

0 1 2 3 4 5

SKISSFÖRSLAG NAMN & NAMN KOMMUN 2020-xx-xx SKALA 1:100

14 24

SEKTION B-B 1:100

SEKTION A-A 1:100

0 1 2 3 4 5

SKISSFÖRSLAG NAMN & NAMN KOMMUN 2020-xx-xx SKALA 1:100

14 24

SEKTION B-B 1:100

SEKTION A-A 1:100

SEKTIONER & FASADER 1:100

0 1 2 3 4 5

SKISSFÖRSLAG NAMN & NAMN KOMMUN 2020-xx-xx SKALA 1:100

FASAD MOT ÖSTER 1:100

0 1 2 3 4 5

SKISSFÖRSLAG NAMN & NAMN KOMMUN 2020-xx-xx SKALA 1:100

FASAD MOT ÖSTER

1:100

(14)

0 1 2 3 4 5

SKISSFÖRSLAG NAMN & NAMN KOMMUN 2020-xx-xx SKALA 1:100

FASAD MOT ÖSTER 1:100

FASADER, GESTALTNING OCH MATERIAL

Fasadpanel i blandade dimensioner i järnvitriol och slamfärg

Bandtäckt plåttak i matchande kulör

Sedumtak

Minimalistiska hus med blandad panel och utan takutsprång skapar

tillsammans med klassiska kulörer en lekfull helhet.

De svarta och röda husen levereras med samma svarta respektive röda nyans på alla dörrar, fönster och

plåtdetaljer. Husen i järnvitriol har samma lågmälda grå nyans på dörrar, fönster och plåtdetaljer.

Carporten uppförs med transparent ribbsida, som kan användas som spaljé.

Sedum på carportens tak kompenserar den hårdgjorda ytan för parkering.

0 1 2 3 4 5

SKISSFÖRSLAG NAMN & NAMN KOMMUN 2020-xx-xx SKALA 1:100

FASAD MOT ÖSTER 1:100

Sedumtak

Ribbad sida

Bandtäckt plåt

Blandad panel

Inspirationsbilder

(15)

KVARTERET TEKOPPEN

(16)

(17)