Kvarnholmen Västra Sjög kvm 3-4 rok

(1)

Kvarnholmen | Västra Sjög 45 | 81-117 kvm | 3-4 rok

(2)

Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB finner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av

Sveriges mest framgångsrika mäklare.

Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB

ADRESS:

Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349

391 23 KALMAR

TELEFON:

0480-420 200

MAILA VÅR PERSONAL:

fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se

Jag är Er fastighetsmäklare Åsa Holmkvist

Tel: 070-2126719 | 0480-420200 | Mail: asa.holmkvist@pontuzlofgren.se

Mycket framgångsrik bostadsrättsmäklare och kontorets stjärna på sociala medier. Intresse- rad av inredning och tar gärna en sväng på golfbanan. Är så fokuserad på jobbet och kunder- na att hon ibland glömmer sig själv, som till exempel den dagen då hon gick med kavajen ut och in. Omtyckt av både kunder och kollegor för sin kompetens och sitt glada humör.

(3)

Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB finner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av

Sveriges mest framgångsrika mäklare.

Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB

ADRESS:

Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349

391 23 KALMAR

TELEFON:

0480-420 200

MAILA VÅR PERSONAL:

fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se

Välkommen till Kvarnholmen Västra Sjögatan 45

PRIS:

3 890 000-4 990 000 kr, månadsavgift 4 816-6 649 kr.

STORLEK:

Boarea 81-117 m². 3-4 rum & kök, varav 2-3 sovrum.

Våningsplan 2-5. Hiss finns.

ADRESS:

Västra Sjögatan 45, 392 31 Kalmar. Belägen i Kalmar kommun, Kalmar Domkyrkoförs.

församling.

Skattesats: 34,55

I hjärtat av Kvarnholmen

Får vi presentera ett palats? Närmare bestämt HSB, Brf Bastionpalatset. Föreningens namn skvallrar om att det här är ett boende utöver det vanliga - och det stämmer. Du välkomnas till ett påkostat, gediget och välplanerat boende i ett efterfrågat läge på Kvarnholmen, där du kan blicka ut över Lindöfjärden och Rävspelet. Här

kan vi nu erbjuda åtta välplanerade bostadsrätter, från 81 kvm till 117 kvm, med all den

funktionalitet och maskinell utrustning du kan tänkas behöva. Självklart finns det hiss i huset och tillgång till garageplats. Lägenheterna har var sin stor, inglasad och balkong. Bostäderna högst upp i huset kan dessutom stoltsera med en häftig takterrass. Beräknad inflytt sker sista kvartalet 2018.

(4)

Samtliga bostäder kommer hålla en hög standard. Smakfulla, tidlösa val av färger och ytskikt. Den maskinella utrustningen kommer också hålla en hög klass. Nedan kan du läsa om hur lägenheterna kommer vara utformade, en mer detaljerad rumsbeskrivning finns hos mäklaren.

Takhöjden kommer att bli 2,7 meter.

GOLV: Kährs ekparkett, Verona 2-stav mattlackad/alternativt vitlaserad i samtliga rum, enhetligt och snyggt. Golvlisterna blir i ekutförande. I badrum blir det kakel och klinker. Tvätt och wc får granitkeramik.

VÄGGAR: Två lager gips, som blir förstärkt i vardagsrum med OSB för montering av TV.

Extra ljudisolering i vägg som gränsar mellan badrum/wc och sovrum. Målad microlitväv.

Duschväggarna blir vikbara.

DÖRRAR: Vita innerdörrar, typ Sweedoor Unique. Skjutdörrar till garderober enligt ritning. Garderobsluckor blir släta och vitmålade med handtag i borstat stål.

KÖK: Det finns olika uppställningar att välja på gällande köksinredning. Val av köksinredning görs från Ballingslövs sortiment. Luckor att välja mellan är Bistro Ask, brunbets, Bistro Vitmålad, Metro Ek Grålasyr, Metro Ek Gålasyr med överskåp Solid vitmålade. Stänkskydd i form av kakel. Bänkskiva i komposit/keramik.

Maskinellt får du all den utrusningen du behöver, integrerad kyl och frys och diskmaskin. I övrigt blir det induktionshäll, inbyggd ugn och micro samt separat spisfläkt.

Samtliga vitvaror är från Electrolux. Dimbara, infällda spotlights LED i del av kökstak.

BADRUM/WC: Möbelpaket från IFÖ Sense med underskåp och tvättställ, färg vitt. Spegelskåp.

Vägghängd WC-stol.

BELYSNING: Dimmer till belysning i tak.

Lamputtag vid fönster enligt ritning. Takuttag med dimmer på balkongerna. Två stycken väggarmaturer med LED för varje terrass.

Badrum och hall förses med dimbara

spotlights i LED. Bänkbelysning ovan samtliga arbetsytor.

Vänligen kontakta mäklaren om du vill ha en mer detaljerad rumsbeskrivning.

Välkommen in

till Västra Sjögatan 45

(5)

(6)

Bostadsrättslägenhet nr 21-52

HSB Bastionpalatset, Västra Sjögatan 45

STORLEK

Boarea: 81-117 m2

Antal rum: 3-4 rum och kök, varav 2-3 sovrum.

Areauppgifter enligt ritning och bostadsrättsföreningen.

BILPLATS

Garageplats ingår i månadsavgiften.

UTEPLATS

Stor inglasad och isolerad balkong med klinker. Högst upp i huset blir det en fantastisk takterrass med trätrall (lgh 51, 52).

ÖVRIGA UTRYMMEN

Det finns ett förråd till varje lägenhet. En övernattningslägenhet/gemensamhetslokal.

EKONOMI/MÅNADSAVGIFT

Pris: 3 890 000-4 990 000 kr

Avgift: 4 816-6 649 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband, tv och telefoni samt garageplats.

Pantbild: Bostaden är ej pantsatt.

Driftkostnad kommentar: Varje månad tillkommer kostnad för hushållsel och hemförsäkring.

BOSTADSRÄTTSFÖRENING

HSB Bastionpalatset. I föreningen finns 8 lägenheter och 1 lokal.

NUVARANDE ÄGARE

Brf Bastionpalatset

ÖVRIGT

Uppvärmning: Golvvärme via fjärrvärme.

Fönster: Aluminiumklädda med mellanliggande persienner.

Ventilation: FTX med lägenhetsaggregat placerat i tvätt/bad.

Fastighetens entré kommer ha porttelefon.

Betalningsgång:

- 25 000 kr i bokningsavgift, i samband med undertecknande bokningsavtal.

- 150 000 kr i handpenning (avdrag 25 000 kr för bokningsavgift), betalas i samband med undertecknande av förhandsavtal.

- slutlikvid betalas vid tillträde av lägenheten.

PRISLISTA lgh i Brf Bastionpalatset Lgh 21, vån 2

100 kvm, mån avg 5859 kr, pris: 3 890 000 kr.

Lgh 22, vån 2

Lgh 31, vån 3

Lgh 32, vån 3

Lgh 41, vån 4

Lgh 42, vån 4

Lgh 51, vån 5

Lgh 52 vån 5

OBS! Bild på fastigheten är en illustration, då detta är ett nyproduktionsprojekt kan vissa avvikelser förekomma. Interiörbilderna är exempelbilder på de luckor som kommer erbjudas i projektet, köksbilderna är från Ballingslöv. För köksbilder till respektive lägenhet vänligen kontakta mäklare. Övriga bilder är tagna i närområdet.

Tillträde: kvartal 4, år 2018.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om

omständigheterna ger anledning till detta.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en

boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

pontuzlofgren.se | 0480-420 200

Västra Sjögatan 33 | 391 23 Kalmar | 0480-420 200 | pontuzlofgren.se

Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt

Jacob Gustafsson

Marcus Lönnbom Alexandra Uhrberg

Mirata Dani

Madeleine Fjällbrink Pontuz Löfgren

Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund

Ulrika Melin Wahlin

Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort Tina Dahlgren

Tillsammans är vi

Pontuz Löfgren AB

Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare.

Hos oss får ni mer, oavsett om ni är säljare eller köpare.