Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2017 - 10 - 09
Emma Tönnerfors Sidan 1 av 2
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08 - 579 210 00 08 - 35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2015/0420 KS - 10 Diariekod: 203
Stadsbyggnadsnämnden
Återkallande av uppdrag gällande detaljplan för carport / förråd på Runbovägen 13B, fastigheten Gullregnet 13 i Vaxmora.
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår stadsbyggnadsnämnden att besluta följande:
Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att avsluta planuppdraget för fastigheten Gullregnet 13 i Vaxmora.
Sammanfattning
2015 - 06 - 17 § 89 fick kommunledningskontoret i uppdrag att ändra detaljplanen för Gullregnet 13 i syfte att möjliggöra för en carport inom mark som i gällande detaljplan inte får bebyggas.
I samband med uppstart av planarbetet har det tydliggjorts att fastigheten endast ha r en begränsad byggrätt kvar. För att möjliggöra för en carport på aktuell plats skulle planuppdraget behöva utökas. Utöver undantag från prickmark och avstånd till grönområdet, behöver ändringen även omfatta en utökad byggrätt för carporten.
Kommunlednin gskontoret anser inte att det är lämpligt att, genom
planändring, utöka byggrätten för en enskild fastighet utan att detta i så fall borde göras samlat för ett större område om så finnes lämpligt. Eftersom det finns alternativ till placering och uppförande av carport inom fastigheten med tillämpning av attefallsrätten föreslår kommunledningskontoret att denna rätt nyttjas i första hand och att uppdraget att ändra detaljplanen för Gullregnet 13 återkallas.
Bakgrund
Gullregnet 13 ligger på Runbovägen 13 B i Vaxmora i östra Sollentuna.
Fastigheten ligger i ett bostadsområde med friliggande villor. Centralt genom villaområdet finns ett sammanhängande grönstråk som står i kontakt med Törnskogens naturreservat i båda ändar. Fastigheten gränsar mot det allmänn a grönstråket i öster. Enligt gällande detaljplan är en 6 meter bred zon mot grönstråket planlagd som prickmark där marken inte får bebyggas.
Prickmarken löper utefter hela grönstråkets längd och gäller inom samtliga tomter som vänder sig mot stråket.
Godkänt dokument, 2017-10-23, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2017-10-09
Dnr 2015/0420 KS-10 Sidan 2 av 2
2015 inkom fastighetsägaren till Gullregnet 13 med en ansökan om ändring av detaljplan. Ansökan gällde möjlighet att få uppföra en carport inom den del som är planlagd som mark som inte får bebyggas och som ligger
närmare än 4.5 meter från allmän plats. Eftersom den föreslagna platsen för carporten ligger närmare än 4.5 meter från allmän plats kan fastighetsägaren inte nyttja Attefallsrätten för carporten och åtgärden kräver således
planändring.
2015-06-17 § 89 fick kommunledningskontoret i uppdrag att ändra detaljplanen för att möjliggöra för en carport inom mark som i gällande detaljplan inte får bebyggas.
I samband med uppstart av planarbetet har det tydliggjorts att fastigheten endast har en begränsad byggrätt kvar. För att möjliggöra för en carport på aktuell plats skulle planuppdraget behöva utökas. Utöver undantag från prickmark och avstånd till grönområdet, behöver ändringen även omfatta en utökad byggrätt för carporten.
Kommunledningskontorets synpunkter
Kommunledningskontoret anser inte att det är lämpligt att, genom
planändring, utöka byggrätten för en enskild fastighet utan att detta i så fall borde göras samlat för ett större område om så finnes lämpligt. Eftersom det finns alternativ till placering och uppförande av carport inom fastigheten med tillämpning av attefallsrätten föreslår kommunledningskontoret att denna rätt nyttjas i första hand och att uppdraget att ändra detaljplanen för Gullregnet 13 återkallas.
Mot bakgrund av ovanstående föreslår kommunledningskontoret att
stadsbyggnadsnämnden återkallar uppdraget för fastigheten Gullregnet 13 i Vaxmora.
Katarina Kämpe Manfred Holmelin Anders Hallmén Kommundirektör Stadsbyggnadschef Planeringschef
Godkänt dokument, 2017-10-23, Katarina Kämpe
