BRF Jaktstigen
769632-3976
Räkenskapsåret 2018-11-01 - 2019-10-31
Innehållsförteckning: Sida
Förvaltningsberättelse 1-2
Resultaträkning 3
Balansräkning 4-5
Kassaflödesanalys 6
Noter 7-9
Underskrifter 10
Förvaltningsberättelse
Styrelsen för BRF Jaktstigen, 769632-3976, får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2018-11-01 - 2019-10-31.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas intressen genom att i föreningens hus upplåta fritidshus till nyttjande och utan tidsbegränsning.
Styrelsen skall bestå av lägst tre och högst fem styrelseledamöter med högst tre styrelsesuppleanter.
Styrelseledamöter och styrelsesuppleanter väljs på föreningsstämman för tiden fram till slutet av nästa ordninarie föreningsstämma.
Styrelseledamöter Vald t o m Christina Rahm 2020 Thomas Lagefjäll 2020 Meisam Shaverdian 2020
Föreningens firma tecknas förutom av styrelsen ledmöter av två ledamöter i förening.
För granskning av styrelsens årsredovisning jämte räkenskaperna samt styrelsens förvaltning utses en till två revisorer med högst två revisorssuppleanter av ordinarie föreningsstämman för tiden fram till slutet av nästa ordinarie föreningsstämma.
Revisor Vald t o m Michael Hertin 2020
Föreningens fastighet är fullvärdeförsäkrad hos Dalarnas Försäkringsbolag.
Föreningen har fem lån hos Swedbankd vilka uppgår till 2 470 000 kr. Föreningen amorterar ett av lånen med 10 000 kr per år.
Information om fastigheten
Föreningen äger fem fastigheter, Malung-Sälen Rörbäcksnäs 20:390-20:394 Bostadsyta: 840 kvm
Byggnadsår: 2006 Tomt: 6 338 kvm
Föreningen har sitt säte i Malung kommun.
Årets resultat har påverkats av underhållskostnader som har uppgått till 69 384 (45 788) kr.
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag (äkta bostadsföretag) enligt Inkomstskattelagen (1999:1229).
Medlemsinformation
Föreningens alla 10 lägenheter är upplåtna till medlemmar.
Vid lägenhetsöverlåtelse debiteras köparen en överlåtelseavgift på 2,5 % av gällande prisbasbelopp.
Eventuell pantsättningsavgift debiteras med 1 % av gällande prisbasbelopp per lån.
Flerårsöversikt
Belopp i kr 2018/2019 2017/2018 2016/2017Nettoomsättning 381 178 380 380
Resultat efter finansiella poster -8 718 -80 -47
Soliditet, % 87 87 87
Förändringar i eget kapital
2019-10-31 2018-10-31 Specifikation av bundet och fritt eget kapital:
Inbetalda insatser 17 300 000 17 300 000
Totalt bundet eget kapital 17 300 000 17 300 000
Balanserat resultat -126 950 -47 172
Årets resultat -8 717 -79 778
Totalt fritt eget kapital -135 667 -126 950
Totalt eget kapital 17 164 333 17 173 050
Resultatdisposition
Belopp i kr Styrelsen föreslår att fritt eget kapital behandlas enligt följande:
balanserat resultat -126 950
årets resultat -8 718
Totalt -135 668
disponeras för
balanseras i ny räkning -135 668
Summa -135 668
Bolagets resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med noter.
Resultaträkning
Belopp i kr Not 2018-11-01- 2017-11-01-
2019-10-31 2018-10-31 Rörelseintäkter, lagerförändring m.m.
Nettoomsättning 2 381 178 380 040
Summa rörelseintäkter, lagerförändring m.m. 381 178 380 040
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader 3,4 -214 899 -285 217
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar -124 227 -123 717
Summa rörelsekostnader -339 126 -408 934
Rörelseresultat 42 052 -28 894
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag - -709
Räntekostnader och liknande resultatposter 5 -50 770 -50 175
Summa finansiella poster -50 770 -50 884
Resultat efter finansiella poster -8 718 -79 778
Bokslutsdispositioner
Resultat före skatt -8 718 -79 778
Skatter
Årets resultat -8 718 -79 778
Balansräkning
Belopp i kr Not 2019-10-31 2018-10-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 6 19 261 932 19 385 650
Inventarier, verktyg och installationer 7 38 261 -
Summa materiella anläggningstillgångar 19 300 193 19 385 650
Summa anläggningstillgångar 19 300 193 19 385 650
Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 41 171 41 171
Övriga fordringar 13 -
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 12 848 -
Summa kortfristiga fordringar 54 032 41 171
Kassa och bank
Kassa och bank 467 736 371 972
Summa kassa och bank 467 736 371 972
Summa omsättningstillgångar 521 768 413 143
SUMMA TILLGÅNGAR 19 821 961 19 798 793
Balansräkning
Belopp i kr Not 2019-10-31 2018-10-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital
Bundet eget kapital 17 300 000 17 300 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -126 950 -47 172
Årets resultat -8 718 -79 778
Summa fritt eget kapital -135 668 -126 950
Summa eget kapital 17 164 332 17 173 050
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 9 2 460 000 2 470 000
Summa långfristiga skulder 2 460 000 2 470 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 45 302 4 303
Skatteskulder 78 120 77 495
Övriga skulder 10 000 10 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 64 207 63 945
Summa kortfristiga skulder 197 629 155 743
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 19 821 961 19 798 793
Kassaflödesanalys
2018-11-01- 2017-11-01-
Belopp i kr 2019-10-31 2018-10-31
Den löpande verksamheten
Resultat efter finansiella poster -8 718 -79 778
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet, m m 124 227 111 667
115 509 31 889
Kassaflöde från den löpande verksamheten före 115 509 31 889 förändringar av rörelsekapital
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital
Ökning(-)/Minskning (+) av rörelsefordringar -12 861 -12 668
Ökning(+)/Minskning (-) av rörelseskulder 41 886 43 968
Kassaflöde från den löpande verksamheten 144 534 63 189
Investeringsverksamheten
Förvärv av materiella anläggningstillgångar -38 770 -
Förvärv av finansiella tillgångar - 50 000
Kassaflöde från investeringsverksamheten -38 770 50 000
Finansieringsverksamheten
Amortering av låneskulder -10 000 -10 000
Kassaflöde från finansieringsverksamheten -10 000 -10 000
Årets kassaflöde 95 764 103 189
Likvida medel vid årets början 371 972 268 783
Likvida medel vid årets slut 467 736 371 972
Noter till kassaflödesanalys
Justering för poster som inte ingår i kassaflödet m m
Avskrivningar på byggnader 123 718 123 717
Avskrivning på installationer 509 -
Nedskrivning andelar i koncernföretag - -12 050
124 227 111 667
Noter
Belopp i kr om inget annat anges.
Not 1 Redovisningsprinciper
Årsredovisningen har upprättats i enlighet med Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar
Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.
Följande avskrivningstider tillämpas:
Anläggningstillgångar År
Immateriella anläggningstillgångar:
Materiella anläggningstillgångar:
-Byggnader 100
Skillnaden mellan ovan nämnda avskrivningar och skattemässigt gjorda avskrivningar redovisas som ackumulerade överavskrivningar, vilka ingår i obeskattade reserver.
Definition av nyckeltal Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före bokslutsdispositioner och skatter.
Soliditet
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
Lån/kvm
Bostadsrättsföreningens lån per kvm bostadsyta.
Årsavgift/kvm bostadsrättsyta,kr
Bostadsrättsföreningens årsavgifter per kvm bostadsrättsyta.
Nettoomsättning per rörelsegren
2018-11-01- 2017-11-01- 2019-10-31 2018-10-31
Årsavgifter bostäder 381 178 380 040
Summa 381 178 380 040
Not 3 Fastighetskostnader
2018-11-01- 2017-11-01-
Fastighetskostnader 2019-10-31 2018-10-31
Vatten, avlopp och avfall 79 823 78 191
Snöröjning 16 038 15 419
Reparation och underhåll av fastigheten 15 338 45 788
Fastighetsskatt/fastighetsavgift 39 060 39 060
Fastighetsförsäkringspremier 10 922 28 861
TV-Avgift 18 11 490
Övriga förvaltningskostnader 18 600 20 000
179 799 238 809
Not 4 Övriga rörelsekostnader
2018-11-01- 2017-11-01- 2019-10-31 2018-10-31
Redovisningstjänster 31 535 43 048
Bankkostnader 3 600 2 460
Övrigt -35 900
Summa 35 100 46 408
Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter
2018-11-01- 2017-11-01- 2019-10-31 2018-10-31
Räntekostnader, övriga 50 770 50 175
Summa 50 770 50 175
Not 6 Byggnader och mark
2019-10-31 2018-10-31 Ackumulerade anskaffningsvärden:
-Vid årets början 19 637 878 19 637 878
19 637 878 19 637 878 Ackumulerade avskrivningar enligt plan:
-Vid årets början -252 228 -128 511
-Årets avskrivning enligt plan -123 718 -123 717
-375 946 -252 228
Redovisat värde vid årets slut 19 261 932 19 385 650
Not 7 Inventarier, verktyg och installationer
2019-10-31 2018-10-31 Ackumulerade anskaffningsvärden:
-Vid årets början - -
-Nyanskaffningar 38 770 -
Vid årets slut 38 770 -
Ackumulerade avskrivningar enligt plan:
-Årets avskrivning anskaffningsvärden -509 -
Vid årets slut -509 -
Redovisat värde vid årets slut 38 261 -
Not 8 Andelar i koncernföretag
2019-10-31 2018-10-31 Ackumulerade anskaffningsvärden:
-Vid årets början 50 000
-Avyttring - -50 000
Vid årets slut - -
Ackumulerade nedskrivningar:
-Vid årets början - -12 050
-Under året återförda nedskrivningar - 12 050
-Årets nedskrivningar - -
Vid årets slut - -
Redovisat värde vid årets slut - -
Not 9 Övriga skulder till kreditinstitut
Datum för Lånebelopp Lånebelopp
Långivare Räntesats ränteändring 2019-10-31 2018-10-31
Fastighetslån 710-2 2,086 2020-01-28 500 000 500 000
Fastighetslån 712-8 2,086 2020-01-28 500 000 500 000
Fastighetslån 713-6 2,120 2020-01-27 500 000 500 000
Fastighetslån 714-4 2,010 2020-10-23 500 000 500 000
Fastighetslån 717-7 2,170 2021-10-25 470 000 480 000
2 470 000 2 480 000 Kortfristig del av långfristig skuld 10 000 kr
Not 10 Ställda säkerheter
Ställda säkerheter2019-10-31 2018-10-31 Ställda panter och säkerheter
Fastighetsinteckningar 2 500 000 2 500 000
2 500 000 2 500 000
Not 11 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut
Styrelsen bedömer att utbrottet av Covid-19 inte har någon negativ påverkan på bolagets resultat och ställning under kommande år.
Underskrifter
Örebro 2020-03-18
Meisam Shaverdian Christina Rahm
Styrelseordförande
Thomas Lagefjäll
Min revisionsberättelse har lämnats den
Michael Hertin Auktoriserad revisor
