Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2018 - 02 - 05
Johanna Andersson Sidan 1 av 2
Exploateringsingenjör +46 8 579 216 42
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08 - 579 210 00 08 - 35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2013/0617 KS - 84 Diariekod: 251
Kommun fullmäktige
Tillägg till intentionsavtal med Event Estate AB
( Skanska ) avseende exploatering av f.d. mässområdet, Tureberg
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår stadsbyggnadsnämnden föreslå kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige besluta följande:
Kommunfullmäktige godkänner till kommunledningskontorets tjänsteutlåtande 2018 - 02 - 05 bifogade tillägg till intentionsavtal med Event Estate AB (Skanska) avseende exploatering av f.d.
mässområdet, Tureberg Sammanfattning
Under 2016 tecknade kommunen och Event Estate AB (Skanska) ett intentionsavtal avseende exploatering av f.d. mässområd et. Vid intentionsavtalets tecknande ingick fastigheten Transporten 3 i
detaljplanearbetet och exploateringsområdet för f.d. mässområdet. Då kvarteret Transporten nu ska hanteras i ett separat planärende behöver intentionsavtalet avseende f.d. mässområdet anpassas efter dessa ändrade förutsättningar. Tillägget innebär en mindre förändring av
exploateringsområdet, mindre justering av kostnadsfördelning för allmänna anläggningar inom f.d. mässområdet samt att intentionsavtalet kompletteras med ett byggrättsvä rde för skoländamål.
Bakgrund
Detaljplanearbete pågår inom f.d. mässområdet i centrala Sollentuna.
Marken inom planområdet ägs av kommunen respektive Skanska (genom Event Estate AB). För att kunna exploatera f.d. mässområdet med en
ändamålsenlig kvartersindelning behöver mark inom planområdet överlåtas mellan kommunen och Skanska. Under 2016 tecknade därför kommunen och Skanska ett intentionsavtal avseende utvecklingen av mässområdet (KF 2016 - 06 - 20, § 73). Intentionsavtalet reglerar principer för marköverlåtelser, köpeskillingar och gatukostnader.
Vid i ntentionsavtalets tecknande ingick fastigheten Transporten 3 i detaljplanearbetet och exploateringsområdet för f.d. mässområdet. Efter intentionsavtalets tecknande har fastigheten Transporten 3 och del av Tureberg 25:3 markanvisats till Hemfosa Fastigheter AB för att möjliggöra en utbyggnad av polishuset (KF, 2016 - 10 - 13, § 130) . Då Hemfosa inte har
Godkänt dokument, 2018-02-13, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2018-02-05
Dnr 2013/0617 KS-84 Sidan 2 av 2
möjlighet att följa samma tidplan som kommunen och Skanska i
detaljplanearbetet för f.d. mässområdet så beslutade stadsbyggnadsnämnden att hantera kvarteret Transporten i ett separat detaljplaneärende (STBN, 2017-10-11, § 141 punkt 2).
Syftet med detta tillägg till intentionsavtal är att anpassa avtalet till dessa ändrade förutsättningar.
Avtalstilläggets innehåll
Tillägget till intentionsavtal innebär att exploateringsområdet inte längre omfattar fastigheten Transporten 3.
Gatukostnader för allmänna anläggningar inom planområdet för f.d.
mässområdet (omfattar ej Turebergsleden och Malmvägen) fördelas mellan fastigheterna inom planområdet. Därmed ingår inte Transporten 3 i den kostnadsfördelningen.
Kostnadsfördelningen för Malmvägen och Turebergsleden påverkas inte.
Fortsatt är avsikten att 50 % av dessa kostnader ska fördelas jämnt på blivande byggrätter inom planområdet för f.d. mässområdet respektive markanvisningsområdet i kvarteret Transporten. D.v.s. samtliga byggrätter inom både mässområdet och kvarteret som markanvisats till Hemfosa bidrar till gatukostnaderna för Malmvägen och Turebergsleden. Resterande 50 % bekostas av kommunen.
Tillägget kompletteras också med ett byggrättsvärde för skoländamål då det saknas i intentionsavtalet och skoländamål kan bli aktuellt inom delar av mässområdet.
Tillägget innebär att intentionsavtalet förlängs t.o.m. 2019-06-30.
Kommunledningskontorets synpunkter
Kommunledningskontoret föreslår att det till detta tjänsteutlåtande, daterat 2018-02-05, bilagda tillägg till intentionsavtal godkänns.
Katarina Kämpe Manfred Holmelin Andreas Hellström Kommundirektör Tf Stadsbyggnadschef Exploateringschef
Bilagor
1. Tillägg till intentionsavtal avseende exploatering av f.d.
mässområdet i Tureberg, Sollentuna
Godkänt dokument, 2018-02-13, Katarina Kämpe
