PERSNÄS
Sommarstugeidyll med vackert läge i Persnäs på norra Öland
Med det b asta fran Oland!
OM ÖLAND
Öland är Sveriges näst största ö och dess minsta landskap. Ön är sedan 1972 förbunden med fastlandet genom Ölandsbron. Öland är en av landets solsäkraste platser och här finns milslånga stränder och mer än 50 st badplatser. Ön är ett av Sveriges populäraste turistmål och besöks årligen av hundratusentals människor, främst på sommaren. Öland är, till följd av sin synnerligen speciella natur, ett mycket omtyckt mål för naturintresserade. Den vackra, ovanliga och mångskiftande naturen här har en magisk inverkan.
För att inte tala om det speciella blå ljuset som gör sig märkbart vid skymningstid. Konstnärer har i alla tider sökt sig hit för att fånga detta fenomen på målarduken. Kultur i olika former, liksom historia, är stän- digt närvarande var på ön man än befinner sig. Här samsas öppna ateljéer och gallerier, fornborgar och runstenar. Upplevelsernas och sinnenas ö.En stor del av den södra delen av Öland är klassat som världs- arv under namnet Södra Ölands odlingslandskap. Ett speciellt inslag i det öländska kulturlandskapet är de hundratals väderkvarnarna av trä (som dock är betydligt färre än för hundra år sedan). De åtnjuter idag kulturminnesskydd men utgjorde fram till 1900-talets början en viktig del av öns ekonomi.
Det är alltid något speciellt med Öland. Stillheten på landsbygden i kontrast till sommarens höga puls vid sandstränderna och i tätorterna. En kombination av det bästa från två världar.
SommarStugEiDyll mED vacKErt lägE i PErSnäS På norra ÖlanD
liten trevlig sommarstugeidyll i lugna och lantliga omgivningar på norra Öland. vackert öppet landskap kring fastigheten och cykelavstånd till fina bad vid såväl östra som västra kusten. charmig stuga fördelad över kök, allrum, sovrum samt inredd vind. Härlig stor & grönskande trädgård.
FaKta
Adress: Lundebyvägen 73 Område: Persnäs
Boendeform: Fritidshus Boarea: ca 52 kvm Biarea: ca 20 kvm Tomtareal: 1 145 kvm
Utgångspris: 595 000 kr/högstbjudande
allmän BESKrivning
trevligt litet fritidshus av torpkaraktär med ett fint och lantligt läge i Persnäs på norra Öland. Här är ön som smalast och man har nära till såväl västra kustens fantastiska stenstränder vid fina Sandvik som till östra kustens strandängar och små fina sandvikar. Öländska öppna vyer och ett levande jordbrukslandskap kringgärdar de små byarna i området som nås på små slingrande vägar, idylliskt och mycket fridfullt!
Det lilla röda huset ligger inbäddat i grönska på den väl tilltagna trädgårdstomten. Boytan fördelas över ett entréplan om ca 52 kvm samt en inredd vind om ca 20 kvm. Kök, allrum, badrum och ett sovrum på det nedre planet och två sovrum samt en hall på vinden. i husets vinkel mot framsidan finns en trevlig överbyggd altan med plattor av Ölandsten & fin vy över trädgården samt vägen förbi. interiören är äldre men välskött och här finns fina utvecklingsmöjligheter till ett trivsamt och charmigt fritidsboende.
Behövs mer utrymme finns det utrymme i garagebyggnaden intill med förråd. Kanske kan man utveckla denna byggnad till ett mysigt gästboende?
INFORMATION
Adress: lundebyvägen 73, 387 70 löttorp i Borgholms kommun.
Boendeform: Fritidshus Upplåtelseform: Friköpt Boarea: ca 52 kvm Biarea: ca 20 kvm Tomtareal: 1 145 kvm
Utgångspris: 595 000 kr/högstbjudande
ByggnaD
Byggnadstyp: 1,5 plan Byggnadsår: ca 1960 Grundläggn: Torpargrund Fasad: Träfasad Stomme: Trä Fönster: 2-glasfönster Tak: Plåt
Uppvärmning: Direktverkande el
allmänt om FaStigHEtEn
Fastighetsbeteckning: Borgholm Persnäs 5:6
Vatten och avlopp: vatten från borrad brunn (brunnen ligger utanför tomtgräns). Förbränningstoalett
& enkelt avlopp
Taxeringsvärde totalt: 503 000 kr varav byggnad 287 000 kr. taxeringsår: 2012 Inteckning: Pantbrev: 1st, totalt 30 000 kr
Servitut: förmån, vattenbrunn
Övrigt: Huvudbyggnaden har ett entréplan om ca 52 kvm med en takhöjd om ca 195 cm + inredd vind om ca 20 kvm med takhöjd om ca 185 cm i mitten.
Byggår 1965 (flyttat till platsen) om/tillbyggnadsår 1976.
Huset är tilläggsisolerat med bytt fasad.
garagebyggnaden med förråd är på ca 30 kvm. Denna byggnad är uppförd i trä med plåtfasad &
plåttak.
Toan är från 2014.
Ny spis i köket 2013.
Hundgården & parabolen ingår ej i köpet.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, fråga fastighetsmäklaren vad detta innebär.
De uppgifter som lämnas i denna beskrivning härrör från säljaren. Den information som är av vikt för köparen bör kontrolleras för att köparen skall fullfölja sin undersökningsplikt. De årtal som omnämns t ex vid byggår, renoveringar mm är ungefärliga.
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande v/a, planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm.
Borgholms Kommun 0485-880 00, Borgholms Energi 0485-883 00, lantmäteriet 0771-63 63 63, Eon 0480-598 05.
Ägare: Gun Almersson
vägBESKrivning
Från Ölandsbron: kör norrut på väg 136 upp till trafikljusen vid oK/Q8 i Borgholm. Fortsätt härifrån norrut på väg 136 ytterligare ca 29,4 km. tag höger mot trosnäs, Persnäs k:a och kör ca 1,4 km. tag hög i t-korsning och fortsätt ca 150 m så ligger fastigheten på höger sida.
Avvikelser kan förekomma. Om arean och rumsfördelning samt t ex väggar, dörrar, fönsters placering mm är av stor vikt ombeds köparen kontrollera detta före köpet.
viKtig inFormation Som vi vill att Du tar DEl av.
Budgivning
Budgivning är inte reglerad i lag. Det finns alltså inga i lag bestämda regler för hur en budgivning skall gå till.
Budgivning kan ske på många olika sätt. vi på Holm & co tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastig- hetsmäklaren löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga spekulanter. även om bud tillhandahålls via teknik som SmS mm är det viktigt att den som deltar i budgivning är aktiv och själv söker kontakt med mäkla- ren för att undvika missförstånd. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. alla som deltar i budgivningen godkänner att deras namn, telefonnummer och bud överlämnas till både säljare och köpare.
Bud i sista minuten
vår roll som fastighetsmäklare är att objektivt förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Bud som kommer in efter avslutad budgivning men före kontraktskrivning är vi skyldiga att framföra till säljaren för att låta denne fatta alla beslut. Köpet är således inte klart förrän kontraktet är påskrivet.
Erbjudande om boendekostnadskalkyl
om du som spekulant är intresserad av en boendekostnadskalkyl gällande denna fastighet är det bara att meddela fastighetsmäklaren så ordnar vi det.
Säljaren bestämmer
Det är viktigt att komma ihåg att Fastighetsmäklarens roll är den som förmedlare. Det är säljaren som bestäm- mer när han eller hon ska sälja, på vilka villkor och till vilket pris. mäklaren är viktig som stöd och rådgivare hela vägen, fram till dess att alla parter är överens om pris, villkor och överlåtelsedatum.
Säljarens upplysningsplikt
Som säljare har man en upplysningsplikt gentemot köparen om sådana fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig gentemot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. En svårighet är s.k. dolda fel, dvs sådana fel i fastigheten som köparen inte kunnat upptäcka även vid en noggrann undersökning. Sälja- rens ansvar för dolda fel i fastigheten är 10 år.
Köparens undersökningsplikt av fastighetens skick
Köpare uppmanas att undersöka bostaden. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Holm & co FaStigHEtSFÖrmEDling aB
vi är specialiserade på att förmedla fastigheter på just Öland. Fördelen med att vara fokuserade på en geografiskt begränsad yta är att vi kan områdena, hustyperna & prisbilden i detalj.
vi lägger stor vikt vid marknadsföring och på att presentera fastigheterna vi har uppdraget att sälja på ett så professionellt sätt som möjligt. En effektiv marknadsföring skapar maximalt intresse och gör det därmed möjligt att kunna genomföra en bra affär till gagn för alla parter.
varje enskilt uppdrag är unikt. varje objekt har sina specifika förutsättningar. vi vet hur man identifierar och lyfter fram kvaliteter hos varje objekt på bästa möjliga sätt. tydligt och informativt.
välkommen till oss på Holm & co Fastighetsförmedling aB Hälsningar
Mathias Holm
reg. Fastighetsmäklare
aDt DigitaltrycK
Holm & co FaStigHEtSFÖrmEDling aB 0485-774 10 tullgatan 14, 387 31 BorgHolm www.Holmco.SE
