Tjänsteutlåtande Miljö - och
byggnadskontoret
2017 - 05 - 22 Sidan 1 av 2
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08 - 579 210 00 08 - 35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2017/0130 MBN - 1 Diariekod: 214
Miljö - och byggnadsnämnden
Marklov för trädfällning på fastigheten HAKEN 20, A lmvägen 37
Förslag till beslut
1. Marklov avslås enligt 9 kap. 3 5 § plan - och bygglagen (2010:900), PBL.
2. Avgift för lovet är 2 510 kr (motsvarar 50% av 5 026 kr ) enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura skickas separat.
Sammanfattning
Svenska Vårdbyggen AB ansöker om marklov för trädfällning. På fastighet en ligger fornminne (RAÄ - nr Sollentuna 47:1). Syftet är att möjliggöra en fornminnesundersökning och därefter bebygga fastigheten med ett vårdboende. Undersökningen är ett villkor för en exploatering.
Enligt ett remissutlåtande angående fornminnet från Lä nsstyrelsens (dat.
2017 - 03 - 15) och kompletterande telefonsamtal samt e - post framgår att det kan bli nödvändigt med fällning av tre träd med bevarandestatus -
markerade med beteckningen n3. De aktuella träden är de enda på
fastigheten som är skyddade i deta ljplanen. De har fått bevarandestatus i samband med en trädinventering utförd av kommunens parkingenjörer (enligt David Saveros, planförfattare DP 673). De har bedömt träden så pass livskraftiga att de har förutsättningar att överleva en exploatering. Enli gt Länsstyrelen kommer det sannolikt inte krävas någon trädfällning alls på HAKEN 20. En möjlighet/ett positivt marklovsbeslut krävs dock för att säkerställa att den arkeologiska undersökningen går att genomföra fullt ut.
Fornminnets utbredning är känd för st när utgrävningen påbörjas.
Bygglovsenheten anser inte att en eventuell trädfällning kan hanteras som en liten avvikelse mot detaljplanen. Bedömningen är i hög grad samordnad med en motsvarande bedömning av en marklovsansökan på
grannfastigheten HAKEN 1 9. Fastigheterna ingår i samma fornminne, varför undersökningen behöver samordnas. Ett avslag på marklov på
HAKEN 20 påverkar i och med det även förutsättningarna för att exploatera HAKEN 19. Konsekvensen blir att detaljplanens övergripande syfte om att be bygga fastigheten inte går att genomföra, varför ärendet lyfts till en politisk nivå.
Tjänsteutlåtande
2017-05-22
Dnr 2017/0130 MBN-1 Sidan 2 av 2
Bakgrund
Planförutsättningar
Fastigheten omfattas av detaljplan 673.
Åtgärden avviker från detaljplanebestämmelserna på så sätt att träd som har bevarandestatus (n3) ska fällas.
Skäl för beslut
Planförutsättningar
Fastigheten omfattas av detaljplan 673.
Åtgärden avviker från detaljplanebestämmelserna på så sätt att träd som har bevarandestatus (n3) ska fällas.
Skäl för beslut
Det finns tre träd på fastigheten med bevarandestatus (n3), som kan bli aktuella för trädfällning. Vid bedömning av ärendet anser bygglovsenheten att föreslagen åtgärd inte kan ses som en liten avvikelse enligt 9 kap. 35§.
Patrik Öhrström Oscar Arizcurinaga Victoria Palmqvist
Tf förvaltningschef Bygglovschef Handläggare
Bilagor:
1. BILAGA, Detaljplan 673, 20 sidor.
2. BILAGA, Detaljplan 673, för del av kv Haken mfl, 1 sida.
3. BILAGA, Träd inom fornminne, 1 sida.
4. BILAGA, Trädinventering, 1 sida.
5. BILAGA, E-post David Saveros (planförfattare), dat. 2017-05-18.
6. BILAGA, Länsstyrelsens utlåtande, dat. 2017-03-15, 4 sidor.
7. BILAGA, E-post från Carina Örneklint Berg (Länsstyrelsen) dat. 2017-04-19.
