Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2015-01-13
Eva Påhlman Sidan 1 av 2
Planarkitekt 010-722 86 07
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2012/74 KS.203-16 Diariekod: 206
Stadsbyggnadsnämnden
Förslag till detaljplan för utbyggnad av handel inom fastigheten Stämpeln 1, Häggvik - Information inför samråd
Sammanfattning
Detaljplanens syfte är att möjliggöra för utbyggnad av handelsverksamheten inom fastigheten Stämpeln 1 vid Bagarbyvägen 61. Den nya byggnaden ska utformas till ett nytt landmärke i området. Gällande markanvändning industri och handel ändras till handel och kontor för att skapa en flexibilitet för framtiden.
Planområdet ligger i västra delen av Häggviks handelsområde. Planen berör fastigheten Stämpeln 1 som avgränsas i öster av Bagarbyvägen och i norr av Häggviksleden. Fastigheten är idag bebyggd med flera sammanbyggda byggnader som totalt omfattar ca 25 000 kvm bruttoarea (BTA) för handel och kontor.
Totalt möjliggör planen 30 000 kvm bruttoarea (BTA) för handel och kontor. I norra delen av fastigheten behöver delar av befintlig bebyggelse rivas för att kunna skapa en ny framsida med entréer mot Häggviksleden och Bagarbyvägen. Planen möjliggör en högre del i den nordvästra delen av byggnaden. Byggnadens fasadmaterial ska varieras med glas, befintlig tegelfasad och metalliskt material.
Fastigheten angörs från befintlig infart vid korsningen Bagarbyvägen- Mossvägen. Totalt förslås ca 510 p-platser som är ett p-tal om 17 p-
platser/1000 kvm handel, vilket är ett relativt lågt bilp-tal. Inom fastigheten planeras även en utbyggnad av ca 90 cykelparkeringsplatser samt en gång- och cykelväg inom fastighetens östra sida för att få en bra förbindelse mellan befintlig gc-nät och entréerna som huvudsakligen ligger på byggnadens norra sida.
Enligt behovsbedömningen bedöms detaljplanen inte ge upphov till en betydande miljöpåverkan.
Bakgrund och tidigare beslut
För planområdet gäller detaljplan, stadsplan för Häggviks industriområde, från 1962, som anger industriändamål samt tilläggsplan nr 565 från 2007 som anger att handel även får finnas inom fastigheten.
Tjänsteutlåtande
2015-01-13
Dnr 2012/74 KS.203-16 Sidan 2 av 2
Enlig översiktsplanen för Sollentuna kommun, antagen 2012, kommer Södra Häggvik utvecklas till kommersiellt centrum samt att blandade funktioner eftersträvas.
Kommunstyrelsens plan- och exploateringsutskott beslutade 2012-08-28 (§ 117) att ge i uppdrag att ändra detaljplanen för fastigheten Stämpeln 1 i Häggvik för handel och kontor.
Bilagor:
Planbeskrivning, daterad 2015-01-12 Plankarta, daterad 2015-01-12
Bilagor som därutöver finns att tillgå digitalt samt på begäran:
Behovsbedömning, daterad 2015-01-12
Översiktlig dagvattenutredning, daterad 2014-12-12 Riskutredning, 2014-11-06
Trafikanalys och parkeringsberäkning, 2014-12-04, 2014-10-28 Markanvändningsanalys, Newsec, 2012-10-30
Eva Påhlman
