04. Svar på samrådsförslag: Förslag till detaljplan för Svarven 1, Sänkhagsvägen, Häggvik

Tjänsteutlåtande Miljö - och

byggnadskontoret

2018 - 04 - 10

Katarina Tittelbach Sidan 1 av 2

Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet

Turebergshuset 191 86 08 - 579 210 00 08 - 35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna

Dnr 2018/0044 MBN - 2 Diariekod: 203

Miljö - och byggnadsnämnden s arbetsutskott

Svar på samrådsförslag: Förslag till detaljplan för Svarven 1, Sänkhagsvägen, Häggvik

Förslag till beslut

Miljö - och byggnadsnämnden antar bilagan till kontorets tjänsteutlåtande 2018 - 04 - 10, som sina synpunkter på förslag till detaljplan för Svarven 1, Häggvik och överlämnar den till kommunstyrelsen.

Sammanfattning

Sollentuna kommun har upprättat ett f örslag till detaljplan för Svarven 1, Sänkhagsvägen, Häggvik . Projektet befinner sig just nu i samråds skedet.

Miljö - och byggnadsnämnden har inbjudits att lämna synpunkter till kommunstyrelsen sen ast 2018 - 04 - 24 .

Syftet med planläggningen är att skapa föru tsättningar för en förtätning på fastigheten med bostäder, med i huvudsak 4 - 5 våningar, och med

boendeparkering under mark. P lanen ska tas hänsyn till Häggviks lokala karaktär, och anslutningen till intilliggande skogsparti. I samrådet prövas även om ett 8 vånings punkthus kan vara förenligt med uppdraget.Planen förutsätter rivning av den befintliga byggnaden på fastigheten.

Planområdet är omgivet av vägar och järnväg så en bullerutredning behöver tas fram.För att minska översvämningsrisken behöver d agvattenutredning en kompletteras med en lågpunktskartering samt en mer utförlig beskrivning av den föreslagna höjdsättningen som rekommenderas för att minska risker för översvämning vid skyfall.

Miljö - och byggnadskontorets synpunkter framgår av bilagan.

Bakgrund

Planområdet ligger i slutet av Sänkhagsvägen mellan Häggviksskolan och Häggviks gymnasiesärskola. I öster finns ett stadsnära skogsparti med fina kvaliteter, bl.a. med karaktärsfull blockterräng. Enligt bilagan ”Åtgärder och konsekvenser av exp loateringen i kv. Svarven 1 gällande park och natur” är det viktigt att bevara och utveckla tallarna. Speciellt bevarandevärd är den fina blockterrängen, som är belägen sydost om planområdet, och som i stor utst äckning anv änds som lekskog av många barn frå n Häggviksskolan.

Området är viktigt i ett lokalt perspektiv för den biologiska mångfalden då det är ett av få skogspartier i kommundelen. Detaljplanen föreslår att delar av skogsmarken på fastigheten Svarven 1 tas i anspråk för bebyggelse. Till viss del kompenseras förlusten av vegetation genom att ny grönska planeras på

Godkänt dokument, 2018-04-12, Elisabeth Thelin

Tjänsteutlåtande

2018-04-10

Dnr 2018/0044 MBN-2 Sidan 2 av 2

kvartersmarken, och att det finns en öppning mellan husen i anslutning till skogspartiet i planförslaget.

I kommunens översiktplan (2012-12-12) anges bl.a. att:

”Häggviks gröna och lummiga karaktär ska värnas och eftersträvas i

tillkommande projekt”. Det är även illustrerat i översiktsplanen att dominansen av Tunbergets trafikplats ska minskas, bl.a. genom en framtida bebyggelsefront längs Sollentunavägen och Häggviksleden, vilket även ger en framtida

inramning till intilliggande skogsområde. På fastigheten finns idag en byggnad från 1940-talet i gult tegel och två plan, omgiven med en tomt med

trägårdskaraktär med blandad löv-och barrskog, blockterräng som har anknytning till skogspartiet i öster.

Miljö- och byggnadskontorets synpunkter framgår av bilagan.

Elisabeth Thelin Pirjo Körsén Katarina Tittelbach Förvaltningschef Miljö- och hälsoskyddschef Miljö- och

hälsoskyddsinspektör

Bilagor:

 Yttrande över samrådsförslag: Förslag till detaljplan för Svarven 1, Sänkhagsvägen, Häggvik

 Plankarta

 Planbeskrivning

 Situationsplan

 Åtgärder och konsekvenser natur

 Programskiss

 Gestaltningsprinciper

 Sammanställning bakgrundsmaterial

 Dagvattenutredning

 PM Geoteknik

 Markteknisk undersökningsrapport

 Behovsbedömning

Godkänt dokument, 2018-04-12, Elisabeth Thelin