Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2015-06-03
Kristina Wikman Sidan 1 av 2
Exploateringsingenjör +46 857922625
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr KS 2008/744-6 Diariekod: 251
Stadsbyggnadsnämnden
Förslag till godkännande av Överenskommelse
avseende planläggning av Traversen 11 och Traversen 12, samt del av Tureberg 28:67, Turebergs allé,
Sollentuna.
Förslag till beslut
Kommunledningskontoet föreslår stadsbyggnadsnämnden att besluta följande:
• Stadsbyggnadsnämnden godkänner den till tjänsteutlåtandet daterat 2015-06-03 bifogade Överenskommelse avseende planläggning av Traversen 11 och Traversen 12, samt del av Tureberg 28:67, Turebergs allé, Sollentuna.
Sammanfattning
Kommunstyrelsens plan- och exploateringsutskott gav 2014-01-14, § 12, kommunledningskontoret i uppdrag att förbereda ett genomförande för fastigheterna Traversen 11 och 12 samt del av Tureberg 28:67 med
inriktning som framgår av tjänsteutlåtande daterat 2014-01-03 samt ta medel ur exploateringsbudgeten (inriktningsbeslut). Kommunledningskontoret fick då även uppdraget att genomföra de utredningar och avtalsförhandlingar med Traversen 11 och 12 som fordras för det förberedande genomförandet för fastigheterna Traversen 11 och 12 samt del av Tureberg 28:67.
Förhandlingar med ägarna av Traversen 11 och 12 har förts och resulterat i bifogad överenskommelse. Syftet med överenskommelsen är att reglera villkoren dels för detaljplanearbete för att pröva möjligheten till utbyggnad av Turebergs allé med anslutande bebyggelse i form av stadskvarter med bostäder och verksamheter, samt dels för kommande
gatukostnadsersättning.
Vid bedömningen av storleken på gatukostnadsersättningen är
likabehandlingsprincipen av stor vikt. Utbredningen av Turebergs allé påverkar utbyggnadsmöjligheterna inom kvarteren längs allén olika mycket till följd av att kvarteret smalnar av mot norr. I enlighet med tjänsteutlåtande daterat 2014-01-03 har det bedömts skäligt att fastighetsägaren av Traversen 11 och 12 står för 75 % av kostnaden för utbyggnaden av Turebergs allé.
Vidare har det bedömts skäligt att åtgärder på Industrivägen samt på
Gullvivevägen bekostas till 100 % av fastighetsägaren. Överenskommelsen innehåller ett specificerat belopp för att göra gatukostnaderna förutsebara för fastighetsägaren. Den risk som parterna tar för att beloppet inte visar sig motsvara den eftersträvade andelen av kostnaderna som belastar
Godkänt dokument, 2015-06-04, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2015-06-03
Dnr KS 2008/744-6 Sidan 2 av 2
fastighetsägaren bedöms rimlig med hänsyn till nyttan att kunna realisera en detaljplaneläggning och ett gnomförande Turebergs allé inom nuvarande Traversen 11 och 12.
Kommunledningskontorets synpunkter
Kommunledningskontoret föreslår att stadsbyggnadsnämnden godkänner bifogade överenskommelse med hänsyn till att den utgör en rimlig avvägning för att skapa förutsättningar för en detaljplaneläggning och ett genomförande av Turebergs allé i den del som rör Traversen 11 och 12.
Katarina Kämpe Christina Leifman Andreas Hellström Kommundirektör Stadsbyggnadschef Exploateringschef
Bilaga 1: Överenskommelse avseende planläggning av Traversen 11 och Traversen 12, samt del av Tureberg 28:67, Turebergs allé, Sollentuna
Godkänt dokument, 2015-06-04, Katarina Kämpe
