Prisidé: kr, bud senast

(1)

Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.se Karl Olofsson, Nygatan 24, 242 31 Hörby

Telefon: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.se

Höör Kärrarp 1:20 del av

Jord och skog 57 ha Höör

Byggnadsfri jord- och skogsegendom i Svanarp strax väster om Höör. Ca 18 ha åker, 18 ha bete och 20 ha skog med ett virkesförråd om 2 700 m³sk, mest ek och gran. Brutet, omväxlande landskap med möjlighet att anlägga större viltvatten. Jakt på bl a rådjur och vildsvin.

Prisidé: 5 600 000 kr, bud senast 2018-05-17

(2)

Höör Kärrarp 1:20 del av

Allmänt

Byggnadsfri jord- och skogsegendom i Svanarp strax väster om Höör. Ca 18 ha åker, 18 ha bete och 20 ha skog med ett

virkesförråd om 2 700 m³sk, mest ek och gran. Brutet, omväxlande landskap med möjlighet att anlägga större viltvatten. Jakt på bl a rådjur och vildsvin.

Vägbeskrivning

Från Höörs centrum kör väg 13 mot Röstånga. Efter 3 km ligger marken på höger sida vägen. Framme! Se även bilagda kartor.

Adress: Svanarp 203, 243 91 Höör

X-koordinat: 620 08 50, Y-koordinat 405 180 (SWEREF 99)

Om fastigheten

Typ: Jord och skog Boarea: ej bebyggd Mark: Ca 57 ha Antal rum: -

Prisidè: 5,6 MSEK/bud Län: Skåne

Kommun: Höör

Visning

För visning kontakta fastighetsmäklaren

Kontakt

Karl Olofsson, fastighetsmäklare Telefon

072-518 40 50

(3)

Höör Kärrarp 1:20 del av

 2

Åker/betesmark mm

Åkermark enligt mätning ca 18 ha, av normal avkastning och kvalitet för området. Åkerklass 5. Betesmarken om 20 ha delvis av sämre kvalitet än normalt för området enligt taxeringen. Den öppna marken är

utarrenderad säsongen 2018, säljaren förbehåller sig årets arrendesumma. Samtliga stödrätter till åker och bete följer överlåtelsen. Ca 1,5 ha av marken utarrenderas som fotbollsplan till Maglasäte IF (på 25 år), arrendeintäkt 5 500 kr/år. Det förs förhandlingar med fotbollsklubben om att köpa loss denna mark, kontakta mäklaren för mer information.

Skog

Fastigheten består enligt skogsbruksplan från 2017 av 20,1 ha produktiv skogsmark, i huvudsak bestående av gran, björk, ek och bok. Virkesförråd ca 2 700 m³sk. Inga nyckelbiotoper finns registrerade på fastigheten, se även Skogens pärlor på Skogsstyrelsens hemsida, www.skogsstyrelsen.se . Delar av betesmarken är indelad som skog i planen, därav skillnaden mellan taxering och skogsbruksplan.

Jakt

Jakträtten är upplåten t o m 2018-06-30. Viltslag i området är bl a vildsvin, och rådjur. Jakttorn, foderspridare etc följer ej överlåtelsen. Säljaren förbehåller sig jaktårets arrendeavgift.

Natur/kultur

På fastigheten finns en mindre fornåker och röjningsröse i nordöst. Se även Riksantikvarieämbetets hemsida, www.fmis.raa.se .

(4)

Lantmäteriförrättning

Försäljningen gäller område av fastighet. En ansökan om avstyckning har skickats till Lantmäterimyndigheten och förväntas vara klar hösten 2018. Säljaren står lantmäterikostnaden. Parterna ska vara beredda på att tåla de mindre justeringar av gränser etc som kan komma att utföras av ansvarig lantmätare för att upprätta en lämplig fastighetsbildning. De samfälligheter etc på fastigheten Kärrarp 1:20 som även berör denna

fastighetsdel fördelas av förrättningslantmätaren.

Rättsförhållanden

Fastighet

Fastighetsbeteckningen är Höör Kärrarp 1:20 del av och fastigheten är belägen i Höörs kommun, Höörs församling.

Skattetal 15/32 mantal.

Arealer (uppmätta efter avstyckning)

Arealen efter avstyckning enligt Lantmäteriets karttjänst: ca 57 ha, fördelat enligt följande:

Ägoslag Enl. mätning

Skogsmark: 20 ha

Åkermark: 18 ha

Betesmark: 18 ha

Övrigt: 1 ha

Totalt Ca 57 ha

(5)

 4

Taxeringsvärden (uppskattade då fastigheten är under avstyckning)

Typkod 120, bebyggd lantbruksenhet, taxeringsvärde för 2017 bedömt enligt följande:

Skogsmarksvärde: 1 864 000 kr

Åkermarksvärde: ~ 1 400 000 kr

Betesmarksvärde: 547 000 kr

Totalt 3 811 000 kr

Penninginteckningar

Fastigheten överlåts fri från pantbrev/penninginteckningar.

Andel i GA/samfälligheter (Fullständig utredning ej utförd) Höör Maglasäte GA:6 (väg i Maglasäte bys samfällighetsförening).

Höör Kärrarp S:5 (vägen förbi fotbollsplanen och ut i markerna i nordväst). Inget stadsbidrag.

Höör Osarp S:2 (vägen längst i väst ut mot Osarp). Stadsbidrag, ingen utdebitering senaste åren.

Höör Maglasäte S:2 (vägen ut till mosskiftet i nordöst). Statsbidrag. Utdebitering ca 100 kr/år.

Rättigheter

Ledningsrätt starkström, akt 1267-1332.1 (Kraftringen nät AB).

Ledningsrätt tele, akt 1267-1332.2 (Kraftringen nät AB).

Ledningsrätt tele, akt 12-HAL-195.1 (Telia AB).

Ledningsrätt starkström, akt 1267-1032.1 (EON elnät AB).

Ledningsrätt starkström, 1267-1116.1 (Kraftringen nät AB).

Avtalsservitut vattentäkt, akt 1267IM-08/29217.1. Vattenbrunn till förmån för Kärrarp 1:10.

Avtalsservitut kraftledning, akt 1267IM-12/23441.1. Okänd nätägare.

Ägare Lars Carlsson.

Juridisk person

Det krävs förvärvstillstånd för att förvärva egendomen som juridisk person (aktiebolag etc).

(6)

Försäljningsförutsättningar

Förfarande

Fastigheten säljs i sin helhet via skriftligt bud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2018-05-17 kl 12.00.

Märk anbudet ”Kärrarp”, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter att anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga buden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning.

Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till ”Lag om åtgärder vid penningtvätt”. En

dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten.

Villkor

10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen.

Undersökningsplikt/besiktning

Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten.

Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden.

(7)

 6 Tillträde

Tillträde efter överenskommelse, dock med hänsyn tagen till lantmäteriförrättningens avslutande, troligtvis senhösten 2018.

Information om s k sidoverksamhet

Enligt fastighetsmäklarlagen ska registrerade fastighetsmäklare som i anslutning till sin

förmedlingsverksamhet, s k sidoverksamhet, redovisa detta skriftligen till säljare och köpare. För annonser på Hemnet erhåller Skog & Lantbruk en indirekt annonsersättning om 50 % av annonspriset.

Åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism

Alla registrerade fastighetsmäklare lyder under lagen om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism. Penningtvättslagen gör att mäklaren måste uppnå kännedom om sina kunder. Mäklaren har en skyldighet att kontrollera uppdragsgivarens och köparens identitet samt ställa frågor om bl.a. syftet med olika transaktioner och hur ett köp ska finansieras. Kundkännedom om köparen måste erhållas före kontraktsskrivning.

Upplysningar/kontakt

Skog & Lantbruk

Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. E-mail karl.olofsson@skogochlantbruk.se Adress: Nygatan 24, 242 31 Hörby, tfn: 072-518 40 50. Hemsida: www.skogochlantbruk.se

(8)

Om Skog & Lantbruk

Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog:

- Fastighetsförmedling - Generationsskifte

- Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration

- Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner

- Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering

Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information.

(9)

500 m Huggningsklass

Röjningsskog Gallringsskog

Föryngsringsavv-skog

SKOGSKARTA

Plan Kärrarp 1:20 Församling Höör

Kommun Höör

Län Skåne län

Upprättad år 2017 Planläggare Mats Rufelt Utskriftsdatum 2017-11-01

1:10000

Avstyckas

(10)

Prod.

Inäga Linjer

Annat

hektar %

Produktiv skogsmark 20,1 32

Myr/kärr/mosse 0,0 <1

Berg/Hällmark 0,0 <1

Inäga/åker 36,1 62

Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1,3 2

Annat 1,4 4

__________

Summa landareal 58,9

Vatten 0,0

Arealer

I den produktiva arealen ingår:

- ädellövskog med 10,0 ha

Gran Bok

Ek Björk

Kl.Al Lärk Totalt

m³sk

2684

Medeltal

m³sk per hektar 134

Bonitet

Fastighetens medelbonitet

är beräknad till m³sk per ha

7,7 101

m³sk per år

Tillväxt

Tillväxt för perioden 2017 - 2026 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder

Virkesförråd

m³sk %

Gran 942 35

Bok 237 9

Ek 1125 42

Björk 331 12

Kl.Al 28 1

Lärk 22 1

Avverkningsförslag

Totalt under perioden

Gallring 562

Föryngringsavverkning

562 m³sk

0

m³sk Förväntad tillväxt första växt-

säsongen 109

m³sk per ha 5,4

pcSKOG Utskriven: 2017-10-25

(11)

Skogens fördelning på åldersklasser

Åldersklass

Areal

ha % Totalt Ek % Gran %

Virkesförråd

m³sk

m³sk Björk % Bok % Kl.Al

% Lärk % /ha

Kalmark

- 9 år 2,0 10 10 5 40 60

10 - 19 0,9 4 48 53 54 46

20 - 29 2,9 14 275 95 80 10 10

30 - 39 1,6 8 456 285 100

40 - 49

50 - 59 0,7 3 262 374 100

60 - 69 2,0 10 140 70 100

70 - 79

80 - 89 6,7 33 1106 165 80 10 10

90 - 99 1,0 5 180 180 30 70

100 - 109 110 - 119

120 + 2,3 11 207 90 90 10

Lågprodskog(E) ÖF/Skikt

Summa/Medel 20,1 100 2684 134 42 35 12 9 1 1

Arealfördelning, aktuell

Åldersklasser

Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog

Areal %

30 25 20 15 10 5 0

Produktionsmål Naturvårdsmål

Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs)

Åldersklasser

Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog

Areal %

30 25 20 15 10 5 0

Produktionsmål Naturvårdsmål

Virkesförråd:

2684 m³sk

Virkesförråd:

3132 m³sk

Län: Skåne län Kommun: Höör Församling: Höör Kärrarp 1:20 Id: 126702000

(12)

Huggningsklass

Areal

ha % Totalt Ek % Gran %

Virkesförråd

m³sk

m³sk Björk % Bok % Kl.Al

% Lärk % /ha

Kalmark K1

K2 Röjningsskog R1

R2 2,9 14 58 20 7 55 38

Gallringsskog G1 4,5 22 731 162 92 4 4

G2 6,7 33 1106 165 80 10 10

Föryngrings- S1 0,7 3 262 374 100

avverknings- S2 1,0 5 180 180 30 70

skog S3 4,3 21 347 81 54 46

Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt

Summa/Medel 20,1 100 2684 134 42 35 12 9 1 1

K1

K2

R1 R2

G2

Obehandlad kalmark

G1 Normal gallringsskog

S1

S2

S3

E1

Skog i föryngringsbar ålder

E2 E3 Behandlad kalmark

Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts.

Restskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd.

Ungskog

Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog.

Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring.

Äldre gallringsskog

Skog som kan föryngringsavverkas

Skog som är mogen att föryngringsavverkas

Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden.

Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada.

Plantskog

Gles skog

Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag.

Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär.

Föryngringsavverkning bör dock inte utföras.

Kalmark

Röjningsskog

Gallringsskog

Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning).

Föryngringsavverkningsskog

Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden.

Lågproducerande skog

Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring.

R2 G1 G2 S1 S2 S3

Areal %

30 25 20 15 10 5 0

(13)

¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd

TGLBÄ Mål Med klass

Beskrivning Åtgärd N

är

Uttag Årlig Med

Alternativ Stam-

ha Ä g år o

Träd-

slag diam höjd

cm m

antal /ha

inkl tillväxt tillväxt per ham³sk

ha avd % m³sk

G-yta

(-Avdrag) Skikt

Skifte: 0

[Skikt]

m³sk m² Not ¹

Gallring

3,0 1 22 G1 G32 95 275 PF,b 08200 12 11 20 Delv försumpat 7,5

1 1 30 83 i¹

Frisk (2) Gallring 3 25 76

L

(-0,1) 20 %

Gallring Röjning

0,4 1 15 R2 B24 65 26 PG 00X00 8 9 3000 Röjt 6,2

2 1 25 6 iv¹

Röjning

2,2 1 7 R2 G32 5 10 PG 04600 1 3 6000 Delv försumpat 3,7

3 1 40 iii¹

Frisk (2) Röjning 3 30

L (-0,2)

Gallring

6,8 1 85 G2 E26 165 1106 PG 00118 40 26 18 Naturvård 3,6

4 2 20 247 ii,iv¹

Olikåldrigt L

(-0,1)

Ädellöv enligt lag Varier bonitet Frisk (2)

Ljushuggning

1,0 1 95 S2 F28 180 180 PG 00073 38 27 18 Ädellöv enligt lag 3,8

5 2 20 40 iv¹

Olikåldrigt Frisk (2)

16,3 4 Inäga

6

L (-0,1)

22,0 4 Inäga

7

L (-0,1)

Ingen åtgärd

2,5 1 125 S3 E26 90 207NS,b 00109 48 27 10 Ädellöv enligt lag 2,0

8 i,iv¹

Naturvård L

(-0,2)

Delv försumpat Fuktig (3)

¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd

TGLBÄ Mål Med klass

Beskrivning Åtgärd N

ä r

Uttag Årlig Med

Alternativ Stam-

ha Ä g år o

Träd-

slag diam höjd

cm m

antal /ha

inkl tillväxt tillväxt per ham³sk

ha avd % m³sk

G-yta

(-Avdrag) Skikt

Skifte: 0

[Skikt]

m³sk m² Not ¹

Röjning

0,5 1 12 R2 G36 45 23 PG 0X000 8 7 2500 Lärk 6,4

9 2 20

1,7 5 Idrottsplats

10

L (-0,1)

Gallring

1,9 1 38 G1 G34 285 456 PG 0X000 21 20 32 Frisk (2) 12,6

11 1 20 91

L (-0,3)

0,7 1 52 S1 G32 375 262 PG 0X000 26 23 36 Stormskador 13,5

12

Frisk (2)

0,9 5 Tomt

13

L (-0,1)

Ingen åtgärd

2,0 1 65 S3 B16 70 140NO,b 00X00 24 18 10 Naturvård 2,0

14 i,iv¹

Fd torvtäkt Frisk (2)

(14)

(15)

6193412

6206212

411717

403117

(16)

Anbud Höör Kärrarp 1:20 del av

Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av

försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten:

_______________________________________________________________________________

Bud med siffror och bokstäver

_____________________________ _______________________________

Namn Namn

_____________________________ _______________________________

Personnummer Personnummer

_____________________________ _______________________________

Adress Adress

_____________________________ _______________________________

Telefon Telefon

_____________________________ _______________________________

E-postadress E-postadress

_______________________________________________________________________________

Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer)

Buden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, 242 31 Hörby tillhanda senast den 17/5 2018. Märk kuvertet ”Kärrarp” alternativt skanna blanketten och maila till

karl.olofsson@skogochlantbruk.se

______________________________ ________________________________

Datum och underskrift Datum och underskrift

________________________________________________________________________________

Eventuella villkor