Ansvarig mäklare:
Anders Henriksen
Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora Tel: 0250-108 10, 070-208 86 85
anders.henriksen@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Skog och Jakt i Gävunda
Mora Gävunda 5:25
Nu har du chans att investera i en mindre skogs och jaktfastighet som ligger lättillgängligt vid skogsbilväg. Ca 10 ha produktiv skogsmark med ett
virkesförråd på 600 m3sk där merparten utgörs av yngre skog på tillväxt. Har du haft funderingar på att investera i skog kan denna fastighet vara ett lämpligt första köp. Medelboniteten är beräknad till 4,7 m3sk per ha och år. Jakträtt inom Gävunda viltvårdsområde som uppgår till ca 4 600 ha.
Utgångspris: 400 000 kr.
Försäljningsförfarande: Bud senast 2021-09-17
Belägenhet
Fastigheten omfattar ett lättillgängligt skogsskifte ca 4 km söder om Gävunda. Se översiktskarta i skala 1:50 000 samt
skogskarta i skala 1:10 000.
Skogsmark
På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan av Jerker Axelsson i november år 2020. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 10 ha med ett uppskattat virkesförråd om 600 m3sk varav merparten är tillväxtskog. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 4,7 m3sk/ha och år.
Jakt & Fiske
Gävunda 5:25 har en jakträtt för ägaren inom Gävunda viltvårdsområde som omfattar ca 4600 ha. Kontaktperson för viltvårdsområdet är Fredrik Morén, tel 0246-513 80.
Fastighetsgränser
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa.
Natur och Kultur
Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten.
Arealuppgifter
Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 11,1480 ha.
Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 11,1 ha fördelat på skogsmark 10,1 ha och myr 0,9 ha.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet är fastställt för år 2020 och uppgår till totalt 270 000 kr fördelat på
skogsmark 268 000 kr samt skogsimpediment 2 000 kr.
Belåning
Egendomen säljs fri från lån.
Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri.
Avdelning 2.
Jakt i Gävunda vvo.
Avdelning 9.
Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m.
Fastigheten har inga andelar i gemensamhetsanläggningar och samfälligheter.
Avdelning 1 till vänster.
Fastighetsbildning
Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för
förrättningskostnaden.
Försäljningsförfarande
Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri
prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion.
Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora tillhanda senast 2021-09-17. Det går även bra att maila anbudet till:
anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med ”Gävunda 5:25”.
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.
Visning
Ingen visning av fastigheten kommer att ske.
Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig
kännedom om det skick vari den befinner sig.
Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och
underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.
Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop,
höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv.
I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i
fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar.
Förvärvstillstånd
Fastigheten ligger inom glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför
förvärvstillstånd krävs, utom för den som är bosatt sedan 12 månader inom det
glesbygdsområde där fastigheten är belägen.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Ansökan om förvärvstillstånd sänds till
Länsstyrelsen Dalarna, 791 84 Falun inom 10 dagar efter kontraktsdagen. Avgift för
förvärvsprövning utgår, ca 4 600 kr, och inbetalas av köparen i samband med ansökan.
Ansvarig fastighetsmäklare
Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 10 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se
6733350
6746150
459410
450810
Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM © Metria 2021-07-13
Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.
Prod.
Myr
Sammanställning över fastigheten
hektar %
Produktiv skogsmark 10,1 91
Myr/kärr/mosse 0,9 8
Berg/Hällmark 0,0 <1
Inäga/åker 0,0 <1
Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,1 1
Annat 0,0 <1
__________
Summa landareal 11,1
Vatten 0,0
Arealer
Tall
Gran Björk Totalt
m³sk
607
Medeltal
m³sk per hektar 60
Bonitet
Fastighetens medelbonitet
är beräknad till m³sk per ha
4,7 43
m³sk per år
Tillväxt
Tillväxt för perioden 2020-11-12 + 10 år beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder
Virkesförråd
m³sk % ha
Tall 562 92 9,0
Gran 21 4 0,6
Björk 23 4 0,5
Avverkningsförslag
Totalt under perioden
Gallring 145
Föryngringsavverkning
145 m³sk
0
m³sk Förväntad tillväxt första växt-
säsongen 46
m³sk per ha 4,6
pcSKOG Utskriven: 2021-07-14
Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Gävunda 5:25 Id: 206201375
Skogens fördelning på åldersklasser
Åldersklass
Areal
ha % Totalt Tall % Björk %
Virkesförråd m³sk
m³sk Gran %
/ha Kalmark
- 9 år
10 - 19 3,3 33 41 12 90 10
20 - 29 2,0 20 78 39 75 15 10
30 - 39 4,3 43 430 100 100
40 - 49 50 - 59 60 - 69 70 - 79 80 - 89 90 - 99 100 - 109 110 - 119
120 + 0,5 5 58 116 64 20 16
Lågprodskog(E) ÖF/Skikt
Summa/Medel 10,1 100 607 60 93 4 4
Arealfördelning, aktuell
Åldersklasser
Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog
Areal %
40 35 30 25 20 15 10 5 0
Produktionsmål Naturvårdsmål
Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs)
Åldersklasser
Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog
Areal %
40 35 30 25 20 15 10 5 0
Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd:
607 m³sk
Virkesförråd:
897 m³sk
pcSKOG Utskriven: 2021-07-14
Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Gävunda 5:25 Id: 206201375
Skogens fördelning på huggningsklasser
Huggningsklass
Areal
ha % Totalt Tall % Björk %
Virkesförråd m³sk
m³sk Gran %
/ha
Kalmark K1
K2
Röjningsskog R1 0,6 6 1 2 90 10
R2 4,1 41 82 20 76 14 10
Gallringsskog G1 4,9 49 466 95 99 1
G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2
skog S3 0,5 5 58 116 64 20 16
Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt
Summa/Medel 10,1 100 607 60 93 4 4
K1
K2
R1 R2
G2
Obehandlad kalmark
G1 Normal gallringsskog
S1
S2 S3
E1
Skog i föryngringsbar ålder
E2 E3 Behandlad kalmark
Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts.
Restskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd.
Ungskog
Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog.
Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring.
Äldre gallringsskog
Skog som kan föryngringsavverkas
Skog som är mogen att föryngringsavverkas
Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden.
Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada.
Plantskog
Gles skog
Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag.
Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär.
Föryngringsavverkning bör dock inte utföras.
Kalmark
Röjningsskog
Gallringsskog
Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning).
Föryngringsavverkningsskog
Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden.
Lågproducerande skog Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande
föryngring.
R1 R2 G1 S3
Areal %
45 40 35 30 25 20 15 10 5 0
pcSKOG Utskriven: 2021-07-14
Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Gävunda 5:25 Id: 206201375
Avdelningsbeskrivning
Avd nr
Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Med
klass Beskrivning Åtgärd N
ä r
Uttag Årlig Not ¹ Alternativ
ha år
Träd-
slag diam
cm
inkl tillväxt tillväxt m³sk/ha
ha avd % m³sk
(-avdrag) (Skikt)
Skifte: 0
[skikt]
i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ När: 1 = Snarast, 2 = Inom 2-5 år, 3 = Inom 5-10 år,
4 = Inom 10 - 20 år, FF = Förfallen
2,8 15 R2 T22 15 40 PG Tall 90 Röjning 3,4
1 2
Gran 10 (-0,1)L
4,3 30 G1 T22 100 430 PG Tall 100 12 Lövröjt Underv röj f gallring 5,6 iii
2 1
Varier bonitet Gallring 1 30 129
0,2 25 R2 T18 30 6 PG Tall 80 Blockigt Röjning 3,3
3 1
Olikåldrigt Björk 20
Varier bonitet
0,5 25 R2 B16 30 15 PG Tall 30 Fuktig mark Lövröjning 3,3
4 1
Björk 70 Bäck
0,6 10 R1 T20 1 1 PG Tall 90 Beståndsrester Hyggesrensning 2,3 iii
5 1
Gran 10 Plantröjning 2
0,4 160 S3 T14 120 48 NO,s Tall 75 24 Sumpskog Ingen åtgärd 2,0
6
Varier bonitet
Gran 5 19
Björk 20 16
0,1 160 S3 G16 100 10 NO,s Tall 10 20 Sumpskog Ingen åtgärd 1,9
7
Gran 70 25
Björk 20 19
0,7 25 R2 T20 30 21 PG Tall 80 Olikåldrigt Röjning 3,5
8 2
Varier bonitet Gran 20
0,6 25 G1 T22 60 36 PG Tall 90 12 Röjning 5,0
9 1
Gran 10 11 Gallring 3 30 16
0,9 Myr
10
pcSKOG Utskriven: 2021-07-14
Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Gävunda 5:25 Id: 206201375
SKOGSKARTA
Plan Gävunda 5:25
Församling Mora
Kommun Mora
Län Dalarnas län
Inventerad november 2020 Planläggare Jerker Axelsson Utskriftsdatum 2021-07-14
1:5000
Budblankett
Fastighet: Mora Gävunda 5:25
Bud: ____________________________ ____________________________
Siffror Bokstäver
Budgivare: ____________________________ ____________________________
Namn Personnummer
__________________________________________
____________________________
Adress Mobilnummer/telnr
__________________________________________
____________________________
Postnr & ort E-post
Budgivare: ____________________________ ____________________________
Namn Personnummer
__________________________________________
____________________________
Adress Mobilnummer/telnr
__________________________________________
____________________________
Postnr & ort E-post
Bank-
referens ______________________________________________________
Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen.
Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett.
Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare.
Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till ”Lag om åtgärder vid penningtvätt” före avtalets undertecknande.
Läs mer om hur vi behandlar personuppgifterna enligt GDPR här:
http://www.skogsbyragruppen.se/integritetspolicy
