Sandviksgatan 25
CENTRUM
Välplanerad gavellägenhet endast 500 meter från händelsernas centrum
Välplanerad gavellägenhet på 3:e våningen med mycket rymlig inglasad balkong i söderläge. Låg avgift där hushållsel ingår. Genomgående tidlösa materialval i lägenheten. Endast 500 meter in till Luleå Nöjeskvarter och händelsernas centrum. Närhet till badstränder via promenadstråk/ cykelväg.
Snabbfakta
Ansvarig Bertil Drugge 0706-22 20 20 bertil@maklartjanst.se
Bostadstyp: Bostadsrätt Boarea (BOA): 71,0 m²
Antal rum: 3 Rum
Månadsavgift: 3 258 SEK
Pris: 1 475 000 SEK
Pristyp: Enligt ök Energiprestanda: 144 kWh/m²
MäklarTjänst Bertil Drugge AB 0920 222020 bertil@maklartjanst.se
RUM: 3 BOAREA (BOA): 71,0 m²
MÅNADSAVGIFT: 3 258 SEK PRIS: 1 475 000 SEK
PRISTYP: Enligt ök
Sandviksgatan 25
Centrum
Välplanerad gavellägenhet på 3:e våningen med mycket rymlig inglasad balkong i söderläge.
Låg avgift där hushållsel ingår.
Genomgående tidlösa materialval i lägenheten. Endast 500 meter in till Luleå Nöjeskvarter och händelsernas centrum.
Närhet till badstränder via promenadstråk/ cykelväg.
Grunddata
Grunddata
Byggnad
BOSTADSTYP Bostadsrätt
TYP AV BOSTADSRÄTT Lägenhet
OMRÅDE Centrum
GATUADRESS Sandviksgatan 25
POSTNUMMER 972 38
ORT Luleå
LÄGENHETSNUMMER 070100000012-06
INRE REPARATIONSFOND 917 SEK
BOAREA (BOA) 71 m²
BOAREAUPPGIFT ENLIGT Bostadsrättsföreningen
ANDELSTAL 0,77380
ANDELSTAL INSATS 0,77380
ANDELSTAL AVGIFT 0,77413
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1107,5 kr (2,5 % prisbasbeloppet 2016) PANTSÄTTNINGSAVGIFT 443 kr (1 % prisbasbeloppet 2016)
ANTAL RUM 3
ANTAL SOVRUM 2
JURIDISK PERSON KAN ACCEPTERAS
Nej
PRIS 1 475 000 SEK Enligt ök
PANTFÖRSKRIVNING är inte pantsatt
BYGGÅR 1960
VÅNINGSPLAN 3
ANTAL VÅNINGAR I BYGGNADEN
8
HISS FINNS Ja
ALLMÄN INFORMATION Förening: Riksbyggen LuleåHus Nr 10
Föreningen äger fastigheterna Kråkan 23, 25, och 26 i Luleå Kommun med därpå uppförda 4 st bostadshus med 136 lägenheter med adress Sandviksgatan 25, 27 och 31. Stationsgatan 20-24 samt Tullgatan 9.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas bekostas gemensamt av föreningen.
Nuvarande ordförande
Solveig Stralström 0702081139 ÖVRIGA UTRYMMEN I
FÖRENINGEN
Lägenhetsförråd i källarplan.
Tvättstuga i bottenplan.
Gemensam bastu och relaxrum inom föreningen.
UTFÖRDA RENOVERINGAR Stammar bytta augusti 2015.
TV/INTERNET Comhem
Parkering
Sandviksgatan 25 3tr
Entré Möblerbar hall som förbinder entré, vardagsrum och
kök
Kök med matplats Kök
Kök, med matplats i bakgrunden Arbetsrum/ Sovrum
Sandviksgatan 25 3tr
Vardagsrum med dörr till inglasad balkong Vardagsrum, hall med klädkammare i bakgrunden
Inglasad balkong Inglasad balkong
Huvudsovrum Huvudsovrum
Parkering
Rum
Bostadsrättsförening
Kostnader
Energideklaration
PARKERINGSBESKRIVNING Parkering och garageplatser enligt separat kösystem.
Parkeringsplatser finns att hyra för 175 kr/ månad.
Garageplatser finns att hyra för 500 kr/ månad.
PARKERINGSPLATSER
BESKRIVNING Möblerbar hall med integrerad klädkammare och garderob med spegelskjutdörrar.
Genomgående planlösning. Mycket rymlig inglasad balkong i söderläge från vardagsrummet.
Huvudsovrum i söderläge med garderober. Hall med fria ytor i vinkel förbinder vardagsrummet med kök/ matplats och sovrum 2.
HALL Möblerbar hall med avhängningsmöjligheter och garderober samt klädkammare bakom skjutdörrar.
BADRUM Badrum med dusch, wc, tvättställ och handdukstork. Pelare med tvättmaskin och torktumlare.
KÖK MED MATPLATS Spis med häll, köksfläkt, diskmaskin, kyl/frys. Vitmålade köksluckor i klassisk stil. Stänkskydd: kakel. Infälld takbelysning.
SOVRUM Sovrum 2 är idag inrett som arbetsrum, fönster i väst.
VARDAGSRUM Rymligt vardagsrum med parkettgolv.
INGLASAD BALKONG Mycket rymlig inglasad balkong från vardagsrummet, ca 3*5 meter.
HUVUDSOVRUM Stilrent inrett sovrum med två garderober och fönster i syd.
KLÄDKAMMARE Integrerad klädkammare/ walking closet genom spegelskjutdörrar i hall.
Högt i tak med hyllplan i hästskoform.
BOSTADSRÄTTSFÖRENING RBF LuleåHus Nr 10
ORG. NR. 7970001512
MÅNADSAVGIFT 3 258 SEK /MÅN
INGÅR I AVGIFTEN Uppvärmning, El , Vatten , Kabel-TV
BESKRIVNING MÅNADSAVGIFT I månadsavgift ingår även bostadsrättsförsäkring och hushållsel.
BOENDEKALKYL Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sandviksgatan 25 3tr
Badrum med tvättpelare
Klädkammare integrerad bakom skjutdörrar i hall Entré i trapphus
Tvättstuga i bottenvåning (bredvid hiss) Framsida
Energideklaration
Närområde
Ansvarig
ENERGISTATUS Energideklaration är utförd ENERGIDEKLARATION UTFÖRD 2008-08-28
ENERGIPRESTANDA 144 kWh/m²
BESIKTNINGSMAN Stig Rönnbäck, Riksbyggen Ekonomisk Förening
KOMMUNIKATIONER 500-600 meter till Luleå Nöjeskvarter och centrala Luleå.
200 meter till närmaste busshållplats.
Livsmedelsbutiker på 700 meter/ 1100 meter/ 1100 meter avstånd (ICA, Coop, Willys)
8 km från Kallax Flygplats
Bertil Drugge
Storgatan 61, 972 31, Luleå bertil@maklartjanst.se 0706-22 20 20
✉
Sandviksgatan 25 3tr
Vanliga Frågor
MäklarTjänst Bertil Drugge AB Storgatan 61, 972 31 Luleå www.maklartjanst.se 0920-22 20 20
Pris Boendekostnadskalkyl Energideklaration
Under de senaste åren har ett antal titlar på priset på ett objekt dykt upp som lätt kan orsaka förvirring.
Efter den senaste lagändringen gällande boendekostnadskalkyler bifogar vi inte längre någon utförlig schablonkalkyl med Till Salu Beskrivningen.
Sen ny lagstiftning trädde i kraft 2006, ”
Lag (2006:985) om Energideklaration av byggnader”, ska fastigheter energideklareras före försäljning och överlämnas till ny ägare.
Det pris som anges i vår Till Salu Beskrivning avser alltid om inget annat anges fastighetens utgångspris.
Om intresset är högt kan budgivning förekomma.
Vi upprättar mer än gärna en personlig boendekostnadskalkyl om ni så önskar.
Kontakta oss för ytterligare information.
Med andra ord har vi idag en tvingande lagstiftning som har till syfte att främja en effektiv energianvändning samt god inomhusmiljö. Energideklarationen ska i sin tur redogöra för byggnadens energiprestanda och upprättas av en oberoende expert.
Budgivning Bindande köp Till Salu beskrivningen
Budgivning pågår från att objektet görs tillgänglig till marknaden. Och den pågår tills säljaren väljer att avsluta den. Under budgivningen agerar vi för att kommunicera alla bud till säljaren samt ageras dennes medlare gentemot budgivarna.
Vi meddelar även budgivningens framsteg under processen till deltagarna.
Av dokumentationskrav ser vi gärna att ni lämnar bud via sms till ansvarig mäklare.
Svaret på frågan när blir ett bud bindande: när det finns ett upprättat köpeavtal undertecknat av båda parterna.
När det gäller så kallad fast egendom som fastigheter eller bostadsrätter gäller skriftligt fång för att uppnå bindande köp.
Beskrivning ska enligt lag innehålla ett visst upplägg av data för fastigheten.
Källan för informationen är säljaren, kommun, förvaltare eller myndighet.
Mäklaren sammanställer denna
information tillsammans med
utförlig rumsbeskrivning och övrig
beskrivning av fastigheten.
Erbjudanden
MäklarTjänst Bertil Drugge AB Storgatan 61, 972 31 Luleå www.maklartjanst.se 0920-22 20 20
MäklarTjänst - aktiv, ger mer & personligare
$ $ $
Flytthjälp
Vi erbjuder både Köpare och Säljare rabatterat pris på bohagsflytningar med Kalles Bud & Transport.
Bolån
Saknar du bolån har vi goda kontakter med bankerna och kan hjälpa dig att finansiera din nya bostad.
Energideklaration
Enligt lag ska alla småhus
energideklareras före försäljning. Vi hjälper Säljaren att upprätta en Energideklaration, utan ytterligare kostnad.
Flyttstädning
Vi erbjuder flyttstädning genom våra samarbetspartners.
Försäkring
Vi erbjuder hemförsäkringar från marknadsledande aktörer och kan hjälpa dig som köpare och säljare att förhindra olyckan.
Besiktning
En besiktning medför ett förstärkt skydd vid köpet av din bostad. MäklarTjänst kan hjälpa dig som köpare genom vårt kontaktnät av besiktningsmän.
R ÅDGIVNING D EKLARATIONEN S AMBOAVTAL
Har du frågor gällande den juridiska biten av din försäljning? Vart går gränsen för din undersökningsplikt? När blir ett bud bindande? Vem har rätt att ta del av budgivningen? Vi hjälper köpare och säljare under försäljningen.
Har du koll på reglerna runt deklarationen av din försäljning?
MäklarTjänst hjälper säljaren med deklarationen av bostaden efter försäljningen.
Att leva tillsammans kan vara det lättaste som finns. Tills det inte längre funkar.
Hur bra koll har du om:
- Ni inte längre vill bo tillsammans och behöver sälja bostaden?
- Vad som gäller för lån i fastigheten?
- Om ni betalt olika del av köpeskillingen?
- Du överlever din sambo?
Vi erbjuder Familjerättslig rådgivning och upprättar bland annat Samboavtal.
För mer information om vad vi kan erbjuda er ring oss, ni hittar kontaktinformation till oss nedan.
Bertil 0706-222020 bertil@maklartjanst.se
Arvid 0701-222020 arvid@maklartjanst.se MäklarTjänst 0920-222020
Storgatan 61
info@maklartjanst.se
972 31 Luleå
