Berga | 44.5 kvm | 1 r o k
Bra planerad med retrokänsla. Inglasad balkong!
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini
Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Ansvarig mäklare
Mia Alnerud
Fastighetsmäklare 070-9755007
mia.alnerud@pontuzlofgren.se
En bekväm etta med stort kök som andas retro 60-tal! Utmärkta förvaringsmöjligheter och ett stort inglasat uterum som ger några extra kvadratmeter till bostaden. Du bor med kort cykelväg till universitet, centrum och gym. Kort promenad till service, välsorterad mataffär, köpcentrum och fina strövområden. Bredband kan fås från Bredbandsbolaget och Com Hems grundutbud ingår i månadsavgiften.
Berga
Vi välkomnas in i en rymlig hall med förvaringsutrymme i inbyggda garderober. Hallens yta gör det möjligt att här ha en liten kontorsplats, ytterligare garderob eller förvaringsmöbel.
I anslutning till hallen ligger badrummet med dusch, vägghängd toalett och tvättställ. Kakel och klinkers!
Till höger öppnar det stora rummet upp sig med plats för säng, soffgrupp och tv-möbel. Rummet förlängs med en stort, härligt inglasat uterum. På golvet vilar ett fint parkettgolv. Här finns ytterligare en inbyggd garderob med praktiskt inredning för kläder.
Från hallen till vänster ligger ett väl tilltaget kök som andas retro 60-tal. Charmigt tycker vi! Originalinredning är kvar med gott om förvaringsutrymmen. Kyl och frys är från 2010. Här får vi även plats med köksbord för flera personer.
Bostadsrättslägenhet, lgh nr 122
Runvägen 11C, 393 52 Kalmar. Våning: 3 av 3 Ja. Kalmar Kommun, S:ta Birgitta församling. Skattesats: 34,58.
Storlek
Antal rum: 1 rum och kök
Boarea: 44.5 m²
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Byggnad
Energiprestanda: 126 kWh/m² och år.
Ansluten till kabelnät. Com Hems grundutbud ingår i månadsavgif- ten ca 15 kanaler
Bredband finns - Bredbandsbolaget, alt. Com Hems tre hål i väggen.
Uteplats
Stort inglasat uterum som blev färdigt 2013. Här finns nålfiltsmatta, skjut- och låsbara fönster, eluttag, solgardin och fjärrstyrd markis.
Övriga utrymmen
Det finns cykelförråd, källarförråd och matförråd i huset. Tvättstuga finns i källaren under huset på Runvägen 13.
Ekonomi/månadsavgift
Pris: 420 000 kr.
Avgift: 2 783 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Andel i föreningen: 0,27485 %
Inre fond: 4 224 kr kontrollerad 2015-07-31 Pantbild: Bostadsrätten är ej pantsatt
Driftskostnad
Driftskostnad 310 kr/månad fördelad enligt följande:
Hushållsel: 220 kr Försäkring: 90 kr
Bostadsrättsförening
Bostadsrättsförening: HSB 114 Rimsmeden. I föreningen finns 268 lägenheter och 22 lokaler.
Om föreningen: 1975 Fjärrvärme inmonterad.
1989 Nya hängrännor och renov. av plåtdetaljer på taken.
1993 Trapphusen ommålade.
1995 Samtliga fönster (balkongpartier undantagna) mellan- och ytterglas med bågar utbytta till englasbåge av aluminium samt karmar beklädda med
aluminiumprofiler.
1997 Yttertak renoverade.
1999 Nya tvättmaskiner.
2000 Bredbandsuttag (Bredbandsbolaget) inmonterade.
2003-04 Stambyte & badrumsrenovering.
2011 Nya entrédörrar med porttelefon och yttertak.
2013 Utbyggnad- och inglasning av balkongerna.
2014 Nya maskiner i tvättstugor.
Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta vice värden Annika Petersson på telefon:
0730-627292.
Besök gärna föreningens hemsida:
www.rimsmeden.se
Nuvarande ägare
Sofia Landström, Johnny Landström, Maria Landström
Tillträde
Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick".
Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi.
Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
