Detaljplan för fastigheten Hillerstorp 2:70 (Awal) i Gnosjö kommun
______________________________________________________
DETALJPLAN
______________________________________________________
ANTAGANDEHANDLING
2009-06-04. Redaktionellt ändrad 30 Sept 2009
Planen antagen 2009-10-27 Laga kraft 2009-11-26
Genomförandetiden slutar 2024-11-26
Ändring av detaljplan för fastigheten Hillerstorp 2:70 (Awal) i Gnosjö kommun
PLANBESKRIVNING
HANDLINGAR
Planhandlingarna utgörs av plankarta med planbestämmelser,
planbeskrivning, genomförandebeskrivning och fastighetsförteckning.
PLANENS SYFTE
Planens syfte är att i detaljplan befästa den utbyggnad som redan genomförts på fastig- heten.
PLANDATA
Läge
Planområdet ligger vid Fabriksgatan på industriområdet söder om järnvägen i Hillerstorp.
AWAL
Markägoförhållanden
Fastigheten Hillerstorp 2:70 ägs av Awal Display AB.
TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN
Detaljplan
För planområdet gäller idag en detaljplan som vann laga kraft 1989-03-28. Planen medger industriverksamhet med byggnader upp till 10,2 m höjd.
Bygglov, mindre planavvikelse
MIljö- och Byggnämnden i Gnosjö beviljade 2006-06-27 bygglov för tillbyggnad som stred mot gällande detaljplan.
På nedanstående skiss visas med blå färg byggdelar som hamnade på sk prickmark och med röd färg byggdelar som hamnade på allmän plats, gata.
2:69
2:70
4:231
Byggande på gatumark
Byggande på mark som ej får bebyggas
En del av avvikelsen innebar att nya kontor byggdes närmre Fabriksgatan än gällande plan medger.
Den andra delen innebar att verkstadsdelen byggdes en aning närmre järnvägsområdet än vad gällande plan medger.
Före beslutet hördes berörda. Inga synpunkter framkom. Byggnationen bedömdes som mindre avvikelse från den gällande detaljplanen. En planändring skulle göras i efterhand.
Byggnationen är nu genomförd och den beslutade planändringen genomförs nu i efterskott
PLANENS HANDLÄGGNING
Detaljplanen handläggs med s.k. enkelt planförfarande, med hänsyn till dess begränsade betydelse för en vidare krets. Ändringen av byggrätten har endast intresse för de närbo- ende sakägarna förutom vissa kommunala nämnder och för myndigheter. Enkelt planförfa- rande innebär att offentliga utställningen ersätts med en samrådstid för de direkt berörda sakägarna. Om det skulle visa sig att oförutsedda komplicerade synpunkter framförs i samrådet kan hanteringen ändras till sk normalt förfarande med utställning.
Planprogram bedöms onödigt eftersom det som planen redovisar redan lämplighetsprö- vats som bygglov enligt plan och bygglagens allmänna regler.
FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR
Industri Verksamhet
Awal Display AB tillverkar skyltställ. Verksamheten innefattar stansning, bockning av plåt samt migsvetsning. Företaget bedriver nu ingen ytbehandling eller annan miljöpåverkande
verksamhet och hanterar inga riskfyllda varor. Företaget är anmält enligt miljöbalken Dnr 20090189.
På en innergård finns godsmottagning med plats för lastbilar.
Åt järnvägen till är fasader utan fönster och rustikt byggda av Siporex. Innanför byggna- den, i delen mot Järnvägen, ligger ett höglager.
Åt Fabriksgatan ligger nya kontorslokaler.
Enligt ett avtal med kommunen disponeras en del av Fabriksgatan för uppställning av per- sonbilar. Gatan är i den delen en återvändsgränd utan förbifart.
Planens innebörd
Planen innebär att byggrätt anpassas till det bygglov som redan beviljats. Gränsen mellan industrimark och Järnvägsområde ändras dock inte.
Den befintliga transformatorn säkerställs med ett särskilt elområde.
BEHOVSBEDÖMNING
En miljökonsekvensbeskrivning (MKB för planer och program) enligt PBL 5:18 och MB 6:11-18 skall upprättas om detaljplanens genomförande kan antas medföra en betydande miljöpåverkan.
Kommunen bedömmer att utifrån dagens värderingar och kunskapsnivå att genomföran- de av denna plan inte innebär betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i PBL.
Därmed behöver en miljökonsekvensbeskrivning (MKB) enligt Miljöbalken inte upprättas.
Dan Johansson Planarkitekt
GENOMFÖRANDEBESKRIVNING
ORGANISATORISKA FRÅGOR
Tidplan
Juni
Detaljplan upprättas Aug
Bn - beslut om samråd
Sept Samråd Okt
Beslut om antagande Nov
Laga kraft
Genomförandetid
Genomförandetiden är femton år från den dag planen vunnit laga kraft.
Huvudmannaskap
Allmänna platser finns inte inom denna detaljplan. I intilliggande plan är kommunen hu- vudman för allmänna platser.
EKONOMISKA FRÅGOR
Avtal
Awal Display AB finansierar denna detaljplan. Planen innebär inga kostnader i form av ut- byggnader av gator eller liknande. Verkligheten är redan på plats.
FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR
Fastighetsindelning
För genomförande av planen skall fastighetsreglering ske av mark från kommunens fas- tighet Hillerstorp 2:69 till Hillerstorp 2:70.
Dan Johansson Planarkitekt
