1
BEHOVSBEDÖMNING
Antagandehandling
DETALJPLAN FÖR DEL AV FASTIGHETEN NISSAFORS 1:155 (STRANDUDDEN, ETAPP 2 REVIDERAD) I GNOSJÖ KOMMUN
HANDLINGAR
Planbeskrivning Samrådsredogörelse Plankarta Riskanalys BSV Bullerutredning Fastighetsförteckning Behovsbedömning Granskningsutlåtande
Upprättad: 2020-02-26
Samhällsbyggnadsförvaltningen i Gnosjö kommun
2
INLEDNING
En behovsbedömning ska upprättas för alla detaljplaner. Syftet med
behovsbedömningen är att avgöra om planen kommer att medföra en betydande miljöpåverkan eller inte. Behovsbedömningen består av en analys över området samt av det beslut som sedan fattas angående planens antagna påverkan på miljön. I de fall behovsbedömningen leder till att beslut fattas om att planen kommer att medföra en betydande miljöpåverkan skall en miljöbedömning göras och redovisas i en
miljökonsekvensbeskrivning (MKB).
PLANOMRÅDET
Läge
Planområdet som heter ”Strandudden” ligger i Nissafors i västra delen av Gnosjö kommun. Planområdet gränsar till mark för bostadsändamål, järnvägslinjen Kust- till kustbanan och industrifastigheten (JD Stenqvist AB).
Nuvarande markanvändning
Planområdet är idag inte detaljplanelagt. En del av planområdet ingår i detaljplanen för Nissafors 1:155 m.fl. som vann laga kraft 2011. Den detaljplan som nu görs kan ses som etapp två av det område som kallas för Strandudden som är tänkt att bli ett bostadsområde invid Vikaresjön.
SYFTE
Syftet med detaljplanen är att funktionsomvandla mark där det i dagsläget inte finns någon gällande detaljplan till mark för bostadsändamål samt tillhörande
verksamheter och anläggningar.
KONFLIKTER MED ÖP ELLER FÖP
Översiktsplan Gnosjö kommun 2015, antagen av kommunfullmäktige 2015- 06-25.
Detaljplanen strider inte mot den gällande översiktsplanen. Området är utpekat som lämpligt för bostadsbyggande.
MKB ENLIGT PLAN- OCH BYGGLAGEN 4 KAP 34 §
Detaljplanen innebär inte att mark får tas i anspråk för ändamål där en MKB krävs enligt plan- och bygglagen 4 kap 34 paragraf.
MILJÖBALKENS 7 KAP. (STRANDSKYDD, BIOTOPSSKYDD,
NATUR/KULTURRESERVAT).
3 Strandskyddet är idag upphävt inom planområdet men i och med den nya
detaljplanen återinträder strandskyddet. Strandskyddet ska åter upphävas inom planområdet. Den nya detaljplanen innebär att strandskyddat område får tas i anspråk och för att möjliggöra planen behöver strandskyddet upphävas inom delar av planområdet. Övriga skyddade eller bevarandevärda områden påverkas ej.
FÖRESLAGEN MARKANVÄNDNING
Inom planområdet föreslås bostäder, samt tillhörande verksamheter för de boende, småbåtshamn, naturområde.
FÖRESLAGEN MARKANVÄNDNINGS LÄMPLIGHET
Planområdet ligger i nära anslutning till Nissafors samhälle och bedöms därför vara lämpligt för bostadsbebyggelse. Området kan komma att stärka utvecklingen av Nissafors samhälle.
BEFINTLIG BEBYGGELSE
Det finns ingen bebyggelse inom planområdet. Till planområdet gränsar två fastigheter med bostadshus.
PÅVERKAN PÅ MILJÖN
Planförslaget bedöms inte påverka miljön i någon större utsträckning.
MILJÖKVALITETSNORMER
Inga miljökvalitetsnormer bedöms överstigas till följd av detaljplanförslaget inom eller utanför planområdet.
HÅLLBAR UTVECKLING
Planförslaget anses bidra till en hållbar utveckling eftersom planen möjliggör för ny bostadsbebyggelse i anslutning till befintligt samhälle, Nissafors.
RISK FÖR MÄNNISKORS HÄLSA (TRAFIK, BULLER, LUKT M.M)
Projektet i sig kommer inte att påverka omgivningen med störningar av väsentligt slag. Den föreslagna bostadsbebyggelsen kan dock behöva skyddas mot buller från den befintliga industrin och från järnvägen. En bullervall har uppförts och en
genomförd bullerutredning visar att området inte är utsatt för förhöjda bullernivåer.
KOMMUNENS PRELIMINÄRA BEDÖMNING
Enligt 4 kap 34 § PBL ska en miljökonsekvensbeskrivning upprättas om planen kan antas medföra en betydande miljöpåverkan. Kommunen gör den preliminära bedömningen att förslaget inte kommer att medföra en betydande miljöpåverkan. De förändringar som planförslaget ger möjlighet till bedöms inte medföra en betydande
4 miljöpåverkan. Miljöbedömning med miljökonsekvensbeskrivning kommer därför inte upprättas.
MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN
Nils Hedenmo Planarkitekt
