Plats och tid Sammanträdesrum Christian Nilsson, klockan till 17.35, till 18.55

(1)

Beslutande Bengt Andersson (M) ordförande

Janet Andersson (S) 1:e vice ordförande Fredrik Wikberg (S) ledamot

Håkan Bjelkengren (M) ersätter Peter Sahlén (M) §§ 123-142, 144-149 Miroslav Han (S) ledamot

John Fidler (L) ledamot

Ingemar Jeppsson (C) 2:e vice ordförande Lilli Trpkoski (S) ledamot

Göran T Andersson (MP) ledamot

Yngve Mark (SD) ersätter Johan Sandqvist (SD) Ronny Thall (SD) ledamot

Övriga närvarande

Jan-Åke Larsson (S) ersättare

Gustaf Kvant (M) ersätter Håkan Bjelkengren (M) § 143 Robin Lefvenius (M) ersättare

Göran Windén (NKE) ersättare Lars-Erik Björklund (V) ersättare Sofia Hagerin (C) ersättare Andréa Wramfelt (SD) ersättare Yngve Mark (SD) ersättare

Erika Fjelkner förvaltningschef Christina Nilsson

Marie Strandqvist

nämndsekreterare assistent

Utses att

justera Ingemar Jeppsson

Justeringens

plats och tid Miljö och Samhällsbyggnad

2015-12-15

Paragrafer nr 123 - 149

Sekreterare

Christina Nilsson

Ordförande

Bengt Andersson

Justerande

Ingemar Jeppsson

(2)

Bevis om anslag

Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag.

Beslutsinstans Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden, Eslövs kommun

Sammanträdesdatum 2015-12-09

Datum för anslags

uppsättande 2015-12-16 Datum för anslags

nedtagande 2016-01-08

Förvaringsplats för

protokollet Miljö och Samhällsbyggnad

Underskrift

Christina Nilsson

(3)

Justerares signatur Utdragsbestyrkande

Ändring av föredragningslistan

Ärendebeskrivning

Ordföranden föreslår Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden att ärende

Återremiss av medborgarförslag om bredare fritidsupplevelser i Trollsjöområdet, lyfts ur ärendelistan.

Beslut

– Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att:

ändra föredragningslistan i enlighet med ordförandens förslag.

(4)

§ 124 MOS.2015.1763

Internbudget 2016

Internbudget för Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden har tagits fram.

Beredning

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden har för 2016 en budgetram på 64 907 tusen kronor (64,9 miljoner kronor).

Budgeten för 2015 är 65 119 tusen kronor. I detta belopp ingår kompensation för löneökningar och ökade kapitalkostnader som har beslutats under budgetåret.

Förändringarna av budgetramen inför 2016 jämfört med budgetramen 2015 är följande:

• Lönekompensation, helårseffekt 2015 års lön: 255 tusen kronor

• Kapitalkostnader: -900 tusen kronor

• Indexuppräkning avtal: 100 tusen kronor

• Hyra: -15 tusen kronor

• Vägföreningsbidrag: 300 tusen kronor

• Volymkompensation: 48 tusen kronor

Mellan staben (förvaltningsövergripande) och kart- och bygglovsavdelningen har det skett förflyttning av personal inför 2016.

forts

(5)

Internbudgeten ser ut som nedan:

Budget Budget Plan

(mkr) 2015 2016 2017

Intäkter 9,9 13,8 13,8

Försäljningar 1,0 1,0 1,0

Taxor och avgifter 6,6 7,1 7,1

Hyror och

arrenden 0,2 0,3 0,3

Bidrag 1,5 4,3 4,3

Försäljning av

verksamhet 0,6 1,0 1,0

och konsultjänster

Övriga

ersättningar och

intäkter 0,0 0,1 0,1

Kostnader -75,0 -78,7 -

78,7

Personalkostnader -25,6 -26,2 -26,2

Lokalkostnader -2,0 -2,0 -2,0

Övriga kostnader -37,3 -41,3 -41,3

Avskrivning -6,5 -5,6 -5,6

Intern ränta -3,6 -3,6 -3,6

Nettokostnader -65,1 -64,9

- 64,9

Kommunbidrag 65,1 64,9 64,9

Årets resultat 0,0 0,0 0,0

(mkr) Budget Budget Plan Plan

Verksamhet 2015 2016 2017 2018

Politisk verksamhet -0,8 -0,8 -0,8 -0,8

Förvaltningsledning -6,5 -6,6 -6,6 -6,6

Fysisk och teknisk

planering -4,5 -4,5 -4,5 -4,5

Gator, vägar och

parkering -29,7 -29,5 -29,5 -29,5

Parker -10,6 -10,4 -10,4 -10,4

Miljö och hälsoskydd,

myndighetsutövning -3,5 -3,6 -3,6 -3,6

Miljö, hälsa och hållbar

utveckling -3,3 -3,3 -3,3 -3,3

Buss, bil och spårbunden

trafik -2,7 -2,7 -2,7 -2,7

Bostadsanpassningsbidrag -3,5 -3,5 -3,5 -3,5

Summa -65,1 -64,9

- 64,9

forts

(6)

forts § 124

Nedan visas nettobudgeten fördelat på de olika verksamheterna samt jämförs med 2015.

(tkr) 2015 2016 Förändring

Nämnd -820 -820 0

Förvaltningsövergripande -6 471 -6 380 -91

Kart- och bygglov -4 462 -4 743 281

Bygglov -2 121 -2 519 398

MBK -2 341 -2 224 -117

Miljö -6 820 -6 904 84

Avdelningsgemensamt -1 623 -1 603 -20

Miljötillsyn -1 682 -1 949 267

Livsmedel -160 -71 -89

Naturvård -2 566 -2 503 -63

Miljöstrategiskt arbete -789 -778 -11

Energi 0 0 0

Sanering Getinge 0 0 0

Gata, trafik, park -43 037 -42 548 -489

Gata, administration -14 060 -13 501 -559

Park, administration -2 536 -2 313 -223

Beläggningsunderhåll, asfalt -400 -400 0

Beläggningsunderhåll, sten/plattor -180 -180 0

Beläggningsunderhåll, grus -140 -140 0

Trafikanordningar -215 -215 0

Trafiksignaler -150 -100 -50

Konstbyggnader -50 -50 0

Dagvattenavledning -450 -400 -50

Övrigt -250 -250 0

Belysning -5 290 -5 400 110

Enskilda vägar -1 400 -1 700 300

Parkering 170 190 -20

Trafiksäkerhet -120 -120 0

Trafikplanering -110 -110 0

Industrispår -250 -250 0

Vinter -2 220 -2 220 0

Stadsrenhållning -3 070 -3 085 15

Hårdgjorda ytor -1 330 -1 330 0

Massupplag -200 -200 0

Växtmaterial -350 -350 0

Träd -200 -200 0

Naturmark -100 -100 0

Lek- och parkutrustning -210 -210 0

Vatten -220 -220 0

Renhållning -25 0 -25

Offentliga toaletter -350 -350 0

Fritidsanläggningar -80 -80 0

Finparker -1 660 -1 660 0

Grönytor -4 905 -4 953 48

Kollektivtrafik -2 686 -2 651 -35

Bostadsanpassningsbidrag -3 509 -3 512 3

Summa -65 119 -64 907 -212 forts

(7)

Beslutsunderlag

Tjänsteskrivelse, 2015-12-03.

Miljö- och samhällsbyggnadsnämndens budgetbeslut 2015-09-16.

Kommunfullmäktiges budgetbeslut 2015-11-30.

Bilaga § 124 a-c Beslut

godkänna internbudgeten för 2016.

Centerpartiet, Liberalerna, Miljöpartiet och Sverigedemokraterna deltar inte i beslutet.

Expedieras:

Kommunledningskontoret Staben

(8)

§ 125 MOS.2015.1440

Ekonomisk månadsrapport för november 2015

Ekonomisk månadsrapport för november 2015 har framtagits. Helårsprognosen för Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden är ett underskott med 200 tusen kronor.

Investeringsprognosen har inte justerats jämfört med oktober för projekt som är pågående och där det är osäkert hur stor del av kostnaden som kommer 2015 respektive 2016. Vid bokslutet kan det vara en större avvikelse gentemot budget än nuvarande prognos. Nämnden bör då begära överföring av investeringsmedel till 2016.

Beredning

Månadsrapporten är framtagen i samråd med avdelningarna på Miljö och Samhällsbyggnad.

Beslutsunderlag

Ekonomisk månadsrapport november 2015.

Bilaga § 125 a-b Beslut

godkänna den ekonomiska månadsrapporten för november samt uppdrar åt förvaltningen att vidta åtgärder för att minska det prognostiserade underskottet.

Expedieras:

Kommunledningskontoret Staben

(9)

Återremiss av hundrastområden i Eslövs kommun

Ärendet angående hundrastområden har återremitterats till förvaltningen med

uppdrag att markera på karta på potentiella hundrastgårdar i byarna samt skriva in det juridiska ansvaret gällande tillsyn.

Beredning

I bilaga Lagar i samband med rastning av hund har förvaltningen samlat de lagtexter som kan tänkas gälla vid rastning av hund inom inhägnade områden som är

upprättade för hundrastning.

I lagen (2007:1150) om tillsyn över hundar och katter regleras ägarens eller innehavarens ansvar för skador som tillfogas annan av hund.

Av 1 § första stycket ovan nämnda lag följer att hundar och katter ska hållas under sådan tillsyn och skötas på ett sådant sätt som med hänsyn till deras natur och övriga omständigheter behövs för att förebygga att de orsakar skador eller avsevärda

olägenheter.

Hundägares ansvar för skador som orsakas av hundar regleras i 19 § första stycket:

En skada som orsakas av en hund ska ersättas av dess ägare eller innehavare, även om han eller hon inte vållat skadan. Vad ägaren eller innehavaren har betalat i skadestånd har han eller hon rätt att få tillbaka av den som vållat skadan.

Ansvaret för hundens ägare eller innehavare gäller även inom hundrastgårdar.

Gällande utrustning i anläggningen, så som stängsel, hundlatriner, träningsredskap etcetera, har kommunen samma tillsynsansvar som för övrig markutrusning på offentlig plats. Kommunen kan bli skadeståndsskyldig för skador där kommunen är vållande till skadan på grund av bevislig brist i tillsyn eller handläggning.

I bilaga Platser för hundrastgårdar har förvaltningen redovisat för platser där hundrastgårdar skulle kunna uppföras.

Beslutsunderlag

Tjänsteskrivelse med bilagor, 2015-11-05.

Miljö- och samhällsbyggnadsnämndens sammanträdesprotokoll, 2015-06-10, § 62.

Tjänsteskrivelse med bilagor, 2015-05-28.

Miljö- och samhällsbyggnadsnämndens sammanträdesprotokoll, 2014-12-10.

Bilaga § 126 a-d

forts

(10)

forts § 126 Beslut

godkänna utredningen och låter den ligga till grund för budgetarbetet 2017 och framåt.

Expedieras:

Gata, Trafik och park

(11)

Planering för miljöavdelningen 2016

Planeringen för 2016 baseras på den övergripande verksamhetsplan för åren 2015- 2018 som togs fram 2015. Den fleråriga verksamhetsplanen innehåller en beskrivning av hur vi planerar, genomför och följer upp vårt arbete samt våra mål. Under året har Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden tagit fram mål för mandatperioden. Dessa har legat till grund för planeringen, tillsammans med det politiska handlingsprogrammet för 2015-2018.

Miljöavdelningen inom Miljö och Samhällsbyggnad har fyra uppdrag:

• Tillsyn enligt miljöbalken

• Offentlig kontroll enligt Livsmedelslagen

• Hållbar samhällsutveckling, inklusive energi- och klimatrådgivning

• Natur- och vattenvårdsarbete

Verksamhetsplanen tillsammans med tidredovisningsdokumenten är ett viktigt styrdokument för miljöavdelningens arbete och är ett verktyg för att följa upp och mäta miljöavdelningens arbete. Den specificerade planeringen för 2016 redogör för de aktiviteter och projekt som ska genomföras under året.

För miljöbalkstillsynen utgör verksamhetsplanen vår årliga tillsynsplan, vilken krävs enligt § 8 Miljötillsynsförordningen (SFS 2011:13). Planen ska grundas på en

behovsutredning för kommande år. Utredningen ligger som bilaga till

verksamhetsplanen. Behovsutredningen och tillsynsplanen ska fastställas genom beslut av nämnden i enlighet med § 11 (SFS 2011:13).

Planeringen för 2016 utgör också kontrollplan för offentlig kontroll enligt Europeiska gemenskapsförordning (EG) 882/2004 om offentlig kontroll.

Beredning

Verksamhetsplanen har arbetats fram inom miljöavdelningen där samtlig medarbetare varit delaktiga. Arbetet har delvis skett på kontoret och delvis på en planeringsdag på Örtofta kraftvärmeverk 2015-11-06. Planerna baseras på föregående års tidsredo- visning och resultat samt de behov och förändrade förutsättningar som identifierats inför det kommande året. Aktiviteter och åtgärder har baserats nämndens mål samt det politiska handlingsprogrammet för 2015-2018.

forts

(12)

forts § 127

Beslutsunderlag

Tjänsteskrivelse 2015-11-11.

Miljöavdelningens planering 2016.

Bilaga 1. Verksamhetsplan 2015-2018 inklusive bilagor.

Bilaga 2. Årspla51000ner för miljöavdelningen.

Bilaga 3. Tillsynsplan 2016.

Bilaga 4. Miljöavdelningens bidrag till nämndens mål.

Bilaga 5. Verksamhetsplan Energi- och klimatrådgivning 2016.

Bilaga § 127 a-g Beslut

anta miljöavdelningens planering för 2016.

Expedieras:

Länsstyrelsen i Skåne, Miljöavdelningen, 205 15 Malmö Miljöavdelningen

(13)

Förslag till beslut om dispens från strandskydd för tillbyggnad av pumphus och flyttande av stängsel på fastigheten Värlinge 11:47 samt nedgrävning av råvattenledning på fastigheterna Stehag 12:9 och Värlinge 11:47, Eslövs kommun.

Sydvatten inkom den 23 oktober 2015 med ansökan om dispens från strandskydd för uppförande av en tillbyggnad på befintligt pumphus på fastigheten Värlinge 11:47, Eslövs kommun (Bilaga 1). Tillbyggnaden behövs i samband med att en ny

råvattenledning ska kopplas in i pumphuset. I samband med utbyggnaden behöver man flytta stängslet som omger fastigheten cirka 10 meter åt väster. Det innebär att träd och buskar måste tas ner i området. När man flyttar stängslet kommer man att byta ut det för att öka säkerheten på fastigheten. Man kommer då även sätta upp stängsel längs stranden cirka 5 -20 meter från sjön. Idag går stängslet i norr och söder ner till sjön.

Råvattenledningen som ska kopplas in i pumphuset kommer att grävas ner på fastigheterna Stehag 12:9 och Värlinge 11:47 inom strandskyddat område. För detta krävs en cirka 40 meter bred gata. Ledningsdragningen sker huvudsakligen inom öppen gräsbevuxen mark. Endast den sista biten innan den kommer fram till pumphuset berö träd- och buskbeväxt mark.

Sökanden åberopar punkterna 1 och 5 (7 kapitel 18c §, miljöbalken) som särskilda skäl det vill säga att området redan är ianspråktaget och att åtgärden behövs för att tillgodose ett mycket angeläget intresse som inte kan tillgodoses utanför

strandskyddat område.

Platsen för åtgärderna omfattas av bestämmelser om strandskydd enligt 7 kapitel 13§

miljöbalken (Bilaga 2). Den ligger också inom område av intresse för den regionala kulturmiljövården och inom område med värdefull landskapsbild enligt kommunens översiktsplan 2001. Kommunens Naturvårdsprogram omfattar ett område som berör strandskogen och betesmarken i väster. Området besöktes för fältkontroll den 5 november 2015.

Beredning

Förslag till beslut är kommunicerat med sökanden via mail (151111) som inte har några synpunkter på förslag till beslut (151116).

Miljö och Samhällsbyggnad bedömer att tillgängligheten till Ringsjön inte försämras av åtgärderna, inte heller att livsvillkoren för djur och växter förändras väsentligt.

Miljö och Samhällsbyggnad anser att som särskilt skäl kan miljöbalkens 7 kapitel 18c

§, punkten 1 användas på tillbygganden av pumphuset och punkten 5 för flytten av stängsel och grävning av ledningsgrav för råvattenledningen.

forts

(14)

forts § 128

Motiven är att pumphuset finns där redan, man ska endast bygga till den och

dricksvatten-försörjning är ett angeläget allmänt intresse som måste tillgodoses. Den nya stängseldragningen kommer att innebära att det skapas en fri passage nere vid sjön om omkring 10 meter.

Strandskyddets syften motverkas inte och särskilt skäl finns. Dispens från strandskydd enligt miljöbalkens 7 kapitel 18 b § kan därmed ges.

Miljö och Samhällsbyggnad anser att arbetsföretaget inte strider mot översiktsplanen eller motverkar det regionala kulturmiljöintresset.

Lagrum

7 kapitel 18 b § och 18 c §, miljöbalken punkterna 1 och 5, (Bilaga 3).

Beslutsunderlag

Ansökan 2015-10-23.

Översiktskarta med strandskyddsgräns.

Lagrum, Miljöbalken.

Beslut

med stöd av 7 kapitlet 18b § miljöbalken, att ge dispens för att i enlighet med ansökan:

Bygga till pumphuset (enligt inskickad ritning), flytta stängslet kring byggnaderna 10 meter åt väster (enligt inskickad ritning) på fastigheten Värlinge 11:47samt gräva ner råvattenledningen via fastigheten Stehag 12:9 fram till pumphuset på fastigheten Värlinge 11:47.

Som villkor för dispensen gäller att:

• fri passage om cirka 10 meter skapas vid Ringsjöns strand på fastigheten Värlinge 11:47,

• nuvarande marknivåer återställs,

• träd med en stamdiameter >20 centimeter som fälls ska sparas i en biodepå i den strandskog som omger ledningsgatan på fastigheten Värlinge 11:47.

Nämnden erinrar om:

• Länsstyrelsen skall inom tre veckor efter det att Miljö- och

samhällsbyggnadsnämndens beslut registrerats hos Länsstyrelsen, besluta om eventuell överprövning av beslutet. Länsstyrelsens beslut kommer att skickas till sökanden och beslutande kommunal nämnd. Beslutet om överprövning kan inte överklagas,

• att beslutet inte befriar från skyldigheter enligt miljöbalken i övrigt eller annan

lagstiftning, forts

(15)

• påträffas fornlämningar i samband med markarbetena skall arbete i enlighet med 2 kapitlet lagen om kulturminnen med mera omedelbart avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Fornlämningar kan uppträda som mörkfärgade gropar, eldstäder, sotfärgade jordlager med mera,

• att ett beslut om dispens upphör att gälla, om åtgärderna inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då dispensbeslutet vann laga kraft. Då krävs förnyad prövning med hänsyn till de omständigheter som då råder.

En handläggningsavgift om 3 600 kronor enligt gällande taxa, antagen av kommunfullmäktige i Eslövs kommun, kommer att tas ut.

Expedieras:

Magdalena Lindberg Eklund, Sydvatten AB, Hyllie Stationstorg 21, 215 32 Malmö Jan-Åke Andersson, Fairyhills Gård 1a, 241 75 Stehag

Länsstyrelsen i Skåne, Miljöavdelningen, 205 15 Malmö Miljöavdelningen

(16)

§ 129 Mi.2015.1103

Förslag till framtagande av naturvårdspolicy samt uppdatering av naturvårdsprogrammet med handlingsplan för Eslövs

kommuns naturvårdsarbete

Miljöavdelningen vill med en naturvårdspolicy tydliggöra naturvårdens inriktning och politiskt för-ankra naturvårdsarbetet i kommunen. Samtidigt vill miljöavdelningen uppdatera naturvårdsprogrammet och knyta en handlingsplan till detta. Naturvårds- policyn utgör, tillsammans med naturvårdsprogrammet, ett användbart kommunalt planeringsunderlag och underlag till översiktsplanen.

Målet med en naturvårdspolicy är att:

• tydliggöra naturvårdens sektorsintresse och visa ställningstaganden för hur kommunen vill arbeta med naturvård och naturresurser

• bidra till att miljömål och politiskt handlingsprogram uppnås

• bidra till att Eslövs kommun blir en attraktiv kommun att bo och verka i.

Policyn ska tas fram inom ramen av ett LONA-projekt (lokala naturvårdssatsningen) under åren 2016-2019. LONA projekt är naturvårdsprojekt där statliga medel (50 procent) medfinansierar genomförandet. Miljöavdelningen har ansökt om LONA- bidrag för projektet i början av december. Länsstyrelsen kommer att meddela om projektet godkänts i mars/april 2016. Projektets uppskattade kostnader utgörs av arbetstid och konsultkostnader (naturvärdesbedömning av skog och ledare för workshops) (bilaga 1).

Grunden för naturvårdspolicyn är kommunens naturvårdsprogram, miljömålen, det politiska handlingsprogrammet, resultaten från analys av biologiska- och rekreativa värden samt resultaten som kommer fram från projektets workshops. Arbetet redo- visas i ett förslag till naturvårdspolicy som antas av kommunfullmäktige.

Projektet inleds med uppdatering av det befintliga naturvårdsprogrammet. Till natur- vårdsprogrammet knyts en handlingsplan. I handlingsplanen prioriteras åtgärderna.

Handlingsplanen uppdateras vart femte år. När handlingsplanen uppdateras godkänns den i Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden mot budget.

Beslutsunderlag

Tjänsteskrivelse med bilaga, 2015-11-18.

forts

(17)

Beslut

ge miljöavdelningen i uppdrag att ta fram en naturvårds- policy samt uppdatera naturvårdsprogrammet med handlingsplan för Eslövs kommuns naturvårdsarbete inom ramen för ett LONA-projekt.

Expedieras:

Miljöavdelningen

(18)

§130 MOS.2015.1805

Tidsbegränsning för nybyggnadskartor

Eslövs kommun har inga krav på en nybyggnadskartas aktualitet, varken vad gäller ålder eller detaljer. Kart- och bygglovsavdelningen anser att innehållet i en nybyggnadskarta måste vara aktuellt. Om en nybyggnadskarta är äldre än två år efter upprättat datum bör en revidering ske. Om en nybyggnadskarta är äldre än fem år från upprätt- at datum när den skickas in med bygglovsansökan bör den inte längre vara giltig.

Beredning

Kart- och bygglovsavdelningen har undersökt vilka krav andra kommuner har för nybyggnadskartor. Många kommuner har inga uttalade krav vad gäller kartans ålder eller aktualitet. En del kommuner har krav som säger att kartan inte får vara äldre än två år från det datum den upprättades. Några kommuner har krav som säger att kartan inte får vara äldre än fem år från det datum den upprättades, men då ska den revideras om den är äldre än två år.

Motivering

Eftersom nybyggnadskartan utgör ett underlag för handläggningen av bygglov måste den innehålla aktuell information. Ett expolateringsområde förändras under byggnationen och kartan blir snabbt inaktuell. De som söker bygglov vill oftast ha nybyggnadskartan som en cad-fil (dwg-format). Programvaran som används för att hantera nybyggnadskartor och cad-filer uppgraderas och förändras, vilket gör att äldre nybyggnadskartor inte längre är redigerbara.

Beslutsunderlag

Nybyggnadskarta Åkarp 3:21 m.fl. 2005-12-05.

Utdrag ur primärkarta Åkarp 3:23 2015-11-19.

Bilaga § 130 a-c Beslut

införa tidsbegränsning för nybyggnadskartor enligt ärendebeskrivningen.

- Innehållet i en nybyggnadskarta måste vara aktuellt,

- om en nybyggnadskarta är äldre än två år efter upprättat datum ska en revidering ske,

- en nybyggnadskarta är inte längre giltig om den är äldre än fem år från upprättat datum när den skickas in med bygglovsansökan.

Expedieras:

Kart- och bygglovsavdelningen

(19)

Bygglov för tillbyggnad av enbostadshus (uterum) på fastigheten Åkarp 3:37, Klaragatan 19, Marieholm

Maylis Persson och Lars Persson har ansökt om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med ett uterum på 26,6 kvadratmeter (m²). Uterummet placeras inåt trädgården.

Beredning

Fastigheten är belägen inom detaljplanelagt område. Detaljplanen M 1 är framtagen 1948. Området är inom lokalt område för kulturmiljö. Föreslagen åtgärd medför avvikelser från gällande detaljplan avseende byggnadsyta som mäts till 215,6 m² mot tillåtet 184,2 m². Befintliga byggnaders byggnadsyta på 189 m² avviker redan idag från gällande detaljplan.

Grannfastigheten Åkarp 3:37 har ett beviljat bygglov på en tillbyggnad med garage som beviljades 2011-04-19 för 216 m².

Yttranden

Berörda grannar har fått tillfälle att yttra sig över ansökan. Inga erinringar har inkommit.

Miljöavdelningen har i yttrande angett att fastighetsägaren har skyldighet att utföra bullerskydd vid exploatering nära järnväg.

Lagrum

9 kapitel 31 b § plan- och bygglagen (2010:900, PBL).

Motivering

Den tänkta åtgärden strider mot gällande detaljplan då tillåten byggnadsarea

överskrids med 17 procent (%). Dock bebyggs endast 23% av tomten som är 921 m² vilket är en stor tomt men en liten byggrätt och kan anses förenligt med detaljplanens syfte. Till det kommer att samma byggnadsyta beviljats på grannfastigheten.

Uterummet påverkar inte området negativt.

Beslutsunderlag

Ansökningsblankett, 2015-10-07.

Brev från sökanden, 2015-10-07.

Plan, fasad och situationsplan, 2015-10-07.

Foto, 2015-10-08.

forts

(20)

forts § 131 Beslut

bevilja bygglov med stöd av 9 kapitlet 31 b § plan- och bygglagen.

Upplysningar

- De regler för byggande som finns i plan- och byggförordningen, PBF 2011:338, som gäller bygglovet ska följas.

- Planering av mark vid tomtgräns ska ske i samråd med berörda markägare och så att ytvatten inte kan rinna in på angränsande tomter.

- Färgsättning och materialval skall ske i samråd med bygglovshandläggare.

- Åtgärder som påbörjas innan beslutet vunnit laga kraft sker på egen risk.

- Åtgärder får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked (10 kapitlet 3 § PBL).

- Åtgärden ska ha påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft. (9 kapitlet 43 § PBL).

- Innan anläggningen får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kapitlet 4 § PBL.

Beslutet kommer att kungöras i Post- och Inrikes Tidningar. Ägare till grannfastigheter och andra berörda kommer att informeras.

Enligt fastställd taxa utgör avgiften för Bygglov 7 649 kronor

Avgifterna kommer att faktureras.

Expedieras:

Maylis Persson och Lars Persson, Klaragatan 19, 241 72 Marieholm Kart- och bygglovsavdelningen

(21)

Bygglov för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Trollenäs 2:3, Selarps fälad Fridhem, Eslöv

Mattias Johansson ansöker om bygglov för nybyggnad av enbostadshus.

Enbostadshus i en plan på 256 kvadratmeter (m²) med 38 graders taklutning. Huset är tänkt att ha ljusgrå puts på fasaderna och röda betongtakpannor på taket och vita trä/aluminiumfönster. Tomten är platt och består mest av åker/äng, omringad av en skogsridå.

Beredning

Fastigheten är placerad utanför detaljplan. Förutsättningarna på platsen är enligt gällande översiktsplan: ”Större sammanhängande av exploateringsföretag och bebyggelse relativt opåverkat område.” Dock ligger de föreslagna byggnaderna i ett område med 13 befintliga bostadsfastigheter. I översiktsplanen står också att 4-5 bostäder per år bör tillkomma på landsbygden för att hindra en fortsatt avfolkning och en stigande genomsnittsålder.

Positivt förhandsbesked lämnades 2013-03-20 för nybyggnad av enbostadshus på 186 m² och ekonomibyggnad. Placeringen var då på annan del av fastigheten söder om vägen. Nu placeras bostadshuset på den norra delen av fastigheten, intill den befintliga ekonomibyggnaden. Tidigare låg här ett bostadshus som är rivet idag.

Yttranden

Berörda grannar har beretts tillfälle till yttrande, inga erinringar har inkommit.

Miljöavdelningen har svarat att För inrättande av avloppsanläggning krävs tillstånd, kontakt tas med Miljöavdelningen. Ansökan om godkännande av anläggningen ska inlämnas i god tid före arbetenas påbörjande.

Lagrum

9 kapitlet 31 § Plan- och bygglagen (2010:900, PBL) 2 kapitlet 1-5 §§ Plan- och bygglagen.

Motivering

Åtgärden går att förena med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna enligt miljöbalken och med den för området gällande

kommunala översiktsplanen. Kraven i 2 kapitlet PBL får anses vara uppfyllda.

forts

(22)

forts § 132

Beslutsunderlag

Ansökan, 2015-08-25.

Situationsplan, 2015-08-25.

Planritning, 2015-08-25.

Fasadritning och sektion, 2015-11-03.

Beslut

bevilja bygglov med stöd av Plan- och bygglagen 9 kapitlet 31 §.

Upplysningar:

- Miljöavdelningens yttrande ska följas.

- Färgsättning och materialval skall ske i samråd med handläggaren.

- För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Byggherrens förslag till kontrollansvarig är Roberth Eldh.

- Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd skickas separat.

Enligt fastställd taxa utgör avgiften för Bygglov 24 060 kronor.

Expedieras:

Mattias Johansson, Selarps Fälad 14, 241 92 Eslöv Kart- och bygglovsavdelningen

(23)

Bygglov för ändrad användning av del av fastighet från bostad till bostad och handel med träemballage samt upplag för lastpallar på fastigheten Äspinge 5:38, Äspinge Vikedals gård, Hurva

Semjab AB har kommit in med ansökan om bygglov för ändrad användning av en jordbruksfastighet med bostad och tillhörande komplementbyggnader till bostad och verksamheten handel med träemballage och upplag för lastpallar som till största delen bedrivs på fastigheten Äspinge 5:38. Verksamheten har växt till att omfatta åtta

anställda, man renoverar och lagrar lastpallar/pallkragar. Större delen av fastigheten Äspinge 5:38 kommer att användas som upplag och förvaring av pallar. Ansökan om lov är en förutsättning för att företaget ska legalisera sin verksamhet och göra en stor investering för att hårdgöra marken på fastigheten samt dränera marken. I dagsläget är tomten inte lämplig för truckar, lastbilar och upplag då den är lerig och full av vatten. I ansökan finns även ett Gunnebostängsel med höjden 2,2 meter inritat, detta staket kräver ej bygglov.

Beredning

Fastigheten är belägen utom detaljplanelagt område och inom sammanhållen bebyggelse. Halva fastigheten är placerad i område med värdefull landskapsbild.

Enligt översiktsplanen är området markerat som verksamhetsområde, etablering och utveckling av mindre, ej miljöstörande industrier och annan näringsidkande verksamhet eftersträvas. Fastigheten Äspinge 5:38 är 19 130 kvadratmeter (m²) där huvudverksamheten för företaget bedrivs. Användningen av bostadshuset skall vara kvar som bostad och övriga byggnader skall användas för verksamheten och tomten ska användas som upplag.

Yttranden

Miljöavdelningens remissvar 2012-01-02, att om det finns objekt i landskapet som exempelvis öppna diken, småvatten, odlingsrösen är så kallade småbiotoper. Finns sådana biotoper (livsmiljöer) ska Länsstyrelsen kontaktas.

Trafikverkets remissvar 2015-11-12, anser att det statliga vägnätet inte påverkas nämnvärt. Säkerhetszon vid E22 är 11 meter och vid väg 1290 5 meter, här får inga fysiska hinder finnas, inga lastpallar, föremål eller byggnader.

Räddningstjänstens remissvar 2012-02-27 och 2015-08-28, där de anser att

uppställningen av pallar enligt situationsplanen är ok men får vara max 3,0 meter högt och max uppta 12 m² stor yta och att de önskar en brandpost närmare fastigheten.

forts

(24)

forts § 133 Lagrum

9 kapitlet 31 § Plan- och bygglagen (2010:900, PBL).

Motivering

Befintligt bostadshus kommer att användas som personalbostad, personalutrymme och kontor till verksamheten som till största delen är belägen på fastigheten Äspinge 5:38. Verksamheten följer översiktsplanens användning som är verksamhet.

Beslutsunderlag

Situationsplan A0-1, 2015-07-22.

Verksamhetsbeskrivning, 2015-07-22.

Miljöavdelningens yttrande, 2012-01-02.

Trafikverkets yttrande, 2015-11-12.

Räddningstjänstens yttrande, 2015-08-28.

Beslut

- bevilja bygglov för ändrad användning från bostad och jordbruk till bostad och verksamheten handel med träemballage samt upplag för lastpallar med stöd av plan- och bygglagen 9 kapitlet 31§.

- Bygglov för Gunnebo stängsel med höjden 2,2 meter beviljas (kräver ej bygglov) med stöd av plan- och bygglagen 9 kapitlet 31§

Upplysningar

forts

(25)

Expedieras:

Michael Semjaniv, Battavägen 8, 240 33 Löberöd Kart- och bygglovsavdelningen

(26)

§ 134 BYGG.2015.0261

Bygglov för tillbyggnad av enbostadshus på fastigheten Araslöv 10, Klippanvägen 63, Eslöv

Anna och Peter Röman har ansökt om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med 25 kvadratmeter (m²). Tillbyggnaden innebär en förlängning av befintlig byggnad, utförd i material lika befintlig, som är placerad 1,0 meter från tomtgräns och ligger i ytterkanten av området med bullervall runt södra och östra sidan av tomten.

Beredning

Fastigheten är belägen inom detaljplanelagt område, detaljplanen E273-2004 är framtagen 2004, med genomförande tid 10 år. Bygglov för befintlig byggnad

beviljades 2008-11-27 som en mindre avvikelse. Föreslagen åtgärd medför avvikelse från detaljplanens bestämmelser eftersom tillbyggnaden av huvudbyggnaden placeras 1,0 meter (m) från fastighetsgräns mot tillåtet 4,0 m.

Yttranden

Lagrum

9 kapitlet 30 § Plan- och bygglagen (PBL)

9 kapitlet 31 b § Plan- och bygglagen (2010:900, PBL) Motivering

Mot bakgrund av att befintlig byggnad är placerad 1,0 m från gräns och att

tillbyggnaden (förlängningen) placeras 1,0 m från tomtgräns är aktuell byggnation därför inte att betrakta som en liten avvikelse. Dock kan man anse att det finns skäl att bevilja bygglov då man redan tidigare gjort bedömningen att byggnaden kunde placeras 1,0 m från tomtgräns då placeringen var ytterst i området och bakom en ljudvall.

Beslutsunderlag

Plan, sektion och situationsplan, 2015-09-22.

Fasader A1-2, 2015-09-22.

Bygglovsbeslut, 2008-11-17.

forts

(27)

Beslut

- bevilja bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med stöd av plan- och bygglagen 9 kapitlet 30 och 31 b §§

Upplysningar

- Tillbyggnaden ska stakas ut.

- För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Byggherrens förslag till kontrollansvarig är Göran Bengtsson.

Avgiften för utstakning faktureras i samband med att utstakning sker.

Expedieras:

Anna och Peter Röman, Klippanvägen 63, 241 33 Eslöv Kart- och bygglovsavdelningen

(28)

§ 135 BYGG.2015.0150

Bygglov för ändrad användning från bostad till bostad, kontor och personalrum för handel med träemballage samt upplag för lastpallar på fastigheten Äspinge 5:13, Äspinge 513, Hurva

Semjab AB har kommit in med ansökan om bygglov för ändrad användning av ett bostadshus med tillhörande komplementbyggnad till bostad, kontor och personalrum för verksamheten handel med träemballage och upplag för lastpallar som till största delen bedrivs på fastigheten Äspinge 5:38. Verksamheten har växt till att omfatta åtta anställda.

Beredning

Fastigheten är belägen utom detaljplanelagt område och inom sammanhållen bebyggelse. Halva fastigheten är placerad i område med värdefull landskapsbild. Enligt över- siktsplanen är området markerat som verksamhetsområde, etablering och utveckling av mindre, ej miljöstörande industrier och annan näringsidkande verksamhet efter- strävas. Fastigheten Äspinge 5:13 är 926 kvadratmeter (m²) och består av ett bostadshus med uterum och förråd. Fastigheten är omringad av fastigheten Äspinge 5:38 där huvudverksamheten för företaget bedrivs. Användningen av byggnaden skall vara kvar som bostad och också användas som personalrum och kontor. Fastighet nås via väg genom Äspinge 5:38.

Yttranden

Miljöavdelningens remissvar 2015-06-22, där man vill ha in ansökan om tillstånd för avloppsanläggningen innan arbetet påbörjas.

Trafikverkets remissvar 2015-10-22, anser att det statliga vägnätet inte påverkas nämnvärt. Säkerhetszon vid E22 är 11 meter och vid väg 1290 5 meter, här får inga fysiska hinder finnas, inga lastpallar, föremål eller byggnader.

Räddningstjänstens remissvar 2015-08-28, där de anser att uppställningen av pallar enligt situationsplanen är ok men får vara max 3,0 meter högt och max uppta 12 m² stor yta och att de önskar en brandpost närmare fastigheten.

Lagrum

Enligt 9 kapitlet 31 § Plan- och bygglagen (2010:900, PBL Motivering

Befintligt bostadshus kommer att användas som personalbostad, personalutrymme och kontor till verksamheten som till största delen är belägen på fastigheten Äspinge

5:38. forts

(29)

Verksamheten följer översiktsplanens användning som är verksamhet.

Beslutsunderlag

Plan bottenvåning A1-1, 2015-07-22.

Beslut

bevilja bygglov för ändrad användning från bostad till bostad, kontor och personalrum för verksamheten handel med träemballage och upplag för lastpallar med stöd av plan- och bygglagen 9 kapitlet 31§.

Upplysningar

- För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Byggherrens förslag till kontrollansvarig är Rune Larsson.

Expedieras:

Mikael Semjaniv, SEMJAB AB, Battavägen 8, 240 61 Löberöd Kart- och bygglovsavdelningen

(30)

§ 136 BYGG.2015.0303

Rivningslov för garage och bygglov för tillbyggnad av enbostadshus, utvändig ändring (fönsterdörr till fönster och röda betongtakpannor till svarta betongtakpannor) samt nybyggnad av garage och Attefallshus på fastigheten Väggarp 1:16, Väggarpsvägen 14, Eslöv

Roger Jönsson ansöker om rivningslov för befintligt garage och bygglov för tillbyggnad av enbostadshus, nybyggnad av garage, plank mellan garage bostad, utvändig ändring (fönsterdörr till fönster och röda betongtakpannor till svarta betongtakpannor) samt anmälan för Attefallsbostadshus 25 kvadratmeter (m²).

Det befintliga enbostadshuset har byggnadsarean 68,8 m² och ska byggas till med 74 m². Nytt garage ska byggas med byggandsarean 43,6 m². Dessutom ska ett Attefalls- bostadshus med byggnadsarean 25 m² byggas. Taklutningarna är 27 grader på enbostadshuset och på garaget. Attefallsbostadshuset ska ha taklutningen 18 grader.

Ytterväggarna föreslås gula putsade och taket får svarta betongtakpannor. Då huset idag har en hög sockel läggs en del av tillbyggnaden lika högt för att få bostad i samma plan som befintligt och en del med låg sockel för att få närheten till trädgården.

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden avslog ansökan 2015-08-19, då de ansåg avvikelserna var för stora. Nu har Attefallsbostadshuset flyttas så att Attefallsreglerna uppfylls

Beredning

För fastigheten gäller detaljplan Örtofta 2, beslut 1974-10-11. Enligt Naturdatabasen är det regional kulturmiljö och område för friluftsliv. Platsen ligger inom fornlämnin- gsområde.

Den föreslagna åtgärden avviker från detaljplanen på följande punkter:

- Högsta tillåtna byggnadshöjd mäts till 4,1 meter (m) mot Väggarpsvägen mot tillåtna 3,5 m. Befintlig byggnad har byggnadshöjden 4,1 m på grund av hög sockel.

- Högsta tillåtna byggnadsarea är 140 m² för huvudbyggnad och 40 m² för uthus och övriga byggnader. Huvudbyggnaden blir 143 m² mot tillåtet 140 m², 2 procent (%)avvikelse och garaget blir 43,6 m² mot tillåtet 40 m², 9 % avvikelse.

- Placering av tillbyggnaden blir 3,9 m - 4,4 m mot tillåtet 4,5 m.

Yttranden

forts

(31)

Miljöavdelningen har yttrat sig angående till exempel avfallshantering, eventuell förorening, fara för allvarlig miljöskada på fastigheten och eternit.

Lagrum

9 kapitlet 31 b § plan- och bygglagen (2010:900) PBL.

Motivering

Detaljplanen gjordes 1974, då fanns redan bostadshuset byggt med byggnadshöjden 4,1 m. Tillbyggnaden följer den befintliga byggnaden med 27 graders taklutning och det innebär inte någon negativ inverkan på området. Ytaavvikelserna håller sig till en liten avvikelse och tomten är stor 1385 m², bygglovet innebär att 14 procent av tomten bebyggs därtill kommer 25 m² Attefallshus. Avseende avvikelsen för avståndet till tomtgräns hänger det samman med tillgänglighet och optimal

disponering av planlösning. Det konstateras att detaljplanens genomförandetid har gått ut och att bebyggelsen i området är blandad. Vidare kan konstateras att den aktuella tomten är stor men att byggrätten i förhållande till tomtens storlek är liten.

Avvikelsen avseende byggnadshöjden beror på den befintliga höga sockeln. Under handläggningen har samtliga berörda grannar hörts och samtliga har lämnat sitt godkännande. Mot denna bakgrund tillstyrks ansökan.

Beslutsunderlag

Situationsplan A 100, 2015-10-30.

Planritning A-101, 2015-10-30.

Fasad A-102, 2015-10-30.

Fasad A-103, 2015-10-30.

Fasad A-104, 2015-10-30.

Sektion A-105, 2015-10-30.

Beslut

- bevilja rivningslovet och bygglovet med stöd av plan- och bygglagen 9 kapitlet 31 b §

Upplysningar

- Tillbyggnad och garage ska stakas ut.

- Hittas fornlämningar vid grävning och byggnation skall detta anmälas till

Länsstyrelsen. forts

(32)

forts § 136

- För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Byggherrens förslag till kontrollansvarig är Gered Runquist.

Beslutet kommer att kungöras i Post- och Inrikes Tidningar. Ägare till grannfastigheter och andra berörda kommer att informeras.

Expedieras:

Roger Jönsson, Väggarpsvägen 14, 241 93, Eslöv Kart- och bygglovsavdelningen

(33)

Bygglov för nybyggnad av mur på fastigheten Eslöv 54:2, korsningen Trehäradsvägen/Lundavägen, Eslöv

Eslövs kommun kom den 15 oktober 2015 in med en ansökan om bygglov för två murar med höjden 0,63 meter utförda i rödtegel. Murarnas totala längd är 41 meter.

Murarna utförs som en del av en större gatuombyggnad.

Beredning

Detaljplanen S 159 framtagen 1972 och detaljplanen S 169 framtagen 1974 för vägkorsningen Trehäradsvägen/Lundavägen. Muren placeras i område för allmän plats och gata.

Yttranden

Berörda grannar har genom brev och kungörelse beretts tillfälle till yttrande.

Erinringar från fastighetsägarna till Fröet 4 har inkommit, de anser att det är dyrt och onödigt samt att muren skymmer sikten. Erinringar har också inkommit från

fastighetsägarna till Fröet 2 som anser att sikten blir skymd och deras utfart blir farlig.

Stadsarkitekten har inget att erinra men vill vara delaktig tidigare i projektet. Det bör också övervägas om korsningen nu när den övergår till att vara en cirkulation, istället för att mot Skomakaregatan resa en mur, istället skulle kunna öppna upp som en femte ingång i cirkulationen. Detta skulle återge kvartersstrukturen i framför allt kvarteret Räkan (Bensinmacken) sin forna glans. Istället för att som nu rumphuggas.

Miljöavdelningen inkom 2015-10-27, med yttrande där de meddelar att massor ska provtas och kontrolleras. De ska även tas omhand på ett riskfritt och säkert sätt.

Miljöavdelningen ska kontaktas.

Trafikverket har inga synpunkter på att bygglov ges men anser att krav och råd om sikt och säkerhetszoner som anges i VGU (Vägar och gators utformning) ska följas, kommunen bör kontrollera att så är fallet.

Sydvatten har kommit in med yttrande 2015-11-04, och hade inget att erinra.

Räddningstjänsten har kommit in med yttrande 2015-11-06, där man inte yttrar sig men välkomnar eventuella frågor.

Lagrum

9 kapitlet 30 och 31 b §§ Plan- och bygglagen 2010:90 (PBL) 2 kapitlet 6 § PBL Allmänna och enskilda intressen

2 kapitlet 9 § PBL Planläggning av mark och vattenområden samt lokalisering,

forts

(34)

forts § 137 Motivering

Eslövs kommun har ansökt om bygglov för nybyggnad av två murar vilket är för- enligt med detaljplanens bestämmelser/syfte. Mot bakgrund av att murarna placeras i område för allmän mark och gata och kan betraktas som en del av gatumiljön, kan aktuell byggnationen betraktas som en liten avvikelse förenlig med planens syfte.

Muren är en del av gatumiljön. Vad fastighetsägarna till Fröet 2 och 4 har anfört i sina erinringar medför ingen annan bedömning, då muren är låg och ligger under höjden 0,8 meter (m) som anger gräns för fri sikt.

Beslutsunderlag

Utformningsplan, 2015-10-15.

Murritning 1, 2015-10-15.

Murritning 2, 2015-10-15.

Sydvattens yttrande, 2015-11-04.

Räddningstjänsten yttrande, 2015-11-06.

Granneerinran Fröet 4, 2 stycket, 2015-11-03.

Granneerinran Fröet 2, 2 stycken, 2015-11-09.

Gatuavdelningens svar på granneerinringar, 2015-11-18.

Beslut

bevilja bygglov med stöd av 9 kapitlet 30 § plan- och bygglagen.

Upplysningar

forts

(35)

Annons Skånska Dagbladet 2 291 kronor Annons Lokaltidningen 2 700 kronor Summa 19 161 kronor

Expedieras:

Miljö och Samhällsbyggnad, Eslövs kommun Ronny Jönsson, Trehäradsvägen 18, 241 38 Eslöv Gunilla Jönsson, Trehäradsvägen 18, 241 38 Eslöv Fredrik Jensen, Trehäradsvägen 20, 241 38 Eslöv Anna-Lena Jensen, Trehäradsvägen 20, 241 38 Eslöv Kart- och bygglovsavdelningen

(36)

§ 138 BYGG.2015.0323

Bygglov för nybyggnad av två flerbostadshus på fastigheten Harlösa 44:222, Åvägen, Eslöv

Magnus Moström, Gröna Bostäder, har kommit in med ansökan om bygglov för nybyggnad av två flerbostadshus på fastigheten Harlösa 44:222. Byggnaderna uppförs som studentbostäder främst till universitetsstudenter. Byggnadernas yttermått blir 52 x 17 meter (m) respektive 47 x 17 m. Arean för byggnaderna blir 884 kvadratmeter (m²) respektive 799 m². Flerbostadshusen byggs med ett boendeplan samt en inred vind. Norra byggnaden innehåller 35 stycken bostäder och södra byggnaden 38

stycken, totalt ansöks det om 73 studentbostäder. Byggnadshöjden blir 3,00 meter (m) och en totalhöjd på 6,30 m. Fasaderna kommer att putsas i stockholmsvit kulör (S 0502-Y) och takbeläggning är av svartgrå takpapp. Byggnaderna förses med lindblomsgröna (S 3010-G30Y) aluminiumfönster.

Gröna Bostäder avser att uppföra flerbostadshusen energieffektiva enligt passivhuskraven. Studentlägenheterna är enrumslägenheter försedda med tillgänglighetsanpassade badrum och en pentrydel. Lägenheterna på första

våningsplanet har storleken 30,7 m² och på andra plan 24,2 m². En hiss kommer att installeras på den södra byggnaden. Samtliga studentbostäder förses med två fönster för möjlighet av dagsljusinsläpp.

Av samtliga fyra boendeplan (två byggnader med vardera två plan) blir tre boendeplan tillgänglighetsanpassad då första boendeplan på både byggnaderna uppfyller tillgänglighetskraven och andra boendeplan på den södra byggnaden är försedd med hiss. Utrymningstrappa från andra plan kommer att installeras för att byggnaderna ska uppfylla kravet på två oberoende utrymningsvägar.

För fastigheten gäller detaljplan H 9, antagen 24 maj 1988. Platsen är inom

kvartersmark och har användning område för boende med en våning med möjlighet att inreda vind. Planförslaget tillkom för att möjliggöra bebyggelse av nya bostäder på Harlösa före detta stationsområde. Byggnaderna håller sig inom den framställda byggrätten och byggnadshöjden på fastigheten. Ägare till grannfastigheter har inte underrättats då flerbostadshusen inte är planstridiga.

Lagrum

9 kapitlet 30 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL 2 kapitlet 2 § PBL

8 kapitlet 1 § PBL

forts

(37)

Motivering

Gröna Bostäder har studerat marknaden för bostadsmöjligheten till studenter och har uppfattat det bristande läget som ett läge att utföra detta projekt. Gröna Bostäder har även en förhandling igång med Swebus för att säkra kollektivtrafik för studenterna med två tänkta turer dagligen. Cirka 50-100 meter väster om flerbostadshusen finns Harlösa bibliotek där regionbussarna till Lund går. Eslövs kommun har idag inte några studentbostäder för universitetsstudenter. Denna ansökan bidrar till att Harlösas närbutiker kommer att få en ökad intäkt, vilket i sin tur kan ge ett ökat näringsliv i både Harlösa och Eslöv.

Beslutsunderlag

Situationsplan, 2015-11-17.

Nybyggnadskarta, 2015-11-17.

Planritningar 2 stycken, 2015-11-17.

Fasadritning 5 stycken, 2015-11-17.

Sektionsritning, 2015-11-17.

Beslut

bevilja bygglov för nybyggnad av två flerbostadhus med stöd av 9 kapitlet 30 § plan- och bygglagen (2010:900)

Upplysningar

- Flerbostadshusen ska stakas ut.

- Färgsättning och materialval skall ske i samråd med bygglovshandläggaren.

- Innan anläggningen får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kapitlet 4 § PBL

. Översvämningsrisk finns på fastigheten, en hydrogeologisk undersökning bör utföras för att säkerhetsställa ett vattentätt bygge på fastigheten. forts

(38)

forts § 138

Planavgift 100 125 kronor

Protokollsanteckning

Janet Andersson (S) begär och får beviljat att föra en anteckning till protokollet.

Protokollsanteckning Janet Andersson (S)

”Vara observant för det kvalitativa utseendet på byggnaderna. Önskvärt vore att bryta ner byggnadernas stora volym med färgsättning, spaljéer eller dylikt.”

Expedieras:

Magnus Moström,Backvägen 1, 181 42 Lidingö Kart- och bygglovsavdelningen