8,4 9,2 8,0
10,8
10,9 10,8
11,8
12,0
11,8
11,4
12,0
11,8
11,5 11,7 11,8
10,9
11,2
11,5 10,7
10,7
11,6
10,9 11,1 11,2
11,2
11,4 11,3
11,5
11,8
12,0 11,8 11,7
11,4
11,7
11,9 12,0
11,6
12,5 12,1
11,6 11,9
12,0
12,1
11,6
11,4
12,2
11,2 11,0 11,0
11,5 11,5
11,4 11,4
11,3 11,2 11,1
10,5
11,6 11,5
B
park- ering parkering
II
PARK
PARK
PARK
radhus
Bifrostgatan Odengatan
Södervångsgatan
Mimergatan
II
radhus e
148
II radhus
GATA 1
GATA 1
a
radhus
a
PARK II
II
g förråd miljö
garage
förråd garage miljö
gång cykel
gång cykel
gång cykel
u
u
u
u
a u
g
parkering
GATA 1
40:12840:4
88:36
88:47
88:49 88:41
88:56
88:45 99:115
88:58 88:53 88:43
88:57 88:52
99:116
68:39
68:49 68:48
68:50 68:37
68:38
88:55
88:42 99:117
99:118
88:1
68:116
68:118
68:119 68:115
68:120 68:114
68:117
40:69
40:75 40:77
40:128
e
24
e
23
e
25
e
213 e
25 förråd
förråd lek
parkering
I I
I I
parkering garage förråd
I
körbar gång cykel
miljö
a
GATA 1
gång cykel gång cykel
8,4
8,0
10,8
10,9 10,8
11,8
12,0
11,8
11,4
12,0
11,8
11,7
11,5 11,8
10,9
11,2
11,5
10,7 10,7
11,6
11,1
10,9 11,2
11,2
11,4 11,3
11,5
11,8
12,0 11,8
11,7
11,4
11,7
11,4
12,0 11,6
12,1
11,9
11,6 12,1
11,6
11,4
11,2 11,0
11,0
11,5 11,5
11,4 11,4
11,3 11,2
11,1
10,5
11,2
11,5
40:128 40:4
88:36
88:47
88:49 88:41
88:56 88:45
99:115
88:52 99:116
88:55
88:48 99:117
88:1
68:116
68:118 68:115
68:114
68:117
40:69
40:127
40:75 40:76 40:77 40:128
parkering parkering
garage/
garage/
miljö/
frd
Bifrostgatan Odengatan
Södervångsgatan
Mimergatan
frd
miljö/frd frd hcp
hcp hcp lek
BEFINTLIGA TRÄD NYA TRÄD
BEFINTLIG BYGGNAD NYA BYGGNADER HÄCKPLANTERING
garage/
miljö/
frd parkering
hcp
Laga kraft Antagen av KS
Sign.
Sign.
PLANKARTA
HANDLINGAR
Till planen hör följande handlingar:
Planbeskrivning med genomförandebeskrivning
Trafikbullerutredning
ORIENTERINGSKARTA
Plankarta med bestämmelser och illustrationsplan
Översiktlig geoteknisk undersökning med radonmätning Utlåtande efter granskning
PLANOMRÅDESRÄNS ANVÄNDNINGSGRÄNS EGENSKAPSGRÄNS
GRÄNSER
PLANBESTÄMMELSER
Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Bestämmelser utan beteckning gäller inom hela planområdet.
ANVÄNDNING AV MARK Allmäna platser
Lokalgata (4 kap. 5 § 2 PBL)
DETALJPLAN FÖR
Vellinge kommun, Skåne län
PLANKARTA MED PLANBESTÄMMELSER
Johan Helgeson Planarkitekt Samhällsbyggnadsavdelningen
Niklas Emgård Zoom Arkitekter AB Mentor Demjaha
Samhällsbyggnadschef
VELLINGE 40:4 m.fl.
Övriga handlingar
Fastighetsförteckning
Miljöteknisk markundersökning
2020-10-27
SKALA 1:500 (A1) 1:1000 (A3)
Gräns för markslag
Lövträd Belysningsstolpe
Avvägd höjd
Höjdkurvor
13.1
3 4
Grundkartans beteckningar
Fastighetsgräns
Registernummer för fastighet Registernummer för fastighet
Bostadshus resp. uthus karterat efter husliv.
Bostadshus resp. uthus karterat efter takkonturen.
Staket eller plank Häck
Körbana 18:26
s:7 Barrträd
Skärmtak Transformator
GRUNDKARTA
Område Vellinge 40:4 m.fl
Vellinge kommun, Skåne län
Tillväxtavdelningen. enheten för plan och exploatering Framställningsmetod
Utdrag ur Primärkarta Fältkompletterad i april 2019
Fastighetsutredning aktuell 2017-05-24 Koordinatsystem i plan
SWEREF 99 13 30 Koordinatsystem i höjd RH 2000
Grundkartan upprättad 2017-05-24 av Vellinge kommun Kartbeteckningar enligt Hmk -Ka.D
Skala 1:1000
vid Södervångsgatan och Bifrostgatan
PM - VA
SKALA 1:1000 (A1) 1:2000 (A3)
ILLUSTRATIONSPLAN
GATA
1Park (4 kap. 5 § 2 PBL)
PARK
Kvartersmark
Bostäder (4 kap. 5 § 3, 11 § 2 PBL)
B
Byggnad får inte uppföras (4 kap. 11 § PBL)
Marken får bebyggas med garage, förråd och mijöhus (4 kap. 11 § PBL)
UTFORMNING KVARTERSMARK
Bevarandevärd vegetation, marklov krävs för trädfällning (4 kap. 16 § PBL)
a
Byggnaders omfattning
Placering, utformning och utförande
Högsta antal våningar (4 kap. 11 § PBL)
Högsta byggnadshöjd i meter, därutöver får takkupor finnas (4 kap. 11 §, 16 § PBL)
Största byggnadsarea i procent per fastighetsarea (4 kap. 11 § PBL)
e1 00
Endast radhus får uppföras (4 kap. 11 § PBL) radhus
Taklutning min 35°, max 45° (4 kap. 11 § PBL)
ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER
Parkering får anordnas (4 kap. 11 § PBL) parkering
II
Garage eller carport får anordnas (4 kap. 11 § PBL) garage
Marken ska vara tillgänglig för gemensamhetsanläggning (4 kap. 16 § PBL)
g
Miljöhus med avfalls- och förpackningssortering (4 kap. 11 § PBL) miljö
Samrådsredogörelse
körbar gång cykel
UTFORMNING AV ALLMÄN PLATS
Lekutrustning ska finnas (4 kap. 16 § PBL) lek
Gång- och cykelväg får anläggas (4 kap. 5 § 2 PBL) gång cykel
Ny gång- och cykelväg från bostadsområdets norra del ska ansluta till befintlig gång- och cykelväg i norra delen av planområdet (4 kap. 5 § 2 PBL)
Genomförandetiden är 5 år från det detaljplanen vinner laga kraft (4 kap. 21 § PBL)
Marken ska vara tillgänglig för allmännyttiga underjordiska ledningar (4 kap. 16 § PBL)
u
förråd Förråd och cykelförråd får anordnas (4 kap. 11 § PBL) Takkupor samt frontespis får uppföras om max 30% av fasadens längd (4 kap. 11 § PBL)
Området får bebyggas med högst angivet antal lägenheter (4 kap. 11 § PBL)
e2 00
GRANSKNINGSHANDLING
STANDARDFÖRFARANDE
Grundkarta
Körbar gång- och cykelväg (4 kap. 16 § PBL)
Marken får bebyggas med vägglösa skärmtak om max 25% av ytan (4 kap. 11 § PBL)
gång cykel Gång- och cykelväg (4 kap. 16 § PBL)
Bedömningsstöd angående betydande miljöpåverkan Trädinventering
