Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2016-05-09
Tove Willart Sidan 1 av 2
Exploateringsingenjör, konsult Väsjön
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2014/0267 KS-4 Diariekod: 236
Stadsbyggnadsnämnden
Markanvisningsavtal med Sollentunahem avseende del av Edsberg 10:8 norr om Ribbings väg
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår stadsbyggnadsnämnden besluta följande:
• Stadsbyggnadsnämnden godkänner förslag till markanvisningsavtal med AB Sollentunahem avseende del av fastigheten Edsberg 10:8 vid Ribbings väg, Edsberg, bifogat till kommunledningskontorets tjänsteutlåtande 2016-05-09.
Sammanfattning
Kommunledningskontoret har förhandlat med AB Sollentunahem om en direktanvisning på del av kommunens mark norr om Ribbings väg, Edsberg.
Förslag till markanvisningsavtal har nu tagits fram vilket innebär att Sollentunahem och kommunen tillsammans ska verka för att det aktuella markområdet planläggs för ny bebyggelse med ca 50 lägenheter.
Köpeskillingen om 2 500 kr/kvm BTA baseras på värdering. Utöver köpeskillingen ska Sollentunahem erlägga gatukostnadsersättning för kommunens utbyggnad av allmän plats inom planområdet samt exploateringsersättning för kommunens utbyggnad av allmänna anläggningar inom Väsjön.
Bakgrund
Plan- och exploateringsutskottet gav den 2014-05-27, § 73,
kommunledningskontoret mandat att förhandla med AB Sollentunahem om en direktanvisning på del av kommunens mark för
att i samarbete finna en effektiv parkeringslösning för de planerade bostäderna vid Ribbings väg. Det aktuella området utgör kvartersmark i förslag till detaljplan för del av fastigheterna Esset 1 och 2 samt Edsberg 10:8 m.fl. (Dnr 2015/0063 KS-4).
Avtalets innehåll
Markanvisningsavtalet innebär att AB Sollentunahem under en tid av två år har en option att ensam förhandla med kommunen om köpe- och
exploateringsavtal för det aktuella markområdet. Köpe- och
exploateringsavtalet ska tecknas senast till antagandet av detaljplanen.
Godkänt dokument, 2016-05-19, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2016-05-09
Dnr 2014/0267 KS-4 Sidan 2 av 2
Kommunen och Sollentunahem ska verka för att markområdet planläggs för ny bebyggelse med ca 50 hyreslägenheter.
I markanvisningsavtalet bestäms köpeskillingen till 2 500 kr/kvm BTA (prisnivå maj 2015). Priset baseras på en värdering utförd i samband med förhandling av exploateringsavtal med Sollentunahem avseende
fastigheterna Esset 3, 4 och 5 samt del av Edsberg 10:8 (Dnr 2015/0221 KS- 7). Vid försäljning av markområdet ska priset baseras på byggrätterna enligt detaljplanen.
Utöver köpeskillingen åtar sig Sollentunahem att erlägga
gatukostnadsersättning till kommunen för ombyggnaden av Ribbings väg.
Gatukostnadsersättningen uppgår till 3 640 000 kr (prisnivå december 2015) och ska erläggas i samband med produktionsstart av gatan.
I markanvisningsavtalet åtar sig Sollentunahem även att bidra till
finansieringen av allmänna anläggningar inom Väsjön genom erläggande av exploateringsersättning. Exploateringsersättningen är bestämd till 500 kr/kvm BTA (prisnivå december 2015) och ska erläggas i samband med tillträdet till markområdet.
Markanvisningsavtalet innehåller vidare bestämmelser om anordnande av bilparkeringsplatser där Sollentunahem åtar sig att lösa parkeringsbehovet för de nya bostäderna i den norra delen av planområdet inom sin
kvartersmark söder om Ribbings väg, kv Esset.
Kommunledningskontorets synpunkter
Mot redovisad bakgrund föreslår kommunledningskontoret att
stadsbyggnadsnämnden godkänner det till detta tjänsteutlåtande bifogade markanvisningsavtalet.
Katarina Kämpe Christina Leifman Yussuf Hassen
Kommundirektör Stadsbyggnadschef Enhetschef Väsjöenheten
Bilagor:
1. Markanvisningsavtal med Sollentunahem avseende del av Edsberg 10:8
Godkänt dokument, 2016-05-19, Katarina Kämpe
