Län Skåne Gatuadress Hans Truls väg 35 Kommun Höganäs Storlek 4 rum (3 sovrum) / 80 m² Område Farhult Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

(1)

"

Hans Truls väg 35

Län Skåne Gatuadress Hans Truls väg 35

Kommun Höganäs Storlek 4 rum (3 sovrum) / 80 m² Område Farhult Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Underbart läge med skog som granne där man har slingrande promenadstigar och havet ett stenkast bort.

Gångväg till strand med badplats - Solvik, där man har sommar butik och restaurang. Lite längre bort finns Marina.

-- Mats Paulsson, säljare

www.hemverket.se - Sida 1 av 15

Hans Truls väg 35

(2)

Exteriör

Ljust gråmålat hus omgärdat av häck och staket. Entrésidan med fristående carport/förråd, odlingslott i soligt läge och stensatt uteplats med förmiddagssol. En port leder in till baksidan och här möts man av stensatt uteplats och överbyggd altan i syd/väst-läge.

Hans Truls väg 35

(3)

Uterum

Från vardagsrummet når man en överbyggd altan där man kan sitta och njuta från vår till höst. Skjutbara fönster och dörr mot stensatt uteplats.

Hans Truls väg 35

(4)

Vardagsrum

Härligt rum med flera fönster som släpper in rikligt med ljus och utgång till uterum. Här finns gott om plats för både matbord och soffa. Centralt placerad står en braskamin som skänker värme under kalla dagar. Ljusa väggar och laminatgolv.

Hans Truls väg 35

(5)

Kök

Ljust arbetsvänligt kök inrett med vita släta luckor, vitt kakel och bra med bänkyta. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys, allt i original förutom kyl/frys från 2012.

Hans Truls väg 35

(6)

Sovrum

Sovrummen är tre till antal och ligger i rad. Två av dem är likvärdiga till storlek och det sista rummet är större och här finns plats för en dubbelsäng. Ingång till alla rummen från vardagsrummet.

Hans Truls väg 35

(7)

Badrum/tvättavdelning

Fräscht helkaklat badrum i vitt med sandfärgat klinkergolv. Duschhörna, toalett och handfat med kommod.

Separat hörna med tvättmaskin och varmvattenberedare.

Hans Truls väg 35

(8)

Hall

Stor hall med gott om plats att hänga av ytterkläderna och garderob. Ljusa väggar och terrakottafärgat klinkergolv med elburen golvvärme.

Hans Truls väg 35

(9)

Omgivning

Längst ner på återvändsgata med härlig utsikt över åker mot havet.

Hans Truls väg 35

(10)

Planritning

Hans Truls väg 35

(11)

Övrig information

Framsidan erbjuder en fristående byggnad med carport/förråd.

Två förråd/snickarbod på gaveln och ingång till förvaringsutrymme på baksidan.

Stor överbyggd altan med skjutbara fönster och dörr. Nås från vardagsrummet.

Två stensatta uteplatser i olika väderstreck.

Hans Truls väg 35

(12)

Kostnader

Driftskostnader

Vatten/avlopp: 4 900 kr Sotning: 320 kr Vägförening: 300 kr Renhållning: 1 562 kr Försäkring: 1 776 kr El/Uppvärmning: 6 000 kr

Total driftskostnad: 14 858 kr

Hans Truls väg 35

(13)

Säljarens upplysningar

Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.

Ja

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Nej

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Ja, Trädgårdsbevattning.

Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?

Ja, Byggherre och har byggt i egen regi.

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Nej

Hur många nycklar finns det till bostaden?

3

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

Hans Truls väg 35

(14)

Detaljerad fakta

Fastighetsrättslig information

Fastighetsbeteckning: Höganäs FARHULT 15:29 Taxeringsvärde: 1 683 kkr

Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr

Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: FARHULT GA:1 Rättigheter: Last: Avtalsservitut 12-IM7-86/3132 SE BESKRIVNING Servitut: AVTALSSERVITUT VATTENLEDNING

Information om bostaden

Tomtarea: 757.0 m² Antal vån: 1 Boarea: 80 m² Byggnadsår: 1999 Finns i bostaden: Uteplats

Uppvärmning: Direkt-el och braskamin Stomme: Trä

Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: 3-glas Bjälklag: Trä

Grundmur: Lecablock

Byggnadstyp: 1-plans fritidshus Utv. plåtarbete: Plåt

Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Krypgrund Skick: Normal standard

Garage/bilplats: Bilplats, Carport Övriga utrymmen: Förråd

Garantier

Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej

Hans Truls väg 35

(15)

Hittat din bostad?

Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.

Så här går det till:

Bli användare/logga in

Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.

Innan budgivning

På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att

bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.

Påbörja budgivning

Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.

Efter avslutad budgivning

Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.

Län Skåne Gatuadress Hans Truls väg 35 Kommun Höganäs Storlek 4 rum (3 sovrum) / 80 m² Område Farhult Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

"

Hans Truls väg 35