Getberg 202
Län Västernorrland Gatuadress Getberg 202
Kommun Kramfors Storlek 5.0 rum (3 sovrum) /
122 m² Område Höga Kusten fiske
jakt
Tillträde tidigast
Enligt
överenskommelse
Beskrivning
Mindre jord-skogsfastighet. Naturskönt belägen i Höga Kusten, Ullångers församling. Mycket väl underhållna byggnader som mangårdsbyggnad i 2-plan, mindre bostadshus, ladugård med stall, maskinhall, härbre mm. Jord och skogsbruksfastighet som ger möjligheter till ett lungt och frifullt boende med generösa ytor både i bostadshus och ekonomibyggnader.
Åker/betesmark för mindre odling eller djurhållning tex hästar. Skogsmark för husbehovsved. Stor, öppen tomt i söderläge med utsikt över Getbergsjön. Total areal 13,8 ha. Jakt och fiskerätt.
Bostadshuset är uppfört i stomme av timmer år 1849, påbyggt med pannrum/tvättstuga och inglasad altan.
Omfattande renovering av huset skedde 1996. Den gamla stilen har bevarats som: spegeldörrar, trägolv, trätak, järnspis m.m. Centraldammsugare finns.
Hall med ingång genom pardörr, golv med klinker, garderober och uppgång till övervåningen.
Stort lantkök med trägolv, trätak, gjutjärnsspis, spishäll, inbyggnadsugn, micro, diskmaskin, kylskåp, matkällare genom lucka i golvet. Kökssnickerier i laserad furu.
Kammare med öppen spis (ej använd av nuvarande ägaren), trägolv, trätak, utgång till altan med valv in till vardagsrummet som också har trägolv och trätak.
Toalett med klinker på golv, panel och väv på väggar, kaklad duschdel.
Övervåning:
Möbelbar hall, 2 st mindre rum, toalett och stort sovrum med utgång till altan.
Utbyggnad som består av pannrum med grovingång, rymlig tvättstuga med tvättmaskin, bänk, badkar och frysskåp.
Altan byggd på taket samt en inglasad, rymlig altan med utgång till trädgården, trägolv, panel i tak och på väggar.
Byggnadsarea 32 kvm.
Vattenburen uppvärmning via vedpanna baxi 50 kwh (installerad 2007) och ackumulatortankar på 2 750 l.
Golvvärme i hela huset.
Bostadsbyggnad 2:
Bostadshus 1 1/2 plan med källarvåning uppförd i stomme av timmer/resvirke, påbyggt med garage och altan med tak. Fasad av stående brädfodring, kopplade två glasfönster på övervåning och fönster med isolerglas på bottenvåning, plåttak. Byggår 1932.
Vattenburen uppvärmning via kulvert från huvudbyggnaden. Vatten och avlopp gemensamt med huvudbyggnaden. Byggnadsarea ca 72 kvm. Boarea 115 kvm, biarea 43 kvm.
OBS! Detta bostadshus är inte tillgänglig för köparen då tidigare ägare har ett hyresavtal under hela sin livstid.
Hyresgästen svarar för egna kostnader som hemförsäkring och hushållsström. Uppvärmning av huset står fastighetsägaren för genom kulvert från huvudbyggnaden.
Ladugård/loge:
Uppförd i stomme av resvirke och tegel, påbyggt med vangslinder och överbyggd före detta gödselutrymme.
Utvändigt stående brädfodring och plåttak. Utgörs av djurstalldel, stall för hästar och olika förrådutrymmen. Andra planet består av logdel med trägolv. Byggnadsarea ca 300 kvm, vangslinder 52 kvm, gödselutrymme 43 kvm.
Maskinhall:
Uppförd i stomme av trå på kantbalk av cement. Stående brädfodring, grusgolv, plåttak och 2 st garage portat.
Byggnadsarea 105 kvm.
www.hemverket.se - Sida 2 av 6 Getberg 202
Kostnader
Driftskostnader
Vatten/avlopp: 1 070 kr Uppvärmning: 8 000 kr Sotning: 1 704 kr Elektricitet: 11 957 kr Sophämtning: 2 320 kr Internetuppkoppling: 4 152 kr Försäkring: 11 150 kr
Total driftskostnad: 40 353 kr
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Nej
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Ja, nej!
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Nej
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
2
Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller?
Nej
www.hemverket.se - Sida 4 av 6 Getberg 202
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Kramfors Getberg 4:1 Taxeringsvärde: 504 000 kkr
Information om bostaden
Boarea: 122 m² Biarea: 28 m² Tomtarea: 137748 m² Byggnadsår: 1932 Uppvärmning: Vattenburen Stomme: Trä
Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: 2-glas Grundmur: Betong Byggnadstyp: 2 plan Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Torpargrund Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage Övriga utrymmen: Förråd
Garantier
Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att
bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770- 810038.
Marie Nord
Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038
info@hemverket.se
www.hemverket.se - Sida 6 av 6 Getberg 202
