Län Jönköping Gatuadress Åmjölkesbo 21 Kommun Vetlanda Storlek 5 rum (3 sovrum) / 152 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

(1)

"

Åmjölkesbo 21

Län Jönköping Gatuadress Åmjölkesbo 21

Kommun Vetlanda Storlek 5 rum (3 sovrum) / 152 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Huset är väl genomtänkt för ett bekvämt och billigt boende. Åmjölkesbo 21 ger dig många möjligheter och mycket plats till djurhållning (häst,får, höns osv), hobbylantbruk, bilverksamhet m.m. Eller bara finna ro i ett fridfullt, ostört område med underbar natur, fågelkvitter, bär och svamp, eller göra en kanonutflykt på Emån eller vandra på Höglandsleden.

-- Kristina Ostermann, säljare

www.hemverket.se - Sida 1 av 27 Åmjölkesbo 21

(2)

Åmjölkesbo 21

(3)

Garage

(4)

Altan

Nybyggt omfattande trädäck från 2012 med stor yta vilket gör att det finns gott om plats för utemöbler, grill osv.

(5)

Tomt/Område

Stor härlig tomt och en underbar trädgård med gott om plats för olika användningsområden tex. fotboll.

Boningshus och ladugård ligger på samma sida vägen där det är avskilt och ingen genomfartstrafik. Finns mycket bra snöröjning på vägen och skolbuss stannar vid postlådan.

(6)

Entré

Huvudentrén med rymlig glasveranda. Hall med parkett, bevarat träpaneltak, garderob och klädkammare.

(7)

Hall

Nedgång till källaren från hall samt till övervåningen. Trappan upp till övervåningen är utbytt från plastmatta till trätrappsteg.

(8)

Kök/Matrum

Öppen planlösning. Köksö, parkettgolv, vitlaserat trätak, modernt lantlig köksinredning med inbyggd kyl/frys, diskmaskin, mikrovågsugn, glaskeramikhäll, köksfläkt (2007/2008) samt varmluftsugn (2014). Ny braskamin.

Finns också ett stort skafferi på 5kvm.

(9)

Vardagsrum

Ljust rymligt vardagsrum med JÖTUL-kamin, bevarat trägolv och vit träpanel på väggar samt framtagen timmervägg och mönstrad tapet.

(10)

TV-rum/Allrum

Nyrenoverat rum från 2011 med parkettgolv. Utgång till garaget som är bredvid huvudhuset.

(11)

Gäst-WC

Med plastmatta, WC, handfat samt kaklad dusch med nyare vattenledningar.

(12)

Master - bedroom övre plan

Rogivande sovrum med bevarat trägolv.

(13)

Sovrum 2

Bevarat trägolv, vit träpaneltak med bra förvaringsmöjligheter i två snedgarderober.

(14)

Sovrum 3

Rymligt ljust rum med härlig kontrast i tapet samt laminatgolv och bevarat trätak i vitt.

(15)

Badrum

Nytt badrum från 2012 med WC, handfat, dusch, massage/bubbelbadkar för 2 personer med inbyggd radio och belysning. Vattenburen golvvärme.

(16)

Tvättstuga

Liten tvättstuga med plastmatta på golv och vägg, tvättmaskin från 2011 och ett litet hörnhandfat.

(17)

Källarplan

På källarplan finns två förråd varav ett med hobbyverkstad och frysbox av äldre modell. Hela källaren har målat betonggolv.

(18)

Groventré

Nyrenoverad år 2011 med laminatgolv, träpanel och garderober med bra förvaringsmöjligheter.

(19)

Övriga byggnader

Gammalstuga: Byggt på 1700-talet med loft och extra vedbod.

Brygghus-Jordkällare: Med vacker stenbeklädnad som innuti är uppdelad i två avdelningar.

Garagebyggnad: Finns plats för två bilar och används idag som vedbod. (cirka 70kvm)

Litet extra-garage: Står bredvid garagebyggnaden. Cirka 28kvm, oisolerat med elektrisk garageportöppnare.

(20)

Maskinhall: På cirka 135kvm med gott om plats för bilar, verkstad och på övervåningen finns det en stor loge som kan användas för tex. Midsommarfesten.

Pannrummet: Kombinerad vedpanna (ATMOS) från 2009 , en jordvärmepump (THERMIA) från 1999. Ny värmepanna med 3 accutankar (3x500 l) från 2009 varav en har solslinga och det finns även GÖINGE- vattenfilter. Pannrummet har ett inkast för ved från garaget.

(21)

Ladugård/Stall

Cirka 292 kvm med 6 hästboxar, sadelkammare (isolerad), hönsstall + hus osv.

(22)

Gäststuga

Nybyggd gäststuga på cirka 14 kvm med altan från 2012.

(23)

Renoveringar

Braskamin och skorsten (2009) Ersatt med en ny braskamin (2014).

Öppnat mot baksidan av huset med altandörr (2009) Byggt altan (2012)

Nya fönster (PVC 2-glas) i hela huset förutom i källaren (2013).

Övrig information

Det finns ved att hämta i egen liten skog.

Byggs en förbättring av väg 47 mellan Sjunnen och Alseda förbi Holbybrunn (s.k. Ett-Två-väg) Färdigställs hösten 2015.

(24)

Kostnader

Driftskostnader

Vatten/avlopp: 697 kr Uppvärmning: 10 000 kr Sotning: 1 300 kr Elektricitet: 6 000 kr Sophämtning: 1 470 kr Försäkring: 5 988 kr

Total driftskostnad: 25 455 kr

(25)

Säljarens upplysningar

Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.

Nej

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Nej, det kan tränga in mindre vaten i pannrummet när det regnar mycket, men det finns avlopp i rummet.

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Ja, det finns rikligt med vatten. Göinge-filter inbyggt.

Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?

Ja, se beskrivning under kapitel "Renoveringar".

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Nej

Hur många nycklar finns det till bostaden?

18

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

(26)

Detaljerad fakta

Fastighetsrättslig information

Fastighetsbeteckning: Vetlanda ÅMJÖLKESBO 4:20 Taxeringsvärde: 596 kkr

Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 8 st, sammanlagt 627 000 kr

Information om bostaden

Tomtarea: 15200.0 m² Boarea: 152 m² Biarea: 74 m² Byggnadsår: 1900 Antal vån: 1

Uppvärmning: Jordvärme Stomme: Trä

Fasad: Bjälklag av trä & stående träpanel Fönster: Tvåglas

Grundmur: Stenfot/delvis källare Byggnadstyp: 1½ plan med källare Utv. plåtarbete: Galvaniserat målad plåt Vatten/avlopp: Enskilt vatten

Skick: Gott

Garage/bilplats: Garage

Övriga utrymmen: Källare, Förråd Energiprestanda: 147 kwh/m²

Garantier

Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja

(27)

Hittat din bostad?

Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.

Så här går det till:

Bli användare/logga in

Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.

Innan budgivning

På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att

bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.

Påbörja budgivning

Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.

Efter avslutad budgivning

Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.

Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770- 810038.

Malin Alingström

Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038

info@hemverket.se