Spräng gamla gränser tänd nya raketer i

(1)

1

Spräng gamla gränser – tänd nya raketer i

Premiumkontor vid Stockholms Stadion

(2)

2 3

Intro 05 Om Svea Artilleri 06 Läget 11 Fastigheten 15 Planritningar 18 Grönt kontor 26 Kontakt 30

Välkommen till Svea Artilleri!

Rum som motiverar Miljö som aktiverar

Innehåll

(3)

4 5

Du som arbetsgivare och vi som utvecklare vet att rätt kontor är en framgångsfaktor och nöjda medarbetare ger resultat.

Vid Stockholm Stadion, i synligt läge längs Lidingövägen utvecklar vi nu Svea Artilleri.

Här ska vi tillsammans med våra hyresgäster utforma trivsamma lokaler i en miljö som i allra högsta grad inspirerar till aktivitet, något som också ger ökad produktivitet.

Samla artilleriet och tänd nya raketer i ett modernt kontor på klassisk Stockholmsmark.

INTRO

Välkommen till Svea Artilleri

3 MINUTER TILL T-BANA, RÖDA LINJEN 400 - 12 000 KVM

FLEXIBLA LÖSNINGAR

(4)

6 7 Strålande kommunikationer, flexibla lokaler, vacker

omgivning och med city på promenadavstånd.

Ta chansen att stärka ert varumärke tillsammans med utmärkt service och optimala kommunikationer. Vi erbjuder nu 12 000 kvadratmeter moderna kontor i ljusa och luftiga lokaler, med en flexibilitet som gör att de kan anpassas efter ditt behov och dina önskemål. Utöver de egna kontoren kommer hyresgästerna ha tillgång till reception, konferenslokaler och lunchutbud.

Vi skräddarsyr lokalerna efter dina behov; moderniserar och höjer standarden. Beroende på vad ni önskar ordnar vi så att det blir rumsindelat, öppet landskap eller en mix.

Moderna kontor vid Stockholms Stadion

SVEA ARTILLERI

(5)

8 9

Rätt kontor är en

framgångsfaktor

(6)

10 11

Åker du kollektivt? Från Stadions tunnelbanestation är det bara ett par minuters promenad till dagens första kaffe vid ditt skrivbord. Tekniska Högskolan / Östra station, knutpunkt för Roslagsbanan, bussar och tunnelbana ligger på bekvämt gån- gavstånd. Röda och blå bussar stannar utanför på Valhallavägen och på Lidingövägen.

Åker du bil? För många är bilen det självklara alternativet. Vi har 70 garageplatser, laddstationer för elbilar och inte minst den nya avfarten som binder ihop området med Norra Länken.

Cyklar du? Var klimatsmart och ersätt bilresan med cykel. Svea Artilleri är anpassat för dig med cykel. I vårt garage finns ett smart cykelrum, med quick fix-verkstad, lås samt tillhörande sep- arata omklädningsrum för dam och herr.

TUNNELBANA OCH BUSS 1 minut

CENTRALSTATIONEN 7 minuter

STUREPLAN 6 minuter

ÖSTERMALMSTORG 4 minuter

HUMLEGÅRDEN 2 minuter

LILL-JANSSKOGEN 4 minuter

MED CYKEL

LÄGET

En smidig vardag

(7)

12 13

Boka en paddelmatch i kungliga tennishallen

Koppla av med några längder på nyrenoverade GHI-badet efter en lång dag

Musikhögskolan 2 minuter till tunnelbanan station

Ta en lunchrunda i Lill-Jansskogen SATS ligger få minuter från Svea Artilleri

Här hjälper du dina anställda med

livspusslet med många träningsmöjligheter rätt

utanför dörren.

HEMKÖP 6 minuter SATS 5 minuter GHI-BADET 8 minuter

SUSHI 2 minuter

KUNGLIGA TENNISHALLEN 10 minuter

FÖRSKOLA 5 minuter

ANDRA GRANNAR

Musikhögskolan

Idrottshögskolan Sofiahemmet

Kungliga Tekniska Högskolan

(8)

14 15

Byggnaden genomgår en uppgradering exteriört och en total- renovering interiört för att på bästa sätt möta dina önskemål.

Husets gemensamma bemannade reception med sin tillhörande konferensanläggning och matutbud blir navet i byggnaden och kommer att vara öppen hela dagen och välkomnar dina gäster, tar emot bud och svarar i telefon. Receptionsanläggningen kan ny- ttjas av alla hyresgästerna och är en uppskattad service i moderna kontor.

I Svea Artilleri finns ett varmgarage med ett större antal laddplats- er för elbilar och gott om cykelparkeringar. Med hissen kommer du snabbt, smidigt och tryggt upp från garaget till ditt kontor.

Svea Artilleri

400 - 12 000 KVM

Cykelparkering, verkstad för quick fix och omklädningsrum Station för uppladdning av el-bil

FASTIGHETEN

Bilder från vårt showroom

(9)

16 17

Vi har just nu lediga lokaler från 400 till 12 000 kvm.

Det viktigaste är att ni får kostnadseffektiva ytor som hjälper er verksamhet att nå era mål, oavsett om det är att expandera eller optimera.

Ta kontakt med oss för att hitta den perfekta storleken till er.

Vad behöver

LEDIGA KONTOR

Bilder från vårt showroom.

(10)

18

Genesta

Jakobsbergsgatan 16 111 44 Stockholm

Strategisk Arkitektur Drottninggatan 25 111 51 Stockholm

info@strategiskarkitektur.se

Svea Artilleri 11 19 11 18

Strategisk Arkitektur 5

Alternativ skiss på konferensanläggning, hus K2 plan 2 Spaces

.35

3(175<

3(56

3(56 67b'

3(56

',6. 7,//$*1,1*

%(5('1,1*

. .

.

. '8%%(/7$.+g-'

+898'(175e )5'

87*c1*

.

75$33

+$//

(/&

623580

(175e

*$5$*(

3(56 3(56

.23

20./

)5' )5'

)5'

3(56

623

5(&(37,21

$9)$//

Skala 1/200 @A3

Planritning

K3

PLAN 1, KÄLLARE

1 K 2

K

PLAN 2 PLAN 3 PLAN 4 PLAN 5 PLAN 6 PLAN 7

PLAN 1, KÄLLARE PLAN 2 PLAN 3 PLAN 4 PLAN 5 PLAN 6 PLAN 7

Exempel på konferensanlläggningen.

(11)

20

K3

PLAN 1, KÄLLARE

K2 K1

GENESTA

SVEA ARTILLERI

2019-04-18

SMALL ALTERNATIV 4

ARBETSPLATSER TELE- OCH TYSTA RUM MÖTESRUM

VILRUM/ MÖTESRUM

STÄD FÖRRÅD PENTRY RECEPTION KOPIERING KAPPRUM

32 8 2 1

20 1 1 1 2 1 LOA 392 kvm

WC/ RWC 2

PROJEKTYTA

K3

PLAN 1, KÄLLARE

K2 K1

GENESTA SVEA ARTILLERI

2019-04-18 SMALL ALTERNATIV 4

ARBETSPLATSER TELE- OCH TYSTA RUM MÖTESRUM

VILRUM/ MÖTESRUM

STÄD FÖRRÅD PENTRY RECEPTION KOPIERING KAPPRUM

32 8 2 1

20 1 1 1 2 1 LOA 392 kvm

WC/ RWC 2

PROJEKTYTA

Planritning

Exempel på small – 392 m²

(12)

22

Planritning

Exempel på medium – 925 m²

2019-04-18 MEDIUM, PLAN 5

K3

PLAN 1, KÄLLARE

K2 K1

K K K

DMDM

ARBETSPLATSER TELE- OCH TYSTA RUM

MÖTESRUM VILRUM/ MÖTESRUM

STÄD FÖRRÅD

PENTRY+KAFFESTATION RECEPTION

KOPIERING KAPPRUM

68 20 5 1

54+1

2 1 3 1 LOA 925 kvm

WC/ RWC 6

PROJEKTYTA 2

GENESTA

SVEA ARTILLERI

2019-04-18 MEDIUM, PLAN 5

K3

PLAN 1, KÄLLARE

K2 K1

K K K

DMDM

MÖTESRUM

VILRUM/ MÖTESRUM

STÄD FÖRRÅD

KOPIERING KAPPRUM

68 20 5 1

54+1

2 1 3 1 LOA 925 kvm

WC/ RWC 6

PROJEKTYTA 2

(13)

24

Planritning

Exempel på large – 898 m²

2019-04-18 LARGE, TYPPLAN PLAN 3-7

K3

PLAN 1, KÄLLARE

K2 K1

MÖTESRUM VILRUM/ MÖTESRUM

STÄD FÖRRÅD

KOPIERING KAPPRUM

64 15 4 1

0+2

2 1 4 1 LOA 898 kvm

WC/ RWC 6

PROJEKTYTA 2

GENESTA

SVEA ARTILLERI

2019-04-18 LARGE, TYPPLAN PLAN 3-7

K3

PLAN 1, KÄLLARE

K2 K1

MÖTESRUM

VILRUM/ MÖTESRUM

STÄD FÖRRÅD

PENTRY+KAFFESTATION

RECEPTION KOPIERING KAPPRUM

64 15 4 1

0+2

2 1 4 1 LOA 898 kvm

WC/ RWC 6

PROJEKTYTA 2

(14)

26 27

Svea Artilleri certifieras enligt Breeam in Use (BRE Environmental Assessment Method) som är en internationell miljöcertifiering som ställer krav på miljöprestandan i byggnaden.

Breeam har tuffare krav än till exempel den svenska

miljöcertifieringen Miljöbyggnad och innebär att fastigheten starkt bidrar till en bättre miljö och ger hälsomässiga fördelar för alla som jobbar i Svea Artilleri.

Certifiering av en byggnad innebär att miljöarbetet och miljöprestandan granskas av tredje part.

Grönt kontor

HÅLLBARHET

(15)

28 29

Fastighetsägaren

Genesta äger, förvaltar och utvecklar fastigheter i de nordiska huvudstäderna med inriktning på kontor, köp- centrum och logistikfastigheter.

I våra byggnader vill vi skapa rum för era idéer, plats för er framtid och yta för nya möjligheter.

Vi är en närvarande och engagerad fastighetsägare och

finns nära till hands när du behöver oss. Med hyresgäst-

programmet Greenesta blir det enklare för er att nå era

hållbarhetsmål, samtidigt som vi tillsammans bidrar till

FN:s globala mål för hållbar utveckling

(16)

30 31 Uthyrning

För visning eller mer information kontakta Anna-Mona.

Redevelopment by

Kontakt

anna-mona.jarallah@eu.jll.com Anna-Mona Jarallah

+46 070-419 78 12

(17)

32