HEJ JORDBRO! VI BYGGER 68 LÄGENHETER I HANINGE KOMMUN HÄR KAN DU BO FRÅN KR/MÅN. BoKlok Geografin

(1)

HEJ JORDBRO!

VI BYGGER 68 LÄGENHETER I HANINGE KOMMUN

BoKlok Geografin

HÄR KAN DU

BO FRÅN

4 412 KR/MÅN

(2)

FÅNGA DRÖMMEN

DU KAN BO SÅ HÄR HÖSTEN 2018

2 3

(3)

Jordbro

BOKLOK

GEOGRAFIN ^Södr^a

Södra

Jordbrovägen Jordbr

ovägen

Gamla N ynäsv

ägen Rörvägen

Lager vägen

Lillsjö vägen

Haningeleden

Nynäsv ägen 73

73 259

259 227

J

Jordbro

BOKLOK

GEOGRAFIN ^Södr^a

Södra

Jordbrovägen Jordbr

ovägen

Gamla N ynäsv

ägen Rörvägen

Lager vägen

Lillsjö vägen

Haningeleden

Nynäsv ägen 73

73 259

259 227

J

SÄLJSTART 29 MAJ

Om du vill göra ditt livs kanske smartaste bostadsaffär, ska du komma till IKEA Kungens Kurva måndagen den 29 maj klockan 17–19.

Där fyller du i en anmälan och lämnar till oss, sedan avgör turordningsdragningen vem som får välja bostad först. IKEA FAMILY-medlemmar får förtur, så se till att teckna medlemskap innan.

Läs mer på sidorna 30–31.

PRISER OCH

MÅNADSAVGIFTER

2 rum, 53 kvm. Insats från 1 420 000 kr.

Månadsavgift 2 870 kr/mån.

3 rum, 69/70 kvm. Insats från 1 970 000 kr.

4 rum, 81 kvm. Insats från 2 170 000 kr.

HÅRDA FAKTA OM ETT MJUKT BOENDE

NÄRA ALLT VIKTIGT

I Jordbro centrum finns all service såsom mataffärer, vårdcentral, tandvårdsmottagning, apotek, bibliotek samt ett antal mindre butiker och ett par pizzerior. Jordbro kyrka ligger i anslutning till Jordbro centrum.

Kommunikationsmöjligheterna är goda i Jordbro. Du har gångavstånd både till buss och pendeltåg. Tomten ligger endast 1 km från pendeltågstationen som tar dig till Stockholms central på endast 30 min.

I Jordbro finns både låg- och mellanstadieskolor (F-6) samt flertalet förskolor varav en i direkt anslutning till området. I anslutning till området finns en stor fin lekpark.

VÄGBESKRIVNING

Kommer du med bil från Stockholm kör väg 73 mot Nynäshamn och följ den i ca 2,5 mil. Ta sedan avfarten mot Jordbro och håll höger på Jordbrolänken (väg 259), sväng sedan vänster i den första rondellen. Ta vänster i den andra korsningen och ta sedan höger in på Södra Jordbrovägen. Kör förbi pendel- tågsstationen och fortsätt ca 1 km, Södra Jordbrovägen 147 ligger sedan på vänster sida om vägen efter en lång vänstersväng.

Lånet är uppdelat i tre lika stora delar med 3-månaders- ränta på 2,04 %, 2-årsränta på 2,08 % och 5-årsränta på 2,45 %, per 2017-04-04.

I månadsavgiften ingår uppvärmning, sophantering samt vatten. Hushållsel, hemförsäkring, amortering och kostnad för TV, bredband och telefoni tillkommer. Brf BoKlok Geografin kommer att ha ett s.k. öppet fiber. Det innebär att ni själva väljer leverantör för tv, bredband och telefoni.

MEST BOENDE FÖR MINST PENGAR

2 RoK med balkong ...1 420 000 kr Kontantinsats (15 %) ... 213 000 kr Lån (85 %) ...1 207 000 kr Ränta efter skatteavdrag ...1 542 kr Månadsavgift ... 2 870 kr Boendekostnad per månad ... 4 412 kr Energiprestanda ...75 kWh/kvm/år Antal bostäder: 68 st

Område, ort: Jordbro

Antal våningar: 2 våningar utan hiss Uteplats: Balkong eller altan

Parkering: 68 st p-platser. Kostnad för parkering är 200 kr/månad.

Förråd: Förrådet ligger utanför lägenheten i egen förrådslänga, kallförråd.

Inflyttning: Planeras till nov-dec 2018 I området planerar vi även att bygga 16 kloka radhus.

NYBYGGT BO FRÅN

4 412 KR/MÅN

(4)

Lek

T F

F F F F T F F F F

F

F F

F

M

F F

F M

F F

F

M

M M04SG

M03S M02S

M01SG

N01SG

O01SG O02S O03S O04SG

P01SG

Planerat vårdboende

(4 vån) P02S

P03S P04SG N03S N02S

N04SG

C41SC42S

B41SB42S

D41SD42S C31SC32S

D31SD32S

G41SG42S

G31SG32S B31SB32S

C21SC22S

F21SF22S F31SF32S

F41SF42S

H21RH22R

K21SK22S J21S

J22S J31SJ32S

J41SJ42S

H31RH32R H41RH42R

K31SK32S K41SK42S

L21SL22S

L31SL32S L41SL42S

I41SI42S

I31SI32S I21S I22S

E21SE22S A21RA22R

A31RA32R

A41RA42R

E31SE32S E41SE42S B21SB22S

Befintlig bebyggelse

Vi placerar husen på bästa sätt efter solens strålar och tomtens förutsättningar. Vår ambition är att skapa trygga områden där barnen kan leka och ni vuxna prata utan att bli störda av bilar.

Man skulle kunna asfaltera gångarna mellan husen, men det hade blivit både dyrare, hårdare och mindre snällt mot miljön. Så vi väljer grus. Det kan dessutom ta hand om dagvattnet på ett bättre sätt än asfalt.

Kvartersskiss

BOKLOK GEOGRAFIN

Enligt Bosättningslagen ska alla kommuner dela ansva- ret för mottagandet av nyanlända, för att ge personer med uppehållstillstånd bättre möjlighet till etablering i samhället.

I detta projekt kommer 61 lägenheter att säljas som bostadsrätter och 7 lägenheter kommer hyras ut till Haninge kommun. Det tycker vi är en jättebra idé. För föreningen innebär det ingen nämnvärd ekonomisk skill- nad då lånen kompenseras av hyresintäkter.

I området planerar vi även att bygga 16 kloka radhus, BoKlok Skolgården.

KVARTER MED KARAKTÄR

BoKlok Kvartersskisser Mall

Övrig mark Tomtgräs

Grönytor, odlingar Grusade ytor

Förråd, miljöhus och liknande

Entrépil

(Saxade plattor ev) Markplattor

1 RoK 2 RoK 3 RoK 4 RoK

Träd Fruktträd

(Annan plantering ev)

Parkering

Handikapparkering Cykelparkering

Loftgång flex

Norrpil

Kvällssol & morgonsol Plank, trätrall

Lekplats Häckar

Modulradhus 117 kvm Radhus 108 kvm

Kommande bebyggelse Befintlig bebyggelse

MORGONSOL

KVÄLLSSOL

NORR

Trapphus flex Asfalt

BoKlok Kvartersskisser Mall

Övrig mark Tomtgräs

Grönytor, odlingar Grusade ytor

Förråd, miljöhus och liknande

Entrépil

(Saxade plattor ev) Markplattor

1 RoK 2 RoK 3 RoK 4 RoK

Träd Fruktträd

(Annan plantering ev)

Parkering

Handikapparkering Cykelparkering

Loftgång flex

Norrpil

Kvällssol &

morgonsol Plank, trätrall

Lekplats Häckar

Modulradhus 117 kvm Radhus 108 kvm

Kommande bebyggelse Befintlig bebyggelse

MORGONSOL

KVÄLLSSOL

NORR

Trapphus flex Asfalt

Med reservation för ev avvikelser

BoKlok Kvartersskisser Mall

Övrig mark Tomtgräs

Grönytor, odlingar Grusade ytor

Förråd, miljöhus och liknande

Entrépil

(Saxade plattor ev) Markplattor

1 RoK 2 RoK 3 RoK 4 RoK

Träd Fruktträd

(Annan plantering ev)

Parkering

Handikapparkering Cykelparkering

Loftgång flex

Norrpil

Kvällssol &

morgonsol Plank, trätrall

Lekplats Häckar

Modulradhus 117 kvm Radhus 108 kvm

Kommande bebyggelse Befintlig bebyggelse

MORGONSOL

KVÄLLSSOL

NORR

Trapphus flex Asfalt

BoKlok Skolgården Radhus två vån

Hus A Hus B

Hus E

Hus F Hus G

Hus C

Hus D

Hus I

Hus H

Hus J Hus L

Hus K

2 RoK 3 RoK 4 RoK Grus Asfalt Gräs Häck F Förråd M Miljöhus T Teknikhus

Följande lägenheter kommer att hyras ut till Haninge kommun:

A31R, B41S, E32S, F32S, H22R, I21S, L42S

6 7

(5)

Hållbart fasadmaterial som gillar alla väder.

Illustrationsbild, med reservation för ev förändringar i projektet.

Exteriören och utemiljön är minst lika viktig som insidan, tror vi. Det ska kännas bra att komma hemgående längs gatan. Mysigt att softa på balkongen. Lätt att hitta fikasällskap i trädgården. Dessutom ska det kännas att huset är välbyggt. Att det skyddar dig, som ett hus ska. I många, många år.

STILIGT OCH TÅLIGT

7 kvadratmeter balkong.

Här kan man nå trädgården direkt.

(6)

UTE

Vi försöker ställa förråden så de ramar in innergården och sedan lummar vi till med häckar, buskar, äppelträd och grusgångar. Vad som händer sedan är upp till er som flyttar in. Blir det blommor, kryddor eller bärbuskar?

Vi fixar gräset.

Resten fixar du.

Lyssna på gruset.

Smaka på äppel- kakan.

Dofta på örterna.

Lyssna på gruset.

Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt.

10 11

(7)

INNE

Låt dig inte luras av siffrorna. Inuti är lägenheterna extremt kvadratsmarta – alla funktioner du normalt behöver får plats, fast på mindre yta. Inte en skryt- kvadratmeter så långt ögat når. Däremot är det gott om kubikmeter, vilket ger möjlighet till förvaring på höjden.

Känslan är ljus och rymlig tack vare att lägenheterna har extra stora fönster, en extra decimeter takhöjd och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök.

RUMSBESKRIVNING

Väggarna är vitmålade, i taket sitter vita skivor och golven är av eklaminat i hela lägenheten. En bra och trivsam bas, som du lätt kan sätta din egen prägel på.

INREDNING KÖK

METOD-köket är från IKEA. Köket har stänkskydd av kakel och bänkskiva av laminat.

Vit kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll och varmluftsugn, samtliga från IKEA.

INREDNING BADRUM

Kaklade väggar, våtrumsmatta på golvet.

Handfat, kommod, spegel, hylla, handduksknoppar, duschstång, WC- pappershållare, handduksstång, tvätt- maskin och förberett för torktumlare.

KLÄDKAMMARE

4:an har klädkammare på 2 kvm 3:an har klädkammare på 3 kvm 2:an har klädkammare på 5 kvm Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och

IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt.

(8)

Kom in! I hallen finns plats att hänga av sig. Bra, för det öppna köket rymmer många vänner. Blir ni riktigt många kan ni välla över på vardagsrumssidan och vidare ut på balkongen eller altanen som är stor nog att möbleras med matbord eller solstolar.

Sovrummet har plats för dubbelsäng och klädkamma- ren rymmer det du vill gömma. Gott om plats för förvaring är det också i det stora kaklade badrummet som även fungerar som tvättrum. Egen tvättmaskin gör livet enklare. Helt klart.

Entrérum, matrum, vardagsrum, sovrum, förvarings- rum, badrum, tvättrum. Och stort kök. Inte illa för en tvåa…

I tvåan på 53 kvadratmeter får det plats mycket boende och många rum.

MARIE RABELIN Inredare

”Som inredare uppskattar jag de funktionella och trevliga planlösningarna eftersom de är en bra förutsättning för att skapa ett praktiskt och fungerande boende. Det finns inga onödiga kvadratmetrar någonstans. Börja med att inreda med bra förvaring som underlättar en enkel och organiserad vardag. Lägg sedan till personliga detaljer som du tycker om att ha omkring dig.”

2 ^RUM

BOYTA

53 kvm

Månadsavgift

2 870 kr/mån

Insats från 1 420 000 kr

Spegelvänd planlösning

, s

kala 1:200

TECKENFÖRKLARING K/F Kyl /Frys DM Diskmaskin G Garderob ST Städskåp TM Tvättmaskin Klk Klädkammare Balkong/altan

7,0 kvm

Vardagsrum/Kök

23,0 kvm Sovrum

10,0 kvm

Wc/Dusch 7,0 kvm

Klk5,0 kvm

ST Hall4,5 kvm

K/F

G

TM DM

Plats för TT

Klk5,0 kvm Hall

4,5 kvm Sovrum

10,0 kvm

Balkong/altan 7,0 kvm

Vardagsrum/Kök 23,0 kvm

TM

DM

G K/F

ST

Plats för TT

Wc/Dusch 7,0 kvm

Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt.

Rätvänd planlösning Skala 1:100

1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

Så här ligger tvåan placerad i huskroppen.

14 15

(9)

Den här trean är välplanerad oavsett vilka framtidsplaner du har.

3 ^RUM

BOYTA

69/70 kvm*

Månadsavgift

3 792 kr/mån

Insats från 1 970 000 kr

ANDERS LARSSON Arkitekt

”Lägenheterna är smarta, välplanerade och multifunktionella, vilket gör att de passar många skeden i livet. De bygger på en stor öppenhet men samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemen- samma ytorna och de mer privata.

Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet.”

Den är väldigt rymlig när du bor ensam. Den är fortfarande rymlig när ni är två. Det får gott och väl plats småfolk och ett och annat husdjur. Eller gäster.

Den är lätt att möblera tack vare skjutdörrarna, lätt att städa, lätt att göra till din egen med hjälp av personliga inredningsdetaljer. Dölj det som inte behöver synas, lyft fram det som visar vem du är.

Stort, modernt IKEA METOD-kök på ena sidan, med induktionshäll och varmluftsugn. Loungehäng på andra. Som gjord för bjudningar.

Så här ligger trean placerad i huskroppen.

1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

Vardagsrum/Kök 24,0 kvm Balkong/altan

7,0 kvm

Sovrum 2 9,0 kvm

Sovrum 1 15,0 kvm

Hall8,5 kvm Klk3,0 kvm

Wc/Dusch 6,0 kvm

TM

K/F DM

ST G

Plats för TT

*Ligger 3:an i ett rakt hus är boytan 69 kvm. Ligger 3:an i ett vinkelhus är boytan 70 kvm.

Spegelvänd planlösning, skala 1:200.

Vardagsrum/Kök 24,0 kvm Balkong/altan 7,0 kvm

Sovrum 2 9,0 kvm

Sovrum 1 15,0 kvm

Hall8,5 kvm Klk3,0 kvm Wc/Dusch 6,0 kvm

TM K/FDM

ST G Plats för TT

TECKENFÖRKLARING K/F Kyl /Frys DM Diskmaskin G Garderob ST Städskåp TM Tvättmaskin Klk Klädkammare

(10)

Fyran är planerad för ett skönt familjeliv.

Det finns stora tillsammansytor. Och det finns dörrar att stänga.

ANNA JOHANSSON Produktionsledare

”Fördelarna med att bygga i fabrik är många. Det är alltid rätt väder inomhus, så arbetsmiljön är bättre för våra byggare. Och det spar mycket tid. Vår process är otroligt smidig redan, men vi försöker ändå hela tiden tänka ut smartare lösningar, till exempel vilka delar vi kan producera i förväg för att sedan bara lyfta in i den stora modulen.”

Den öppna planlösningen mellan kök, vardagsrum – och sommartid även balkongen eller altanen – erbjuder fina möjligheter att vara tillsammans i vardagen.

Ett större sovrum och två lite mindre ger avskildhet.

För barnen, jobbet, hobbyn, gästen, hunden...

Dessutom erbjuder lägenheten en hel del familjelyx.

Egen ingång. Egen tvättmaskin och plats för

torktumlare. En hall, med en liten klädkammare intill som rymmer det där som annars brukar samla sig på hallgolvet. Skönt.

4 ^RUM

BOYTA

81 kvm

Månadsavgift

4 388 kr/mån

Insats från 2 170 000 kr

K/F K/F

TM DM

G

G G

Plats för TT

ST

Sovrum 3 10,5 kvm

Sovrum 2 7,5 kvm

Sovrum 1 15,0 kvm Klk2,0 kvm

Wc/Dusch 6,0 kvm

Hall6,5 kvm

1 m 2 m 3 m 4 m 5 m

TECKENFÖRKLARING K/F Kyl /Frys DM Diskmaskin G Garderob ST Städskåp TM Tvättmaskin Klk Klädkammare Så här ligger

fyran placerad i huskroppen.

Spegelvänd planlösning, skala 1:200.

K/F K/F

TM

DM

G G

G

Plats för TT ST

Sovrum 3 10,5 kvm

Sovrum 2 7,5 kvm

Sovrum 1 15,0 kvm

Klk2,0 kvm

Wc/Dusch 6,0 kvm

Hall 6,5 kvm

18 19

(11)

TRÄ ÄR

FRAMTIDEN

Trä är kostnadseffektivt, förnybart och kräver mindre energi vid själva byggandet än andra konstruktions- material.

GRÖNT

Ytor av gräs är mjukare och grönare än ytor av asfalt.

MÅNGA LIKADANA

Stora volymer gör oss supereffektiva och småländskt resurssnåla.

MILJ Ö

m ²

Vi är kvadratsmarta. De kvadratmetrar vi aldrig bygger använder ingen energi alls. Någonsin.

REFIK SALIEVSKI

Teknikchef

Vill man bygga energisnålt och förnyelsebart är trä det naturliga valet. Trä är mycket positivt ur ett hållbarhetsperspektiv. Skogen finns nära oss, och den förnyas i lagom takt. En annan positiv sak, för både miljön och inomhusmiljön - tack vare en god ventilation, är de mekaniska ventilationssystemen FTX eller FVP. Genom att återvinna energin från den varma inomhusluften, minskar man energi- användningen och inomhusmiljön blir bättre.

ÄPPELTRÄD

Där det passar planterar vi äppelträd.

Äppelpaj är grannsämja.

A-KLASSADE VITVAROR

Hjälper dig spara energi när du använder bostaden.

KÄLL- SORTERING

Självklart, tycker vi.

ENERGIKLASS C

Det är ett bra betyg. Läs mer om hur man räknar ut detta på projektets webbsida.

Fler miljötankar och energi- spartips på boklok.se

MODERN

UPPVÄRMNING

Antingen med mekanisk från- och tilluft (FTX) eller mekanisk frånluft (FVP). Båda återvinner energin från den varma upp- värmda inomhusluften.

ISO 14001

Skanska är miljö- certifierat enligt ISO 14001.

KOLDIOXIDHUSHÅLLNING

För att veta hur våra byggen påverkar klimatet gör vi koldioxidberäkningar för våra projekt. Därför vet vi att vår påverkan är väldigt låg. Och var vi ska fortsätta snåla.

VI BYGGER INOMHUS, BRA NÄR DET REGNAR

Att bygga inomhus i fabrik är supereffektivt och skyddar både konstruktion och byggare från väder och vind.

Våra fabriker ligger i Sverige, Estland och Polen.

SPARAR TID

GRUSGÅNGAR

Mysigare, billigare och miljövänligare än asfalt.

(12)

1. Samåk

Ett enkelt sätt att minska dina bränsleutsläpp är att dela dem med någon annan. Varför inte samåka med grannen till jobbet och mataffären?

4. Spar på vatten – planetens viktigaste resurs

Investera i en diskmaskin. En energisnål diskmaskin drar 10-20 liter vatten per disk.

Motsvarande mängd disk kräver uppemot 100 liter vatten om den hand-

diskas. Om du diskar för hand, skölj disken i en balja istället för under rinnande vatten.

Kranen i köket är klimatsmart. För att få varmt vatten måste du aktivt vrida spaken åt ena hållet. Vill du ha högre flöde måste du dessutom hålla spaken upptryckt. På så vis förbrukar du inte mer varmvatten än du behöver.

Duscha snabbt och effektivt. 10 minuter om dagen kostar omkring 1 000 kronor om året. Med våra snålspolande toaletter och duschmunstycken spar du redan vatten, men minskar du också tiden du duschar, gör du ännu mer nytta. Stäng också kranen när du borstar tänderna och när du tvålar in dig. Varje minut rinner det ut cirka 6 liter vatten.

7. Tänd med LED

Släck lamporna när du lämnar ett rum, eller använd ljussensor, rörelsevakt eller timer.

Byt dina lampor till LED-lampor. Jämfört med en vanlig glödlampa förbrukar de 85 % mindre energi och har 20 gånger längre livstid.

8. Laga mat smartare

Med lock på kastrullen minskar energiförbrukningen med 30 %.

Tänk också på plattans diameter - en centimeter större än kastrul- len ökar förbrukningen med 20

%. Använd inte spisfläkten i onödan under vintern. Den suger ut mängder med varmluft.

Investera i bra lunchlådor och ta med dig mat till jobbet. På IKEA kan du hitta en massa olika

”mat-i-farten”-lådor, designade så att du enkelt kan äta direkt ur dem. Win för miljön, win för plånboken.

9. Spara på värmen

Genom att sänka temperaturen en grad sparar du cirka 5 % av uppvärmnings- energin. Ställ inte möbler för nära elementet för då får värmen svårt att nå ut till resten av rummet. Din FTX byter ut inomhusluften med skön, uppvärmd fräsch luft flera gånger om dagen, så du behöver inte öppna fönster.

10. Odla, laga, återvinn eller sälj

Odla grönsaker och blommor i krukor, för din egen och binas skull. Ungefär en tredjedel av maten vi

äter är beroende av att bin pollinerar växter. Bina gör alltså livsviktiga insatser för planeten och vår överlevnad. Tänk efter en extra gång innan du köper eller slänger något. Bli mer ekonomisk och miljövänlig igenom att fixa, laga, återanvända eller låta kläder, skor och möbler gå i arv.

3. Källsortera

I köket finns det sorteringskärl under vasken. Till och med batterier och glödlampor har egna kärl. Du kan alltså direktsortera lika snabbt som att slänga allt i samma kärl.

5. Stäng av hemelektroniken Hemelektronik i standby-läge står för 2 % av Sveriges årliga energiförbrukning. Stäng av all elektronik med strömbry- tare och dra ur batteriladda- ren, som drar energi vare sig det är en mobil kopplad till den eller inte. Den förbrukar cirka 40 kWh per år.

6. Tvätta rätt

Tillsammans med torktumlaren står tvättmaskinen för 20 % av hushålls- elanvändningen. Du kan ofta tvätta vid lägre temperaturer än du tror – läs tvättråden så får du se! Välj ett miljövänligt tvättmedel och undvik sköljmedel - det sparar både du och miljön på. Och fyll alltid maskinen - på så vis sparar du 75 kWh per år.

2. Håll koll på kyl och frys

Damma av baksidan av kyl och frys regelbundet, damm på kondensorn kan öka energiförbrukningen med 25 %.

Håll +5 °C kylen och -18°C i frysen. För varje grad kallare ökar förbrukningen med cirka 5 %.

SÅ HÄR KAN DU SPARA ENERGI #Grönabäckarsmå

BoKlok är ett hållbart boende, både för miljön och plånboken.

Alla våra välplanerade lägenheter är energisnåla eftersom vi aldrig bygger de kvadratmeter som inte behövs. Ur ett hållbar- hetsperspektiv innebär det lägre energikostnader, mindre materialanvändning och mindre klimatpåverkan. Med låga boendekostnader ökar möjligheterna till ett rikare liv eftersom du får mer pengar över till annat.

KAROLINA KOCH Miljökoordinator

22 23

(13)

DE SMARTA

LÖSNINGARNA

TYST

Tack vare dubbla avskiljande byggnadsdelar och ljuddämpande produkter kan vi bland annat minimera ljudöverföringen mellan lägenheterna.

Varje lägenhet är en separat enhet, t.ex. mellan lägenheterna är det två isolerade lägenhetsskiljande väggar med luftspalt emellan.

SMART

Vår industriella process innebär att vi – rent tekniskt – bygger samma hus om och om igen.

Det betyder att vi kan fokusera på att bli lite bättre varje gång.

EFFEKTIVT

Eftersom vi optimerat processen i vår fabrik använder vi mindre byggnadsmaterial och orsakar mindre spill.

Vi gör det bland annat genom att ta ut mängd- specifikationer och styra vissa maskiner via styr- filer i vårt CAD-projekt- eringsverktyg.

SÄKERT

Vi har samlat alla vertikala huvudstammar – el, värme, vatten, avlopp – i ett schakt som är lätt att komma åt utifrån. Det betyder också att det är extra säkert om något skulle hända.

FUKTSÄKERT

I badrummen och som vind- skydd i fasaden använder vi ickeorganiska skivor med ytskikt av glasfiber som är mer motståndskraftiga mot fukt och mögel än vanliga gipsskivor med ytskikt av papp. Ja, och så bygger vi inomhus.

VÄLISOLERAT

Våra hus är välisolerade och har en god lufttäthet som tillsammans med ett effektivt ventilationssystem minskar energianvändningen.

YTTERMILJÖ: Runt huset försöker vi lumma till med häckar och buskar, allt efter tomtens förutsättningar. Vad som händer sedan är upp till er som flyttar in i området. Ett tips bara: ju mer du och dina grannar går på gångarna, desto snabbare packas stenmjölet så gruset stannar där det ska vara.

BALKONG/ALTAN: 7 kvm, (tänk på att balkong- ens golv inte ska betraktas som tak till uteplatsen nedanför, då avvattning vid regn är oundvikligt).

GRUNDLÄGGNING: Isolerad bottenplatta av betong.

VÄGGAR: Ytterväggar med träreglar och stenull.

Fasad av träpanel. Innerväggar med träregel- stomme och gipsskivor.

TAK: Betongtakpannor.

RUMSHÖJD: 2,5 m (i badrum 2,2 m).

FÖNSTER OCH FÖNSTERDÖRRAR: Vita i trä/

aluminium. Samtliga fönster har isolerglas.

DÖRRAR: Entrédörrar av trä med ljusinsläpp.

Vita innerdörrar med vita dörrfoder som spikats upp för hand.

UPPVÄRMNING: Fjärrvärme.

VATTEN OCH AVLOPP: Rörsystem för kall- och varmvatten ligger främst dolt i bjälklag.

Kommunalt VA.

VENTILATION: FTX.

FÖRRÅD UTOMHUS: ca 5 kvm per lägenhet, oisolerat.

BYGGNADSBESKRIVNING

(14)

DE SMÅ

DETALJERNA

Inbyggnadsugn vit IKEA BELJUBLAD

Induktionshäll IKEA FOLKLIG Bänkskiva IKEA PERSONLIG, ekmönstrad laminat

Handtag

IKEA BLANKETT Diskbänk

IKEA VATTUDALEN, ovanlimmad

Lucka IKEA METOD, Vedding vit

I BADRUMMET I KÖKET

INREDNING BADRUM INREDNING RUM

Kommod

IKEA GODMORGON

Handduksstång IKEA GRUNDTAL

Våtrumsmatta dark grey Spegel

IKEA GODMORGON 60x90 cm

Glashylla IKEA GRUNDTAL 60 cm

Belysning ovan spegel IKEA GODMORGON

Vitmålade väggar

Vitmålade gipsskivor/plank med vit skugglist i taken Vita släta innerdörrar

Eklaminat Vita golvsocklar

VITVAROR

Med reservation för ev. ändringar

Kaklade väggar, vit platta 20x20 cm

Kyl/Frys

IKEA KYLD Duschstång

IKEA SÄVERN

Tvättmaskin Siemens

Diskmaskin integrerad IKEA RENGÖRA

26 27

(15)

RÖSTER

Vi trivs kanonbra, vi har härliga grannar. Många har hund så man byter gärna några ord när man möts ute. Och så ligger området perfekt – nära skogen och nära stan.

Jag bodde ensam när jag flyttade hit. Tiden mellan köp och inflyttning ägnade jag bland annat åt att sälja mina gamla möbler, så jag fick en total nystart här. Presentchecken från IKEA blev hyllor och tv-bänk, precis så som jag ville ha det. Utmaningen var att få ut så mycket som möjligt av ytan, och ändå ha det personligt och hyfsat luftigt. Jag köper mycket på loppis, senast en pall jag ska fixa i ordning till köket.

Min kille Jonas har byggt förvaringsbänk på altanen som vi målade i samma gråa nyans som räcket. Supersnyggt mot lila blommor och vår rostiga spaljé.

”Jag vill inte ändra på något alls”

SANDRA, VÄXJÖ

”Vi har hittat hem!”

Efter fyra års frivillig studieexil i en äldre hyres- rätt i Falun kändes det helrätt att flytta tillbaka till väster i Eslöv, det var precis det vi ville. Vi hittade hem – inte bara i geografisk bemär- kelse, utan även standardmässigt!

Det märks verkligen att IKEA är involverade i BoKlok – lägenheten är välplanerad och ytorna uppmätta så att möblerna lätt hittar sina naturliga platser. Det var också jätteinspirerande att gå på heminredningskväll på IKEA. Vi passade på att köpa allt på vår lista den kvällen efter att ha fått fina tips och rekommendationer av IKEAs heminredare.

För att personifiera lägenheten har vi valt att sätta upp fondtapeter och väggdekor i de flesta rum, och så har vi installerat diskmaskin. Det behöver man med ett litet barn.

ANDRÉE, ANNELIE OCH EBBA, ESLÖV

SIMON OCH LINNEA, ALINGSÅS

”Det är mysigt här – riktig Bullerbykänsla!”

Eftersom vi hade en nyfödd behövde vi hitta en lägenhet på markplan och BoKlok var ett enkelt och prisvärt alternativ. Det är lätt att ta sig in på bostadsmarknaden genom BoKlok eftersom det inte är den med mest pengar som får köpa. Vi hade aldrig kunnat tro att vi faktiskt skulle kunna bo billigare i en bostadsrätt – det var en överraskning. Dessutom är det mysigt här. På somrarna låter vi alla dörrar stå öppna så att barnen kan springa in och ut hos varandra som de vill. Vi har till och med byggt en gemensam uteplats med grannarna i huset.

”Jag tog med mig några favoriter från villaträdgården”

När maken dog började jag se mig om efter ett mindre boende. Försäljningen här var i full gång, så det gick snabbt. Lägenheten är lagom stor, funkar fint för mig, och det finns några grannar i samma ålder att umgås med.

Vi dricker kaffe tillsammans och är hund- vakter åt varandra.

Jag uppskattar verkligen täppan. Jag tog med några favoriter från villaträdgården och har anlagt nya rabatter. En firma lade plattor på halva, därutöver har jag en liten bit gräs och ett litet trädgårdsland. Örterna har jag i en blomlåda under mitt sovrumsfönster – där sprider de sig inte så lätt och får mycket sol.

ANITA, VÄXJÖ

(16)

KLOKAFFÄR

Det ingår automatiskt ett antal trygghetslösningar som du kan läsa

mer om på vår hemsida.

GARANTIER OCH FÖRSÄKRINGAR

Ett garantipaket säkrar bostadsrätts- föreningens intäkter under sju år.

BÄSTA SORTENS MEDLEMSFÖRMÅN

SOM MEDLEM I IKEA FAMILY FÅR DU SOM KÖPER EN BOSTAD AV OSS:

• Ett presentkort värt 3 000 kronor på IKEA

• En brandsläckare, brandfilt och första hjälpen-kit som du kan hämta på IKEA

• Inbjudan till en heminredningskväll på IKEA

• Snickarhjälp i två timmar när du flyttat in Är du inte medlem än?

Misströsta icke. Du kan teckna medlemskap på IKEAs hemsida.

HEMMA BÄST!

I appen Hemma Bäst! har vi samlat tips, idéer och manualer. Prova den öppna versionen redan nu.

När du flyttar in öppnar vi upp fler funktioner.

7

^Bo ^år

ok BKlostadsrättsg

aran

• ti

När du köper av oss behöver du varken nerver av stål eller

välsmort munläder. Bostaden kostar vad vi säger att den ska kosta.

Det blir ingen budgivningskarusell och inget prutande. Det som eventuellt kan höja pulsen lite är turordningsdragningen.

För att motverka spekulationsköp lägger vi i detta projekt in en så kallad pristaksklausul i bostads- rättsföreningens stadgar. Det innebär att köparen fram till 2 år efter köpet inte får sälja sin bostad med mer än 5 procent i vinst per år.

SÅ HÄR GÅR DET TILL ATT KÖPA BOSTAD AV OSS:

1. BLI SÄLJSTARTSKLAR PÅ KUNDKVÄLLEN

I god tid innan säljstarten bjuds du in till en kundkväll. Här ger vi dig alla viktiga fakta om projektet, bostäderna samt vår försäljningsprocess, och ofta finns både mäklare och bank på plats för att berätta om förmånliga erbjudanden som underlättar ditt köp.

2. KOM TILL SÄLJSTARTEN På säljstarten lägger du en turordningsanmälan i vår låda.

Sedan avgör turordningsdragningen vem som får välja bostad först. IKEA FAMILY- medlemmar får extra förmåner, så se till att teckna medlemskap.

3. TECKNA AVTAL

De lyckliga som hamnar överst på listan bjuds in till en avtals- kväll några veckor senare. Då är det dags att välja bostad – i turordning – och teckna bin- dande förhandsavtal. I samband med avtalstecknandet betalas ett förskott om 25 000 kr.

4. VÄNTA, DRÖMMA, LÄNGTA Nu kommer det jobbiga. Medan vi bygger måste du vänta. Och fantisera. Och planera. För att göra det lite roligare arrangerar vi olika happenings. Det kan till exempel vara en fika i samband med att huset lyfts på plats, eller en inspirationskväll på IKEA.

5. FLYTTA IN :-)

Ungefär 1,5 år efter säljstart är det inflyttningsdags. Några månader innan dess skriver vi upplåtelseavtalet, och då betalas även en handpenning på 10 % av insatsen (minus det redan inbetalda förskottet).

Innan inflyttningen träffas vi på besiktningen, då går vi tillsammans med en oberoende be- siktningsman igenom bostaden, så att allt är tipptopp. Resteran- de belopp av insatsen betalas i samband med inflyttningen.

TA DET LUGNT!

Läs mer om avtalen på vår hemsida. Där kan du också

läsa mer om hur det är att bo i en bostadsrätt.

BOKLOK.SE

HAR DU FRÅGOR?

Jag heter Lisa Bruks och är din kontaktperson ända tills du flyttar in.

010-449 25 56

lisa.bruks@boklok.se boklok.se/geografin

30 31

(17)

VI SES!

SÄLJSTART MÅNDAGEN DEN 29 MAJ PÅ IKEA KUNGENS KURVA KL 17–19

Läs mer på: boklok.se/geografin

I mitten av 1990-talet byggdes det bara dyrt för fint folk, trots att det fanns ett stort behov av lägenheter i rimlig prisklass. Där andra byggherrar såg problem, såg IKEAs grundare Ingvar Kamprad och Skanskas styrelseordförande Melker Schörling en möjlighet att göra något klokt.

Sagt och gjort. När vi började skissa på BoKlok valde vi att först ta reda på några viktiga saker, nämligen: Vem bygger vi för? Vad har de råd och lust att betala? Och hur vill de bo? Svaren: Till exempel en ensamstående förskolelärare med ett barn. Inte så mycket. Ljust och fräscht, nära grönska och kollektivtrafik.

Det kan man ju tycka låter motsägelsefullt – så bra till så lågt pris – men vi såg det i stället som en inspirerande utmaning. I dag har vi byggt flerfamiljshus och radhus på flera orter i Sverige, och människorna som bor i dem trivs alldeles utmärkt.