Långsjön 150
Län Västernorrland Gatuadress Långsjön 150
Kommun Sundsvall Storlek 2.0 rum (1 sovrum) / 49
Område Hamre- Tillträde Enligt överenskommelse m²
Beskrivning
Med en härlig utsikt över sjön finns denna mysiga stuga i fritidshusområdet Hamre - Långsjön. Stugan har både altan och soldäck i tre väderstreck, öppen planlösning och lättskött naturtomt. På tomten finns även tillhörande gäststuga.
Planlösning för huvudbyggnaden: Hall med klinkergolv. Öppen planlösning mellan kök/matplats/vardagsrum.
Kök i vitt med diskmaskin och vitvaror. Vardagsrum med laminatgolv och öppen spis. Badrum med dusch.
Sovrum med laminatgolv och garderobsvägg. Stort soldäck i öst/syd/väst.
Kök. Golv: laminat. Köksluckor: Vita. Gott om köksskåp för förvaring. Utrustning: spis, fläkt, kyl-halvhöjd , frys- halvhöjd, diskmaskin. Okänt årtal på alla vitvaror. Från köksdelen är det öppen planlösning mot vardagsrum.
Vardagsrum. Golv: Laminat. Vardagsrum med öppen planlösning mot köksdel och matplats. Fungerande öppen spis, sotad 2010. Från vardagsrummet är det utsikt ner mot sjön.
Badrum. Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumsmatta. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ, badrumsskåp.
Sovrum. Golv: laminat. 3st garderober och fler förvaringsutrymmen.
Planlösning (gäststuga): Timrad gäststuga med 4 sovplatser och indragen el.
Internet: säljaren har använt mobilt internet.
TV: TV-antenn. Säljaren har använt digitalbox.
Tomt: Tomtarean är 810m². Uppväxt tomt med svart och röda vinsbärsbuskar, trädgårdshallon. På tomten finns även en del som är naturtomt.
Områdesbeskrivning
Välskött och populärt fritidshusområde endast 25 minuter från Sundsvalls centrum. 7 min till närmaste golfbana. Stora grönområden, båthamn samt sandstrand med badbrygga finns på området.
Övrigt
Fritidshuset ingår i samfälligheten Hamre - Långsjön samfällighetsförening vilket är ett av de få fritidsområden inom Sundsvalls kommun som har en större egen infrastruktur. Samfälligheten har ca 95 000 kvm mark, en liten båthamn, badplats, fotbollsplan, eget sommarvatten och ett gemensamt avloppssystem inom området.
Boarea enligt Lantmäteriets fastighetsinformation uppgår till 39 kvm och biarean till 0 kvm. Övriga upplysningar enligt säljarens information.
Andel i samfällighet/GA: Hamre GA:1-GA:5
Antal uttagna pantbrev på fastigheten är 4 st på totalt 234 000kr.
www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Långsjön 150
Kostnader
Driftskostnader
Uppvärmning: 300 kr Elektricitet: 700 kr Sophämtning: 700 kr Samfällighet: 6 400 kr Försäkring: 1 800 kr
Total driftskostnad: 9 900 kr
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Nej
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
3
Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller?
Nej
www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Långsjön 150
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Sundsvall Hamre 2:45 Taxeringsvärde: 266 000 kkr
Information om bostaden
Boarea: 49 m² Biarea: 13 m² Tomtarea: 810 m² Byggnadsår: 1982
Uppvärmning: El + öppen spis Stomme: Trä
Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: 2-glas Grundmur: Plintar Byggnadstyp: 1 plan Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Plintar Standard: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats
Övriga utrymmen: Källare, Friggebod
Garantier
Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770- 810038.
Marie Nord
Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038
info@hemverket.se
