Tivedsgatan 18
Län Västra
Götaland Gatuadress Tivedsgatan 18
Kommun Mariestad Storlek 6.0 rum (4 sovrum) / 150 Område Ladukärr Tillträde m²
tidigast Enligt överenskommelse
www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Tivedsgatan 18
Beskrivning
Rymlig och mysig 1½-plansvilla i naturnära område, nära skola, barnomsorg och centrum. Lagom stor och lättskött trädgård. Stor, tak-täckt altan i två etage med utgång från vardagsrummet. På markplan kommer du in i hallen där plats finns för både kläder och skor. Hallen är T-formad och här finns både häng-garderob och skåp för skoförvaring. Genomgående för hela huset är att det finns gott om garderober och
förvaringsutrymmen. Från hallen kommer man in i ett mindre sovrum som nu används som kontor, samt det största sovrummet. Man kommer även in i vardagsrummet och köket direkt från hallen. I anslutning till hallen finns även badrum med badkar.
Vidare upp på andra våning välkomnas du av en ljus hall med takfönster och en hel rad garderober. Här uppe finns ett sovrum i vardera ända av hallen samt en mindre toalett med handfat.
Från hallen, intill ingången till köket tar man sig ned i källaren som är oväntat rymlig. Här finns en större hall som leder in till gillestuga som de sista åren använts som mycket populärt tonårsrum, rymligt och avskilt vilket passat perfekt för tonårsgänget. Här nere finns också "gamla" pannrummet som nu inretts som
tonårsgarderob. I källaren finns även två stora förråd och en liten matkällare (kryp-storlek). Från det största förrådet - som använts som hobby-rum- leder en trappa upp till garageuppfarten. I källaren finns även tvättstuga med duschkabin och en liten bastu innanför.
Huset värms upp med fjärrvärme och yttertak (inkl. papp) byttes helt år 2010.
Områdesbeskrivning
Villaområde med närhet till centrum (cirka 2 km) och goda busskommunikationer. Högelidskolan med fritidshem och dagis, ligger på cirka 500 meters avstånd. Nära till skog och motionsspår. Den fina Johannesbergs-parken ligger på gångavstånd. Gott om barnfamiljer i området.
Övrigt
Garage med plats för en bil.
Säljes med friskrivningsklausul.
Det finns 3 st pantbrev uttagna om totalt 615 000 kr.
OBS! Fastigheten är taxerad 115 kvm boarea samt 72 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 150 kvm samt biarea om 40 kvm är enligt säljarens information.
Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga.
Kostnader
Driftskostnader
Vatten/avlopp: 6 700 kr Uppvärmning: 11 800 kr Elektricitet: 16 200 kr Sophämtning: 1 750 kr Försäkring: 4 200 kr
Total driftskostnad: 40 650 kr
www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Tivedsgatan 18
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Nej
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Nej
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Ja, Torktumlare i tvättstugan ur funktion. Finns dock en fungerande torktumlare i förrådet. Vet ej om bastuaggregatet fungerar. Har ej varit i bruk under nuvarande ägares tid i huset, dvs sen 1993. Ursprunglig garageport-låsning ej kvar. Garagedörr (inre) lå
Hur många nycklar finns det till bostaden?
5
Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller?
Nej
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Mariestad Tjädern 27 Taxeringsvärde: 812 000 kkr
Information om bostaden
Boarea: 150 m² Biarea: 40 m² Tomtarea: 721 m² Byggnadsår: 1963
Finns i bostaden: Internet, TV Uppvärmning: Fjärrvärme Stomme: Trä
Fasad: Tegel Tak: Betongpannor Fönster: 2-glas Grundmur: Betongsten
Byggnadstyp: 1½ plan med källare Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage
Övriga utrymmen: Källare, Förråd
Garantier
Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja
www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Tivedsgatan 18
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770- 810038.
