Vaggeryd, 262 ha. Spikbruket

(1)

Vaggeryd, 262 ha

Spikbruket

(2)

(3)

TILLVÄXT PÅ SPIKBRUKET

En rejäl skogsfastighet med ett trevligt gårdscentrum, belägen 3 km söder om Hok och c:a 35 km söder om Jönköping.

Gedigna byggnader i form av ett timrat bostadshus i trevlig stil och bra standard, stor och rejäl ladugård med ett fl exibelt användningsområde, samt övriga uthus och ekonomibyggnader.

Skogmarken har en mycket fi n arrondering med ett väl utbyggt

vägsystem och skogen utgörs i huvudsak av yngre och medelålders

bestånd med god tillväxt. Den öppna marken är i till största del

(4)

(5)

Fastigheten är något för dig som söker en rejäl skogsgård med

ett bra boende med möjlighet till djurhållning alternativt annan

näringsverksamhet.

(6)

BOSTADSHUSET

Ursprungligen uppförd 1856 i 1,5 plan med en stomme av timmer. Byggnaden har under de senaste decennierna genomgått omfattande renoveringar och har idag en god standard. Timmerstomme uppförd på mur av lecablock, invändig isolering, rödmålad fasad där merparten utgörs av frilagd timmerstomme, lertegeltak från 1991.

Den taxerade boytan är 165 m² och biyta 318 m². Byggnaden har kopplade 2-glasfönster med spröjs, uppvärmning med vattenburen värme från jord- värmeanläggning med 2 x 500 meters slanglängd.

Härutöver ett antal öppna eldstäder. Byggnaden har två murstockar varav en godkänd för eldning.

Vatten tas från grävd brunn med mycket god kapacitet, ny hydrofor och vattenfi lteranläggning är belägen i ladugården. Godkänt enskilt avlopp med

BOSTADSBYGGNADER

Byggnaden inklusive VA och el har succesivt renoverats och tillbyggts (källare) sedan 1988.

Renovering pågår på övre plan vilket efter färdig- ställande kommer att utöka boarean väsentligt.

(7)

Nedervåningen omfattar entré in till större hall, stort kök, fyra rum och badrum. På övre plan fi nns trapphall, fem rum, toalett och garderober.

Inredd källare med nio rum i varierande ut- formning samt badrum, tvättrum, maskinrum, vin/matkällare (med tegelvalv) samt garage. Delvis klinkergolv med golvvärme, i övrigt putsad botten- platta.

Gediget kök, fullt utrustat med bl.a. vedspis och bakugn under stor murad kåpa. Badrum på undre plan renoverat 1995 med wc, dusch, handfat. Eluppvärmt klinkergolv, kakelvägg.

Toalett på övre plan med klinker och kakel.

Badrum i källarplan med bubbelpool, wc, handfat, dusch samt förberett för bastu. Uppvärmt klinkergolv

samt kakelväggar.

Utgrävning av källaren belägen i vinkel i förhållande till huvudbyggnaden är ursprungligen utförd i syfte att därpå uppföra en fl ygelbostad. På denna plats fi nns idag en enklare byggbod uppställd.

De återstående inredningsarbetena i huvud- byggnadens övre plan är av måttlig omfattning, ytskikten är till merparten klara med nya golv och innerväggar.

Gårdnamnet ”Spikbruket” har sitt ursprung i det spikbruk som fram till på 1800-talet var beläget vid Hokaån alldeles i anslutning till gårdscentrum.

(8)

(9)

(10)

LADUGÅRD

Konventionellt uppförd byggnad om ca 700 m² i trä och lecastomme med trä- och tegelfasad samt tak i eternit och plåt. Fram till 2011 nyttjades byggnaden för sitt ursprungliga ändamål som kostall, därefter ombyggd för annan alternativ verksamhet. Ny gjuten platta inom större delen av byggnaden, inre tak- beklädnad med dubbel gips, takhöjd om 2,60 m.

Vattenburet värmesystem med ett fl ertal varm- luftsaggregat. Värmesystemet är tänkt att anslutas till panncentral i separat byggnad vilken är under uppförande. Nyinstallerat tryckluftssystem med ett fl ertal uttag för tryckluftsförsörjning. Del av byggnaden, c:a 60 m² är uthyrd.

Härutöver personalutrymme med pentry, toalett, duschutrymme samt utrymme med hydrofor och vattenfi lter mm. Höskulle över hela byggnaden.

MAGASIN

Enklare magasinsbyggnad i timmer om c:a 40 m².

STALL/MASKINHALL

Byggnad i trä som i bottenplan inrymmer häststall med 3 boxar. Används idag som lösdriftsstall för får.

Inrymmer i övrigt maskinhall och garage. Byggnaden har plåttak.

PANNCENTRAL/VERKSTAD

Byggnad uppförd i lecastomme med överbyggnad i trä. Påbörjad installation fl isanläggning för värme- försörjning till ladugårdsbyggnaden, härutöver planers verkstad och bostadsintredning på övre plan.

EKONOMIBYGGNADER

(11)

(12)

SJÖSTORP

Separat torp med uthus och ladugård belägen inom avdelning 50 på bifogad skogskarta, 800 meter väster om gårdscentrum. Enskilt läge med trivsamma om- givningar, bra tillgänglighet c:a 600m från riksväg 30.

Äldre timmerbyggnad uppförd på torpargrund.

Uppvärmning med direktverkande el, vatten från grävd brunn, avlopp i 3-kammarbrunn med äldre infi ltrationsanläggning (ej godkänd för permanent- boende) Byggnaden inrymmer enkelt kök, fyra rum samt badrum/toalett.

Uthus med gästrum, rum med loft och toalett med wc och handfat. Klinkergolv och kakelvägg, renoverat på 1990-talet. Här utöver en äldre ladugårdsbyggnad i sämre skick.

(13)

(14)

ÅKER- OCH BETESMARK

Den öppna marken utgörs enligt skogsbruksplanen av 22,5 ha åker och 13,7 ha betesmark. Till denna areal tillkommer c:a 1,5 ha åkermark som i skogsbruksplanen klassats som övrig mark.

Jordbruksmarken är fördelad på ett fl ertal fält inom innehavet, huvudsakligen i anslutning till gårdscentrat. Moränjordar med för trakten normal beskaffenhet.

Enligt ägarens SAM-ansökan uppgår hans brukade areal åker- och betesmark på fastigheten till 14,6 ha.

Därutöver är c:a 15 ha muntligen utarrenderat t.o.m.

2016-12-31 och står därefter till köparens förfogande.

Med fastigheten följer de stödrätter som fi nns ansökta om på fastighetens areal. Arrendeavgiften t.o.m. 2016-12-31 tillfaller säljaren i sin helhet.

SKOG OCH MARK

(15)

SKOGSMARK

Som inventeringsunderlag har fastighetens två skogsbruksplaner från 2006 resp. 2009 använts vilka korrigerats för utförda åtgärder samt kontroll- inventerats i fält av Mikael Gröndahl, Värderingsbyrån.

Därutöver har analys skett utifrån Skogsstyrelsens laserscanning från 2011. Efter uppräkning av erhållna volymer till aktuell tidpunkt bedöms virkesförrådet idag uppgå till c:a 23 400 m³sk (112m³sk/ha).

Medelboniteten har bedömts uppgå till 7,0 m³sk/ha och år. Trädslagsfördelning: Gran 36 %, tall 54 % samt löv 10 %.

Skogen domineras av yngre till medelålders barrskog med god tillväxt, andel slutavverkningsbar skog är mycket låg. Fastighetens arrondering är väldigt god med ett samlat innehav och ett mycket väl utbyggt vägnätsystem. Korta drivningsavstånd, främst

inom 0-200 m och endast i undantagsfall 300 meter till lämpliga upplagsplatser. Drivningsförhållande i övrigt är också bra, i huvudsak lätt kuperad terräng med bra bärighet. Avdelningsbeskrivning, sammanställningar samt skogskarta bifogas.

NYCKELBIOTOPER MM

Ett av Skogsstyrelsen registrerat sumpskogsområde fi nns inom fastigen, i övrigt inga registrerade nyckelbiotoper enligt Skogsstyrelens redovisning (Skogens pärlor).

(16)

JAKT

Säljaren förbehåller sig Fastighetens jakträtt till och med 2017-06-30 och jakträtten står därefter till köparens förfogande. Fastigheten ingår i Morarps älgjaktlag och Tofteryds-Svenarums älgskötselområde.

Jaktförutsättningarna bedöms genom fastighetens fi na arrondering som mycket goda och vilttillgången bör motsvara ett regionalt genomsnitt.

FISKE

Konventionellt fi ske i intilliggande Fällasjön som fastigheten har lång strandlinje till, kräftfi ske i Hokaån som sträcker sig längs hela fastighetens östra gräns.

Bestämmelser om fi sket regleras enligt en överens- kommen sämjedelning.

JAKT OCH FISKE

(17)

(18)

ÖVRIGT

HYRESAVTAL

C:a 60 m² av ladugården är uthyrd. Avtalet har 3 månaders uppsägningstid, månadshyra är 1 940 kr inkl moms.

TELEMAST

Avtal om anläggningsarrende avseende telemast där nuvarande arrendeperiod sträcker sig till 2019-02-28.

Aktuell årlig arrendeintäkt c:a 4 000 kr. Masten är belägen inom avd 52 på skogskartan.

Arrendeintäkt avseende innevarande arrendeår tillfaller säljaren i sin helhet.

VÄGAR

Fastigheten omfattas ej av andel i vägsamfällighet.

Gemensam skogsbilväg fi nns tillsammans med Morarp 2:8 (Morarp GA:1).

FÖRE DETTA GRUSTÄKT

Inom Fastigheten fi nns ett täkttillstånd med NCC från 2002 giltligt till 2011. Täkten är avslutad och återställd. De sållade höglagda grusmassor som fi nns kvar inom täkten (avdelning 104 på skogskartan) tillhör NCC.

(19)

(20)

FASTIGHET

Svenarum 4:1, Vaggeryds kommun.

ÄGARE

Jan-Olof Gustafsson.

AREAL

Areal enligt fastighetsregistret 262,1 ha.

Areal enligt skogsinventering

Produktiv skogsmark 207,8 ha

Impediment myr/berg 0,4 ha

Åkermark 22,5 ha

Betesmark 13,7 ha

Övrig mark 13,5 ha

Vatten 4,2 ha

SUMMA AREAL

262,1 ha

TAXERINGSVÄRDE

Typkod 120 (bebyggd lantbruksenhet), taxeringsvärde år 2014

Tomtmarksvärde 310 000 kr

Bostadsbyggnadsvärde 1 285 000 kr

Skogsmark 9 591 000 kr

Impediment 1 000 kr

Åkermark 675 000 kr

Betesmark 169 000 kr

Ekonomibyggnad 651 000 kr

SUMMA 12 682 000 kr

INTECKNINGAR/LÅN

I fastigheten fi nns fem st uttagna penninginteck- ningar om totalt 13 631 000 kr. Befi ntliga lån löses av säljaren.

SERVITUT/NYTTJANDERÄTTER M.M.

Fastigheten berörs enligt fastighetsregistret av följande inskrivningar och rättigheter:

- Nyttjanderätt tele, aktnr 1539

- Nyttjanderätt grustäkt mm, aktnr 6019 - Kraftledning, akt nr 19974

- Vägservitut, akt nr 06-SVE-62.1. Belastar Svenarum 1:16. Förmån för Svenarum 1:54, 4:1

- Vägservitut, akt nr 06-SVE-363.1. Belastar Svenarum 4:1. Förmån för Svenarum 1:54

- Vägservitut, akt nr 0665-971.4. Belastar Svenarum 4:1. Förmån för Svenarum 4:3

- Starkström, aktnr 0665-876.

Fastigheten berörs vidare av följande avtal vilka ej är inskrivna:

- Anläggningsarrende avseende uppförande av telemast, se ovan.

- Hyresavtal, se ovan.

Muntligt upplåtelse avseende del av jordbruksmarken till och med 2016-12-31.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR, SAMFÄLLIGHETER M.M.

Andel i gemensamhetsanläggning Morarp GA:1 avseende vägar.

Andel i samfällighet Morarp S:1 (väg) samt Svenarum S:1 (fi ske).

PLANER, BESTÄMMELSER OCH FORNLÄMNINGAR

Täkttilltånd grustäkt. Täkten avslutad och återställd, se ovan.

Fastigheten berörs av ett fl ertal fornlämnings- områden.

FÖRVÄRVSTILLSTÅND

Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.

RÄTTSFÖRHÅLLANDEN

(21)

(22)

FÖRSÄLJNINGSFÖRUTSÄTTNINGAR

FÖRFARANDE

Fastigheten säljs genom anbudsgivning. Skriftligt anbud skall inges till Areal, Klubbhusgatan 15, 553 03 Jönköping via brev eller mail; per.josefsson@areal.

se senast måndagen den 7 december 2015. Använd gärna bifogad anbudsblankett.

Efter att anbuden inlämnats kan säljaren fritt välja att anta något av de skriftliga anbuden, eller att erbjuda fl era anbudsgivare möjlighet att deltaga i en efterföljande förhandling/öppen budgivning.

FRI PRÖVNINGSRÄTT

Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna.

Ett lämnat anbud på fast egendom är inte

ID-KONTROLL

ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpe- handlingens undertecknande med hänvisning till

"Lag om åtgärder vid penningtvätt".

BUDFÖRTECKNING

En förteckning över anbudsgivarna och samtliga lämnade anbud kommer att överlämnas till den slutlige köparen.

UPPLYSNING OM SK SIDOVERKSAMHET

Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonser- bjudande från Hemnet Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en fast ersättning om 300 kr.

(23)

VILLKOR

Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB.

10 % av köpeskillingen erläggs som handpenning vid kontraktstecknandet. Resterande belopp erläggs på tillträdesdagen.

UNDERSÖKNINGSPLIKT/BESIKTNING

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befi nner sig.

Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. För vidare

Nämnd skogsbruksplan/inventering är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, träd- slagsfördelning mm och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. I köpekontraktet kommer det att skrivas in en klausul där det betonas att de lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och inte innefattar någon garanti.

Köparen står risken för skador på skogen från kontraktsdagen. Köparen äger ej rätt till annan ersättning för eventuella skador uppkomna på skogen efter kontraktsdagen än utfallande ersättning från Säljarens skogsförsäkring.

Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området.

(24)

(25)

(26)

FRISKRIVNING

En friskrivningsklausul kommer att fi nnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten.

PRISIDÉ

Fastigheten säljs med en prisidé om 20 000 000 kr.

TILLTRÄDE

Tillträde efter överenskommelse, dock senast 2016- 06-01.

VISNING

Visning av Fastighetens byggnader sker måndagen den 23 november mellan klockan 13.00 – 15.00.

Anmälan till visning sker till Areal, Lillemor Nottemark på telefon 036-16 76 42.

Eventuell visning vid annat tillfälle sker efter över- enskommelse med ansvarig mäklare Per Josefsson.

Besiktning av mark sker på egen hand, vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog.

(27)

VÄGBESKRIVNING

Fastigheten är belägen 35 km söder om Jönköping, utmed väg 31 c:a 3 km söder om Hoks samhälle, se bifogade kartor.

KOORDINATER

SWEREF99, X = 637 21 08, Y = 45 79 63

(28)

FASTIGHETEN UTBJUDES TILL FÖRSÄLJNING GENOM AREAL | JÖNKÖPING

Information i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Areal icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar. Ägaren och/eller Areal förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser erforderligt, utan särskilt meddelande.

Copyright: Areal i Sverige AB, 2015. Text: Per Josefsson. Foto: Per Josefsson.

Layout: Lillemor Nottemark. © Lantmäteriverket. Ärende nr MS2007/04528.

Ansvarig mäklare

PER JOSEFSSON

Reg. fastighetsmäklare Tel: 036-16 76 40 Mob: 070-536 76 40

E-post: per.josefsson@areal.se

(29)

KÖPARENS OCH SÄLJARENS ANSVAR FÖR FASTIGHETENS SKICK MED MERA

UTGÅNGSPUNKT FÖR ANSVARSFÖRDELNINGEN

Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befi nner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann under- sökning av fastigheten.

För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med på grund av fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig.

Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte borde upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera svårtill- gängliga utrymmen och områden av fastigheten. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fukt- och rötskador samt sättningar och andra skador i grunder på byggnader, vatten- och avloppsanläggningar, fastighetsgränser och virkesförråd, skador på växande skog, tillgång till skogs- vägar, dränering av åkermark, maskinell utrustning i ekonomibyggnader, grundförhållanden mm.

Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvud taget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt.

Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar under- sökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt hållna.

Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha ”förväntat sig” med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Köparen måste räkna

med att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering.

ANLITANDE AV BESIKTNINGSMAN

Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersöknings- plikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de fl esta köpare att anlita så kallad besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har.

Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar m m varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning.

Jordabalken har som utgångspunkt att den undersök- ning köparen gör eller låter göra, ska ske före köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul.

Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsför- säkring.

I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, så kallad köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att under- sökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar.

SÄLJARENS UPPLYSNINGSSKYLDIGHET

Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt fi nns i egentlig mening inte.

Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant

(30)

eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen.

Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet.

Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt.

Det fi nns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut.

Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande.

Säljaren kan vidare sägas ha en upplysningsskyldighet i så motto att han kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Detta följer av köparens rätt till skade- stånd på grund av säljarens försummelse.

Det är således i säljarens eget intresse att han upplyser köparen om de fel eller symptom som han känner till eller misstänker fi nns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

SÄLJARENS UTFÄSTELSE

Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specifi cerad utfästelse beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser.

AVTALSFRIHET FRISKRIVNING

Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion.

(31)

(32)

(33)

SKOGSTILLSTÅND Version 4.2.1

BESTÅNDSMETODEN R01

2015-11-03 Datum:

fördelning på åldersklasser AREAL

06-1-5001/01 Körningsnr:

VÄSTERÅS

ALLMÄNNA UPPGIFTER SKOGSEGENSKAPER Invent.tidp År 7

FASTIGHET: Svenarum 4:1 (exkl. hänsynsmark) m3sk % m3sk %

Församling: Vaggeryd Tall 12726 54 14833 52

Kommun: Svenarum Gran 8394 36 10750 38

Län: Jönköpings län Löv 2245 10 2747 10

Värderare: Mikael Gröndahl Björk 0 0 0 0

Fältarbete: Vecka 36 2015 Contorta 0 0 0 0

Värderingstidpunkt: 2015-09-04 Ek 0 0 0 0

0

0 0 0

Bok

28330 23365

Virkesförråd m3sk

ÄGOSLAG Virkesförråd m3sk/ha 112 136

Produktiv skogsmark 207.8 ha

Hänsynsmark 0.0 ha

Skogsimpediment 0.4ha Medelbonitet, m3sk/ha, år: 7.0

Åkermark 22.5ha Löpande tillv, m3sk/ha, år: 5.8

Betesmark 13.7 ha

Övrig mark 13.5 ha

ha 4.2 Vatten

Totalareal 262.1 ha

SKOGSTILLSTÅND OCH AVVERKNING

AVVERKNING ÅR 1 - 10 AVVERKNING ÅR 0

TILLSTÅND VID INVENTERING ÅLDERS-

KLASS

GALLR SLUTAVVERKN.

FÖRRÅD, m3sk BON

AREAL

/ha ha m3sk m3sk ha m3sk m3sk

tot m3

% ha

0 0

0.0 0

0 0.0

0 0 8 6.4

16.6 Kalm.

0 0

0.0 0

0 0.0

8 94 5 9.1

11.4 1-10

0 0

0.0 0

0 0.0

31 834

13 7.0 26.8

11-20

28 0

0.0 0

0 0.0

107 5180 23 7.0

48.4 21-30

370 0

0.0 0

0 0.0

154 5928 19 7.7

38.6 31-40

663 0

0.0 0

0 0.0

177 6808 19 7.5

38.5 41-50

82 0

0.0 0

24 0.5

139 777

3 5.6 5.6

51-60

62 169

1.2 0

0 0.0

189 453

1 5.9 2.4

61-70

7 0

0.0 0

907 4.5

204 1001 2 6.6

4.9 71-80

0 0

0.0 0

143 0.9

161 145

0 6.0 0.9

81-90

0 0

0.0 0

0 0.0

73 102

1 2.7 1.4

91-100

0 0

0.0 0

0 0.0

119 273

1 3.2 2.3

101-110

0 0

0.0 0

0 0.0

119 1189 5 2.9

10.0 111-120

0 0

0.0 0

0 0.0

0 0 0 0.0

0.0 121+

- 738

( 11.4) -

0 ( 0.0)

55 581

- 6.0

( 10.5) ÖF

- 0

( 0.0) -

0 ( 0.0)

0 0

- 0.0

( 0.0) ÖVR.SK.

--- ---

--- --- ---

---

1212 907

1.2 0

1074 5.9

-- 23365

100 ---

207.8 SUMMA

IMPEDIMENT OCH HÄNSYNSMARK

SKOG, areal 0.0ha, förråd 0m3sk m3sk ha, förråd

MYR, areal 0.3 0

m3sk BERG, areal 0.1ha, förråd 0

(34)

(35)

R10

Version 4.2.1 FÄLTUPPGIFTER

BESTÅNDSMETODEN

1 Sida:

AREAL

Svenarum 4:1 Datum: 2015-11-04

VÄSTERÅS

SKOGSV.

AVVERKNING TRÄD

BESTÅND MARK

FIGUR

0 0000

000 SKIFTE: RES NR:

KARTA NR:

/ Hkl S Terräng SI Ung- Å Volym Tidp Träd- Dgv St- Ti D Kvalitet Tim-Hugg- Na- Skogsvård A Ä

A O Areal R

Av-

M k transp. skog l för slag yr- % t mer nings tur T Å K n

g n r

e del-

å i Kost- korr d avvK ka o pris kost- % i t o m

o d d

s ning

l k Av e o An- 1 2 3 4 just nads- d g s

s

e nads-

n N

k

l t st just r /ha tot d del just p t

l ha t r Nr

S21

0001 0 1 0,90 PG 1 2 T26 79 202 182 0 T 70 30 70

G 30 26 100

S21

0001 0 2 0,90 PG 2 2 T26 79 T 100 30

R2

0002 0 0 1,30 PG 3 B22 811 14 30 39 L 100

R2

0003 0 0 0,50 PG 3 B22 811 14 20 10 L 100

R2

0004 0 0 0,80 PG 2 B22 811 14 40 32 L 100

30 G2

0005 0 0 1,00 PF 3 T26 64 139 139 T 40 26

30

G 30 23

30 L 30 23

0006 0 0 3,60 42

R2

0007 0 0 2,10 PG 3 T26 991 17 50 105 T 50

L 50

G1

0008 0 0 2,00 PG 1 T24 34 117 234 T 80 16

L 20 15

K1

0009 0 0 0,60 PG 1 G30

0010 0 0 0,20 6

0011 0 0 1,70 6

0012 0 0 1,00 51

R2

0013 0 0 0,50 PG 1 G24 111 19 90 45 T 40

G 40

L 20

K1

0014 0 0 0,50 PG 1 G28

R2

0015 0 0 0,90 PG 2 B22 811 15 30 27 T 10

G 10

L 80

0016 0 0 5,60 41

G1

0017 0 0 1,00 PG 1 G28 29 206 206 G 80 16

L 20 16

G1

0018 0 0 2,50 PG 1 G26 24 75 188 G 80 10

L 20 10

R2

0019 0 0 0,40 PG 1 G26 111 12 15 6 T 20

G 50

L 30

S2

0020 0 0 0,90 PG 1 T24 84 162 146 T 60 30

G 40 27

G1

0021 0 0 0,60 PG 1 G28 45 144 86 T 30 22

G 70 21

(36)

R10

2 Sida:

AREAL

VÄSTERÅS

SKOGSV.

AVVERKNING TRÄD

BESTÅND MARK

FIGUR

0 0000

000 SKIFTE: RES NR:

KARTA NR:

A O Areal R

Av-

M k transp. skog l för slag yr- % t mernings tur T Å K n

g n r

e del-

o d d

s ning

s

e nads-

n N

k

l ha t r Nr

R2

0024 0 0 3,60 PG 1 G30 111 19 30 108 T 20

G 70

L 10

K1

0025 0 0 0,30 PG 1 G28

G1

0026 0 0 3,80 PG 2 T24 37 192 730 T 60 18

G 10 17

L 30 14

R2

0027 0 0 1,60 PG 4 T24 111 17 35 56 T 60

G 30

L 10

30 G2

0028 0 0 0,40 PF 1 B22 74 92 37 7 T 30 25 15

30

G 10 22 15

30

L 60 27 15

R2

0029 0 0 1,70 PG 1 B22 891 19 10 17 T 10

G 20

L 70

G1

0030 0 0 0,50 PG 1 G26 45 237 119 T 20 23

G 70 23

L 10 21

R2

0031 0 0 2,00 PG 1 B22 811 17 20 40 T 10

G 30

L 60

20 G2

0032 0 0 0,90 NS 1 B22 59 129 116 7 T 10 26 15

20 G 30 21 100

20

L 60 22 15

R2

0033 0 0 1,10 PG 2 B22 891 19 40 44 T 10

G 40

L 50

G1

0034 0 0 4,60 PG 1 G28 44 218 1003 T 20 26

G 80 24

G1

0035 0 0 4,20 PG 1 G32 40 175 735 T 20 24

G 80 21

G1

0036 0 0 5,00 PG 1 T24 44 170 850 T 100 21

G1

0037 0 0 0,40 PG 1 T24 59 163 65 T 100 26

K1

0038 0 0 0,40 PG 1 B20

S1

0039 0 0 0,40 PG 6 T24 79 80 32 T 100 30

S1

0040 0 0 0,90 PG 7 T24 79 196 176 T 50 30

G 30 21

L 20 21

30 S3

0041 0 0 1,90 NO 8 B22 54 90 171 25 G 20 21

30

L 80 21

(37)

R10

3 Sida:

AREAL

VÄSTERÅS

SKOGSV.

AVVERKNING TRÄD

BESTÅND MARK

FIGUR

0 0000

000 SKIFTE: RES NR:

KARTA NR:

A O Areal R

Av-

g n r

e del-

o d d

s ning

s

e nads-

n N

k

l ha t r Nr

G1

0045 0 0 3,50 PG 1 G30 40 224 784 T 10 26

G 80 24

L 10 24

G1

0046 0 0 18,80 PG 2 T24 46 157 2952 T 90 22

G 10 19

0047 0 0 2,90 42

R1

0048 0 0 0,60 PG 1 G28 111 9 1 1 G 100

R2

0049 0 0 0,60 PG 1 G28 911 24 70 42 G 40

L 60

0050 0 0 0,40 51

0051 0 0 1,80 41

0052 0 0 0,10 55

K1

0053 0 0 1,60 PG 1 T18

0054 0 0 0,40 55

G1

0055 0 0 5,90 PG 1 G32 44 200 1180 T 10 27

G 80 25

L 10 25

0056 0 0 4,10 41

G1

0057 0 0 8,30 PG 1 G26 39 165 1370 T 20 19

G 70 17

L 10 18

R2

0058 0 0 0,70 PG 1 G24 111 24 60 42 G 80

L 20

G1

0059 0 0 9,00 PG 1 T24 34 117 1053 T 90 15

G 10 14

G2

0060 0 0 2,30 PF 10 T26 74 250 575 T 90 26

G 10 25

K11

0061 0 1 1,10 PG 1 1 T24

K11

0061 0 2 1,10 PG 2 1 T24 74 120 132 T 100 32

30 S3

0062 0 0 5,60 NO 2 130 T16 119 93 521 25 T 100 25 120

G1

0063 0 0 1,30 PG 1 T20 26 86 112 T 40 15

G 10 11

L 50 11

0064 0 0 0,50 55

G1

0065 0 0 9,00 PG 2 G26 29 120 1080 T 70 17

G 20 15

L 10 15

(38)

R10

4 Sida:

AREAL

VÄSTERÅS

SKOGSV.

AVVERKNING TRÄD

BESTÅND MARK

FIGUR

0 0000

000 SKIFTE: RES NR:

KARTA NR:

A O Areal R

Av-

g n r

e del-

o d d

s ning

s

e nads-

n N

k

l ha t r Nr

R2

0068 0 0 1,80 PG 2 T24 111 19 80 144 T 60

G 40

R2

0069 0 0 1,50 PG 1 T24 111 12 10 15 T 70

G 30

G1

0070 0 0 0,50 PG 1 G26 29 120 60 G 100 12

K11

0071 0 1 2,40 PG 1 1 T24

K11

0071 0 2 2,40 PG 2 1 T24 109 56 134 T 100 32

G1

0072 0 0 1,20 PG 1 G26 29 140 168 T 30 15

G 70 14

G1

0073 0 0 1,20 PG 1 G26 39 162 194 T 20 19

G 60 16

L 20 18

30 S3

0074 0 0 1,70 NO 2 130 T18 104 99 168 25 T 80 25

30

G 10 21

30 L 10 24

G1

0075 0 0 2,30 PG 1 T24 31 95 219 T 60 15

G 40 13

G1

0076 0 0 1,10 PG 1 G26 46 163 179 G 100 18

G1

0077 0 0 5,30 PG 1 T24 26 140 742 T 70 15

G 30 12

30 S3

0078 0 0 3,90 NO 1 130 T16 111 147 573 25 T 100 24 120

0079 0 0 2,00 6

0080 0 0 0,20 55

G1

0081 0 0 6,40 PG 1 T22 26 115 736 T 80 13

G 10 11

L 10 11

0082 0 0 0,30 2

30 S3

0083 0 0 1,40 NO 1 130 T16 96 73 102 25 T 100 21

K11

0084 0 1 7,00 PG 1 2 T24

K11

0084 0 2 7,00 PG 2 2 T24 111 45 315 T 70 32

L 30 30

R2

0085 0 1 1,40 50 PG 1 G24 991 19 20 14 G 100

R1

0085 0 2 1,40 50 PG 1 G26 111 9 1 1 G 100

0086 0 0 0,30 6

30 G2

0087 0 0 1,20 PF 2 120 B22 69 226 271 7 L 100 26 20