Ekenäs | Barkvägen 1 | 1 kvm
Kanske är det idag du inner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför inns vi alla tillgängliga för att göra din afär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB inner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av
Sveriges mest framgångsrika mäklare.
Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB
ADRESS:
Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
TELEFON:
0480-420 200
MAILA VÅR PERSONAL:
fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se
Jag är Er fastighetsmäklare Ulrika Hjort
Tel: 070-6420356 | 0480-420200 | Mail: ulrika.hjort@pontuzlofgren.se
Träningstokig villamäklare som gör allt för alla, alltid. Är också ingenjörsutbildad och en hejare på byggteknik, vilket gör henne till en närmast komplett mäklare. Ulrika har varit fastighetsmäklare sedan 1994. Hon bor på Varvsholmen tillsammans med sin man Håkan och barnen Anton och Gustav.
Välkommen till Ekenäs Barkvägen 14
PRIS:
2 970 000 kr
STORLEK:
Boarea 135 m2, biarea 49 m2. 5 rum, varav 3 sovrum.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
ADRESS:
Barkvägen 14, 388 96 Hagby. Belägen i Kalmar kommun, Halltorp-Voxtorp församling.
Skattesats: 34,87
TOMT:
Tomtarea 2590 m2 (Äganderätt).
Rikigt fin 1-plansvilla på 135 kvm med 5 rok, varav två sällskapsrum och tre sovrum. Ni har två helkaklade badrum, ett stort och modernt kök samt ett vardagsrum med öppet i nock och kamin. Huset byggdes 2010. Ni har en stor härlig altan på baksidan av huset där ni sitter i lugn och ro, utsikten går över skogspartiet. Perfekt för er som gillar naturen!
På tomten finns även ett stort dubbelgarage.
Genom samfälligheten får ni tillgång till gemensam bastu, lek, bollplan och en lekplats.
Från huset har ni närhet till Kalmarsund och fastigheten ligger endast 20 minuter från Kalmar stad.
Entré från husets framsida:
Ljus entré där ni redan från hallen ser genom huset och ut i trädgården. Första delen av hallen har klinker och längre in övergår den till ett parkettgolv. Ni har plats för klädhängare och i hallen finns en stor garderob med skjutparti.
Kök:
Köket är stort och luftigt, skåpluckorna är vita, en matt vitt färg, både lättskött och modernt.
Köket har all utrustning man kan önska såsom kyl, frys, skafferiskåp, spishäll, ugn, micro, fläkt och diskmaskin. Mellan köket och
vardagsrummet har man en köksö vilket ger både en riktigt bra serveringsyta men också arbetsyta och ett ställe där man kan äta och umgås vid.
Tvättstuga samt extraentré:
Bredvid köket har ni tvättstugan med tvättho, värmepanna, garderob och tvättmaskin/
torktumlare, här ligger klinker på golvet.
Vardagsrum:
Stort och ljust vardagsrum med fönster ut mot trädgården och baksidan av huset. På golvet ligger parkettgolv och väggarna är ljusa. I vardagsrummet har ni en kamin med glas runt omkring som ger en härlig känsla året om.
Från vardagsrummet kommer ni ut till den stora altanan på baksidan av huset.
Allrum:
Allrummet ligger strategiskt placerat så man når alla sovrum, här ligger parkettgolv och ni har två fönster som ger ett gott ljus till rummet. Bredvid allrummet har ni en stor klädkammare som man kan gå in i.
Duschrum:
Helkaklat duschrum med toalett, tvättställ och dusch.
Sovrum:
Rymligt barnsovrum med två garderober, parkettgolv och ljusa väggar.
Sovrum:
Rymligt barnsovrum med två garderober, parkettgolv och ljusa väggar.
Sovrum:
Stort sovrum med fem garderober, utgång till baksidan av huset samt parkettgolv.
Badrum:
Stort badrum med dusch, fönster, dubbla handfat, skåp samt toalett.
Välkommen in
till Barkvägen 14
Fastigheten Värnanäs 2:78
BYGGNAD
Byggnadstyp: 1-plan.
Byggår: 2010.
BYGGNADSSÄTT
Stomme: LB-Hus.Bjälklag: Platta på mark med vattenburen golvvärme.
Fasad: Trä.
Takbeklädnad: Betongpannor.
Fönster: Isolerglas.
Ventilation: Frånluftssystem.
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
UPPVÄRMNING
Uppvärmningssystem: Frånluftvärmepump med vattenburen golvvärme, kamin i vardagsrummet
BILPLATS
Dubbelgarage, isolerat med el.
UTEPLATS
Altan med trädäck, stor altan mot baksidan av huset.
TOMT
Tomtarea 2 590 m² (friköpt).
Tomten är rymlig och en stor del av den går mot baksidan av huset, där den övergår till ett skogsparti. Det är en mysig tom som även har stengångar, fruktträd och bärbuskar.
EKONOMI
Pris 2 970 000 kr. Taxeringsvärdet är 2 260 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav
byggnadsvärde 1 811 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 2010.
Driftkostnad: Ca 28 700 kr/år
Uppvärmning: 15 000 kr Vatten/avlopp: 5 500 kr.
Renhållning: 2 200 kr.
El: 6 000 kr.
ENERGIDEKLARATION
Energiklass C, energiprestanda 49 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd Datum: 2016-04-18
Beställd/utförd av: Ulf Törnqvist, Skötselbolaget AB
PANTBREV
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 650 000 kr.
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER, GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR MM
Planbestämmelser: Detaljplan (2001-09-27) Gemensamhetsanläggning: Kalmar Värnanäs GA:1, Kalmar Värnanäs GA:7NUVARANDE ÄGARE
Linda Johansson, Mattias Johansson
ÖVRIGT
Fastigheten är besiktigad via
Besiktningsbolaget Sydost AB, Richard Andersson
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om
omständigheterna ger anledning till detta.
ERBJUDANDE BOENDEKALKYL
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.Vi hjälper dig inansiera ditt nya boende!
Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken.
Du får personlig service och snabba besked.
Kalmar Kvarnholmen Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen
Kalmar Hansa Tel 0480-621 30 handelsbanken.se/hansa
Färjestaden Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden
Välkommen till ditt närmaste kontor!
Viktigt för dig som köpare
BOSTADSKOLLEN
Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även eko- nomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chan- ser att inna ert drömboende.
Ni hittar också våra fastigheter och bostads- rätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten.
VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering.
FINANSIERING
Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kre- ditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboen- det. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lå- negivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt.
VISNING
Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro.
BUDGIVNING
En budgivning kan bli aktuell då det är lera spekulanter som är intresserade. Det inns oli- ka typer, men vi använder oss av öppen bud- givning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpan- de redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefon- nummer och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge par- ter har inget bindande avtal träfats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter av- slutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om bu- det ska beaktas.
KONTRAKT
När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprät- tar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighets- mäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installa- tioner som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bo- staden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det.
FLYTTKARTONGER
När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st lyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan.
FLYTTSLÄP
Ni får låna lyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss.
TILLTRÄDE
Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskom- melse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäk- laren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighets- mäklaren en likvidavräkning, vilket är en eko- nomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nyck- lar och andra handlingar av värde till köparen.
Grattis, ni kan nu lytta in i er nya bostad!
PONTUZ EXCLUSIVE
Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.
pontuzlofgren.se | 0480-420 200
Västra Sjögatan 33 | 391 23 Kalmar | 0480-420 200 | pontuzlofgren.se
Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt
Jacob Gustafsson
Marcus Lönnbom Mia Alnerud
Mirata Dani
Madeleine Fjällbrink Pontuz Löfgren
Tillsammans är vi
Pontuz Löfgren AB
Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare.
Hos oss får Ni alltid mer, oavsett om Ni är säljare eller köpare.
Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund
Ulrika Melin Wahlin
Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort
