5
8 7
Östra vägen
Tegelbruksgatan
Thulingatan Östergatan
ROSEN
TEGELBRUKET
NÄCKROSEN
ROSENTÄPPAN
9
1 9
2
4
1
5
6 3:101
3:102 3:103
14 15
3:105
8
3:106
9
3:107
10 11
3:108
11
12
3
6:10
6:6 3:52
7 6 4
3 1 2
C 1
B
26.5
17
f 1 20
n 1
e 1
GATA e 2 1
3.5
n 1
TRÄD, LÖV RESPEKTIVE BARR
GRUNDKARTANS BETECKNINGAR
FASTIGHETSGRÄNS TRAKTGRÄNS
FASTIGHETSBETECKNING STAKET
HÄCK SLÄNT VÄGKANT KANTSTEN VATTENDRAG NIVÅKURVOR RUTNÄTSPUNKT
BYGGNADER, FASADLINJER REDOVISADE
PLANBESTÄMMELSER
Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Bestämmelser utan beteckning gäller inom hela planområdet.
GRÄNSBETECKNINGAR
Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns
ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN
Allmänna platser med kommunalt huvudmannaskap
, 4 kap. 5 § 1 st 2 p.Gata eller torg GATA1
Kvartersmark
, 4 kap. 5 § 1 st 3 p.Bostäder B
Centrumverksamheter får finnas i bottenplan C1
EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK
Bebyggandets omfattning
e1 Största byggnadsarea är 420 m², 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
e2 Största byggnadsarea är 80 m², 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
Marken får inte förses med byggnad, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
Endast komplementbyggnad, plank samt mur får placeras, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
Utformning
f1 Från och med våning 4 ska byggnad vara indragen minst 1,5 meter från befintlig byggnads fasadliv. Gäller ej balkonger eller loftgångar, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
0.0 Högsta nockhöjd i meter, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
0.0 Högsta totalhöjd i meter, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
Markens anordnande och vegetation
n1 Garage under mark får finnas, 4 kap. 10 §
Skydd mot störningar
Minst en gemensam uteplats ska anordnas och placeras minst 20 meter från vägmitt (Tegelbruksgatan), alternativt skärmas på så sätt att gällande riktvärde för trafikbuller innehålls, 4 kap. 12 § 1 st 1 p.
ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER
Genomförandetid
Genomförandetiden är 5 år, 4 kap. 21 §
Strandskydd
Strandskyddet är upphävt., 4 kap. 17 §
Koordinatsystem i plan: SWEREF 99 13 30 Koordinatsystem i höjd: RH 2000
Koordinatkvalitet: 25 mm
Fastighetsredovisningen aktuell: 2021-12-13 Grundkartan upprättad: 2021-12-13
Beslutsdatum Instans
Detaljplan för
Tegelbruket 9, Centrum, Ängelholm
Ängelholms kommun Skåne län Granskningshandling
Samhälle/Planenheten
Upprättad den 13 december 2021
Linda Svederberg Planchef
Carl Fogelklou Planarkitekt
Antagande
Laga kraft
Ritad/konstruerad av
Carl Fogelklou
PL 19-0020
Till planen hör:
Planprogram Planbeskrivning
Miljökonsekvensbeskrivning Fastighetsförteckning Samrådsredogörelse
Illustrationskarta Granskningsutlåtande
Planavgift debiteras Planavgift debiteras ej
KS 2019/424 SBN 2019/225
50 m 20
Skala 1:500
0 10 30 40
(A1)
