Plankarta Pdf, 721 kB, öppnas i nytt fönster.

(1)

GATA

3

K C B

1

C

B

1

E

1 17

21 17

21

PARK PARK PARK

e

4

e

4

18 14

e

4 20

24

e

4

18 14

17 21

E=109800 E=109900 E=110000 E=110100

N=6236100 N=6236200 N=6236300 N=6236400 N=6236500 N=6236600

GATA

2

GATA

2

TORG

E

GATA

3

E

P

1

P

1

P

1

C

1

P

1

C

1

b

2

b

2

b

2

b

2

Bro

1

GATA

2

e

5

b

2

14

f

3

b

2

e

6

14

f

3

b

1

16

f

4

f

2

b

1 16

f

4 20.5 ^18.5

18.5 20.5

GATA

1

e

3

e

2

e

1

Gång och cykel

¹

GATA

2

e

2

a

1

f

5

f

5

f

5

f

5

Fördröjning

1

21

f

1

f

2

a

1

n

1

n

1

28

f

2

f

1

f

2

n

2

n

2

GRUNDKARTANS BETECKNINGAR

FASTIGHETSGRÄNS RÄTTIGHETSGRÄNS FASTIGHETSBETECKNING

STAKET STÖDMUR MUR/STENMUR SLÄNT

TRAPPA VÄGKANT KANTSTEN

BYGGNADER, FASADLINJER REDOVISADE SERVITUT

GEMENSAMHETSANLÄGGNING LEDNINGSRÄTT

Serv Ga

Lr

PLANBESTÄMMELSER

Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Bestämmelser utan beteckning gäller inom hela planområdet.

GRÄNSBETECKNINGAR

Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns

Administrativ och egenskapsgräns

ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN

Allmän plats

, 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

TORG Torg

Huvudgata GATA1

Lokalgata GATA2

Gågata GATA3

Park PARK

Kvartersmark

, 4 kap. 5 § 1 st 3 p.

Flerbostadshus B1

Centrum C

Centrum utom hotell, vandrarhem, samlingslokaler och skola

C1

Tekniska anläggningar E

Transformatorstation E1

Kontor K

Parkeringshus P1

EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR ALLMÄN PLATS MED KOMMUNALT

HUVUDMANNASKAP

Utformning av allmän plats

, 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

Bro1 Bro i form av plattformsförbindelse över spåren med tillhörande trappor och hiss får anordnas

Fördröjning1 Fördröjningsmagasin för dagvatten med en volym av 200 kubikmeter ska finnas

Gång och cykel1 Separerad gång- och cykelväg ska finnas på båda sidor om körbanan

EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK

Bebyggandets omfattning

, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

e1 Största byggnadsarea är 60 % av fastighetsarean inom användningsområdet

e2 Största bruttoarea är 15 000 kvadratmeter inom användningsområdet

e3 Minst 7x9 meter av markytan inom

användningsområdet ska reserveras för ändamålet transformatorstation. Alternativt kan

transformatorstation integreras i byggnad Marken får inte förses med byggnad

Endast komplementbyggnader om maximalt 100

kvadratmeter sammanlagt, med en högsta nockhöjd om 4,5 meter, får placeras

0.0 Högsta nockhöjd i meter

0.0 Högsta totalhöjd i meter

0.0 Högsta byggnadshöjd i meter

Byggnadens användning

, 4 kap. 11 § 1 st 2 p.

e4 Byggnadens totala bottenvåning ska användas för centrum om minst 400 kvadratmeter. Detta gäller för alla e4 områden tillsammans

e5 Byggnadens bottenvåning ska användas för centrum om minst 400 kvadratmeter

e6 Byggnadens bottenvåning ska användas för centrum om minst 200 kvadratmeter

Utformning

f1 Byggnader som huvudsakligen innehåller bostäder ska utformas med en variation i våningshöjd samt med sadeltak med en vinkel om minst 40 grader.

Bostadsentréer ska placeras mot gata

f2 Komplementbyggnader och tekniska anläggningar ska utformas med vegetationstak av sedum eller annat växtmaterial med liknande egenskaper

f3 Byggnadens fasad ska ges ett varierat uttryck och ha märkbar fasadgrönska. Fasaden ska utformas med minst 25% tegel eller trä

f4 Byggnadens fasad ska ges ett varierat uttryck. Fasaden ska utformas med minst 25% tegel eller trä

f5 Skärmtak, hiss och trapphus får uppföras över högsta nockhöjd. Även räcke eller mur om högst 1,2 meter får uppföras över högsta nockhöjd

Utförande

, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

b1 Yttervägg på byggnad som vetter mot järnvägen ska utföras i lägst brandteknisk klass EI 30 och med obrännbart ytskikt

b2 Entréer ska placeras mot gata

Färdigt golv ska vara minst 40 cm högre än lägsta höjd på gatunivå längs med byggnadens fasad. Entréer till trapphus och lokaler får ligga lägre. Källare eller underjordiskt garage tillåts uppföras lägre om de utförs vattentäta

För bostäder ska grundläggning och byggnadsstomme utföras på ett sådant sätt att de klarar gällande riktvärde för vibrationer, upp till 0,4 mm/s vägd RMS

Markens anordnande och vegetation

, 4 kap. 10 §

n1 Fördröjningsmagasin får finnas

n2 Minst 10 % av den totala markytan inom användningsområdet ska vara genomsläpplig

Stängsel och utfart

, 4 kap. 9 §

Utfartsförbud

Skydd mot störningar

, 4 kap. 12 § 1 st 1 p.

I de lägen där bullernivåer överstiger gällande riktvärde vid bostadsfasad ska minst hälften av bostadsrummen vara vända mot en ljuddämpad sida

ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER

Genomförandetid

, 4 kap. 21 §

Genomförandetiden är 5 år från den dagen detaljplanen vinner laga kraft

Ändrad lovplikt

, 4 kap. 15 § 1 st 3 p.

a1 Marklov krävs även för hårdgöring av mark

Villkor för startbesked

, 4 kap. 14 § 1 st 4 p.

Startbesked får inte ges för byggnation förrän markföroreningar inom fastigheten är avhjälpta

Extra

Upplysningar

Befintlig trädrad inom parkmark omfattas av generellt biotopskydd enligt 7 kap.

miljöbalken

TRÄD, LÖV RESPEKTIVE BARR VÄGKANT

KANTSTEN

NIVÅKURVOR RUTNÄTSPUNKT DIKE

Koordinatsystem i plan: SWEREF 99 13 30 Koordinatsystem i höjd: RH 2000 Koordinatkvalitet: 50 mm

Fastighetsredovisningen aktuell: 2021-09-30 Grundkartan upprättad: 2021-09-30

100 m 40

Skala 1:1000 10

0 20 30 50

(A1)

Beslutsdatum Instans

Detaljplan för

del av Ängelholm 3:136 m fl, Stationsområdet, Ängelholm

Ängelholms kommun Skåne län Granskningshandling

Samhälle/Planenheten

Upprättad den 10 september 2021

Linda Svederberg Planchef

Amelie Hillåker Planarkitekt

Antagande

Laga kraft

Ritad/konstruerad av

Amelie Hillåker

PL 19-0009

Till planen hör:

Planprogram Planbeskrivning

Miljökonsekvensbeskrivning Fastighetsförteckning Samrådsredogörelse Illustrationskarta Granskningsutlåtande

Planavgift debiteras Planavgift debiteras ej