Sida
TJÄNSTESKRIVELSE 1 (3)
Version Dnr
2018-04-05 KS 2017/156
Samhällsbyggnadsförvaltningen
Hörby kommun, 242 80 Hörby | Besöksadress: | Tel: 0415- 37 80 00 | Fax: 0415-134 77 kommunen@horby.se | www.horby.se
Kommunstyrelsen
Återrapport angående inskaffande och anpassning av bostad till nyanlända med
permanent uppehållstillstånd gällande fastighet Bäckaskog 5
Förslag till beslut
Kommunstyrelsens arbetsutskott föreslår kommunstyrelsen besluta att
Informationen godkänns och läggs till handlingarna
Planerad renovering av Bäckaskog 5, Torggatan 3, avbryts
Fastigheten Bäckaskog 5, Torggatan 3, avyttras
Uppdrag att avyttra fastigheten ges till kommunledningsförvaltningen
Sammanfattning av ärendet
Kommunstyrelsens arbetsutskott beslutade 2018-02-28 § 94, att - Återremittera ärendet för att socialförvaltningen ska se över
framtida behov för bostadslösningar för till exempel bostadslösa, skyddat boende och nyanlända med flera.
Fastigheten Hörby Bäckaskog 5 förvärvades i juni 2017 som bostad till nyanlända med permanent uppehållstillstånd.
Besiktningsutlåtande över fastighetens status har föranlett en återrapportering till kommunstyrelsen i ärendet.
Sida
TJÄNSTESKRIVELSE 2 (3)
Version Dnr
2018-04-05 KS 2017/156
Samhällsbyggnadsförvaltningen
Med anledning av kommunstyrelsens arbetsutskotts beslut 2018-02- 28, § 94, lämnas här klarläggande från
samhällsbyggnadsförvaltningen/kommunservice fastighet gällande investeringsbehov och hyresnivå för fastigheten Bäckaskog 5, Torggatan 3.
Beräknad utgift för renovering av Torggatan 3, enligt bifogade utlåtande från EPR Byggkonsult daterade 2017-10-23 bilaga 1, motsvaras av en investering på 1,6 mkr. Ursprunglig kalkyl från 2017-03-15 bilaga 2, anger investeringsbehov motsvarande minst 1,2 mkr.
Utifrån de omfattande behov som finns i fastigheten gällande krypgrund, värmesystem, el och ytskikt är det inte möjligt utifrån dagens bostadsnorm att kalkylera en lägre nivå av renovering av denna byggnad. Investeringen på 1,6 mkr är en kalkylerad nivå, den slutliga omfattningen av renoveringsbehoven i fastigheten är osäker och ytterligare kostnader kan uppstå när renoveringsarbetet
genomförs.
Investering motsvarande 1,6 mkr samt drift och förvaltning av fastigheten innebär en hyresnivå på drygt 28 tkr månad, enligt bifogad kalkyl, bilaga 3.
Samhällsbyggnadsförvaltningen och socialförvaltningen har
diskuterat hyresnivån för fastigheten efter genomförd renovering.
Med anledning av att den beräknade hyresnivån överstiger de ekonomiska ramarna för boendegrupperna, föreslås att den planerade renoveringen av fastigheten avbryts samt att Hörby kommun avyttrar fastigheten Bäckaskog 5, Torggatan 3.
Sida
TJÄNSTESKRIVELSE 3 (3)
Version Dnr
2018-04-05 KS 2017/156
Samhällsbyggnadsförvaltningen
Beslutsunderlag
Bilaga 1 – Utlåtande över utförd underhållsbesiktning för Hörby Bäckaskog 5, EPR Byggkonsult 2017-10-23
Bilaga 2 – Kalkylrapport Hörby kommun Torggatan 5 i Hörby utförd BMH Besiktning 2017-03-15
Bilaga 3 – Hyreskalkyl, daterad 2017-11-14
TS 2018-04-05 Återrapport angående inskaffande och anpassning av bostad till nyanlända med permanent uppehållstillstånd gällande fastigheten Bäckaskog5
Beslutet skickas till Tekniska nämnden
Kommunledningsförvaltningen Ekonomiavdelningen
Åsa Ratcovich
Samhällsbyggnadsch ef
Lars Andersson Fastighetschef
Bengt Brahed Projektledare
Robert Odeberger Ekonomichef
