LINDBY TALL
Toppskick - villa + gästhus byggda 2011
VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!
Villa/Fritidshus - 116 m 2 - 6 rok & gästhus 3 rok + loft - Lindbytallgatan 22, Lindby Tall
UTGÅNGSPRIS: 1 975 000 kr
VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄL JARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING
VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA
SÄL JARENS ÖNSKEMÅL OM ATT
BOKA TID MED OSS FÖR VISNING
I Lindby Tall 8 km sydost om Borgholm har vi nu nöjet att salubjuda en mycker fin fastighet bebyggd med ett tvåbostadshus från 2011.
Villa/fritidsvilla om 6 rum och kök samt gästhus om 3 rum och kök + loft. Allt nytt och fräscht med parkettgolv, helkaklade badrum, täljstenskamin m.m. Mellan huskrop- parna som är byggda i vinkel till varandra finns ett stort härligt allrum och altan. På tomten finns även carport/förråd samt förrådsbod.
Söker du efter en fräsch nästan nybyggd fastighet för permanent eller fritidsboende i närheten av Borgholm så har du här ett tillfälle att beakta.
Passande för er som vill kunna ge plats åt barn, föräldrar, släkt och vänner eller för er som vill få en bra inkomst av uthyrning. Gästhuset hyrs ut under sommaren för 5000 kr per vecka.
Till Borgholm med affärer, service och badstrand är det ca 8 km.
Till badplats i Störlinge på östra sidan är det ca 7 km.
Besiktigat
Toppskick - villa + gästhus byggda 2011
Ansvarig fastighetsmäklare
Anders Törnqvist
tel 0485-77 000
direkt nr. 0485-56 07 53
E-post: anders@olandsmaklaren.se
TypBorgholm - Lindby Tall 6:28. Villa/fritidshus - 1 ½ plan. Byggår 2011.
Storlek
Boarea ca 116m². Areauppgifter enligt ritning.
TomtFin trädgårdstomt med gräsmatta, stensatta gångar, barr och lövträd. Tomtarea 1 500 m² (friköpt).
Byggnad
1 ½ plan. Byggår 2011.
Planlösning
Rumsbeskrivning på bottenvåning.
Du välkomnas av en fin takskyddad veranda. Ljus och trivsam planlösning med ge- nomgående ekparkettgolv, ljusa tapeter på väggar och vitlaserad träpanel i tak.
Hall med klinkers och ekparkettgolv, spotlights i tak och trappa till övervåning. Gar- derob. Luftvärmepump.
Groventré/tvättstuga med klinkergolv och golvvärme, kakel och ljus tapet på väggar.
Tvättbänk och tvättmaskin. Utgång åt söder.
Helkaklat badrum med klinkergolv/golvvärme, kaklade väggar. Utrustat med wc, tvättställ med kommod samt dusch med välvda glasdörrar.
Sovrum med hel garderobsvägg med skjutbara ekluckor.
Trivsamt vardagsrum med delvis öppet upp i nock vilket ger ljus och rymd. Täljstens- kamin ger skön värme när ”fåken” ryter runt knuten. Utgång till altan.
Kök med klinkergolv, sandfärgat kakel/ljus tapet på väggar, vit köksinredning med spårade luckor, ekbänkar. Utrustat med spishäll, fläkt med kåpa, ugn, micro, disk- maskin samt kyl/frys.
Sovrum med garderobsvägg med skjutbara ekluckor.
Kontorsrum/litet sovrum med en garderob.
Rumsbeskrivning på ovanvåning.
Trivsam övervåning med snedtak och delvis öppet ner mot bottenvåning.
Fina lackerade Siljan trägolv, ljusa tapeter på väggar och vitlaserad träpanel i tak och snedtak
Hall med klädkammare och garderob.
Sovrum Sovrum
Helkaklat badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med wc, tvättställ med kommod samt dusch. Takfönster.
Rumsbeskrivning på gästhus.
Gästhus byggt i samma trevliga stil som bostadshuset.
Välkomnande takskyddad veranda.
Vid entré och vid köksdel klinkergolv, i övrigt parkettgolv, ljus tapet på väggar och vit laserad träpanel i tak.
Stort trivsamt allrum med öppet upp i nock och köksinredning.
Sovrum med garderob Sovrum med garderobskåp
Helkaklat badrum med klinkergolv (golvvärme) kaklade väggar. Utrustat med wc, tvättställ, dusch och VVB.
Mysigt sovloft med en golvyta om 11 kvm.
Byggnadssätt
Grund: Isolerad betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Rödmålad träpa- nel (fasadbelysning). Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster isoler.
Ventilation: Självdrag. Murstock: Skorsten av plåt.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärming och el
Uppvärmingssystem: Elradiatorer, golvvärme, luftvärmepump och braskamin.
Ekonomi
Pris 1 975 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 1 382 000kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 124 000kr. Värdeår 2011.
Total driftkostnad 22 773 kr/år, varav:
Uppvärmning: 11 079kr Försäkring: 2 204kr Vatten/avlopp: 4 410kr Renhållning: 1 680kr Hushållsström: 3 400kr Summa: 22 773kr
Driftkostnad lämnad av säljare föråretrunt boende 1 person samt sommaruthyr- ning av gästhus
Vägbeskrivning
Väg 136 strax söder om Borgholm, tag österut mot Gärdslösa. Kör ca 6 km och tag till vänster mot Lindby Tall, huset ligger på höger sida. Vår skylt visar.
Övrigt Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som speku- lant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövnings- rätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spe- kulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt under- tecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Energideklaration: Energideklaration kan utföras av säljaren om så önskas.
Köparens undersökningsplikt:
Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående fastighe- tens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.
Besiktning: Säljaren har besiktigat fastigheten och protokoll finnes.
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm.
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekost- nadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Fastigheten är med i vägförening (ingen kostnad de senaste 10 åren) Lindby Tall 6:28
Ägare: Göte Nykvist
Inteckningar: 3 st om totalt 700 000 kr
FÖR EN PERSONLIG KALKYL KONTAKTA ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE
OBJEKT INFORMATION
VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!
Familjeföretaget med personlig service
Auktoriserade fastighetsmäklare - etablerade på Öland sedan 1973.
Välkommen till Din mäklare på Öland! Personlig service och omtanke genom hela husaffären är vårt motto. Nöjda kunder är vårt mål.
Vi är ett familjeföretag, helt fristående från banker, finansieringsbolag och liknande.
När vi medverkar i husaffärer är det i egenskap av förmedlare. Några andra ekonomiska intressen har vi inte. Därför kan vi vara neutrala och opartiska, ett sätt att jobba som i 42 år givit oss framgång och förtroende. Resultatet är att över 5000 husköpare hitintills hittat sitt drömboende genom oss här på Öland.
ADT digitaltryck, Borgholm
