Funkabo | 52 kvm | 2 r o k
Modernt kök, helkaklat badrum och charmiga burspråk.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini
Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Ansvarig mäklare
Åsa Holmkvist
Fastighetsmäklare 070-2126719
asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
Insynsskyddad och väldisponerad tvåa med renoverat kök och helkaklat badrum.
Badrummet har både tvättmaskin och tumlare. Sovrum och vardagsrum med fina burspråk. I hall, badrum och sällskapsrum är det installerat spotlights som ger en behaglig belysning. Du bor med närhet till mataffär, grönområden, universitet och endast en kort väg ner till Kalmarsund. I föreningens finns gym, bastu, över- nattningslägenhet och samlingslokal. Låg månadsavgift om 2 913 kr. I avgiften ingår grundutbudet från Com Hem. Bredband kan du få via fiber, Bredbands- bolaget.
Funkabo
Klinkergolv, stora garderober med skjutdörrar och sänkt tak med spotlights och dimmer. Det bjuder den här bostadens HALL på.
Viker du vidare direkt till höger i hallen har du ett hemtrevligt KÖK med stilren, vit skåpinredning, blått kakel och
massiva bänkskivor i ek. Även här är det spotlights i taket med dimmer. Den maskinella utrustningen består av med kyl/frys, fläktkåpa, spis med glashäll och integrerad diskmaskin. Köket gör plats för matmöblemang för 4-5 personer.
Vägg i vägg med köket ligger ett SOVRUM. Rummet är väl tilltaget och ligger helt utan någon insyn. Charmigt och fint burspråk samt två garderober.
Rakt fram från hallen ligger ett helkaklat BADRUM.
Badrummet har spotlights infällda i taket, nyare inredning i snygg högblankt svart och tvättpelare från Gorenje bestående av maskin och tumlare. Perfekt att slippa passa tvättider!
Ljust SÄLLSKAPSRUM Utmed takets sidor har du infällda spotlights i taket, ljusa väggar och ett mörkbetsat golv. Rummet gör plats för soffa, matmöblemang och TV. Härifrån tar du dig vidare ut till balkong med trätrall och soligt läge mot inner- gården.
Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 16
Jägarevägen 2 B, 393 50 Kalmar. Våning: 2 av 3. Kalmar Kommun, Heliga Korset församling. Skattesats: 34,58.
Storlek
Antal rum: 2 rum och kök, varav 1 sovrum.
Boarea: 52 m²
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara fel- aktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Byggnad
Energiprestanda: 123 kWh/m² och år.
Ansluten till kabelnät. Com hems grundutbud om ca 14 kanaler ingår i månadsavgiften!
Bredband finns - Bredbandsbolaget
Uteplats
Balkong med trätrall och ett soligt läge mot föreningens innergård.
På gården finns gemensam grillplats.
Övriga utrymmen
Det finns vindsförråd, matkällarförråd, cykelförråd, tvättstuga och gym i huset. I övrigt finns stor samlingslokal och övernattnings- lägenhet. Föreningen gjorde också iordning en mycket trevlig bastuavdelning vid stambytet.
Ekonomi/månadsavgift
Pris: 725 000 kr.
Avgift: 2 913 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Andel i föreningen: 0,79389 %
Inre fond: 1 604 kr kontrollerad 2015-04-16 Pantbild: Bostadsrätten är ej pantsatt
Driftskostnad
Hushållsel: 200 kr/månad
Bostadsrättsförening
Bostadsrättsförening: HSB Brf Hjälmen. I föreningen finns 120 lägenheter och 9 lokaler.
Om föreningen: Byggår 1953
Underhåll/Renoveringar
1995 Stambyte och renovering av badrum 2005 Renovering av tak, skorstenar, fasader, balkonger
2007 Målning av trapphus, installation av säkerhetsdörrar
2008 Nya miljöhus 2009 Nya tvättmaskiner 2011 Byte av fönster
2013 Renovering av föreningens lokaler
Övrigt
Här bor du med närhet till såväl universitetet som härliga strövområden vid havet runt Svensknabben och Svinö.
Nuvarande ägare
Anna Fridolfsson
Tillträde
Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick".
Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi.
Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
